商品房买卖合同法范文(实用版)
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（出卖人）：__________________营业执照号码：____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方所售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房基本情况（一）乙方将位于__________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。
本房产的具体地址、户型、面积等详见附件一。
第二条买卖条件（一）甲方应按照本合同约定支付购房款项。
（二）乙方应确保本房产权属清晰，无争议，无第三方追索权。
第三条购房款项及支付方式（一）购房款项：人民币______元整。
（二）支付方式：1. 甲方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。
2. 甲方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整。
第四条房屋交付及产权转移（一）乙方在收到全额购房款项后______日内，将本房产交付给甲方。
（二）房屋产权转移手续由甲乙双方共同办理，费用按照法律规定承担。
第五条违约责任（一）甲方如未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。
（二）乙方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。
（三）如因乙方原因导致本房产产权无法转移，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担违约责任。
第六条房屋质量保证及维修责任（一）乙方应保证本房产质量符合相关标准，如存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。
（二）本房产的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，乙方负责免费维修。
第七条物业管理及费用（一）本房产的物业管理由______负责，物业管理费用由甲方承担。
商品房买卖合同经典版范文6篇
商品房买卖合同经典版范文6篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方（出售方）：_________ （身份证号：____________）乙方（购买方）：_________（身份证号：____________）经双方友好协商，甲、乙双方本着合法、平等、自愿和公平的原则，就甲方拟出售并乙方拟购买的商品房进行以下约定，以便共同遵守：一、商品房基本情况1. 房屋坐落地址：____________2. 房屋产权单位：____________3. 房屋所有权证号：____________4. 房屋建筑面积：____________ 平方米5. 房屋交易单价：____________ 元/平方米6. 房屋总价款：____________ 元（大写：____________）二、交易价格及付款方式1. 甲方出售上述房屋的总价款为____________元，该总价款由乙方用一次性付清的方式支付给甲方。
2. 支付方式：乙方在签署本合同之日起______个工作日内支付房屋定金____________ 元，剩余款项须在______个工作日内一次性支付清。
三、交房时间及交付方式1. 商品房的交房时间为乙方付清全部购房款之日起______个工作日内。
2. 甲方应在交房之日将商品房的产权证、钥匙等相关资料交付给乙方。
四、房屋权益1. 商品房的权益归乙方所有，乙方有权对商品房进行合法使用和处分。
2. 乙方购房后应按照国家相关法律法规履行房产税、房产维修基金及其他相关费用缴纳义务。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定时间支付购房定金或尾款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2. 若甲方不能在约定时间交付商品房的产权证、钥匙等资料的，应向乙方支付违约金____________ 元。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______天。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向___仲裁委员会申请仲裁。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同版5篇
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
商品房买卖合同完整版范文3篇
商品房买卖合同完整版范文3篇篇1商品房买卖合同甲方（出售方）：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（购买方）：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是合法持有_________房产证的房屋所有权人，拟将该处房产出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产登记情况：房屋坐落于_____________，房屋用途为_____________，土地证号_____________，建筑面积为_____________平方米，房屋所有权归属_____________。
2. 房产权利情况：该房产不存在第三方权利纠纷，无抵押、查封等情况。
第二条交易价格乙方同意以人民币_____________元整的价格购买该房产。
甲方接收该金额并确认无任何债务，保证提供合法发票。
第三条付款方式1. 乙方支付定金_____________元，作为本合同的预付款，定金支付后，乙方应在_____________日内签订正式合同。
2. 乙方应在签订正式合同时支付房款的_____________%，并在_____________日内一次性支付余款，甲方交付房产权属证书后，方可过户。
第四条房屋过户1. 房产所有权过户在完成支付全部房款后办理，过户的相关费用由乙方承担。
2. 甲方保证在签订本合同后提供房屋所有权证书、房屋使用权证和相关证件，确保乙方合法持有该房产。
第五条房产交接房屋过户完成后，甲方将在_____________日内将该房产交付乙方，确保房屋产权真实、完整，并清理好房屋内物品，确保乙方能够顺利入住。
第六条违约责任1. 若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方违约金_____________元；2. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_____________元的违约金。
新商品房买卖合同示范文本5篇
新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。
商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。
第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。
价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。
商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。
乙方自行选择相应的支付方式。
具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。
二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。
在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。
剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。
若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。
甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。
具体顺延期限以甲方通知为准。
二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。
由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。
如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。
第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
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商品房买卖合同法范文(实用版) Model of commercial housing sales contract law (Practical Edition)
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商品房买卖合同法范文(实用版)
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
1、对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。
（合同法第41条）
2、合同无效的法定情形
一、一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益（只有损害国家利益才无效）
二、恶意串通损害国家集体或第三人了利益
三、以合法形式掩盖非法目的
四、损害社会公共利益
五、违反法律、行政法规的强制性规定。
（合同法第52条）
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法取得房屋为由，请求确认
出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第10条。
3、先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，
先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
（合同法第66条）
4、合同法定解除：当事人一方延迟履行主要债务，经催
告后在合理期限内仍未履行。
（合同法94条）
5、违约金：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。
（合同法
第114条）
6、定金：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返
还定金;收受定金一方不履行约定债务的，应当双百返还定金。
定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
（合同法第
115条）
7、因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行
的'，适用定金罚则。
受定金处罚的一方当事人，可以依法向
第三方追偿。
（合同法第115条）
8、解决合同争议的途径：当事人采取仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。
不能仲裁的事项有：婚姻，收养，监护，抚养，继承纠纷;依法应该由行政机关处理的行政争议。
（合同法第128条）
9、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
（合同法第186条）
10、赠与的法定撤销：
一、严重侵害赠与人或者赠与人的***属
二、对赠与人有抚养义务而不履行的
三、不履行赠与合同约定义务。
赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使（合同法192条）
11、民间借贷利率：最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分利息不予保护（合同法第211条）
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