济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读
经济+生态，济南CBD全面升级
经济+生态，济南CBD全面升级Economy + Ecology, A Full Upgrade of Jinan CBD文/马宏展 杨荣超 方鸿 图/王啸沿着经十路往东，穿过纵横交错的燕山立交桥再往东不远，一片充满生机活力的土地就展现在我们眼前。
一栋栋高楼拔地而起，一座新的城市综合体正在崛起。
因为济南CBD，这片东到奥体西路、西到华阳路、南到工业南路、北到经十路、占地3.2平方公里的区域正在发生着翻天覆地的变化。
如今，这片“经济丛林”如雨后春笋不断攀高、壮大。
420米的超高层建筑正在热火朝天地建设，总部经济聚集于此。
如此，济南CBD的发展脉络越来越清晰，成为驱动济南未来经济金融发展的新“引擎”；如今，这片“生态之城”雏形显露。
“五小尺度”让未来的街区宜居宜业，“后花园”五顶茂陵山山体改造完成，同时这里也将建成济南市首个冷热连供片区。
蓝天青山与经济高地同在。
超高层建筑引爆CBD热情工业南路和奥体西路交汇处往南不远是一处施工现场，当你路过这里的时候，也许会被这里的场景吸引：水泥搅拌车一车车地将水泥卸载、浇筑；机器轰鸣，繁忙的塔吊搬运着巨大的石料。
这便是绿地山东国际金融中心。
从去年12月底正式开工建设，到如今已然有了不小的变化，“过两年你们再来看，肯定就是一番新样子了。
”项目负责人不无骄傲地介绍道。
作为中央商务区的引爆项目，位于济南CBD核心的绿地山东国际金融中心，涵盖一栋420米齐鲁第一高楼、顶级奢华酒店、高端公园住宅、大型主题商业等大型综合现代服务综合体，也是整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态CBD的集中体现。
420米超高层将集聚全球35栋超高层建造经验，打造成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，并引入高端金融现代服务业产业，打造成区域金融新中心。
3月1日，济南市迎来又一次土地成交。
其中济南CBD有11宗土地捆绑出售，被平安以43.8亿元摘得，这里将建设360米超高层建筑。
济南CBD：山水相依与人亲
济南CBD：山水相依与人亲文/马宏展 杨荣超 丁小花Jinan CBD: Being Intimate with Mountain and Water Scenery“一城山水半城湖”，有山有水是济南人的福气，也是“天下泉城”这张亮丽名片的底气。
在济南中央商务区的建设中，如何将山水理念与新城相融，考验着城市建设者的智慧。
举全市之力打造的济南中央商务区各个项目热火朝天地陆续动工后，面貌正在悄然发生变化。
截至目前，济南中央商务区内总建筑量１０００万平方米，其中地上建筑量８３０万平方米，已建成商务高楼超过２００万平方米。
包括６座大型商务高楼的鲁商国奥城、８座高档写字楼组成的黄金时代广场及成城大厦、银河大厦等已然建成；同时２０１５年中央商务区范围内有华润万象城等１８个项目正在进行……当然这里不只有现代化、“高大帅”的楼宇，总面积约３．２平方公里的ＣＢＤ周边不乏山水：五顶茂岭山、燕翅山、鳌角山、洪山、牧牛山、转山、马山坡、大辛河……在中央商务区的建设中，中共山东省委常委、济南市委书记王文涛指出山和水是济南宝贵的自然资源，要在规划上最大限度显山露水，把周边山体水面的自然面貌展现出来。
不久之前，济南中央商务区景观设计专家咨询论证会召开，两家知名设计公司，ＳＯＭ公司、Ｓａｓａｋｉ公司各带着两套方案前来，为ＣＢＤ的景观规划出谋划策。
