农村宅基地调查实习报告

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国土资源局农村宅基地管理调研报告

国土资源局农村宅基地管理调研报告

国土资源局农村宅基地管理调研报告在现在社会,报告十分的重要,报告具有成文事后性的特点。

那么什么样的报告才是有效的呢?下面是小编收集整理的国土资源局农村宅基地管理调研报告,希望能够帮助到大家。

国土资源局农村宅基地管理调研报告篇1一、存在的主要问题有:(一)农村住房建设缺乏规划引导,布局零乱。

长期以来,对农村规划投入少,农村规划进展缓慢。

农村村庄建设规划编制由于缺乏村镇规划和控制性详细规划,从而在一定程度上阻碍了新农村建设,农民住宅处于低水平重复建设之中,出现“只见新屋,不见新村”的现象。

(二)农村“一户一宅”制度难以贯彻落实,出现“一户二宅”、“一户多宅”现象。

自治区对农民宅基地虽然有具体规定。

但由于历史遗留问题多、基层政府对农民建房缺乏正确引导和管理,再加上采用的是无偿、无期限的使用制度,很长一段时间以来农村建房处于无序状态,乱占、多占现象严重,普遍出现了农民超标准占用宅基地建房和未经土地管理部门批准任意建房,建了新房也不愿意交出闲置下来的老宅基地,出现“一户二宅”、“一户多宅”现象。

(三)宅基地转让受现行法律法规限制,农村出现大量闲置宅基地、闲置住房。

农村宅基地的性质属于农村集体所有,按我国现行法律法规规定,农民对自己依法获得的宅基地只有使用权,没有处置权,不能进行转让。

但从现在请款情况看,除了本行政村内相邻户间的调剂和父母与子女间因分家析产以及农户经批准后因客观原因由村委重新安排而发生的流转外,没有其他形式的流转。

由于宅基地的不可交易性,一方面大量农民进城后,农村的房子都闲置着;另一方面有的农民在城市赚到钱后,在城市里买房的同时,又在农村修建新房,舍弃老宅破屋,进一步扩大了宅基地占用的土地面积,也使农村出现大量的闲置宅基地、闲置住房。

