黄山市黟县市场调研报告
黄山商业市场考察总结
黄山商业市场考察总结黄山是中国著名的旅游景点之一，以其壮丽的山景和独特的风景而闻名于世。
然而，除了旅游业，黄山还有一个繁荣的商业市场，吸引着大量的游客和商人。
本文将对黄山商业市场进行考察，并总结相关的发现和经验。
一、黄山商业市场概况黄山商业市场是指黄山市内的各种商业活动和市场。
这些市场包括传统的商业街、购物中心、超市、农贸市场等。
黄山商业市场的特点是多样化和独特性。
在这里，你可以找到各种各样的商品，包括当地特色产品、手工艺品、土特产等。
二、黄山商业市场的优势1. 地理位置优越：黄山位于中国东部，交通便利，周边地区人口众多。
这为黄山商业市场带来了广阔的消费群体和商机。
2. 旅游资源丰富：作为一个著名的旅游景点，黄山吸引了大量的游客。
这为当地的商业市场带来了巨大的消费需求，尤其是旅游纪念品、特色商品等。
3. 地方特色鲜明：黄山有着独特的地方文化和传统工艺品，如黄山毛笔、徽派建筑等。
这些特色产品吸引了许多游客和收藏家，为当地商业市场带来了独特的竞争优势。
三、黄山商业市场的挑战1. 市场竞争激烈：由于黄山商业市场的吸引力，各种商家纷纷进入市场，导致市场竞争激烈。
这要求商家必须提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
2. 人口流动性大：由于黄山是一个旅游景点，游客的流动性较大。
这意味着商家需要灵活应对市场需求的变化，并制定相应的销售策略。
3. 产品质量和服务水平：由于黄山商业市场的竞争，商家必须提供高质量的产品和优质的服务，以满足消费者的需求。
否则，他们将失去竞争力。
四、黄山商业市场的发展机会1. 旅游+商业：黄山可以将旅游和商业结合起来，开发一些旅游纪念品、特色商品等，以满足游客的需求。
这将为当地商业市场带来更多的机会和潜力。
2. 创新和创业：黄山商业市场需要更多的创新和创业精神。
商家可以开发新的产品、服务和销售渠道，以满足不断变化的市场需求。
3. 品牌建设：黄山商业市场需要加强品牌建设，提高产品的知名度和美誉度。
黄山商业市场考察总结
黄山市商业市场考察总结提纲：一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况1、城市功能和定位2、经济运营环境（二）、黄山市商业概况1、黄山市商业宏观分析2、黄山市商业形态分析3、黄山市商业分布存在的主要问题4、黄山市商业状况分析二、黄山市商业项目研究（一）、百大商场(二）、屯溪老街（三）、徽州区黄山路财富广场（四）、歙县徽州府商业街三、丰乐·巴扎项目情况（一）、项目介绍(二）、项目主题定位（三）、业态规划及功能布局四、总结及建议一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况黄山市位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与本省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。
全市总面积9807平方公里。
黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。
1987年11月，经国务院批准成立地级黄山市，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，屯溪区为市府所在地。
作为古徽州的所在地，历代名人辈出，历史文化十分发达。
朱熹、朱升、程敏政、汪机、戴震、黄宾虹、陶行知、苏雪林等在历史上具有重要影响。
新安理学、徽州朴学、新安医学、徽商、徽剧、徽派建筑、徽派版画、徽派篆刻、新安画派、徽派盆景等经济文化流派构成的徽州文化博大精深，源远流长。
1、城市功能和地位黄山，是中国旅游名牌、世界旅游胜地，黄山市，是安徽省重要的区域中心城市和交通枢纽城市。
（1）、得天独厚的旅游资源黄山市不仅拥有以黄山为代表的名山（黄山）、名水（新安江）、名城（古徽州）等自然风光资源，而且具有以博大精深的徽文化为代表的人文旅游资源，国级级以上旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍，其得天独厚的旅游资源及品牌效应享誉国内外。
（2）、承东启西的区位优势黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内的几何中心，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。