四套方案都以中央商务区周边山水唱主角。
评审专家会从两个公司的方案中各选出一个进行优化，最终济南中央商务区将融山、水、城为一体，一城山水一城诗，山水相依与人亲。
在去年的规划方案中提到，ＣＢＤ不▲总面积约3.2平方公里的济南CBD周边不乏山水。
Jinan CBD covering an area of 3.2 square kilometershas the scenic beauty of mountains and water.仅只是高楼林立，还要显山露水。
周围的山体和水源都是济南ＣＢＤ独一无二的财富。
济南印象城楼层简介大全
济南印象城位于山东省济南市历城区山大路街道印象城，处于济南老城核心商圈，洪楼商圈，这里兼具机关办公、老城居住、高校教育等高密度顾客群，拥有浓厚的文化底蕴，是天然的商业与文化交融地带，印象城开业，使洪楼片区首添巨量商业综合体。
济南印象城是一座位于济南老城区的综合开发项目，包括办公楼、soho、公寓以及一座110000平方米的购物中心，购物中心由七层高的裙楼及商业街区组成，设计灵感源于一首展现济南泉、湖、山特色的古诗，设计强调生活方式与体验的概念元素，拥有较高餐饮设施比例，七层商场通过每层设置不同主题，以迎合不同年龄消费者的喜好。
未来济南CBD什么样？
未来济南CBD什么样？作者：董忱来源：《齐鲁周刊》2019年第16期CBD（中央商务区）是一个城市发展水平的缩影和名片。
2015年，济南市委、市政府决策实施区域聚焦战略，打造济南中央商务区。
为高标准打造CBD，济南市规划局委托国际知名设计机构美国SOM公司开展CBD城市设计。
方案充分融合济南自然山水格局与独特历史文化，提出了“绸带公园，引山入心”“五大塔群，泉城地标”等先进设计理念。
其中五座塔楼位于CBD核心区域，呈月牙状环抱中央绸带公园，分别象征济南“山、泉、湖、河、城”的独特自然资源，利用建筑形态充分展现泉城风貌特色和文化内涵，塑造泉城新地标。
CBD的设计理念是什么？如何展现泉城特色？为什么要打造“五小尺度”的街区……CBD首席设计师菲利普·恩奎斯特：灵感来自古画《鹊华秋色图》济南中央商务区首席设计师——来自全球顶级设计机构美国SOM建筑设计事务所城市设计规划负责人菲利普·恩奎斯特。
菲利普·恩奎斯特20多年來一直在中国参与城市规划设计，主导过北京CBD东扩规划、上海浦东新区规划等方案，2015年济南CBD建设之初被受聘为首席设计师，并在CBD规划设计上提出了凝聚济南五大自然特征的“山泉湖河城”融合方案，打造地标式的城市新中心。
“济南CBD的设计过程持续了一年半时间，与济南市规划局等多个部门一起协作。
” 菲利普·恩奎斯特说，CBD设计灵感大多来自700多年前的那幅古画《鹊华秋色图》。
在这幅山水画中，高耸的山丘是华不注山。
菲利普·恩奎斯特说，为此他曾爬上了华山，还去了济南很多著名景点，体会了泉城的韵味。
后来，他看到一张济南老城图发现，老城区、商埠区还有CBD区域，都在一个维度上，从东到西体现了济南不同时代的变迁。
“与其他城市不同，济南城内有山、泉、湖、河，并且轴线、城门不是那么对称，这也是济南的特色。
”菲利普·恩奎斯特面对媒体时说，城内有大明湖，护城河环绕，北边有黄河、小清河，城南城东还有多个小山以及泰山余脉，自然景色非常优美，“这一点在700多年前的元代山水画《鹊华秋色图》体现得非常好，我的灵感就来自于这幅古画。
济南CBD：高楼森林勾画出最美天际线