(四)农村宅基地违法案件屡屡发生,查处难执行难。

一是符合村庄规划和用地条件的农户,由于种种原因未经批准就建设了房屋,造成违法占地。

二是不符合规划也不符合宅基地审批条件,个人抢占宅基地的。

宅基地权属调查实习报告

宅基地权属调查实习报告

一、实习背景随着我国经济的快速发展,土地资源日益紧张,宅基地作为农村居民的重要财产,其权属问题愈发受到关注。

为了深入了解宅基地权属调查工作,提高自身实际操作能力,我于2021年7月至8月参加了宅基地权属调查实习。

本次实习旨在通过实际操作,了解宅基地权属调查的基本流程、方法和技巧,为今后从事相关工作奠定基础。

二、实习内容1. 实习单位简介本次实习单位为XX市XX县自然资源局,该局负责全县土地、矿产、测绘等自然资源管理工作。

实习期间,我主要参与了宅基地权属调查工作。

2. 实习过程(1)前期准备实习开始前,我认真学习了宅基地权属调查的相关政策、法规和业务知识,为实习工作打下理论基础。

(2)实地调查实习期间,我跟随调查组深入农村,对宅基地权属进行调查。

具体工作如下:①核实土地权属:通过查阅土地登记资料、询问村民等方式,核实宅基地权属。

②测量土地面积:使用RTK等测绘仪器,准确测量宅基地面积。

③绘制地籍图:根据实地调查结果,绘制宅基地地籍图。

④填写调查报告:整理调查资料,撰写调查报告。

(3)后期整理实习结束后,我将调查资料进行整理,包括宅基地权属证明、地籍图、调查报告等,并按照要求归档。

三、实习收获1. 提高业务能力:通过实习,我对宅基地权属调查工作有了更深入的了解,掌握了实地调查、测绘、资料整理等技能。

2. 增强沟通能力:在实习过程中,我与村民、同事进行了广泛交流,提高了沟通协作能力。

3. 培养团队精神:实习期间,我与团队成员共同完成调查任务,培养了团队精神。

四、实习体会1. 宅基地权属调查工作是一项严肃、细致的工作,需要严谨的态度和扎实的基本功。

2. 实习过程中,我深刻体会到政策法规的重要性,只有熟练掌握相关法律法规,才能确保调查工作的顺利进行。

3. 实习使我认识到,农村土地资源管理对于保障农民权益、促进农村经济发展具有重要意义。

五、建议1. 加强宅基地权属调查队伍建设,提高调查人员的业务素质。

2. 完善宅基地权属调查制度,规范调查程序,确保调查结果的准确性。

关于农村宅基地管理现状的调研报告

关于农村宅基地管理现状的调研报告

关于农村宅基地管理现状的调研报告农村宅基地管理现状调研报告一、引言宅基地是指农村居民居住的基本土地,是农村经济和社会发展的重要基础。

随着城镇化进程的推进,农村宅基地管理问题日益凸显,为了解决农村宅基地管理面临的问题,本次调研将从农村宅基地的保障目标、具体管理措施和存在的问题等方面进行深入研究。

二、农村宅基地的保障目标农村宅基地的保障目标主要包括以下几个方面:1.解决农村居民住房问题:宅基地是农村居民的住房基础,保障农村居民基本居住权益。

2.推动农村经济发展:宅基地可以用于农业生产、发展乡村旅游等,促进农村经济的稳定增长。

3.维护农村村域环境:宅基地的合理利用有利于美化农村村庄环境,提高农民的生活质量。

三、农村宅基地管理的具体措施1.宅基地的确权登记:对农村宅基地进行网上登记,明确宅基地使用权归属,确保农民的合法权益。

2.宅基地的流转管理:对于不需要宅基地的农户,可以将宅基地流转给有需要的农户或者合作社等,实现农地集约利用。

3.宅基地的规划建设:对宅基地进行规划设计,合理利用土地资源,提高土地使用效率。

4.宅基地的监管机制:建立宅基地使用情况的监管机制,对宅基地的使用情况进行定期检查和评估,确保宅基地的合理利用。

四、存在的问题1.不同地区政策不一致:由于各地区对宅基地管理的政策不同,导致农村宅基地管理存在一定的差异。

2.宅基地流转问题:当前农村宅基地的流转存在一定的限制,制约了宅基地的集约利用。

3.宅基地规划建设问题:由于规划设计不合理,导致宅基地无法合理利用,浪费土地资源。

4.宅基地监管不到位:对宅基地的监管机制还不健全,导致宅基地的合理利用情况难以掌握。

五、对策建议1.完善宅基地管理法律法规:制定并修订相关法律法规,统一各地宅基地管理政策,建立健全的管理体系。

2.支持宅基地流转:鼓励农民流转宅基地,实现农地集约利用,提高宅基地的使用效益。

3.加强宅基地规划建设:合理规划和建设宅基地,提高土地使用效率,推动农村经济的发展。

宅基地勘察测绘实习报告

宅基地勘察测绘实习报告

一、实习背景随着我国城市化进程的加快,土地资源日益紧张。

宅基地作为农村居民的基本居住用地,其勘察测绘工作显得尤为重要。

为了提高宅基地勘察测绘的准确性和效率,我参加了为期两周的宅基地勘察测绘实习,通过实际操作,加深了对宅基地勘察测绘的理解和认识。

二、实习目的1. 熟悉宅基地勘察测绘的基本流程和操作方法;2. 掌握测量仪器的使用技巧,提高实际操作能力;3. 了解宅基地勘察测绘在土地管理中的重要作用;4. 培养团队合作精神和沟通协调能力。

三、实习内容1. 实习前期准备在实习开始前,我们首先进行了实习动员和培训,了解了宅基地勘察测绘的基本知识、流程以及注意事项。

同时,我们还学习了测量仪器的使用方法,包括全站仪、水准仪、GPS等。

2. 实地勘察在实习过程中,我们来到了某农村地区,对宅基地进行实地勘察。

勘察内容包括:(1)现场踏勘:了解宅基地的地理位置、地形地貌、周边环境等基本信息;(2)现场测量:利用全站仪、水准仪等仪器,对宅基地进行精确测量,包括建筑物尺寸、地形高程等;(3)数据采集:记录测量数据,并进行分析处理。

