某项目年度营销推广策略方案
地产项目年度推广方案
地产项目年度推广方案一、项目背景随着城市化进程的加速，地产行业持续繁荣。
本年度推广方案旨在提高地产项目的知名度和美誉度，促进销售，提升品牌影响力。
二、目标受众1. 首次购房者2. 改善型购房者3. 投资客4. 地产经纪人5. 金融机构6. 政府及行业相关机构三、目标1. 提高地产项目在本年度的销售额。
2. 扩大项目在本地区及周边地区的知名度。
3. 树立项目及开发商的良好口碑。
4. 加强与金融机构、政府及行业相关机构的合作关系。
四、推广策略1. 线上推广：（1）制作精美的项目宣传资料，包括宣传册、海报、视频等，通过社交媒体、网站、论坛等渠道发布。
（2）与知名房产博主、意见领袖合作，邀请他们参观项目并分享体验。
（3）在搜索引擎和社交媒体平台上投放广告，增加项目曝光度。
（4）利用短信、邮件等通讯手段，向目标客户推送项目信息。
2. 线下推广：（1）组织开放日活动，邀请潜在客户参观样板房，体验项目特色。
（2）与金融机构合作，举办贷款咨询活动，为购房者提供便利。
（3）在重点区域设立广告牌、路标等户外广告，吸引目光。
（4）与政府及行业相关机构合作，举办行业交流活动，扩大项目影响力。
3. 内容营销：（1）撰写关于项目的软文、案例故事等，发布在各大媒体平台。
（2）制作短视频、直播等内容，展示项目特色和开发商品牌形象。
（3）建立项目官方微信公众号、微博等社交媒体账号，与粉丝互动，发布最新动态。
4. 口碑营销：（1）提供优质客户服务，提高客户满意度，促使客户自发传播项目优点。
（2）鼓励已购房者分享购房经验和使用体验，以真实案例打动潜在客户。
5. 跨界合作：（1）与家居、家电等品牌合作，共同举办促销活动，互利共赢。
（2）与旅游景点、电影院等商家合作，开展联合营销活动，扩大知名度。
6. 促销策略：（1）推出首付分期、团购优惠等促销活动，吸引客户下定。
（2）针对不同节假日、重要节点，举办特色促销活动，提高销售业绩。
7. 数据分析：（1）通过数据分析工具，实时监测线上推广效果，调整优化推广策略。
房地产项目年度销售推广计划
房地产项目年度销售推广计划一、市场调研与定位在进行销售推广前，首先需要对市场进行一个全面的调研和了解，以确定项目的定位和目标消费群体。
通过市场调研可以获取以下信息：1. 区域经济发展情况及未来发展趋势；2. 目标消费群体的需求、购房心理以及购买力；3. 其他竞争对手的情况，包括项目优势和劣势。
二、销售目标设定根据市场调研结果，制定明确的销售目标。
目标需要具体、可行和可量化，如销售额目标、销售套数目标等。
三、产品定位及差异化竞争策略根据市场调研结果，对项目进行产品定位，确定与其他竞争对手的差异化竞争策略，以吸引目标消费群体。
1. 制定明确的产品定位，明确产品的特点和优势；2. 强调项目的独特之处，与其他竞争对手形成差异化。
四、销售渠道与推广方式选择根据项目特点和目标消费群体的特点选择合适的销售渠道和推广方式。
1. 销售渠道选择：公司直销、经纪人代理、电商平台等；2. 推广方式选择：电视广告、户外广告、网络推广、线下推广等；3. 建立有效的销售团队，培训销售人员，提高销售业绩。
五、营销活动与策略制定制定年度营销活动计划，设计相应的策略推广。
以下是一些常用的营销活动和策略：1. 促销活动：如折扣优惠、赠品等；2. 举办观摩会、开放日等相关活动，增加项目的曝光率；3. 建立客户关系管理系统，保持与客户的良好沟通和关系；4. 制作宣传资料和宣传视频，展示项目的优势和特点；5. 参加房地产展览会、论坛等活动，与行业内的人士建立联系；6. 利用社交媒体平台进行宣传推广。
六、销售目标与业绩追踪设立销售目标与业绩追踪机制，定期进行销售业绩评估和调整。
根据实际销售情况，及时对活动和策略进行调整和优化。