文/马宏展 杨荣超 丁宁 图/宗爱迪（除署名外）济南CBD高楼森林勾画出最美The CBD of Jinan A Fascinating View Delineated by the Soaring Buildings 城市初期的发展像极了中国绘画中墨与宣纸的邂逅——从一点向四周慢慢渲染——从城市中心向四周慢慢扩展。
可以说，城市早期的发展是艺术的。
如今城市发展则是从“艺术的”走向“现代的”“摩登的”时候，便开始追随现代交通演变的足迹——既然在土地上有太多的限制，那么就飞向高空吧！于是一栋栋高楼便拔地而起了。
“现代的”“摩登的”济南中央商务区同样如此。
如今走在北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，▲ 如今的济南中央商务区内高楼林立、摩肩接踵。
The CBD of Jinan is dense with multitudinous high-rises.线天际88CITY OF SPRINGSCopyright ©博看网. All Rights Reserved.总用地约3.2平方公里的济南中央商务区内，高楼林立、摩肩接踵。
截至目前,济南中央商务区内总建筑量1000万平方米，其中地上建筑量830万平方米，已建成商务高楼超过200万平方米。
包括6座大型商务高楼的鲁商国奥城、8座高档写字楼组成的黄金时代广场及成城大厦、银河大厦等已然建成；同时2015年中央商务区范围内有华润万象城等18个项目正在进行,其中中润四期等5个项目主体将竣工,转山西等7个项目开工，文博西等地块和中央商务区中轴线、茂岭二号路北延工程的策划工作也即将开始。
根据之前的规划,中央商务区全面建成后,片区内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,届时的济南中央商务区将成为一片高楼森林，勾画出济南最美天际线。
高楼广厦千万间“每天从公交车窗看着中央商务区的高楼大厦几乎是我最惬意的时刻。
”29岁的卓煜就职于在济南中央商务区内的一家金融机构，本溪人，3年前选择留在了济南。
济南泉标简介
济南泉标简介嘿，朋友们，今儿咱们聊聊济南的标志性建筑——泉标，那可是个既气派又有故事的大家伙！一踏入济南的泉城广场，你准得被那座高耸入云的泉标给吸引住。
这家伙，高得让人得仰着头看，足足有38.11米呢，重达170吨，简直就是个钢铁巨人！它矗立在广场的主轴线上，和榜棚街副轴一交叉，那叫一个壮观，国内少见，国际上也是数得着的。
说起这泉标的设计，那可真叫一个绝！设计师巧妙地取了篆书“泉”字的神韵，三股清泉的造型弯弯曲曲往上升，就像是济南的泉水一样，源源不断，活力四射。
这造型，流畅得跟啥似的，立体感强得能让你感觉自己都跟着它动起来了。
整个泉标用的是天蓝色，清爽得就像济南的蓝天白云，中间还镶着一颗明珠，就像是泉水里的珍珠，闪闪发亮，美得让人挪不开眼。
你瞅瞅那上面三个尖儿，尖锐得能刺破青天，那不就是趵突泉那三股水嘛！平地冒出一米多高，跟三朵大花似的，镶嵌在方方正正的水池上，看着就让人心里舒坦。
这泉标啊，简直就是济南的代言人，让人一看就想起“泉城”这俩字儿。
走在泉城广场上，你能感觉到那股子历史的厚重感。
地面上的铺装图案，都是从史籍里找来的，讲的就是济南城的故事。
七十二股涌泉和四组泉群，都是人造的喷泉，但喷起来跟真的一样，让人仿佛置身于泉水的世界里。
这凝固的“泉”和喷涌的泉，一块儿从“城”里冒出来，那叫一个磅礴，看得人心潮澎湃。
再来说说这泉标的位置，那可是广场的中心点，往东是下沉广场、荷花喷泉和名人长廊，往西正对着趵突泉的大门，站在这里，感觉整个济南城都在你脚下。
往北看，还能看到省府的大门，那感觉，就像是站在了济南的心脏上。