3. 绘图与报告编制根据勘察数据,我们使用计算机软件进行绘图,绘制出宅基地的地形图、平面图等。

同时,根据勘察结果,编写实习报告,总结实习过程中的经验和收获。

四、实习收获1. 理论知识与实践操作相结合通过本次实习,我将课堂上所学的理论知识与实际操作相结合,加深了对宅基地勘察测绘的理解。

例如,在实地测量过程中,我们学会了如何正确使用测量仪器,如何处理测量数据,如何绘制地形图等。

2. 提高了实际操作能力在实习过程中,我们掌握了测量仪器的使用技巧,提高了实际操作能力。

例如,我们学会了如何快速、准确地测量建筑物尺寸,如何处理地形高程等。

3. 培养了团队合作精神宅基地勘察测绘是一项需要团队合作的工作。

在实习过程中,我们相互协作,共同完成了勘察任务。

这使我们更加深刻地认识到团队合作的重要性。

4. 提高了沟通协调能力在实习过程中,我们需要与当地村民、测量员等人员进行沟通,了解他们的需求和意见。

宅基地调查报告模板范文

宅基地调查报告模板范文

宅基地调查报告模板范文一、调查目的宅基地是我国农村土地制度中的重要组成部分,了解宅基地的现状和问题,对于完善农村土地制度、促进农村经济发展具有重要意义。

本次调查旨在深入了解宅基地的承包情况、利用方式以及存在的问题,为相关决策提供客观参考。

二、调查方法本次调查采取问卷调查和实地走访相结合的方法进行。

问卷调查主要针对农村宅基地的承包人、农户和当地农村干部,涵盖了宅基地承包情况、土地利用方式、宅基地经营现状等方面的信息;实地走访主要是通过对不同地区、不同类型的宅基地进行观察和交流,获取更直观、真实的情况。

三、调查结果1. 宅基地承包情况就调查区域而言,宅基地的承包情况相对较好。

绝大多数村庄都已经实现了宅基地的安排和承包,农户可以通过承包宅基地来获取土地利益,有力地保障了农民的住房需求。

但也有少部分地区存在一些承包不规范、争议较多的情况,这需要相关方面加强监管和解决。

2. 宅基地利用方式受到家庭户型和经济状况的影响,宅基地的利用方式各异。

一部分农户将宅基地作为住宅和家庭生活的场所,进行自主建设和改造;另一部分农户则将宅基地进行租赁或出售,以获取经济效益。

在城市化进程加快的背景下,一些宅基地也被开发商用于房地产开发,这带来了一些土地利用混乱和管理问题。

3. 宅基地经营现状对于宅基地的经营状况来说,大部分农户是以自给自足、小规模经营为主,通过种植蔬菜、养殖家禽等方式增加收入。

然而,由于农村劳动力流失和市场竞争加剧,一些宅基地没有得到充分利用,造成了资源浪费和农民收入的滞后。

四、调查结论从调查结果可以看出,农村宅基地在保障农民住房需求、促进农村经济发展等方面发挥了积极作用。

然而,在宅基地承包、利用方式和经营现状等方面还存在一些问题和挑战,需要相关政策的支持和监管。

建议在今后的工作中,加强对宅基地的规范承包、管理和利用,引导农民通过合理的方式增加宅基地的效益,进一步促进农村经济的可持续发展。

五、建议1. 完善宅基地承包制度,确保宅基地的所有权和使用权的明确,减少争议。

参考资料农村宅基地调研报告

参考资料农村宅基地调研报告

参考资料农村宅基地调研报告随着乡村振兴战略的深入推进,农村宅基地政策备受关注。

为了更好地了解农村宅基地的情况,本文从实地调研的角度出发,撰写了一份《农村宅基地调研报告》。

报告内容主要包括以下几个方面。

一、农村宅基地政策背景我国自改革开放以来,农村宅基地政策不断完善,并在2019年颁布了新的《农村宅基地管理办法》。

该政策明确了宅基地的使用权、划拨方式、管理措施等内容,为农民提供了更多的土地资源利用权益。

二、宅基地管理现状通过实地调研,我们发现不同地区的宅基地管理存在一定差异。

一些地方贯彻执行政策不到位,宅基地划拨不及时、管理不规范;而另一些地区则通过建立宅基地管理中心、完善宅基地管理制度等方式,积极推进宅基地管理工作。

三、宅基地利用情况农村宅基地的利用情况也是我们关注的焦点之一。

不少农民将宅基地用于发展家庭农场、养殖业等农村经济,提高了农民收入和生活质量。

但也有部分宅基地荒芜,未能发挥应有的作用。

四、宅基地政策实施效果在调研过程中,我们了解到农村宅基地政策的实施效果逐渐显现。

宅基地管理制度的规范化、农民宅基地利用率的提升等方面均取得了一定成效。

但也面临一些问题,如宅基地管理缺乏统一标准、宅基地使用权纠纷等。

五、建议与展望基于对农村宅基地调研的全面了解,我们提出了一些建议。

首先是要加强宅基地管理的统筹规划,建立健全的宅基地管理体系;其次是要加大对宅基地政策的宣传力度,提高农民对宅基地政策的知晓率;最后是要依法保护农民宅基地使用权益,防止出现宅基地乱占滥用情况的发生。

