农村宅基地审批工作方案
进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作的方案
进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作的方案进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作方案一、背景和目的近年来，随着城市化进程的加快，农村宅基地的审批和建房管理工作变得尤为重要。
为了进一步规范这一工作，保障农村宅基地合理利用和建房质量，并促进乡村发展，制定了以下方案。
二、审批环节1. 宅基地审批标准：制定明确的宅基地审批标准，包括土地规划、用途、面积、产权等方面，以减少不合理宅基地使用和滥用。
2. 审批程序简化：简化宅基地审批程序，明确相关部门的职责和权限，并建立联合审批机制，提高审批效率。
3. 审批结果公示：审批结果及相关信息应当公示于农村宅基地管理平台，使所有相关方能够及时了解审批情况。
4. 审批监督机制：建立监督机制，监督宅基地审批程序的公正性和合法性，加强审批环节的监督和问责。
三、建房管理1. 建房规划与设计：设置农村建房规划和设计的标准，包括建筑面积、层数、风貌等，并提供相关的指导和咨询服务，确保建房的合理性和美观性。
2. 建房施工管理：加强对农村建房施工的监督，确保建筑质量合格，并采取必要的安全措施，保障施工过程中的安全性。
3. 建房绩效考核：建立农村建房绩效考核机制，鼓励优质建房，惩罚违规建房，促进农村建房的规范和质量提升。
4. 建房信息登记：要求所有农村建房在竣工后进行信息登记，包括建筑面积、用途、产权等信息，并及时更新到农村宅基地管理平台，方便管理和监督。
四、宣传教育和培训1. 宣传农村宅基地政策：通过多种形式与渠道，向农户宣传相关政策，普及农村宅基地的审批制度和建房管理要求，提高农户的宅基地意识和合规意识。
2. 培训农村宅基地管理人员：加强农村宅基地管理人员的培训，提高其宅基地审批和建房管理的专业素养，提升工作质量和水平。
五、监督和评估1. 建立监督和检查机制：建立定期监督和检查制度，确保农村宅基地审批和建房管理工作的顺利进行，并及时发现和解决问题。
2. 定期评估和改进：定期对农村宅基地审批和建房管理工作进行评估，发现问题并及时进行改进，提高工作的效率和质量。
关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案
关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案解决农村宅基地历史遗留问题，在简化程序的同时，必须严格遵守国家有关的法律政策：一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划；二是必须是本村村民且只有一处宅基地；三是必须符合宅基地用地面积标准。
下面是本文库带来的关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案，有兴趣的可以看一看。
为了进一步加强农村宅基地管理，解决历史遗留农民宅基地权属问题，完善用地手续，提高宅基地土地登记率，保护农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《**省土地管理条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔20xx〕234号）和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔20xx〕178号），《国土资源部关于规范土地登记的意见》（国土资发20xx〕134号）、《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局》（国土资发〔20xx〕101号）、《国土资源部》（国土资发〔20xx〕191号）。
结合我县实际，现就有关问题提出以下解决办法：一、明确解决农村宅基地历史遗留问题的范围农村宅基地历史遗留问题主要是权属不清，本方案要解决的问题有三种情况：一是农民既没有房屋产权证，又没有宅基地审批件；二是农民有房屋产权证，但没有宅基地审批件；三是正在建设中没有宅基地审批件的宅基地。