2011年黄山市黟县4月房地产市场研究与发展趋势报告
目录个人视点·············································································································第一章背景篇·····································································································一、重要资讯·······································································································二、市场概况·······································································································第二章土地篇·····································································································一、土地市场动态·································································································二、2010年黟县土地成交分析·················································································第三章住宅篇·····································································································一、供求关系分析·································································································二、供应量分析····································································································三、成交量分析····································································································四、成交均价分析·································································································第四章产品篇······································································································一、新盘数据分析·································································································第五章政策篇·····································································································一、本地金融政策·································································································二、本地保障房政策······························································································三、本地拆迁政策·································································································四、本地房管政策·································································································五、本地政府规划·································································································二、在售项目去化情况概述······················································································个人视点：宏调持续深入———市场机遇与风险并存中国房地产在经历了2009年的春天之后，自进入2010年以来，调控不断深入，从刚开始的加大保障房建设力度，到后来的银根紧缩、限购政策，以及在部分城市试行的房产税政策和作为备选方案的限价政策等等一系列措施，都对准了看似健康但却危机四伏并且疯狂的楼市，在调控之下，虽然很多地方都出现了量价齐升或一稳一升的局面，但在经历了一年多的调控之后，一线城市及部分二、三线城市开始出现大面积的降价促销活动，新盘定价亦比市场预期要低或低于同时期的市场均价。
《徽州文化背景下的黟县文化旅游开发研究》范文
《徽州文化背景下的黟县文化旅游开发研究》篇一一、引言黟县，位于中国安徽省黄山市，地处徽州文化圈的核心地带。
这里自然风光秀美，历史底蕴深厚，人文景观丰富。
在当下旅游大潮中，如何以徽州文化为背景，对黟县的文化旅游资源进行合理开发和有效利用，已经成为地方文化建设和旅游发展面临的重要课题。
本文旨在深入探讨黟县文化旅游开发的现状、问题及策略，以期为当地文化旅游的可持续发展提供理论支撑和实践指导。
二、黟县文化旅游开发的背景黟县历史悠久，文化底蕴深厚，是徽州文化的发源地之一。
这里有着丰富的自然资源和人文资源，如古村落、古建筑、古桥、古树等，以及独特的徽州建筑风格、方言和风俗习惯等。
随着国家对文化产业和旅游业的高度重视和支持，黟县文化旅游的潜力和优势日益凸显。
三、黟县文化旅游开发的现状目前，黟县文化旅游已经取得了长足的进展。
通过加大政策支持、整合资源、拓展市场等措施，使得古村落和历史文化遗迹得到有效保护和传承。
然而，在开发过程中也出现了一些问题，如过度商业化、保护与开发失衡等。
这些问题不仅影响了文化旅游的可持续发展，也影响了当地居民的生活和生态环境。
四、黟县文化旅游开发的问题及挑战（一）问题1. 资源整合不足：黟县虽然拥有丰富的文化旅游资源，但缺乏有效的整合和规划，导致资源浪费和重复建设。
2. 开发过度商业化：一些景区为了追求经济效益，过度商业化，破坏了文化原真性和生态平衡。
3. 保护与开发失衡：在开发过程中，保护与开发往往难以平衡，导致历史文化遗产受到破坏。
（二）挑战1. 市场竞争：随着旅游市场的日益激烈，如何提高黟县文化旅游的竞争力是一个重要挑战。
2. 环境保护：在开发过程中，如何保护生态环境，实现可持续发展是一个亟待解决的问题。
3. 社区参与：如何让当地居民参与到文化旅游的开发和管理中来，提高他们的参与感和归属感也是一个重要课题。
五、黟县文化旅游开发的策略与建议（一）加强资源整合与规划1. 建立完善的资源数据库：对黟县的文化旅游资源进行全面调查和评估，建立完善的资源数据库。
安徽黄山城市研究报告市场调查分析
黄山城市研究报告（初稿）上海金杯投资管理有限公司黄山市，位于安徽省最南端，东北与宣城相接、西北与池州毗连、西南与江长三角经济圈西省的景德镇市、婺源县为邻，东南与浙江省的开化县、淳安县、临安县交界。
东西长164.14公里，南北宽123.35公里，总面积9807平方公里。
其中，由于其地理位置上的独特性，黄山市近年也逐步呈现出“疏皖”（黄山市距安徽首府合肥约420公里）与“近浙”（距浙江杭州250公里）的态势。
5黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内“几何中心”，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。
近年来，随着徽杭、合铜黄高速的开通，由高速公路、铁路和机场组成的立体化交通体系将黄山与经济发达的环杭州湾地区连接，大大缩短了与发达地区的时空距离。
同时高铁的开通将为黄山的后期经济发展带来无线的遐想。
