中南高科烟台福山项目简介
烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知
烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】烟台市人民政府办公室•【公布日期】2024.05.27•【字号】烟政办字〔2024〕36号•【施行日期】2024.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知烟政办字〔2024〕36号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
烟台市人民政府办公室2024年5月27日烟台市高品质住宅开发建设实施方案为贯彻《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省高品质住宅开发建设指导意见的通知》（鲁建发〔2023〕3号），全面推进我市高品质住宅开发建设，着力提高住房品质，推动住宅从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向高品质、可持续发展新模式转型，现结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求以让人民群众住上更好的房子为目标，从“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六个维度不断探索“好房子·烟台造”样板经验，实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造全国高品质住宅先进城市示范样板。
（一）政府引导，市场运作。
强化政府引导作用，完善政策机制，丰富激励措施，做好投融资渠道、土地供应、项目审批等服务保障。
注重激发市场主体的投资活力和创新活力，鼓励和引导社会企业由传统住宅开发向集约复合的高品质住宅开发转变。
（二）聚焦需求，分类施策。
以群众需求为导向，探索建立分级分类的高品质住宅推进机制，明确高品质住宅标准，打造包括保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房等不同类型的高品质住宅项目。
（三）试点先行，稳步推进。
按照“试点探索、形成经验、以点带面、有序推进”的工作思路，充分发挥示范项目的典型引领作用，支持示范项目申报国家级奖项，加强高品质住宅相关技术推广应用。
建筑产业化(装配式建筑)简介
二、建筑产业化政策简介
2、地方政策
2.1北京
2.1.1京建发〔2010〕125号 关于推进本市住宅产业化的指导意见 2.1.2京建发〔2010〕141号 关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法
2.1.3京建发〔2013〕138号 关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知13来自二、建筑产业化政策简介
1.新建绿色建筑。 2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万 平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设；八个低碳发展实 践区（长宁虹桥地区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江地区、奉贤南桥新城、崇明县、虹桥商务区、临港 地区、金桥出口加工区）、六大重点功能区域（世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、 前滩地区、黄浦江两岸）内的新建民用建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新 建民用建筑的总建筑面积比例，不低于50%。 2.新建装配式建筑。 各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例 进一步提高。 3.既有建筑节能改造。 基本建成覆盖本市国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统，健全和完善既有公共建筑节能改 造机制。力争至2016年底，三年累计完成700万平方米既有公共建筑节能改造。其中，改造后单位建筑 面积能耗下降20%及以上的达到400万平方米。结合旧住房综合改造，因地制宜改善既有居住建筑能耗水 平。
2.2沈阳
沈建发〔2013〕68号 2013.05.08 《市建委关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》