总的来说,农村宅基地调研报告的编写旨在全面了解农村宅基地政策的实施情况,为政府部门制定相关政策提供参考。

希望通过我们的努力,能够促进农村宅基地管理工作的进一步完善,为乡村振兴注入新的活力。

农村宅基地调研报告

农村宅基地调研报告

农村宅基地调研报告一、调研背景和目的宅基地是中国农村土地制度的重要组成部分,它的存在对农村经济和社会有着重要的影响。

为了更好地了解宅基地的现状和问题,并提出相应的解决方案,我们进行了此次调研。

本次调研的目的主要包括:了解宅基地的产权归属情况、利用方式和管理模式;探讨宅基地对农村经济和社会发展的影响;研究宅基地制度的与发展方向。

二、调研方法和样本本次调研采用了问卷调查和访谈相结合的方法。

首先,我们设计了一份针对农村居民的问卷,以了解他们对宅基地制度的认知和态度;同时,我们还就相关问题进行了一对一的访谈,以获取更加详细和深入的信息。

样本主要是来自不同地区的农村居民和相关政府官员,以保证样本的多样性和代表性。

三、调研结果和分析根据问卷调查和访谈结果,我们得到了以下主要结论:1.宅基地的产权归属问题:大部分农村居民对自己宅基地的产权归属还存在一定的认知偏差,认为宅基地属于自己的私有财产。

然而实际上,根据我国农村土地制度规定,宅基地属于集体经济组织所有,居民只有使用权。

2.宅基地的利用方式:目前,大部分农村宅基地的利用方式是用于住房建设和种植经营。

有些农村居民还在宅基地上经营农家乐等产业,带动了当地的旅游业发展。

3.宅基地管理模式的问题:部分地区存在宅基地管理不规范、操作不透明的问题。

一些村委会和村干部滥用权力,私自调用或出租宅基地,给农民的利益带来了损失。

四、调研建议基于以上调研结果,我们提出以下建议:1.针对宅基地产权归属问题,需要加强相关法规的宣传和教育,让农村居民正确认识宅基地的归属和使用权。

2.在宅基地利用方式上,需要鼓励农村居民拓展非农业产业,以提升宅基地的经济效益。

政府可以通过一系列政策支持和项目引导,帮助农村居民发展宅基地旅游、休闲等产业。

3.在宅基地管理模式上,需要建立健全制度,加强监管力度,防止权力滥用和不当操作。

同时,要加强村级组织的能力建设,提升其服务和管理水平。

五、总结通过此次调研,我们对农村宅基地的现状和问题有了更深入的了解,并提出了相关建议。

宅基地勘察测绘实习报告

宅基地勘察测绘实习报告

实习报告一、前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进,宅基地勘察测绘工作在土地管理、城乡建设等方面发挥着越来越重要的作用。

作为一名测绘工程专业的学生,我深知宅基地勘察测绘工作的重要性和实际意义。

本次实习,我有幸参与到宅基地勘察测绘工作中,通过实践学习,提高了自己的专业技能,加深了对宅基地勘察测绘工作的认识。

二、实习单位与实习内容1. 实习单位:某测绘地理信息有限公司2. 实习内容:本次实习主要涉及宅基地勘察测绘工作,包括宅基地界址点测量、地形图绘制、面积计算等方面。