二、严格执行宅基地供地政策解决农村宅基地历史遗留问题，在简化程序的同时，必须严格遵守国家有关的法律政策：一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划；二是必须是本村村民且只有一处宅基地；三是必须符合宅基地用地面积标准。
三、妥善处理农村宅基地历史遗留问题（一）对农民既没房屋产权证、又没有宅基地审批件的历史遗留问题。
以村为单位，查明土地历史使用情况和现状，由村委会公告30天无异议后出具证明，经建设规划管理部门审查，乡（镇、场）政府审核后，由县国土局组卷按批次报县政府审批,经依法批准后的宅基地，由村委会及时将审批结果张榜公示。
进一步加强农村宅基地审批管理实施方案
关于建立联审联管机制加强农村宅基地管理工作的实施意见(试行)为深入贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)、《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)、等法规政策精神，全面建立联审联管机制，加强和规范农村宅基地管理。
结合实际，提出如下实施意见。
一、认真履行农村宅基地管理职责(一)明确责任主体各县(市、区)人民政府要履行主导和属地管理责任，结合本地实际，制定出台宅基地管理实施办法或实施细则，指导乡镇有序开展宅基地联审联管工作。
乡镇人民政府是农村宅基地审批管理的责任主体，履行直接管理职责，负责乡镇国土空间规划和村庄规划的组织实施、农用地转用申请、农村宅基地的审批和使用监管，指导村级组织做好农村宅基地管理等相关工作。
村级组织负责村民宅基地申请核实，宅基地用地调整、宅基地退出处置和村民宅基地违法用地的现场劝止、及时报告等相关工作。
(二)落实部门责任农业农村部门负责建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房盘活利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。
自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可，农村宅基地上房屋建设的风貌管控等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审查报批、规划许可等相关手续。
住房和城乡建设部门负责农房建设质量安全管理工作，对农房新建、改建、扩建进行指导与监督，提供技术咨询和指导服务；组织建筑设计单位设计符合当地实际，体现当地风俗民情的住宅设计图纸，无偿提供给农户选择使用。
(三)建立共同责任机制农村宅基地管理工作的重心在基层，按照“部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的宅基地管理机制要求，各县(市、区)要切实加强组织领导，加强研究部署，及时解决工作中遇到的重大问题。
农村宅基地审批工作方案范文（二篇）
农村宅基地审批工作方案范文一、背景介绍宅基地是指农村居民在农村集体土地上，依法占有并享有使用权的土地，是农民的基本住房用地，也是农民户口的依托之地。
宅基地审批工作是农村土地管理的重要环节，直接关系到农民基本住房问题和农村土地资源的合理利用。
为了推进农村宅基地审批工作的规范化、高效化和科学化，制定本方案。
二、工作目标1.建立健全农村宅基地审批工作机制，确保农民的合法权益。
2.加强对农村宅基地审批工作相关政策的宣传和培训，提高农村干部的审批能力和水平。
3.提高农村宅基地审批的服务效率，加强与相关部门的协作和沟通，确保审批工作的顺利进行。
三、工作内容1.制定农村宅基地审批的操作规程和流程，明确各个环节的责任、权限和程序。
2.加强宣传和培训工作，提高农村干部对宅基地政策的理解和应用能力。
3.建立健全农村宅基地审批的信息管理系统，做到信息共享、查询便捷。
4.加强对农村宅基地审批工作的监督和检查，确保审批工作符合相关政策和法规的要求。
5.加强与相关部门的沟通和协作，提高审批工作的效率和质量。
四、工作步骤1.制定农村宅基地审批的操作规程和流程，明确责任、权限和程序。
2.组织农村干部进行宅基地政策的培训和学习，提高审批的能力和水平。
3.建立健全宅基地审批的信息管理系统，确保信息的准确、及时和安全。
4.加强对宅基地审批工作的监督和检查，确保审批工作符合相关政策和法规的要求。
5.加强与相关部门的沟通和协作，推进宅基地审批工作的进展。