汉高烟台鲲鹏工厂项目总包单位
一、背景介绍在我国石化集团公司的重要项目——汉高烟台鲲鹏工厂项目中，总包单位扮演着至关重要的角色。
总包单位负责项目施工全过程的组织管理、技术协调、进度控制和质量保障等工作，是项目的关键参与方之一。
二、总包单位的责任和使命1. 项目组织管理：总包单位需要编制详细的施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方法、施工程序等，确保施工过程有序进行；2. 技术协调：总包单位需要协调各个专业的施工单位，保障工程各项施工任务的顺利进行；3. 进度控制：总包单位需要严格按照工程进度计划进行施工，确保项目按时完成；4. 质量保障：总包单位需要严格按照设计要求和相关标准进行施工，保障工程质量符合要求。
三、总包单位角色分析1. 组织协调能力：总包单位需要具备较强的组织协调能力，能够有效地统筹各个施工单位的工作，保障项目顺利进行；2. 技术管理水平：总包单位需要具备较高的技术管理水平，能够根据工程特点制定合理的施工方案，并且能够解决施工中出现的技术问题；3. 风险应对能力：总包单位需要能够识别和评估施工过程中可能出现的各种风险，并制定相应的风险应对措施，保障施工安全；4. 资源调配能力：总包单位需要合理配置施工资源，包括人力、物资等，确保项目施工顺利进行。
四、对汉高烟台鲲鹏工厂项目总包单位的期望1. 提高施工效率：通过合理的施工组织设计和技术协调，提高施工效率，缩短工期；2. 保障工程质量：严格按照设计要求进行施工，确保工程质量符合标准；3. 控制施工成本：合理使用施工资源，控制施工成本，确保项目经济效益；4. 风险管理：识别和评估施工过程中的各种风险，制定相应的风险应对措施，保障施工安全。
五、个人观点在汉高烟台鲲鹏工厂项目中，总包单位的确扮演着不可或缺的角色。
作为项目中的关键参与方，总包单位需要具备较强的组织协调能力、技术管理水平和风险应对能力，以确保项目的顺利进行。
总包单位还需要积极应对施工中可能出现的各种挑战，不断提高施工效率，保障工程质量，控制施工成本，最终实现项目目标。
烟台高新技术产业开发区
烟台高新技术产业开发区土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案烟台市高新技术产业开发区管理委员会二零一七年八月目录前言 (1)第一章规划调整完善背景 (3)第一节高新区概况 (3)第二节现行规划实施情况 (4)第三节建设用地适宜性评价 (7)第四节资源环境承载力分析评价 (9)第五节面临的形势与问题 (10)第二章规划调整完善总则 (13)第一节调整完善目的 (13)第二节指导思想与原则 (13)第三节调整完善依据 (15)第三章规划目标调整 (18)第一节经济社会发展目标 (18)第二节土地利用战略目标和总体格局 (18)第三节规划调整完善目标与指标 (19)第四章土地利用结构调整 (22)第一节农用地结构调整 (22)第二节建设用地结构调整 (23)第三节其他土地结构调整 (24)第五章土地利用布局调整和空间管控优化 (25)第一节土地利用空间布局优化 (25)第二节农业生产空间优化和永久基本农田划定 (27)第三节生态空间布局优化和生态保护红线划定 (30)第四节建设用地布局优化 (32)第五节土地用途分区与管制 (34)第六节新增建设用地压覆矿产情况 (38)第六章土地利用重大工程和重点项目 (39)第一节重点交通工程项目 (39)第二节能源及电力建设项目 (39)第三节其他重点建设项目 (39)第七章规划实施与管理 (40)第一节落实规划目标责任制 (40)第二节加强实施监管与基础建设 (41)第三节完善规划实施保障措施 (42)附表： (44)附表1 高新区土地利用主要调控指标表 (44)附表2 高新区土地利用结构调整表 (45)附表3 高新区各街道规划控制指标表 (46)附表4 高新区土地用途分区面积表 (47)附表5 高新区建设用地管制分区调整情况表 (48)附表6 高新区耕地保有量调整情况表 (49)附表7 高新区基本农田调整情况表 (49)附表8 高新区各街道规划主要控制指标表 (50)续附表8 高新区各街道规划控制指标表 (51)附表9 高新区重点建设项目用地规划表 (52)附表10 高新区中心城区管制分区表 (54)前言土地利用总体规划调整完善是强化耕地保护、促进集约用地、维护土地权益的迫切需要。
中国建筑第五工程局有限公司_企业报告(业主版)
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长沙市妇幼保健院（河西新院)垂 直电梯、自动扶梯工程（暂估价）
湖南阿尔法电梯工 程有限公司
3798.0 2266.7 2094.3
2023-08-21 2023-08-21 2023-07-27