7两省的天然分界岭，而黄山市正处于两山的相交地形地貌：天目山和黄山山脉是安微同浙江、江西处，同时黄山也是一个“八山一水一分田”的山区的地形。
黄山境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥环，到处清荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅风景优美的画图。
天目山山脉黄山山脉黄山市黄山山脉部分地区冬无严寒，无霜期236天。
平均降水多集中于5－8月，水热资源十分丰气候特征：黄山市地处北亚热带，属于湿润性季风气候，具有温和多雨，四季分明的特征。
年平均气温15°――16°C ，大年降水量1670毫米，最高达2708毫米。
富。
常年主导风向东北,夏季主导风向西南。
行政区划：黄山市现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，其中城市人口34万，城市化率约23%。
整个行政区域犹如一枚枫叶。
屯溪区为市府所在地。
全市乡镇平均面积约为90平方公里,比全国全省平均250平方公里和100平方公里少160平方公里和10平方公里。
黟县酒店市场研究报告记录
黟县酒店市场研究报告记录————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：黟县酒店市场前景调查及投资策略研究报告2017-2022年前言近年来，随着中国旅游业的持续红火，会展业的蓬勃发展，中国酒店业获得了前所未有的飞速扩张，目前已有40多个国际酒店管理集团的70多个品牌落户中国，在华经营和管理的酒店数量达1000多家，世界排名前10位的国际酒店管理集团均已进入中国，且如瑞吉、四季、丽思卡尔顿等高端酒店纷纷制订了在中国扩张的计划，登陆中国多个主要城市。
中国已经成为全球酒店业中发展潜力最大、发展效益最好、综合收益最高的市场之一，多年来外资酒店的年均利润率均维持在10%以上。
目前我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各酒店层级逐渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾齐驱的格局。
中国酒店业用20多年时间基本上达到了欧美等发达国家几百年所达到的规模。
当前，中国还处于城镇化的中期，未来二三十年仍将是中国城镇化的快速发展期，酒店业与城镇化相互交织、相互融合的状态将长期存在，酒店业在二三线城市和中西部地区的较快发展势头将不会改变，旅游市场和商旅市场的蓬勃发展以及酒店数客房数及营业收入将稳步增长。
中商产业研究院发布的《2017-2022年黟县酒店市场前景调查及投资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了黟县酒店行业现状、黟县不同类型酒店经营情况、黟县酒店客源构成及定房渠道。
报告根据酒店行业发展轨迹及多年的实践经验，对黟县酒店行业未来选址、经营策略及投资前景做出审慎分析与预测，是酒店企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元第一章黟县酒店行业发展背景分析第一节黟县经济运行情况一、黟县经济发展分析二、黟县产业结构分析三、黟县社会消费水平四、黟县居民收入水平第二节黟县旅游业发展情况一、黟县旅游资源分析二、黟县旅游发展情况三、黟县入境旅游情况第二章黟县酒店行业发展分析第一节黟县酒店行业经济指标一、黟县酒店数量二、黟县酒店分布三、黟县平均房价四、黟县平均出租率第二节黟县按经营性质划分酒店经营情况一、高星级酒店二、经济型酒店三、客栈旅舍四、旅游度假村第三章黟县不同类型酒店经营情况第一节经济型酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第二节三星级酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第三节四星级以上酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第四章黟县酒店分部门经营情况分析第一节酒店客房部门一、客房部门收入占比二、客房部门支出占比三、客房部门盈利占比第二节酒店餐饮部门一、餐饮部门收入构成（一）食品收入占比情况（二）饮料收入占比情况二、餐饮部门开支构成（一）食品直接成本（二）饮品直接成本（三）工资其他开支第三节水疗及健身娱乐部门第五章黟县酒店客源构成及定房渠道第一节黟县酒店客源构成情况一、商务客源二