七、客户满意度评估与提升通过定期的客户满意度调查，了解客户的需求和意见，提升客户满意度。
1. 定期与客户交流，解决客户的问题和困扰；2. 根据客户反馈，改进产品和服务质量；3. 建立客户关系管理系统，及时跟进客户的需求。
年度推广全案策划书3篇
年度推广全案策划书3篇篇一年度推广全案策划书一、前言随着市场竞争的日益激烈，企业需要制定全面、有效的推广策略来提升品牌知名度、增加产品销售和提高市场份额。
本策划书旨在为[公司名称]提供年度推广全案策划，通过整合多种营销手段，实现企业的推广目标。
二、市场分析1. 目标市场：明确企业的目标客户群体，包括他们的年龄、性别、职业、兴趣爱好等特征。
2. 市场趋势：分析市场的发展趋势，包括消费者需求的变化、竞争对手的动态等。
3. 市场机会：挖掘市场中的潜在机会，为企业的推广提供方向。
三、推广目标1. 提高品牌知名度2. 增加产品销售3. 提升客户满意度4. 增强品牌忠诚度四、推广策略1. 线上推广：利用社交媒体、搜索引擎优化、网络广告等手段进行推广。
2. 线下推广：通过举办活动、参加展会、与合作伙伴合作等方式进行推广。
3. 内容营销：制作有价值的内容，吸引潜在客户并建立品牌形象。
4. 口碑营销：通过提供优质的产品和服务，赢得客户的口碑和推荐。
五、推广计划1. 时间安排：制定详细的推广计划，包括每个阶段的时间安排和具体活动。
2. 活动策划：设计吸引目标客户的活动，如促销活动、新品发布会等。
3. 内容创作：制定内容发布计划，包括文章、视频、图片等形式。
4. 社交媒体管理：管理企业的社交媒体账号，发布有吸引力的内容，与用户互动。
六、推广预算1. 列出年度推广预算，包括线上推广、线下推广、活动策划等方面的费用。
2. 合理分配预算，确保各项推广活动得到充分的资金支持。
七、效果评估1. 设定评估指标，如品牌知名度、产品销售、客户满意度等。
2. 定期进行效果评估，根据评估结果调整推广策略。
八、风险与应对措施1. 分析可能面临的风险，如市场变化、竞争对手的挑战等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对推广活动的影响。
九、结论本策划书提供了年度推广全案策划的框架，企业可以根据自身实际情况进行具体的实施和调整。
通过有效的推广策略和合理的预算安排，有望实现企业的推广目标，提升品牌影响力和市场竞争力。
某项目品牌营销推广策略方案
某项目品牌营销推广策略方案xx年xx月xx日•项目背景介绍•品牌营销策略•营销推广执行方案目录•预期效果与评估指标01项目背景介绍项目概述项目起源介绍项目的来源、发展背景和主要目的。
项目关键要素详细阐述项目的核心内容、目标市场和主要受众。
市场环境分析市场规模分析目标市场的规模、成长性和潜力。
市场特点分析目标市场的结构、竞争态势和主要竞争对手。
品牌定位明确品牌的核心价值、特点和所处市场位置。
品牌目标明确品牌的短期和长期目标，以及实现这些目标的重要途径。
品牌定位与目标02品牌营销策略广告传播通过电视、广播、报纸、杂志等媒体进行广告宣传，提高品牌知名度。
通过新闻发布会、事件营销、社会责任等手段建立品牌形象，提升品牌信誉度。
运用互联网、社交媒体等新媒体进行口碑传播和互动营销，扩大品牌影响力。
通过路演、展览、促销活动等手段进行品牌推广，吸引消费者关注。
公关传播网络传播线下传播设计独特的品牌标识，体现品牌的个性和价值。
品牌标识统一品牌视觉形象，包括色彩、字体、图片等元素，强化品牌印象。
品牌视觉识别通过独特的品牌声音增强消费者记忆，如广告歌曲、口号等。
品牌声音识别传递明确的品牌理念和价值观，与消费者产生情感共鸣。
品牌理念产品组合合理搭配产品类型、规格、价格等，提高品牌的覆盖率和市场占有率。