目标单位： 中国建筑第五工程局有限公司
报告时间：
2023-08-31
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
182
同比增长：61.1%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥561340.80
同比增长：93.3%
平均金额(万元)
￥3844.80
同比增长：1.9%
平均节支率
7.3%
同比增长：-9.9%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国建筑第五工程局有限公司 承接建筑工程、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电、机电安装各类别工程的施 工总承包、工程总承包和项目管理业务；承担房屋建筑、机电安装、钢结构、道路桥梁、隧 道、地基基础、起重设备安装、建筑装修装饰、环保工程、城市轨道交通工程、市政公用工 程、高等级公路路基、公路路面的施工；建筑行业（建筑工程）、市政行业、公路行业工程 设计；工程造价咨询业务；工程管理服务；规划设计管理；建设工程勘察；园林绿化工程施 工；爆破作业；提供建设工程相关的技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动）
烟台福山高疃湘里村临港工业园总体规划
烟台福山高疃湘里村临港工业园总体规划烟台福山高疃湘里村临港新片区规划范围包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。
全域面积共XX 平方公里。
临港新片区的规划有以下几个重点：重点一、从空间布局来看，新片区共11个片区其中位于主体部分为9个片区，以主要生态走廊为界，包括主城区内4个片区和周边5个片区。
今天我们挑几个重点区域来介绍一下：第一个就是主城区，主城区的4个片区包括滴水湖核心片区、先进制造片区、综合产业片区及新兴产业片区。
按照规划，这个主城区未来就是临港新片区的中央活动区、国际创新协同区和生活居住区。
说白了，就相当于一个市的市中心，这就是临港的核心区。
先进智造片区位于新片区南部，东至团芦港，北至绕城高速，西至公路-高速，南至海岸线，片区面积约XX平方公里。
规划形成特殊综合保税区、重装备产业园区和临港园区三大功能分区。
综合产业片区位于新片区东北部，大治河以南、两道以东、北护城河以北，片区总面积约XX平方公里。
规划围绕公园，形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。
新兴产业片区东至两港大道，北至大治河，西至绕城高速，南至团芦港，片区面积约XX平方公里。
规划形成书院、万祥两大功能复合分区。
充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，打造人工智能场景应用试验功能。
值得一提的是，南侧居住功能区与奉贤新城联动发展，促进公共服务设施共享，提高辐射能力，为新片区提供居住和生活配套，解决周边部分农民安置问题。
重点二、20XX年新片区规划建设用地总规模约292平方公里土地规模方面，规划草案显示，20XX年，新片区规划建设用地总规模约292平方公里。
在规划草案我们可以明确的看到一条：提供多元有序的住房保障。
按照实际人口居住需求，适当考虑境外人口的居住需求，合理安排住宅用地供应的规模，确定住宅用地的开发强度，确保城镇住宅可持续建设。
针对新片区人才结构特点，提供多元住宅产品。
福山区地暖工程招标公告
招标编号：FSZB-2023-012一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，受福山区人民政府委托，对福山区某住宅小区地暖工程进行公开招标。
现就有关事项公告如下：1. 项目名称：福山区某住宅小区地暖工程2. 项目地点：福山区某住宅小区3. 项目规模：建筑面积约10万平方米4. 招标范围：包括但不限于地暖系统的设计、施工、安装、调试及保修等全过程。
5. 投资估算：约人民币2000万元6. 工期要求：合同签订后60天内完成施工，具体工期根据实际情况调整。
7. 质量要求：符合国家相关标准及设计要求，一次性验收合格。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有有效的安全生产许可证。
3. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 具有类似工程业绩，并在近三年内无重大安全事故发生。
6. 投标人须在招标公告发布之日起至投标截止时间止，没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态。
