致：客户一封信

致：客户一封信

尊敬的客户

您好！恭喜您购到一套您喜欢的居室，人生大事之一就是住房，首先代表东易日盛装饰集团为您购得的居家住房表示乔迁欣喜。

一、房产流行趋势

1、集体购房正升温

“大概从集体买建材开始，意图鲜明，就是要折扣，因为大都选品牌，质量有数，一块儿买的量多，就当是批发了，买的卖的都觉得合算。

自然而然的，有人打起集体购房的主意。大伙一块谈条件、签约、砍价，有人懂行、有人懂法、有人能说会道、有人善挑眼、有人脾气躁、有人记性好，依照臭皮匠到诸葛亮的理论，也不枉是一种社会资源的整合。也得到了开发商的充分重视。“摘自新浪网

2、SOLO中、小户型成为主流趋势

“近日，一股以中、小户型为主，倡导自由独居为主题的SOLO生活风，在城市单身贵族中深受青睐。小户型供不应求”摘自新浪网

小户型的旺区何在

业内人士分析这种现象时认为，在当今社会中，金融、IT、咨询等行业都很活跃，这些适合年轻人的工作为他们带来了高收入，买家不断年轻化，是近年房地产市场出现的新气象。买家不断年轻化，是近

年房地产市场出现的新气象，而这些二十几岁的年轻人在无房户中占了相当大的比例，是不容忽视的买房大军。

通过在房展会上的调查，发现小户型的主流需求人群分三种：

一是刚刚参加工作不久的单身青年，这群人正处在创业期，积蓄不多，买套中、小户型居住，既便宜又实用。

二是丁克家庭或孩子尚幼的家庭，对于他们而言，买套中、小户型作为过渡房是明智的选择，待事业有成或孩子长大之后，再卖旧房买新房、弃小房换大房。

三是投资型人群，由于在京打工与读书者数以百万计，京城租赁市场十分火爆，这便引来投资型人群争相购买中、小户型，用于出租获取丰厚的回报。

二、中、小户型优势分析

⑴适应中、小户型要素包括：

1．主要客户群定位于25-30岁左右的单身青年人。

2．户型尊重客户以往生活模式，强调个性化界面。

3．SOLO户型特别细致地构成了辅助空间。强调舒适方便的浴室空间，整体浴室是其基本配置。厨房更提倡开敞式环保节能型整体厨房，和厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅，SOLO户型的辅助空间将所有辅助活动精确集合压缩，最大限度地提高了房屋使用率。

4．SOLO户型不仅定义了每套户型的内部特性，同时还要求公共空间

的SOLO化，迎合居住者个性需要的服务设施也是基本配置，5．全装修现房交房，无期房销售状态。

⑵中小户型优势分析

①从设计角度来看中、小户型更应精密设计，功能分区要合

理，平面布局要恰当，采光、通风、朝向等要素应综合考

虑。

②价格优势，经济实用。首付价格在10万元左右，适合城

市中的单身贵族购买，或刚参加工作不久的年轻人居住，

对于投资者来说，价格是促使他们购买的另一因素。

三、何谓装修？

调查表明，消费者主要通过以下渠道了解家装质量常识：报刊杂志59％，看样板间44％，电视广告28％，向商家的设计师（或质检员）咨询23％，互联网19％，各种家装课堂8％，电台广告7％。据调查，大多数老百姓是通过媒体了解装修知识的

深入了解家装市场的情况和消费者的需求，是家装企业更好的为广大消费者服务的先决条件。优质的个性化设计、施工和服务已成为家装企业在市场竞争中制胜的法宝。

“装修常在哪儿出问题

只有亲自装修过才能了解装修有多么不容易，很多装修消费者都发出这样的感慨，这些“不容易”除了耗时费力之外，更多的是来自与装饰公司的交涉与纠纷。记者从北京建筑装饰协会家装委员会质量

监督委员金铮主任处了解到，从去年的“3·15”到今年的“3·15”，投诉到市装协家装委员会以及相关机构的装修方面的总投诉量为1200件，与上一个年度的家装投诉量相比较，总数下降了20%。在这些投诉中，一些投诉率较高的方面值得人们关注。

■装修后室内空气污染占投诉第一位

■提示：目前家庭装修当中弥漫的“装修污染恐慌症”，室内空气方面的专家建议消费者尽量精简装修，少用易引起污染的材料，别急着入住，通风一段时间后再搬进。

■施工合同填写不规范占投诉第二位。

■提示：合同不规范所引发的投诉中，最常见的就是关于合同的违约责任。专家提醒消费者，合同中的内容应该逐项填写，一旦发生纠纷，合同是最有利的法律证据。

■偷换材料偷工减料占投诉第三位

■提示：如何防止家装公司偷换材料呢？专家建议消费者应要求装饰公司提供该材料的证明资料，这样做的目的是用来证明装饰材料的出处，根据证明资料消费者可以检查装饰材料的实际情况。

材料问题发生的纠纷很多。在包工包料的方式下，材料是由施工方来采购的，发生问题以后消费者往往把怒火撒在施工方身上。其实很多情况下，装饰公司也是受害者。所以，如果上面这个问题发生在您的身上，请不要着急，平心静气地和装饰公司分析根源，共同解决。

■工程保修不到位占投诉的第四位

■提示：不要因为某家装饰公司打出了提供增加保修期的招牌就选择

它，一般情况下，正规企业在设计、施工等各个方面下功夫，不会过于突出保修期长的方面。“以上文章摘自新浪网