品牌产品策略产品定位明确产品的目标市场和消费群体，为产品设计提供方向。
产品差异化通过独特的功能、品质、设计等方面突出产品优势，提高市场竞争力。
产品线扩展根据市场需求和消费者偏好，扩展产品线，满足不同消费者的需求。
成本加成定价根据产品的成本和预期利润，确定产品的售价。
市场定价根据市场需求和竞争状况，确定产品的售价。
价值定价根据产品的品质、功能、服务等价值，确定产品的售价。
区段定价根据产品的定位和目标消费群体，制定不同价格区段的产品，以满足不同消费者的需求。
产品定价策略0102030403营销推广执行方案营销活动策划与执行明确活动主题、目标受众，以及希望达成的营销效果。
某房地产项目年度推广方案
某房地产项目年度推广方案1. 项目概述该房地产项目位于城市中心地带，占地面积约100亩，由多栋高层住宅和商业综合体组成。
该项目的主要特点包括优越的交通便利性、卓越的建筑设计和丰富的周边配套设施。
为了实现销售目标，我们制定了以下年度推广方案。
2. 目标受众我们的目标受众主要包括以下几类人群：•中高收入家庭：这部分人群在购置房产时更加注重品质和地理位置。
•投资者：房屋投资一直是投资者们的热门选择。
•年轻专业人士：这部分人群在就业后追求高品质的生活环境和便利的工作交通。
•提高知名度：通过广告和媒体宣传，让更多人了解并关注该房地产项目。
•提高认知度：通过营销活动和社交媒体等渠道，让目标受众对项目的设计和优势有更深入的了解。
•增加意向客户：通过销售团队的努力和定向推广手段，吸引更多有购房需求的潜在客户。
•增加合作伙伴：建立合作伙伴关系，共同推动项目销售和宣传。
•达到销售目标：通过以上推广活动，确保达到销售目标并取得可观的收益。
4.1 品牌建设•设计一个独特且易于识别的项目标识，并在各种推广渠道中使用。
•建立专业而友好的网站，并通过SEO（搜索引擎优化）提高搜索引擎排名，吸引更多潜在客户。
•创作精美的宣传册和户型图，以展示项目的独特性和优势。
4.2 线上推广•在各大房地产类网站上发布项目信息和广告，吸引更多关注。
•利用社交媒体平台发布精彩内容，增加项目的曝光率。
•通过数字营销策略进行定向广告投放，精准触达目标受众。
•在商业区、购物中心等人流密集的地方设置展示厅，展示项目的模型和样板间。
•举办开盘仪式和推介活动，邀请潜在客户来参观项目并了解更多详情。
•与地方社区和企业建立合作关系，提供优惠政策和特别推广活动。
4.4 合作伙伴营销•与地产经纪公司、装修公司和金融机构建立合作关系，为购房者提供全方位的支持和服务。
•与当地知名企业合作，在其员工中推广项目，并提供购房优惠。
4.5 事件营销•参与房地产展览会和贸易博览会，展示项目并与潜在客户进行交流。
某地产项目整合营销推广策略提案
某地产项目整合营销推广策略提案二、目标设定1. 提高知名度：让更多的人了解该地产项目2. 增加客户量：吸引更多的潜在客户3. 提升成交率：提高客户购买的意愿和信心三、市场研究在制定推广策略之前，我们需要对目标客户进行市场研究和分析，以了解他们的需求和喜好，并制定针对性的推广策略。
四、推广策略1. 品牌宣传通过线上、线下渠道，打造具有辨识度的品牌形象，建设统一的CI（企业形象识别系统），包括企业LOGO、宣传标语等。
在各大媒体、网络平台、社交媒体等推出宣传广告，提高品牌知名度。
2.线上推广（1）网站建设和优化：建立专业的官方网站，提供详细的项目信息和图片，更新及时的动态资讯，增加用户交互功能，方便潜在客户了解项目并预约看房。
（2）搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站结构和关键词排名，提高项目网站在搜索引擎中的曝光率和排名，增加访问量和转化率。
