应急管理部大型商业综合体消防管理规则

大型商业综合体消防安全管理规范

大型商业综合体消防安全管理规范本标准规定了大型商业综合体消防安全管理规范的相关术语和定义、消防安全岗位职责、消防安全管理要求、火灾隐患整改、火灾事故事后处理、智慧消防和消防站要求。

本标准适用于建筑面积平方米及以上的商业综合体，包括购物、住宿、餐饮、娱乐、展览和交通枢纽等多种功能于一体的单体建筑和多栋商业建筑组合体。

其他商业综合体可以参考本标准进行消防安全管理。

2规范性引用文件本标准引用了两个规范性文件，分别是GB建筑消防设施的维护管理和建标152-2017城市消防站建设标准。

3术语和定义本标准定义了亚安全区、志愿消防队、消防安全“四个能力”、智慧消防建设和微型消防站等术语。

4消防安全岗位职责4.1一般规定大型商业综合体消防安全应符合国家有关法律法规及标准。

大型商业综合体的管理人岗是指由建筑产权单位或委托管理单位聘任的专业消防安全管理人员。

其职责包括：a)负责制定和实施消防安全管理制度和操作规程，确保消防设施、器材的完好有效；b)负责消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；c)定期检查消防设施、器材的运行情况，及时发现和处理消防安全隐患；d)协调各经营主体、使用单位和消防监督机构，共同维护大型商业综合体的消防安全；e)参与消防安全应急处理，及时组织疏散和灭火工作；f)负责消防安全监督检查和事故调查处理；g)推进消防智能化建设，提高消防安全管理水平。

5/294.4经营主体岗大型商业综合体的经营主体岗是指在商业综合体内经营的各类商户或租户。

其职责包括：a)遵守消防法规和大型商业综合体的消防安全制度和操作规程，确保其经营活动不影响大型商业综合体的消防安全；b)配合大型商业综合体的消防安全管理人员进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；c)按照规定配置和使用消防设施、器材，及时检查和维护消防设施、器材的完好有效；d)及时上报和处理消防安全隐患，协助消防安全管理人员进行消防安全监管；e)参与消防安全应急处理，按照要求组织疏散和灭火工作；f)积极配合消防监督机构的检查和调查处理工作，保障大型商业综合体的消防安全。

大型商业综合体消防安全管理规则

大型商业综合体消防安全管理规则第一章总则第一条为规范大型商业综合体消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《消防法》、《消防法实施条例》和相关法律法规的规定，制定本规则。

第二条本规则适用于大型商业综合体的消防安全管理工作。

第三条大型商业综合体应当建立完善的消防安全管理制度，明确责任、加强预防和应急处置，确保人员疏散和财产安全。

第四条大型商业综合体应当采取防火、灭火、疏散和防烟等必要措施，防止火灾事故发生。

第二章建筑设施及设计第五条大型商业综合体的建筑设计和施工应当符合国家有关法律法规的要求，配备消防设施，并按照规定进行消防验收。

第六条大型商业综合体的消防设施应当按照规定进行定期维护和检查，确保其正常运行。

第七条大型商业综合体应当设置疏散通道，并保持畅通。

疏散通道的门窗应当易开启，疏散标志清晰可见。

第八条大型商业综合体应当设置火灾警报器、自动喷水灭火系统、疏散指示器等消防设施，并定期进行维护。

第三章消防安全管理第九条大型商业综合体应当设立消防安全管理机构，明确消防安全责任人，制定消防安全管理制度。

第十条消防安全责任人应当具备相应的消防安全管理经验和知识，负责组织指导和监督消防安全工作。

第十一条消防安全责任人应当进行必要的消防安全培训，提高自身应对火灾事故的能力。

第十二条大型商业综合体应当配备足够数量的消防安全检查人员，定期对消防设施进行检查，及时消除安全隐患。

第十三条大型商业综合体应当定期进行消防演练，提高人员疏散和火灾应急处置的能力。

第十四条大型商业综合体应当制定火灾事故应急预案，并组织实施。

预案要包括火灾报警、紧急疏散、危险物品处理等内容。

第四章检查、处罚与奖励第十五条消防部门有权对大型商业综合体进行消防安全检查，发现问题应当及时整改，确保消防安全。

第十六条大型商业综合体违反消防安全管理规定的，消防部门有权责令限期改正，予以警告，并可以依法给予罚款。

第十七条大型商业综合体在消防安全工作中取得突出成绩的，消防部门可以给予表彰和奖励。

大型商业综合体消防安全管理规则(试行)