五、工作保障1.加强领导力和组织力，确保宅基地审批工作的顺利进行。
2.加强对农村干部的培训和学习，提高审批的能力和水平。
3.加强宅基地审批工作的信息化建设，提高工作效率和质量。
4.加强对宅基地审批工作的监督和检查，确保审批工作的规范和合法性。
5.加强与相关部门的沟通和协作，推进宅基地审批工作的进展。
六、工作评估制定相关的工作评估指标和考核办法，对农村宅基地审批工作进行定期评估和考核，确保工作的质量和效果。
乡农村宅基地审批管理工作方案
乡农村宅基地审批管理工作方案一、背景与目的随着城市化进程的加快，乡村宅基地的规划和管理工作显得尤为重要。
为了做好乡村宅基地审批管理工作，提高农村居民的居住条件，促进农村发展，制定了以下方案。
二、审批管理的原则1.公开透明原则：在审批过程中，要公开透明，接受社会各方的监督，做到公正公平，避免出现任性批准和不公正现象。
2.依法操作原则：审批工作要依法进行，对每一申请人提出的要求都要严格依法办理，确保程序的合法合规。
3.多元参与原则：在审批过程中，要广泛听取各方的意见和建议，充分考虑乡村居民的利益和意愿，形成共识，确保管理工作稳步推进。
三、审批管理的内容1.宅基地规划审批：对于乡村居民的宅基地规划申请，要对申请人提交的土地使用规划进行审查核实，确保规划与土地使用的合法性和合理性。
2.建设用地审批：对申请人提交的建设用地申请进行审查核实，确保土地使用符合乡村宅基地建设的需要，并且合理利用土地资源，实现乡村可持续发展。
3.建房审批：对乡村居民的建房申请进行审查核实，确保建房符合规划要求和建设标准，不违反有关法律法规和政策要求。
4.施工监管：对于已经批准建房的宅基地，要加强施工监管，确保施工质量和安全，防止违规建设，保护农村环境。
5.验收管理：对已经建成的宅基地进行验收管理，确保建筑质量达到标准要求，保障农村居民的安全和舒适度。
6.问题整改：对于发现的违规操作和问题，要及时进行整改，强化日常监管，确保审批管理工作的健康进行。
四、工作进程1.制定审批标准和流程：根据相关法律法规和政策，制定乡村宅基地审批的标准和流程，明确各个环节的责任和权限。
2.加强宣传和培训：在农村居民中加强宣传，提高他们对乡村宅基地审批管理工作的了解和认知，培训相关人员，提高他们的技能和能力。
3.建立审批管理系统：建立一套全面、高效的审批管理系统，实现审批信息的互通共享，提高审批效率和管理水平。
4.建立监督机制：建立监督机制，加强对审批管理工作的监督和检查，确保工作的规范和公正。
农村宅基地审批工作方案
农村宅基地审批工作方案
一、组织实施机构
由县政府审批办公室主持，相关部门组织实施，主要有：县规划及拆
迁局、县住建局、县国土资源局、县城乡规划管理局、县统计局、县安全
生产监督与管理部门、县工商行政管理部门等。
二、审批条件
1、宅基地应为农村地区，宅基地应未建有任何房屋建筑物。
2、宅基地应满足国家规定的建设用地性质、管理分类、规模等要求。
3、宅基地应满足政府当地规定的建设用地性质、管理分类、规模、
样式等。
4、宅基地应遵守国家有关海绵城市建设政策。
5、宅基地必须依据《农村住宅区规划设计规范》、《城市建筑设计
规范》、《建筑节能工程技术规范》等标准进行设计和施工，符合相关技
术指标，符合国家或地方建筑节能标准，不得违反“三用”的标准。
三、审批程序
1、申请人提出申请
申请人根据宅基地建设用地条件，申请建设宅基地，提交相关材料。
2、审批办公室受理申请
审批办公室接受申请，并询问相关特殊要求。
3、联合审批
审批办公室向有关部门安排前往现场勘察，相关部门提出审批意见，审批办公室审核。
4、签发批复
审批办公室经有关部门评定，签发建设宅基地批复。
2024年农村宅基地审批工作方案
2024年农村宅基地审批工作方案____年农村宅基地审批工作方案一、前言随着农村经济和社会的发展，农村宅基地的审批工作成为农村土地管理的重要环节。
为了推进农村宅基地审批工作的规范化、高效化和科学化，制定本方案，旨在为各级政府和相关部门提供指导和参考。
二、审批流程1. 申请材料准备：申请人应准备以下材料：- 申请书；- 身份证明材料；- 宅基地用途规划；- 宅基地界址和面积；- 相关证明文件，如婚姻证明、继承证明等。
2. 材料审核：相关部门应负责审核申请材料，包括但不限于以下内容：- 申请人身份的真实性；- 宅基地用途与规划的符合性；- 宅基地界址和面积的合理性；- 相关证明文件的完备性。