（3）社交媒体推广：利用微信、微博、朋友圈等社交媒体平台，通过发布项目动态、户型介绍、销售优惠等内容吸引粉丝关注和讨论，增加项目的曝光率和用户黏性。
3.线下推广（1）户外广告：在项目周边地区和主要交通枢纽投放户外广告，如公交车站广告、地铁电梯广告等，提高项目的知名度。
（2）展示中心：建立展示中心，展示项目豪华样板间、户型图、区位优势等，提供咨询服务和预约看房。
举办期房开放日、购房咨询会等活动，提高客户的购买意愿和信心。
（3）传统媒体宣传：在电视、电台、报纸等传统媒体上发布宣传广告，提高项目的曝光度和影响力。
4.市场合作与当地经纪公司、金融机构等合作，在其平台上推广项目，提供优惠政策、租金分期付款等金融服务，吸引潜在客户。
五、营销活动1.线上活动：举办抽奖活动、线上问卷调查等，吸引用户参与，并进行线上推广传播。
2.线下活动：组织购房知识讲座、投资咨询会等，提供有价值的信息，吸引潜在客户参与，并最终带动销售。
六、推广效果评估通过制定明确的推广指标，如品牌知名度、网站访问量、线下咨询量、成交率等，及时评估推广效果，对各项推广策略进行调整和优化。
某公司年度营销推广总体方案
某公司年度营销推广总体方案某公司是一家专注于健康食品研发与销售的企业，产品包括谷物麦片、营养保健品等。
随着人们对健康意识的不断提高，健康食品市场竞争日益激烈。
为了提高市场占有率，增加销售额，某公司制定了2022年度营销推广总体方案。
1.2 目标设定本方案的目标是在2022年度内，实现市场占有率提高10%，销售额增长20%。
1.3 研究方法本方案的制定经过了市场调研、竞争对手分析、消费者需求调查等多种研究方法的运用。
第二章竞争分析2.1 市场规模和增长趋势根据市场调研，健康食品市场的规模约为100亿元，预计年增长率为10%。
2.2 竞争对手分析通过对竞争对手进行实地调研和市场分析，发现竞争对手主要有两类：一类是传统品牌，如嘉宝、康师傅等；另一类是新兴品牌，如爱茉莉、良品等。
传统品牌主要在知名度和市场份额上优势较大，而新兴品牌则更加注重产品创新和市场推广。
2.3 SWOT分析通过SWOT分析，明确了自身的优势、劣势、机会和威胁。
优势包括品牌知名度、研发实力等；劣势主要是市场份额较小；机会是健康食品市场快速增长；威胁是竞争对手的激烈竞争和产品同质化现象。
第三章营销推广策略3.1 定位策略鉴于市场竞争激烈，某公司决定通过不同定位来满足不同消费群体的需求。
针对年轻职场人群，通过创新包装设计和快速健康餐的定位来吸引年轻人群体；针对老年人群体，以健康养生和保健养老的定位来吸引老年消费者；同时，通过强调产品的营养成分和品质，使产品在消费者心目中建立起信任与品质的形象。
3.2 产品策略某公司将继续加强对产品研发的投入，保持产品的优势。
并且在新产品推出时，要注意与竞争对手的区别，进行差异化的设计。
同时，通过加强与合作伙伴的合作，引入新的产品线，并且以营养专家的形象进行产品推荐，提高产品的权威性和可信度。
3.3 价格策略某公司将采用灵活的价格策略，针对不同产品线和不同消费群体进行定价。
对于高端产品线，可以适当提高价格，以体现产品的品质和独特性。
别墅年度营销推广整合方案
别墅年度营销推广整合方案随着社会经济的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高。
别墅作为高端住宅形式之一，一直以来都备受追捧。
然而，如今的别墅市场竞争激烈，如何让自己的别墅项目得以脱颖而出，成为消费者的首选呢？本文将提出一份别墅年度营销推广整合方案，助力别墅项目在市场中获得更好的表现。
一、营销定位营销定位需要根据消费者需求和市场竞争情况来制定。
对于别墅项目，营销定位应该聚焦于高端住宅市场，强调其豪华与尊贵的内在特质，通过率先胜出目标消费群体的口碑宣传，不断扩大品牌影响力。