三、实习过程1. 宅基地界址点测量在实习的第一阶段,我们主要进行了宅基地界址点的测量工作。

通过使用全站仪、水准仪等仪器,我们准确地测定了一系列界址点的位置,为后续的地形图绘制和面积计算奠定了基础。

在测量过程中,我学会了如何操作全站仪、水准仪等仪器,掌握了测量的基本方法和技巧。

2. 地形图绘制在实习的第二阶段,我们根据测量得到的界址点数据,利用CAD、MapGIS等软件绘制了地形图。

在这个过程中,我学会了如何将测量数据导入软件中,进行地形图的绘制和编辑。

同时,我还学会了如何根据实际情况,对地形图进行调整和优化,使其更加符合实际需求。

3. 面积计算在实习的第三阶段,我们利用测量得到的界址点数据和绘制的地形图,进行了宅基地面积的计算。

在这个过程中,我学会了如何根据地形图上的坐标数据,利用面积计算公式进行面积计算。

同时,我还学会了如何对照地形图,对计算得到的面积进行核验,确保计算结果的准确性。

四、实习收获通过本次实习,我对宅基地勘察测绘工作有了更加深刻的认识,掌握了宅基地界址点测量、地形图绘制和面积计算等基本技能。

同时,我在实践中学会了如何与队友合作,提高了团队协作能力。

此外,本次实习还让我认识到,作为一名测绘工程专业的学生,我们既要掌握理论知识,又要具备实践能力,才能更好地服务于社会,为我国的土地管理、城乡建设等领域做出贡献。

五、实习总结本次宅基地勘察测绘实习,让我在实践中学习到了很多专业知识,提高了自己的实际操作能力。

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农村宅基地调查实习报告
农村宅基地调查实习报告地籍测量实习报告 2
地籍调查实习报告
一、实习目的
1(了解当前土地管理部门的工作程序和业务流程。

2、熟练掌握地籍测量仪器(经纬仪)的操作方法。

3(掌握界址点测量的外业实施方法和界址点坐标的计算。

4(熟练掌握地籍调查的程序,地籍草图的绘制,宗地图的绘制。

地籍调查的目的是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基本信息,为土地登记提供依据资料。

地籍调查形成的资料成果主要有:
(1)地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录。

(2)地籍控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果。

(3)解析界址点成果表。

(4)地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图。

(5)面积量算成果及土地分类汇总统计表。

(6)地籍调查报告。

二、实习时间、地点
一)野外实习
时间:7月3日--8月3日
地点:信阳息县
二)校内资料整理
时间:8月3日--8月31日
地点:河南省地矿局第三地质调查队内业部门
河南省地矿局第三地质调查队现有职工957人,各类专业技术人员422人,其中教授级高级职称3人,高级职称83人,中级职称178人,初级职称135人。

拥有固体矿产勘查、区域地质调查、水文地质勘察、岩土工程勘察、地质灾害危险性评估、地质灾害治理工程勘查、地质灾害防治工程施工等甲级资质;拥有岩矿鉴定与测试、测量测绘地理信息工程、地质灾害治理工程设计等乙级资质;拥有水工环地质调查、地球物理勘查、地球化学勘查、地
质钻(坑)探等丙级资质;拥有地基与基础工程施工、土石方工程等二级资质;拥有土地调查、土地勘查定界资格。

三、实习具体内容
一)实习地基本概况:
信阳市,又名“申城”,位于河南省南部,东邻安徽,南接
湖北,为三省通衢,是江淮河汉间的战略要地,豫南政治、经济、文化、教育、交通中心,鄂豫皖区域性中心城市。

信阳山水秀丽,气候宜人,素有北国江南,江南北国之美誉。

中原文化和古楚文化在这里完美的融合,形成了信阳最独特的人文气质。

信阳是中国著名的宜居之城、旅游之城、创业之城,也是全国唯一一个连续五年入选“中国十佳宜居城市”的城市。

信阳自古以来人杰地灵,英雄豪杰辈出,孕育过战国四公子之一的春申君、楚国名相孙叔敖、北宋宰相司马光、上将许世友、政协主席邓颖超等著名历史人物。

境内有驰名中外的中国四大避暑胜地之一的鸡公山、“中原第一湖”南湾湖、国家地质公园金刚台,唐、明两朝国庙灵山寺等著名旅游景点。

息县位于河南省东南部、信阳市东北部,地处大别山北麓,南接大别山丘陵带,北缘黄淮海平原,东迎颍凤曙光,西送宛申余辉。

淮河绕于南,闾河围于北,犹如二龙戏珠,盘绕息北小平原。

淮海平原南缘,面积1895平方公里。

西距信阳
市74公里、北距郑州市307公里。

地形以低平的平原和缓丘为主,呈西北向东南略为倾斜,平均海拔47米。

淮河横贯全境,境内流长75.5公里。

淮河以北为平原,占全县总面积的88.6%;淮河以南为缓丘垄岗,占全县总面积的11.4%。

气候属亚热带向暖温带过渡形气候,年平均气温15.2度,年平均降雨量为946毫米,全年无霜期200天左右。

全县总面
积1835平方公里,可耕地148万亩,辖6镇14乡1区,总人口103万余人。

二)地籍调查:
地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查,其成果资料是保护土地所有者和土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。