3. 现场勘查：审核部门应进行现场勘查，对申请宅基地的具体情况进行实地观察和核实。
4. 审批决策：在审核和现场勘查的基础上，相关部门应进行审批决策，决定是否批准该宅基地的划拨。
5. 发放宅基地证：批准后，相关部门应发放宅基地证书给申请人。
三、工作要点1. 加强政策宣传：各级政府和相关部门应加强农村宅基地政策的宣传，让农民群众了解相关政策和程序，提高申请人的主动性和申请材料的质量。
2. 提高审批效率：各级政府和相关部门应优化审批流程，简化审批手续，加快审批速度，确保审批周期不超过15个工作日。
3. 完善申请评审标准：各级政府和相关部门应建立合理的申请评审标准，明确审批的基本条件和评审的重点内容，保证审批工作的公正性和科学性。
4. 强化监督检查：各级政府和相关部门应加强对农村宅基地审批工作的监督检查，确保审批程序的规范性和合法性，防止腐败问题的发生。
5. 建立信息共享机制：各级政府和相关部门应建立农村宅基地审批信息共享平台，实现信息的互通共享，提高工作效率和信息透明度。
6. 完善农村宅基地管理制度：各级政府和相关部门应加强农村宅基地管理制度的制定和执行，推动农村宅基地的规范化管理。
四、工作保障1. 人员保障：各级政府和相关部门应加强人员队伍建设，提高审批人员的专业能力和工作素质。
进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作方案范文
进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作方案背景宅基地是农村居民的重要生产生活用地，也是农民增收的重要渠道。
近年来，随着城镇化进程的加速，农村聚集程度不断提高，宅基地使用面临着新的挑战和问题。
为了进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作，确保宅基地使用符合法律法规，保障农村居民合法权益，同时促进农村经济发展，提高农民增收水平，本方案制定。
目的规范农村宅基地审批和建房管理工作，创造健康良好的农村环境，提升农村居民生产生活质量，促进农村经济发展。
范围本方案适用于所有农村宅基地的审批和建房管理工作。
方案1.加强农村宅基地审批管理，确保宅基地使用符合法律法规。
•对于新增宅基地，应严格按照国家、省、市、县乡村四级规范和程序审批，确保所有宅基地审批程序的合法合规性。
•对于已有宅基地，应定期进行核查和更新宅基地档案，确保所有宅基地的权属清晰、登记正确、使用合法。
•对于可能出现违法建设问题的宅基地，应加强监管，及时采取措施，保障法律法规的严格执行，保障农村居民合法权益。
2.严格监管建房管理工作，预防违法建设。
•加强巡查力度，定期组织全面排查宅基地建房情况，发现问题及时处置。
•加强宅基地建设设计审查，确保宅基地房屋建设符合环保规定、设计标准和规范性文件的要求。
•对于出现违法建设问题的宅基地房屋，应根据情况及时采取停建、拆除等措施，加强违法建设的曝光、处罚和整治力度。
3.提高农村居民宅基地使用效益，促进农村经济发展。
•制定土地流转政策，鼓励农民将未使用或低效利用的宅基地流转出去，发挥土地效益。
•拓宽宅基地经济用途，鼓励农民创新经营模式，将宅基地作为养殖业、旅游业、庭院经济等的新型生产场所，促进农村经济发展和农民增收。
4.健全法律法规和政策体系，提高农村宅基地管理水平。
•积极向农民宣传宅基地政策，提高农民对宅基地使用的认识，强化宅基地管理意识。
•完善农村宅基地管理法规和政策，加强对宅基地管理的规范化、标准化、科学化、现代化建设。
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农村宅基地审批工作方案
农村宅基地审批工作方案
农村宅基地审批工作实施方案为贯彻落实中央1号文件精神，认真做好审批农村宅基地试点工作，推进农村土地制度改革，根据国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》，结合实际情况，按照新区管委会下发的《农村宅基地审批管理暂行办法》，制定本工作方案。
一、审批原则
根据土地利用总体规划、城乡统筹规划，严格按照《土地管理法》、《农村宅基地审批管理暂行办法》中确定的一户一宅和用地规模进行审批。
在审批过程中既要解决农民住房现在存在的紧迫需求，又必须规范农村宅基地建设行为，这两个方面要同时兼顾。