、旅游散客三、旅游团四、会议/会展/奖励旅游五、其他第二节黟县酒店订房渠道一、直接向酒店预订二、酒店协议客户三、旅行社/旅游运营商四、网络订房五、其他渠道第六章黟县酒店排名研究分析第一节按综合评价排名第二节按人气数排名第三节按房价排名第四节按房间数排名第五节按环境排名第六节按服务排名第七章黟县酒店选址要求与策略第一节酒店选址的理论研究一、居民情况二、店面结构三、餐饮发展四、交通情况五、街道情况六、地域情况第二节星级酒店选址标准一、三星级酒店设计标准二、四星级酒店设计标准三、五星级酒店设计标准第三节不同经营性质酒店选址要求一、商务型酒店二、度假型酒店三、长住型酒店四、观光型酒店五、经济型酒店六、连锁酒店七、公寓式酒店第四节黟县酒店选址策略分析第八章黟县酒店业营销策略研究第一节黟县酒店业市场定位研究一、酒店产品定位的概述二、酒店产品定位的方法三、酒店产品定位的步骤四、酒店产品的定位策略第二节黟县酒店营销动向研究一、在线营销成酒店业趋势二、健康客房成营销新趋势三、网络成酒店营销新途径四、深度开发酒店团购市场第三节黟县酒店网络营销分析一、酒店网络营销模式特点二、酒店开展网络营销意义三、酒店网络营销存在问题四、网络营销在酒店中运用五、酒店在线营销开拓渠道六、酒店业网络营销的对策第四节黟县酒店营销策略分析一、不同市场酒店营销对策二、提升竞争力的营销策略三、新形势酒店业营销技巧四、酒店行业蜂鸣营销分析五、酒店节日营销手段分析六、数字营销策略五大要点七、文化营销诠释酒店魅力八、酒店终端操作策略研究第九章黟县酒店行业投资策略及建议第一节黟县酒店投资风险因素一、政策调控风险二、竞争加剧风险三、酒店财务风险四、选址不当风险五、价格竞争因素第二节黟县酒店投资成本分析一、酒店购地成本二、土建机电成本三、酒店人力成本四、酒店营运成本第三节黟县酒店投资机会分析一、收入水平二、消费支出三、消费特点四、旅游规划第四节黟县酒店投资策略建议图表目录图表2013-2015年黟县酒店业平均房价统计图表2013-2015年黟县酒店业平均出租率统计图表2013-2015年黟县酒店客房部门收入占比情况图表2013-2015年黟县酒店客房部门支出占比情况图表2013-2015年黟县酒店客房部门盈利占比情况图表2015年黟县商务客源占比情况图表2015年黟县旅游散客占比情况图表2015年黟县旅游团客源占比情况图表2015年黟县会议/会展/奖励旅游客源占比情况图表2015年黟县其他客源占比情况图表2015年黟县直接向酒店订房渠道占比情况图表2015年黟县酒店协议客户订房渠道占比情况图表2015年黟县旅行社/旅游运营商订房渠道占比情况图表2015年黟县网络订房渠道占比情况图表2015年黟县酒店其他订房渠道占比情况最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
黄山商业市场考察总结
黄山市商业市场考察总结提纲：一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况1、城市功能和定位2、经济运营环境（二）、黄山市商业概况1、黄山市商业宏观分析2、黄山市商业形态分析3、黄山市商业分布存在的主要问题4、黄山市商业状况分析二、黄山市商业项目研究（一）、百大商场(二）、屯溪老街（三）、徽州区黄山路财富广场（四）、歙县徽州府商业街三、丰乐·巴扎项目情况（一）、项目介绍(二）、项目主题定位（三）、业态规划及功能布局四、总结及建议一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况黄山市位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与本省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。
全市总面积9807平方公里。
黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。
1987年11月，经国务院批准成立地级黄山市，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，屯溪区为市府所在地。
作为古徽州的所在地，历代名人辈出，历史文化十分发达。
朱熹、朱升、程敏政、汪机、戴震、黄宾虹、陶行知、苏雪林等在历史上具有重要影响。
新安理学、徽州朴学、新安医学、徽商、徽剧、徽派建筑、徽派版画、徽派篆刻、新安画派、徽派盆景等经济文化流派构成的徽州文化博大精深，源远流长。