大型商业综合体消防安全管理规则（试行）第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关律法规，制定本规则。

第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”），其他商业综合体可参照执行。

第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。

第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。

第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能一致。

经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理的重点内容进行巡查、检查并存档备查。

第二章消防安全责任第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。

大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。

第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。

实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理。

承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责。

消防救援局应急消[2019]314号：大型商业综合体消防安全管理规则(试行)

大型商业综合体消防安全管理规则（试行）第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，制定本规则。

第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”），其他商业综合体可参照执行。

第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。

第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。

第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能一致。

经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理的重点内容进行巡查、检查并存档备查。

第二章消防安全责任第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。

大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。

第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。

实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理。

承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责。

大型商业综合体消防安全管理规则

大型商业综合体消防安全管理规则1.严格执行国家和地方相关消防法律法规，确保消防设施和设备的正常运行和有效使用。

2.制定并实施消防安全管理制度，包括责任、组织、预防、应急等方面，明确相关人员的职责和权限。

3.定期进行消防安全教育培训，确保员工了解火灾危险性和初期火灾扑救方法，提高防范意识和应急能力。

4.组织定期的消防演练，包括疏散演练、灭火器使用演练等，提高员工的应急反应速度和正确处理突发事件的能力。

5.设立专门的消防安全管理部门，配备专职消防安全管理人员，负责消防设施、设备的日常检查和维护，以及火灾发生时的应急处置工作。

6.对商业综合体内的消防设施、设备进行定期维护保养，确保其处于良好的工作状态。

7.制定并执行火灾风险评估制度，对商业综合体内可能存在的火灾隐患进行排查和整改，并定期检查评估整改情况。

8.加强商业综合体内各个单位的消防联动与合作，建立健全消防安全协调机制，形成消防安全的合力。

9.对商业综合体内的消防宣传标识进行统一规范，提醒员工和客户注意消防安全，并设置明显的防火出口和逃生指示标识。

10.安排专业的消防安全巡查人员，定期巡视商业综合体内各个区域的消防设施和设备，确保其正常运行。

11.在商业综合体内设立消防安全监控室，实时监测消防设施、设备的运行情况，以及可能存在的火灾风险。

12.定期召开商业综合体消防安全会议，对消防安全工作进行总结和评估，及时解决存在的问题和隐患。

13.建立完善的火灾报警制度，确保火灾情况能够迅速且准确地报警，并及时调动消防力量进行处置。

14.加强与当地消防部门的沟通和合作，定期进行联合演练和应急处置演练，提高应急协同能力。

15.定期组织商业综合体内的消防安全检查，及时发现和排除可能存在的消防安全隐患。

总之，大型商业综合体消防安全管理规则是保障人员和财产安全的重要措施，需要商业综合体所有相关人员的共同合作和努力。

只有通过严格执行安全规定和有效的管理措施，才能降低火灾发生的概率，最大限度地保护人员和财产的安全。

应急管理部关于公布《大型商业综合体消防安全管理规则》等10项消防救援行业标准的公告

应急管理部关于公布《大型商业综合体消防安全管理规则》等10项消防救援行业标准的公告文章属性•【制定机关】应急管理部•【公布日期】2023.07.19•【文号】应急管理部公告2023年第4号•【施行日期】2023.07.19•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准化正文应急管理部公告2023年第4号关于公布《大型商业综合体消防安全管理规则》等10项消防救援行业标准的公告中华人民共和国应急管理部批准《大型商业综合体消防安全管理规则》等10项消防救援行业标准（标准文本附后）现予公布。