同时,通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况,以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的
分配情况,从而为建立科学的土地管理体系,为合理利用和保护土地,为制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。

地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、位置、形状、数量等地籍要素的水平投影的需要而进行的测量工作,是服务于地籍管理的一种专业测量。

其主要任务是根据权属调查依法认定的权属界址和使用性状,实地测量每宗土地的权属界址点及其他地籍要素的平面位置。

我们对息县土地进行了调查,分别填写了地籍调查表。

在调查过程中,老宅基地是调查的重点,同时也是难点。

因为有关宅基地纠纷就源于此。

老宅基地特点是多数是一院多户。

在宅基地分摊上存在着很大分歧。

另外,由于本地经济发展和时间的推移,许多老宅都已经倒塌。

出现了大面积的空心村。

这是本次调查要解决的问题之一。

三)地籍控制测量:
地籍控制测量是指在地籍测绘前期工作中,为满足地籍基础控制和测制地籍图之需,以地籍区或地籍子区为范围,以国家等级点为基础,按规范要求而采用三角测量、导线测量、全球定位系统定位等方法,测定基本控制点和图根控制点的过程。

地籍测量和一般测量工作的施测一样,也必须遵循“先整体后局部”、“先控制后细部”的原则,首先进行地籍控制测量。

地籍控制测量分为平面控制测量和高程控制测量。

对地籍测量来说,通常只对测区建立平面控制,仅在山区和丘陵地区才实施高程控制测量。

本次地籍控制测量主要利用导线控制,依据当地已经给出的控制点来控制主要街道的位置以及一些房角点位置。

以便最后准确绘制地籍利用现状图。

地籍细部测量在地籍控制测量的基础上进行,其目的是测定每宗地的权属界址点位置、形状、面积等基本情况。

地籍细部测量工作的内容是:
(1)土地权属界址点及其他地籍要素的测定。

(2)绘制基本地籍图。

(3)面积量算。

四)宗地草图绘制及调查表填写
宗地草图是在权属调查时实地绘制的,描述宗地位置、界址点、界址边和相邻宗地关系的实地记录。

内容包括:本宗地号、门牌号和土地使用者名称;本宗地界址点、界址点编号;相邻宗地号、门牌号和土地使用者名称;界址边长、界址点与邻近地物点相关距离和条件距离;确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或其他需要的建筑物、构筑物等。

宗地草图必须在实地边勘丈边绘制,不得涂改,不得复制,其内容有确定宗地界址点位置的各种丈量记录和描述,因此宗地草图是解决土地权属纠纷、恢复宗地界址的重要凭据。

我们依据以上要求绘制宗地草图,明确了每家每户的宗地四至,界址点,界址边长度,接着填写地籍调查表。

对于老宅基地的调查表内容共用情况进行了明确的描述,并且准确计算了共用面积。

五)实习地的宅基地利用现状图的绘制
野外工作完成后,我们把调查和测量的数据汇总整理,进行地籍原图(宅基地利用现状图)的绘制。

地籍原图是通过土地权属调查和地籍测量的数据资料绘制而成的,包括以下主要内容:
(1)地籍要素:包括行政界线、街坊界线、宗地的界址点、界址线、地籍号、用途、面积、坐标、土地使用者或所有名称及土地等级等。

(2)图廓线、坐标格网、控制点等数学要素。

(3)河流、道路、建筑物、构筑物等地物要素。

地籍原图是土地权属法律凭证的原图。

在地籍原图的基础上,量算宗地面积及其他要素的面积,并蒙绘、复制宗地图,作为土地证书和宗地档案的附图。

本图件的绘制,我们首先把数据展绘到一张大坐标纸上,修改无误后进行电脑扫描,然后用CAD软件进行描图。

最终整理出一张整洁美观的图纸,呈交给土地管理部门。

六)土地确权
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他
项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史,面对现实的原则;有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则;分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。

由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制,客观上淡化了
对空间信息的管理需求。

加之法律的缺位,农村资产权属关系并没有得到根本的明确,在此基础上进行的流转、征地占用等行为,使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。

凡此种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状:1)没有一个清晰的登记农村土地的账目,和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统,政府无法清楚的掌握农用地的空间信息;2)村民之间,集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂,造成权属信息不明确;
3)农村居民对其土地的产权没有证书依据。

为夯实农村产权制度改革的地基,需要理顺农村现有产权关系。

只有在厘清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。

因此,对农村土地与房产的大规模确权登记,是农村产权制度改革的首要任务。

七)登记发证
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。

农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

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