7. 投标人须提供近三年内至少一项类似工程业绩证明材料。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本、安全生产许可证副本、资质证书副本；（3）近年财务审计报告；（4）近年类似工程业绩证明材料；（5）项目经理、技术负责人、施工负责人等关键岗位人员证书及业绩证明；（6）施工组织设计、施工方案、项目管理计划等；（7）投标报价文件；（8）招标文件要求的其他材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面及封底应注明项目名称、招标编号、投标人名称等。
3. 投标文件应密封，封口处加盖投标人公章。
四、招标程序1. 报名及购买招标文件：有意参加投标的单位，请于招标公告发布之日起至投标截止时间止，携带相关资料到福山区公共资源交易中心报名并购买招标文件。
松雅集团科创中心项目介绍
松雅集团科创中心项目介绍
（原创实用版）
目录
1.松雅集团科创中心项目概述
2.项目目标与意义
3.项目内容与特点
4.项目实施与合作
5.项目前景与期望
正文
松雅集团科创中心项目是我国某地区正在筹建的一项重点科技创新
项目。
该项目旨在通过构建一个集中的科技创新中心，为企业和创业者提供一个良好的创新创业环境，推动地区经济的转型升级和可持续发展。
项目的目标在于，通过吸引和聚集优秀的科技人才和创新资源，形成一个高水平的科技创新平台，为企业和创业者提供技术研发、产品设计、市场推广等全方位的支持和服务，从而促进科技创新，推动产业升级，提高地区经济的核心竞争力。
项目的内容和特点主要体现在以下几个方面：首先，项目将涵盖多个产业领域，包括电子信息、生物医药、新材料等，以满足不同企业和创业者的需求。
其次，项目将引入先进的科技创新理念和技术，如人工智能、大数据、云计算等，以提升科技创新的水平和效率。
最后，项目将构建一个全方位的服务体系，包括技术研发、市场推广、人才培训等，以确保企业和创业者能够在这里顺利实现创新创业。
项目的实施和合作主要依靠政府、企业和社会各方的力量。
政府将负责提供政策支持和资源保障，企业将负责提供技术和市场支持，社会各方将负责提供人才和资源支持。
通过各方的共同努力，项目的实施将得以顺
利进行。
项目的前景和期望十分看好。
随着科技的快速发展和经济的转型升级，对科技创新的需求越来越大。
松雅集团科创中心项目的建成，将有助于满足这一需求，推动地区经济的持续发展和进步。
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中南高科烟台福山项目简介
2019年5月6日，中南高科智能制造产业园项目正式注册，落户福山临港产业园。
该项目总投资33亿元，其成功落户，标志着高新区福山园的“双招双引”工作在区委区政府的大力支持下，再获新佳绩。
项目一期占地183亩，将引进高端装备制造、新一代信息技术产业、智能制造、精密机械、电气设备、节能环保技术等无污染优质产业，打造集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地，建成后预计引入企业330家，亩均税收20万元，有望实现高科技产业的迅速集聚与升级。
福山临港工业区，临港工业区作为福山北部园区的重要组成部分，是福山重点打造的园区，区位交通十分优越：距离沈海高速出入口不足2公里，距烟台市区25公里，距八角港口15公里，距蓬莱国际机场17公里，距烟台火车站25公里。
北部是经济技术开发区，西北是蓬莱，西部与栖霞相邻，东部与福山主城区相邻，具有优越的区位条件。
中南集团创始于1988年，是一家大型上市公司，分为中南置地、中南高科、中南金融、中南资本、中南工业、中南教育等十大产业板块，综合实力名列中国企业500强第118位、中国民营企业500强第24位，总资产逾2300亿元，2018年总营收2225亿元，利税超150亿元。
近年来，中南高科结合集团全产业链优势，建立了特色产业小镇、新型产业园、产业综合体三大运营载体，具备产业招商、园区运营、实体企业投资三大核心能力，并与上海交通大学、机械工业信息研究院、东方智库等达成深度战略合作，成为集产学研、产业链、资本、运营、孵化器等多方资源的超级平台，为国家振兴实体经济提供全新动能，推动产业创新。
目前，公司已在全国多数一二线城市完成运营载体构建，全国重要园区包括：上海松江智造产业园、杭州萧山钱江云谷产业园、济南智造小镇、南京六合智谷产业综合体、南通通州湾滨海园区、顺德粤港澳大湾区智能创新小镇等。
中南高科智能制造产业园项目的签约落地，必将提升高新区福山园区域形象和品牌，激发创新活力，也将推动福山经济社会发展迈上新台阶。
烟台福山项目总鸟瞰图
东向半鸟瞰图
入口半鸟瞰图
PS济南园区实景照片：。