附件：10项消防救援行业标准目录应急管理部2023年7月19日附件10项消防救援行业标准目录序号标准编号标准名称代替标准号实施日期1 XF/T 3019—2023 大型商业综合体消防安全管理规则——2023年10月19日灭火剂中全氟辛烷磺酰基化合物2 XF/T 3020—2023——2023年10月19日（PFOS）的测定方法泡沫灭火剂水生生物急性毒性试验——2023年10月19日3 XF/T 3021—2023方法4 XF/T 87—2023 防火刨花板XF 87—1994 2023年10月19日5 XF/T 91—2023 阻燃篷布XF 91—1995 2023年10月19日6 XF 480—2023 消防安全标志牌XF480.1～6—2004 2024年1月19日7 XF 494—2023 消防用防坠落装备XF 494—2004 2024年1月19日8 XF 578—2023 超细干粉灭火剂XF 578—2005 2024年1月19日9 XF 630—2023 消防腰斧XF630—2006 2024年1月19日10 XF/T 635—2023 消防用红外热像仪XF/T 635—2006 2023年10月19日。

应急消〔2019〕314号关于印发《大型商业综合体消防安全管理规则(试行)》的通知

大型商业综合体消防安全管理规则（试行）第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，制定本规则。

第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”），其他商业综合体可参照执行。

第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。

第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。

第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能一致。

经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理的重点内容进行巡查、检查并存档备查。

第二章消防安全责任第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。

大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。

第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。

实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理。

承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责。

《大型商业综合体消防安全管理规则》解读与消防法规差异汇总

《大型商业综合体消防安全管理规则》与消防法规差异汇总
大型商业综合体消防安全管理规则
应急管理部消防救援局印发的《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》，主要目的就是为了进一步推动大型商业综合体落实消防安全主体责任，提升消防安全管理水平，为大型商业综合体的消防管理提供了一个更加严格的管理标准。
1、调整大型商业综合体定义，范围亦随之扩大。
大型商业综合体的定义为，已建成投入使用的建筑面积5万平方米
（含）以上的集购物、住宿、展览、餐饮、文娱、交通枢纽等两种
或两种以上功能于一体的城市商业综合体（住宅和写字楼部分的建
筑面积未作扣除处理）。
2、增加--部分单位和个人的消防安全职责。
3、更为严格的消防安全管理要求
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大型商业综合体消防安全管理规则
更为严格的消防安全管理要求
1、餐饮场所严禁使用甲、乙类液体燃料。《规则》规定餐饮场所严禁使用液化石油气的同时，也严禁使用甲、乙类液体燃料。 2、严禁吸烟烧香等明火。建筑内严禁吸烟、烧香、使用明火照明，演出、放映场所不得使用明火进行表演或燃放焰火。 3、宣传条幅应不燃难燃材料。《规则》要求，大型商业综合体内部使用的宣传条幅、广告牌等临时性装饰材料应采用不燃或难燃材料制作。 4、停用消防设施要公告提示。《规则》要求，因维修等原因需要停用建筑消防设施的，除严格按照消防安全管理制度履行内部审批手续，制定应急方案，落实防范措施外，还应当在建筑主要出入口醒目位置公告。 5、建立双向的信息联络沟通机制。《规则》要求，消防控制室与商户之间应当建立双向的信息联络沟通机制，确保紧急情况下信息畅通、及时响应。 6、创设有关应急预案评估论证，消防演练和消防队伍的规定.灭火和应急疏散预案进行专家评估论证。《规则》要求，总建筑面积大于10万平方米的大型商业综合体，应当根据需要邀请专家团队对灭火和应急疏散预案进行评估、论证。 7、消防救援机构参与企业消防演练。《规则》要求，消防演练方案宜报告当地消防救援机构，接受相应的业务指导。总建筑面积大于10万平方米的大型商业综合体，应当每年与当地消防救援机构联合开展消防演练。 8、微型消防站可能至少设置2个。《规则》要求，大型商业综合体的建筑面积大于或等于20万平方米时，应当至少设置2个微型消防站。原公安部消防局《消防安全重点单位微型消防站建设标准（试行）》规定，除按照消防法规须建立专职消防队的重点单位外，其他设有消防控制室的重点单位，建立重点单位微型消防站。