二、市场细分别墅市场的消费者主要集中在那些对于生活品质有较高要求的人群中，因此我们需要通过市场调查来对这个区域内的目标群体进行细分，分析他们的消费能力、消费心理、消费习惯、购买决策等各方面的信息，进一步确定消费者画像和行为特点。
三、整合渠道别墅项目的推广渠道应该多样化、具有专业性，并且能够覆盖到目标消费者所在的社会经济群体。
具体措施包括：1.找到专业的地产代理机构合作，让他们负责项目的推广和销售。
2.利用各大门户网站，如房天下、搜狐焦点等，发布项目的详细信息。
3.通过新媒体平台，比如微博、微信等社交媒体，对别墅项目进行微营销的推广，吸引潜在消费者。
4.通过建立线下展示中心，让消费者直观了解别墅项目的设计、规划、环境等信息，结合VR技术提供沉浸式体验，进而增加他们购买的决策信心。
5.利用环球旅游业务带动别墅销售，为客户提供更优质的旅游度假体验。
例如，在度假村内建立一定规模的别墅展示中心，引导旅客参观并购买别墅，从而推动旅游业务和别墅销售的实现双赢。
四、品牌建设别墅项目需要不断塑造品牌形象，在消费者心中留下鲜明、积极、亲切的印象。
针对别墅项目的品牌建设，应针对以下方面进行努力：1.提高服务质量，尽量满足消费者的需求。
2.定期开展活动，如品鉴会、招商会等，吸引潜在消费者及业内人士来体验，进而深化品牌印象。
3.加大品牌推广力度，通过活动、广告、宣传等多渠道、全方位地展示别墅项目的亮点。
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高丽公馆项目2008年营销推广策略方案目录第一部分前言第二部分项目整体分析第三部分目标消费群分析第四部分广告推广的目标第五部分项目定位第六部分主打第七部分整体推广时机第八部分六点一面推广策略第九部分广告包装策略第十部分策略控制第十一部分结语第一部分前言目前梅河口市房地产市场还处在初级发展阶段，随着小康类住宅工程的启动，同时随着几个项目的发展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。
因此，我们在市场调研、综合讨论的基础上，经过对高丽新村项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信心和项目品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。
项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。
本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。
第二部分项目整体分析一、项目概况项目名称：高丽公馆地理位置：梅河口市西部梅河大街旁项目总体技术经济指标：本项目占地5.59万平方米，总建筑面积11.2万平方米，是旨在打造零售商业步行街和高档住宅区为一体的21世纪新城。
新城内外基础设施现代、完善，居住环境优美宜人，为梅河口市小康住宅样板工程。
建成后的高丽公馆，集居住、购物、娱乐、休闲为一体，将成为乃至全市的一个商贸繁荣，居住舒适的大型综合社区。
二、SWOT分析优势■大规模花园式住宅。
楼幢之间设宽敞绿化带，绿化率高；增加配有休闲广场，气势恢宏，气派十足■紧邻城市主要交通干道，周边交通十分便捷■社区内提供完善配套服务，有专设的物业管理服务、步行街、广场、会所、幼儿园及储藏间作为配套。
■性价比优势，价格与同等地段楼盘相比不高■推出银行按揭服务，为以后的大型促销活动奠定基础。
劣势■紧邻火车道、有一定的噪音和灰尘污染■就商业而言，项目前期缺乏人气■区域内消费者买铺意识薄弱■政府的支持信心有待加强和体现，如解决入城户口问题，减免前期税务费用等措施机会■梅河口正在加强城市西部的开发。