1、城市功能和地位黄山，是中国旅游名牌、世界旅游胜地，黄山市，是安徽省重要的区域中心城市和交通枢纽城市。
（1）、得天独厚的旅游资源黄山市不仅拥有以黄山为代表的名山（黄山）、名水（新安江）、名城（古徽州）等自然风光资源，而且具有以博大精深的徽文化为代表的人文旅游资源，国级级以上旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍，其得天独厚的旅游资源及品牌效应享誉国内外。
（2）、承东启西的区位优势黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内的几何中心，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。
黟县民宿业发展现状及未来趋势分析
黟县民宿业发展现状及未来趋势分析黟县，位于中国安徽省黄山市下辖的一个县，因其壮丽的自然风光和丰富的历史文化而闻名遐迩。
近年来，随着旅游业的快速发展，黟县的民宿业也呈现出蓬勃的发展态势。
本文将对黟县民宿业的现状进行分析，并展望其未来的发展趋势。
一、黟县民宿业的现状1.旅游业的崛起黟县地处黄山风景区附近，拥有得天独厚的自然环境和独特的人文景观，如黄山、宏村、西递等旅游景点。
近年来，随着旅游业的兴起，越来越多的游客涌入黟县，推动了当地民宿业的迅速发展。
2.民宿业的快速增长随着游客对独特、舒适、个性化住宿需求的不断增加，黟县的民宿业得到了长足的发展。
越来越多的农户将闲置的农宅改建成精心布置的民宿，提供了别具一格的住宿体验。
目前，黟县共有100多家民宿，提供了近1000个床位，为游客提供了多样化的选择。
3.服务品质的提升为了满足游客对身心放松和沉浸式体验的需求，黟县的民宿业开始注重提高服务品质。
民宿主人通过培训和学习，提升服务技能，为游客提供贴心、专业的服务。
同时，民宿也在设施和硬件上进行升级改造，提供更加舒适和便利的住宿环境。
二、黟县民宿业的未来趋势1.品牌化经营的兴起在竞争日益激烈的市场环境中，黟县的民宿业将会以品牌化经营为重点，通过打造独特的品牌形象和提供一致的高品质服务来吸引更多游客。
一些知名的民宿品牌已经在黟县扎根并取得了成功，将成为行业的引领者。
2.打造特色主题民宿为了满足游客对个性化住宿体验的需求，黟县的民宿业将不断创新，提供更多独特的主题民宿。
例如，依托当地的山水资源、农耕文化等，开设山居、水乡、田园等特色主题民宿，让游客充分享受到地域文化的独特魅力。
3.发展农家乐与民宿的结合黟县以其农田风光和丰富的农耕文化而闻名，将农家乐与民宿结合起来，发展农田观光旅游，将是一个新的发展趋势。
游客可以在民宿中享受乡村生活的宁静和温馨，同时还能参与农田劳作、品尝农家饭菜，亲身体验农耕文化的魅力。
4.数字化与在线预订随着互联网技术的飞速发展，黟县的民宿业不可避免地将数字化和在线预订与现有业务相结合。
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黟县市场调研报告目录一、黟县概况1、地理位置2、交通状况及发展方向3、人口4、国民经济5、支柱产业二、黟县城市规划1、城市区域2、主导发展方向三、黟县商业网点分布概况1、商业网点分布情况2、各业态在城市中的占比3、新型楼盘经营概况四、黟县商业SWOT 分析1、优势2、劣势3、威胁4、机会一、黟县概况1、地理位置黟县地处安徽省南端，皖南山区西部，黄山西段横亘县境中部，距离黄山风景区30 余公里，黄山机场50 余公里。
是安徽省面积最小、人口最少的山区县。
三府尖海拔1227 米，为全县最高点。
辖四镇四乡(宏村镇、西递镇、渔亭镇、碧阳镇、美溪乡、宏潭乡、柯村乡、洪星乡)、4 个社区、66 个行政村。
碧阳镇为黟县主豁行政镇县政府所在地。
黟县历史悠久，自宋隶属古徽州，是全国历史最为悠久的文明古县之一，也是徽商聚集地和徽文化发祥地之一。
县内完整地保存了3500 多幢明清时期的古建筑，以及西递、宏村、南屏、关麓、屏山等从多古村落，被称为“东方古代建筑艺术的宝库”、“中国明清古民居博物馆”、“中国传统文化的缩影”。
其中西递、宏村于2000 年11 月30 日被列为<世界文化遗产名录>，并于2011 年5 月成功晋升5A 级旅游景区。
黟县境内生态环境良好，田园风光十分优美。
李白曾留下“黟县小桃源，烟霞百里间；地多灵草木，人尚古衣冠”的诗篇。
陶渊明笔下的<桃花源记>的原型即出自这里。
黟县又被世人誉为“桃花源人家”、“中国画里乡村”，被列入“国家级生态示范区”和全国首批“绿色小康县”。