二、审批目标
通过有计划的安排农村宅基地审批，有序合理的解决农民对宅基地的需求，推进农村城镇化建设，同时有效的遏制宅基地乱搭乱建的现象。
根据各乡镇目前情况，XX年全年拟审批农村宅基地约300户，需建设用地面积99000平方米，将依据各乡镇申请比例大小，合理分配农村宅基地建设用地指标。
今后年度依据建设实际合理确定审批规模。
三、审批范围
这次启动的具体范围为新区城市规划所确定的城市建设用地以外的行政村，且符合土地利用总体规划、新区城乡统筹规划，并已完成编制经审查批准公布了村庄建设规划的村社。
（见附表）
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四、审批条件
1、农村宅基地审批范围符合土地利用总体规划、城乡统筹规划所确定保留的行政村，并已做出完善的新农村建设规划，且符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地一户一宅，不能解决住房确需分户的；复员军人经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）市级以上人民政府规定的其他条件。
凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合以上规定所规定条件的；
（二）不符合土地利用总体规划、城乡统筹规划和村镇建设规划的；
（三）符合以上规定，但原有宅基地面积超过标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。
2、农村宅基地审批程序
（1）前期准备。
由规划国土局负责总体牵头，各乡镇具体负责，公安局、综合执法局配合摸清可审批宅基地行政村的户籍、宅基地现状
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使用情况，由建设局负责督促各乡镇编制村庄建设规划。
（2）村民申请。
村民向所在村民小组提出申请，经村委会或者村民小组代表会议讨论通过后，由村民委员会填写公示内容连同个人申请一并在所在村组张榜公示7天，无异议后由村民小组或村委会分别签署意见并加盖村委会公章，统一上报各乡镇人民政府并提交申请人的身份证、户籍薄。
（3）受理审核。
乡镇人民政府依据村（社）上报的资料，进行审核(申请人的身份证、户籍薄原件)，确认符合宅基地审批条件的农户，由乡镇国土所组织人员依据土地利用总体规划、新村规划进行选址并现场踏勘核实，落实清用地权属，乡镇人民政府对不符合条件的申请退还各村社，对符合条件的签署意见并加盖乡（镇）人民政府公章报规划和国土资源局。
（4）审核审批。
规划和国土资源局对乡（镇）上报的农村宅基地申请审核同意后，按批次上报管委会审批。
经新区管委会审批同意后，由乡（镇）国土所组织人员依据新村规划按上报时确定的选址范围进行现场定界放线，批准的农户按照城乡建设管理局提供的标准图集进行建设。
由新区建设局会同镇政府对村民住宅建设实施建设管理，乡（镇）人民政府对选址落实情况、建设质量进行跟踪管理。
（5）组织验收。
新批宅基地竣工后由国土所安排相关工作人员进行现场验收，农户按照地籍管理程序申请办理《集体土地使用证》。
五、责任单位
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1、公安局负责尽快界定各审批村村民户籍。
2、各乡镇负责尽快摸清各审批村村民的超占、多占宅基地的情况，并对已审批的农村宅基地严格控制范围和用地面积，严禁超占、多占。
3、新区城乡建设局负责村民住宅的建设管理并协助、督促各乡镇尽快完成村新村建设规划，并制定农村宅基地建设标准图集。
对建设区内各行政村，尽快编制住房申请配套方案，以便解决村民的住房需求。
4、综合执法局负责监督各行政村宅基地建设情况，对未审批宅基地的行政村，加大检查力度，有效制止乱搭乱建行为。
5、规划和国土局负责对各乡镇所上报宅基地申请进行复核，将复核通过的宅基地申请按批次上报管委会予以审批，将批准情况送执法局、建设局等相关部门，并对乡镇政府监管情况进行检查。
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THANKS
谢谢您的阅览
仅供参考
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