■“高丽公馆”定位及城区控制性详细规划方案的确定，并在一步步的落实中。
■目前城区居民储蓄与我省居民储蓄平均水平相当，引导客户消费，一定会抛起购房买铺的高潮。
■农民和周边城镇居民投资或购买店面、商品房，可解决个别城市户口，对居民城区生活及小孩未来上学有很大吸引力。
威胁■项目定位太高，区域内所针对的客户层面很小，上山下乡又很难找准消费对象，推广工作必须做到全面、快速高效■项目规划方案的操作涉及面很广，在实际过程中每一个环节的控制都极为重要，因为项目地开发周期相对较长，中间环节的控制一旦出现问题，势必影响销售，从而增大销售的压力，带来开发的风险。
■市场认同度存在一个时机的把握，周遍同质楼盘的压力，卖不动带来的风险较大。
综合评述◎本项目在概念规划上具有超前的意识，综合优势明显，机会大于风险◎高丽公馆将建成为梅河口的小康住宅样板工程、首个花园式生活城，其鲜明的内部配套设施让其成为本土住宅市场的一个亮点，并且项目在付款方式上也较早地推出了银行按揭的服务，上述两点，是项目销售走好的重要前提，也是树立项目在梅河口市区及周边乡镇消费者心目中一定的知名度的最大保障。
◎要做好高丽公馆项目的推广工作，必须充分利用项目自身、企业自身和政府的优势，来削弱劣势，规避风险，同时，用合理的广告投入，实现良好的销售业绩。
三、卖点梳理（九大优质体现）如果机会成熟，考虑采用卖全精装修的房屋产品。
1．政策优势明显。
高丽公馆有政府的支持，由实力企业鼎力打造。
2．未来优势彰显。
项目位于城市中心，魅力聚焦，城市荣耀。
3．规模大而完善。
占地6万多平米，集高尚住宅、购物、娱乐、休闲为一体，城南新天地，旧貌换新颜。
4．区域配套完善。
商城、步行街、书店、幼儿园、休闲广场、银行、电话亭，便利生活，举步可得。
5．建筑形式优美。
现代气派的建筑风格，简洁明快，融合当地气候环境，形成一道亮丽的城市风景线。
6．创新生活空间。
建设街区骑楼，创新户型和商铺，智能化管理，人车分流，以人为本，充满了浓郁的生活气息和艺术感受。
7．得天独厚的环境，社区与山林融会贯通。
项目高达30%的绿化率，与山林环境一脉相通，紧密相连，依山而居，闲情逸致。
8．新文化商业圈。
随着底商的逐渐丰富，完善的交通，配合休闲广场、步行街及主体配套，集成一个新的商圈，升值潜力无限，财富无限。
9．首推人性化服务管理。
避免审查式管理，服务优先，倾情享受居住、购物、休闲、娱乐的生活，充满了自豪感和尊贵感。
第三部分目标消费群分析基于本项目自身的特点，以及推广的辐射程度，结合重新认识市场，重新认识消费者的调研分析，我们认为：1、购买住宅的目标消费群区域来源（做出新的调整）说明：■周边城镇消费量大■梅河口消费在一半左右■欲拓展业务范围的经营者为本项目之小量买家。
2、目标消费群职业特征：■自己居住者：政府公务员、企业的高级白领、金融行业人士、私营业主■投资经营户：相关行业之成功经营者。
3、购买消费群特征■年龄因行业不同差异大，大致在28-45岁之间■家庭年收入在3万元以上■处于社会的中上层，相同阶层面较广阔■有明显的经济头脑，强调投资回报率，看好升值潜力■相关行业领袖或成功者■见识较广，接受新鲜事物能力强，眼光看得较远一些4、住宅目标客户群定位周边改善生活环境的住宅小区的人群及周边企事业单位的工作人员为主力目标客户群，周边城镇也会有相当一部分消费商住一体住宅。
具体特征如下：■政府部门与事业单位职业：教师、公务员、领导等。
购房原因：追求生活品味，提升居住格调；通过改善居住环境，提高自己的社会地位与身份，另外可以考虑用于投资。
■私营业主职业：私人老板购房原因：家人团聚，改善居住环境；提升自己的身份和地位；交通方便，离产业地不太远，易于打理自己的业务。