附图：宏村风光南屏风光塔川秋韵西递风光2、交通状况及发展方向高速铁路：皖赣铁路(单线)已建成；京福客运专线正在建设；拟建的有黄山至杭州快速铁路、皖赣铁路二线、池州至黄山城际铁路。
高速公路：徽杭、合铜黄、黄塔桃3 条高速公路已建成；溧阳—黄山、黄山—祁门—景德镇2 条高速公路正在建设；拟建的还有黄山至千岛湖、黄山至巢湖、祁门至砀山3 条高速公路。
机场：黄山机场又称屯溪机场，该机场年旅客吞吐量90万人次，目前开通上海、广州、深圳、北京、香港、韩国仁川、釜山等国内航线19 条，通航大中自旅游城市18 个。
新建现代化国际航站楼已扩建完成。
随着黄山机场顺利升级为国际机场，三条高铁的扩能改造和全面建成，以及高速公路路网骨架的塔建完成，黟县将很快融入到三角2 小时经济圈，与长三角地区的联系将更加紧密，参与泛长三角分工合作的条件更加便利。
3、人口黟县是安徽省面积最小、人口最少的山区县。
根据黄山市县乡数统计图中，可以看出，在黄山所有县域中，黟县下属乡镇数最少。
其人口在安徽省县城中最少。
黟县总人口9.57万，其中城镇人口(非农)3.5万，乡村人口6.07万。
男性4.9 万人，女性4.67 万人。
外出人员流往地区主要为上海、江苏、北京、福建、浙江、广东、天津等地。
共合计14020 人，流往浙江最多达5473人。
城镇非私营单位在岗职工平均工资27934元/年。
(数据来源公安户籍统计)4、国民经济2011 年全县生产总值完成18.84 亿元，比上年增长12.6%；财政总收入4 亿元，全社会固定资产投资21.85 亿元，增长31.7%。
城镇非私营单位在岗职工人数4200 人，城镇非私营单位在岗职工平均工资27934 元/年。
黟县人均主要经济指标与全省、全市平均水平的差距不断缩小，增幅持续攀升。
农民居民人均纯收入6498 元，农村居民人均生活消费支出4568 元，食品支出2184 元。
城镇民人均可支配收入15834 元，城镇居民人均消费性支出11069 元，食品支出4231 元。
社会消费品零售总额4.56 亿元。
批发和零售业商品销售额2601.6 万元。
住宿和餐饮营业额2112 万元。
房地产开发投资4.93 亿元，商品房销售面积9 万平方米，住宅7 万平方米，商铺平均销售价格6500 元/平方米，住宅平方销售价格2400 元/平方米。
5、支柱产业：“以旅游经济为主导”是黟县县域经济最突出的特色。
现已开发景区景点12 处，其中，5A 级景区2 处，4A 级景区2 处，3A级景区2 处，全国农业旅游示范点2 处，省级农家乐旅游示范点2处。
4A级景区总数居全省县域首位。
建成三星级以上饭店6 处。
拥有国家级旅游商品定点企业2 家，省级1 家，个体作坊150 多个，多种旅游商品在国家和省级旅游商品博览会和工艺品设计大赛上相继获得100 多个大奖。
2011 年，旅游接待中外游客760万人次，实现旅游直接收入突破56.8 亿元，已成为安徽省第二大旅游区。
工业初具规模，2006 年黟县筹建经济开发区，基本形成了以茧丝绸、旅游商品、果蔬食品、机电产品、竹木加工等为主的特色工业体系。
二、黟县城市规划黟县地方人民政府对十二五的规划定调为“开放兴县、旅游牵动、工业支撑、农业基础、城镇突破、社会和谐”。
从十二定调可以看出，本地将继续扩大开放度，做强旅游，加强招商引资和对城镇发展的突破。
但结合黟县本地情况，其将会继续旅游与农业为主，工业很难形成规模，所以就很难吸引大量人口进行常驻，特别是外地人口，这就决定了本地楼市不会像外地市场那样房价大跌或大涨，而是会继续平稳的发展。
那么对于商业的销售经营也是不温不火。
对于交通，本地报进十二五规划的高速和高铁从黟县经过的方案未获批，对于人口的流动，工业的发展，楼市的涨幅、百货商品销售增长的信息就此消失了。
1.城镇规划导向黟县目前商业、政治、文化交流中心处于古城区版块，约3 平方公里，居民密集，商业氛围浓厚，品牌服饰经营集中。
但商业经营情况在同等县城中处落后水平，房屋破旧，商业街区古老，商业街道配套设施不完完善。
2.县城总体发展导向东区、南区南区，北邻老城区，南部紧邻宏村路(至宏村必经之路)，黟县中学新校区、汽车站的迁移建设，给南区的发展奠定了基础。
目前南区地块全部卖出，无空地。
三、黟县商业网点分布概况1.商业网点分布情况：由此可以看出，经营相对集中，分类较明确，但整体品牌性不高。
碧阳大道作为城市主要商业街可称之迎宾大道，主要经营品类以百货和生活配套为主,道路较宽扩,服装品牌经营相对集中在西递街上,散货则集中在直街上。