第四部分广告推广的目标由于项目物业的商住结合的特性，并以成行成市的形式引入多条主题步行街，从城乡一体化改造的进程来看，住宅价值优势明显，住房在当地市场客户的接受度及购买力存在较大的空间，而且项目自身质素较高，环境优雅宜人，价值容易得到实现。
但就商业而言，除了三大竞争项目的步行街、商业中心压力外，所有临街商铺都会分流本案的客户。
我们的目标：充分挖掘项目的价值，并在最段的时间内实现其经济效益！第五部分项目定位项目定位是整个项目策划的前提，也是整个策划的基础和起点。
进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。
项目定位在此包括两部分商业定位、住宅定位两大部分。
通过对高丽新村项目及其周边市场的调查、研究、分析，我们做出如下定位：一、综合形象定位结合前期市场对高丽商业街的印象一般，我们目前就是要尽快的在市场中树立高丽新村的良好形象，我的建议是：第一、案名要重新调整：高丽公馆在保持原有案名的基础上，进行适当的延伸，提出以下建议：第二、装修样板间结合目前我们存量产品，重点户型，也是目前我们户型中比较多的，拿出来三个做全面的深度装修，就是要远远高于我们市场的标准，这样会非常有利于推动项目的销售。
第三、全面考察当地的装修情况，为下一步全面精装修做好准备。
高丽公馆：开启新城高尚生活·核心词：开启新城高尚生活强调居住的生活环境、生活方式、生活态度改变，将单纯的居住上升到一种高层次、多元化的生活模式，其内涵包括社区环境的营造、完善配套对生活的引导、社会价值的认同以及周边人文氛围的形成。
一个有生活品味，有生活情趣——悠闲的、充满人文气息的完备家园，在形象上、规模上就超越了对手，超越了以往。
新城：强调区位的发展前景和未来社区的繁华度，有区域名称和新兴城区的双重含义。
新生活：强调规划新，规模新，环境新和全新的生活方式。
二、住宅物业定位高丽公馆：悠闲文化生活城主推概念——悠闲文化生活城新生活三大主张（一）新城新生活的主张1．要有都市的繁华与热闹，这样的生活才不致单调（繁华）2．要有都市生活的一切成熟（便利）3．要有文化广场，要改变以往白天黑夜地看电视、打麻将纹丝不动的生活4．有事没事，逛逛步行街，买买自己喜欢的牌子衣服、鞋帽等等（氛围）5．开放（OPEN）与沟通的空间必不可少（开放的空间）6．既可享受今日的便利，又可看到未来的发展前景（潜力）（二）新城新休闲的主张——附近有休闲的空间，这样才不会太累1．徜徉步行街，闲情逸致；文化休闲广场是休闲的好去处；2．韩式休闲会馆是最好的去处；3．走青石栈道，品惬意生活；4．闲看庭前花开花落，淡望天上云展云舒；5．我不在家就在广场，不在广场就在去广场的路上。
（三）新城新时尚的主张——超前生活20年1．选自己喜爱的品牌；2．挑自己钟意的活动去；3．聊聊天、约约客户或上会馆喝喝茶去；4．高贵不贵的生活，有一种家的感觉；5．精品服装时尚一条街是我回家的路。
三、商业物业定位高丽万商汇——倾情体验都市购物休闲娱乐时尚生活功能定位：集时尚购物、娱乐、休闲为一体的新文化商业城功能提供：居住、商贸、饮食、文化娱乐、休闲购物的一站式生活圈配套齐备：集住宅、商铺、韩式商业步行街、精品时尚街、美食一条街于一体其它：农贸市场、大型超市、酒楼、休闲会馆、书店、各类名牌店、幼儿园、小学、中学、医院、银行、车站等四、策略定位高丽公馆·高尚生活的起点规模第一，首创多元化商业规划主题，集韩式步行街、文化休闲广场等多元综合；首创商、住、购、游、娱为一体花园式住宅小区，因为城市的变迁，人民生活水准、生活方式改变、商业氛围发生了前所未有的变化。
第六部分主打LOGO语：高丽公馆：开启新城高尚生活主打：高丽公馆，高品质生活的起点高丽万商汇，倾情体验都市购物休闲娱乐时尚生活汇万千商机创无限财富新城龙头铺财源滚滚三代富备选：魅力聚焦都市荣耀高丽公馆全面启动新生活新城新生活，携手共创造都市生活体验时尚潮流领地。