2. 各业态在城市中的占比从上图表中可以看出，散货、五金建材、餐饮酒店分别是黟县经营最多的三种业态。
特别说明的散货的装修及陈列、货品的出现仍以最原始的喷绘门头，龙门架上货，灯管照明的装修方式出现，无精品可言,以此可以看出当地市民的消费能力较弱，消费层次较低. 3、新型楼盘经营概况南区地块开发的楼盘，是黟县品质最好，模规最大的商业、住宅楼盘，具体情况如下：在售项目概况1.宇仁现代城宇仁现代城配备3.1万平方米的现代时尚商业街区，其中碧阳大道和翼然路的沿街店面早已售完,当时销售价在5000元/平方米左右,目前在售沿龙江路商铺,主要是一托二的商业,价格4800元/平方米左右,销售情况一般.住宅均价：2500元/平方米左右,主要在售二期房源,一期已基本售完, 小区配有1500平米幼儿园，休闲活动广场，棋奕广场，儿童游戏区等生活配套设施.2.江南一品城江南一品城项目总建面积99136平方米，规划分三期开发，其中一期规划面积为4.6万平方米的旅游商贸城, 销售均价在5200元左右，面积为70—180平方米，目前未售出商铺为14套,价格在5900元/平方米左右.住宅均价2500元，最低优惠9.8折，房源面积为96-130平方米左右.3.润豪公寓(农贸市场)在售二期多层A、B、C、D座，面积101-124平方米，均价2800元/平方米左右;商铺约200套左右：内铺、外铺、摊位，面积6—247平方米，销售价格在5000-10000元/平方米左右.其中沿街店面价格在8000-10000元/平方米左右.4.黟县茶城目前在售面积42-257平方左右,销售单价在3800-6000元/平方,总面积18000平方,商铺总计75套,其中一托二商铺为30套,一托三商铺为45套,目前已销售20套,剩余55套未出售,销售情况不理想.5. 公园首府公园首府商业街，一万余平米院落商业街区,西武路沿街商铺价格在4000元/平方米左右，翼然路商铺价格在6000元/平方米左右,翼然路沿街商铺已基本售完,碧山路和西武路沿街商铺基本未售出,整个商业销售情况不太理想,开发商考虑要等到农贸市场起来后再出售. 多层住宅均价：2500元（90.120.130 平米不等）三四楼价格一般在2200元，联排别墅220，310 平米，总价47万元起售，价格一般在2220-2600元，9.8 折优惠，总建筑面81000平米，6.阳光花园沿街商铺价格5000-10000元/平方米,其中面对一中新大门的商铺价格一般为9700元/平方米左右.多层住宅均价：1层，2 层，3 层，4 层价格一般在2450元左右，5 层，6 层价格在1900元左右，早已售完，二期5层，6层价格在2100元左右。
阁楼单独卖，价格在1000多，面积200多平方米为主，单价2700元左右，共308套，二期200多套房源。
别墅价格较高,一般为3000-5000元/平方米不等.7.徽府别院沿街商铺价格在5000元/平方米，商铺已全部售出,多层（住宅）面积80多平米至120 平米，均价2400元，排屋面积一般在200平米左右至300左右，单价在2600元左右。
8.山水同和在售多层2#、3#、5-9#，面积 93-128平方米,价格2300-2400元/平方米；复式楼180、190平方米，均价2100元/平米左右；商铺88—120平方米，均价4800元/平方米。
9.黟山郡项目分两期开发，一期开发的北块43705㎡平米建设项目分两阶段实施，第一阶段开发用地面积35500平米，总建筑面积21169.87平米，共69户，第二阶段开发酒店式公寓用地面积8206平米，建筑面积12328平米，规划户数220户,目前在售双拼和联排20套，面积212-255㎡，总价86万起，均价4500元/㎡左右。
在售项目去化情况概述本地项目除了开元世家售完外，黟山郡,公园首府，阳光花园，江南一品城也都均进入民尾盘时期，其中一品城商业大多售出,商铺还剩15套左右,招商入驻率在60%左右,由于前期招商业态规划没有做好,导致目前商户经营困难,现招商进度也基本处于停滞状态.润豪公寓住宅目前销售了70%左右，商业盘由于价格较高销售情况也不太理想，沿街店面基本未售出.宇仁现代城一期销售将近结束，二期第一批已开盘，商业部分沿碧阳大道和翼然路商铺已全部售完,现在售龙江路沿街店面,由于龙江路人流很少,故销售情况不太理想.以上楼盘商业出现的形式主要以门面房商业街区的方式，临道路则以一挑二，一挑三的门面出现。
就目前的情况看，商铺空置率虽然不高，但因为招商业态都比较杂,又没有统一的经营管理,所以商户经营状况都不太理想.四、黟县商业SWOT 分析1、优势A、旅游资源丰富，游客日益增多。