说到济南，那就不得不提它的泉水了。
济南号称“泉城”，那泉水之多、之美，简直是天下无双。
趵突泉、黑虎泉、五龙潭、珍珠泉，个个都是名泉，各有各的美。
特别是趵突泉，那可是七十二名泉之首，三股水冒得跟开了锅似的，看得人眼花缭乱。
走在济南的街道上，你会发现到处都是跟泉水有关的雕塑，挑水的、喝茶的、赏泉的，一个个栩栩如生，就像是活的一样。
济南CBD：高大帅+生态，打造诗意生活
济南中央商务区，这座济南正在崛起的新城，如今正在建设、招商“火力全开”。
经过１年来的增速迈进，这里的“经济丛林”如雨后春笋不断攀高。
随着越来越多企业的入驻，济南ＣＢＤ的发展脉络越来越清晰，成为驱动济南未来经济金融发展的新“引擎”。
中央商务区“要在规划上最大限度显山露水，把周边山体水面的自然面貌展现出来”。
所以，这里不仅有“高大帅”的楼宇森林，在建设中也把济南山泉湖河的自然元素融入其中，兼具“小而精”“美而优”。
Jinan CBD: Construction+Ecology to Bring a Poetic Lifestyle 济南CBD：高大帅+生态，打造诗意生活文/马宏展 杨荣超 丁小花420米绿地超高层引爆CBD７月２２日，济南ＣＢＤ—绿地山东国际金融中心（ＩＦＣ）及配建项目奠基，将于１２月开工。
作为中央商务区的引爆项目，位于济南ＣＢＤ核心的绿地山东国际金融中心，涵盖一栋４２０米齐鲁第一高楼、顶级奢华酒店、高端公园住宅、大型主题商业等现代服务综合体。
也是整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态ＣＢＤ的集中体现。
项目负责人介绍，该项目以金融商务产业为主导，将集合金融中心、精品商业和国际社区，打造立体活力之城、２４小时全业态之都，形成以金融产业为主的总部汇集地、产业新高地，“真正打造成为齐鲁真海拔，活力新地标。
”据介绍，４２０米超高层将集聚全球３５栋超高层建造经验，打造成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，并引入高端金融现代服务业产业，打造成区域金融新中心。
商业街区将引入“上海新天地”规划运营的成功经验，打造２４小时全时活力城。
高端住宅将集萃绿地集团ＴＯＰ系住宅经验，从建筑设计、公共服务、产品品质等角度打造山东省首屈一指的高端住宅典范。
总部经济拉高CBD“品味”举全市之力打造的济南中央商务区，摒弃了传统“商业＋写字楼模式”，以金融创新为主线，打造全方位需求体验的现代都市。
济南平安金融中心设计简析，形态来自泉水喷涌的动态轮廓
济南平安金融中心设计简析，形态来自泉水喷涌的动态轮廓
济南平安金融中心项目位于济南CBD核心区域，占地面积约1.1万平方米，建筑面积约23万平米，主塔楼高360米，是济南在建第二高楼、山东第四高楼。
济南平安金融中心集5A甲级办公楼、五星级酒店、商业购物中心于一体，是未来济南CBD标志性建筑之一，也是济南打造山东省金融中心的主要空间载体。
在济南CBD“五指山”超高层建筑中，平安金融中心代表了“河”元素。
济南“五指山”是指济南CBD五座超高层塔楼：中信泰富（330米）、平安（360米）、绿地（428米）、复星（260米）、华置万象（241.5米）。
五座建筑形态各异，分别以“山、泉、湖、河、城”为元素，组成富有特色的城市建筑群。
济南平安金融中心由美国KPF建筑事务所设计，形态和建筑表现形式来自济南泉水喷涌的动态轮廓。
两个不断变化的曲面包围塔楼，在底部的衔接处打开，形成了一个南向邀请式入口。
光滑横向的条纹以及丰富的幕墙系统体现出塔楼的简洁、灵动的气质。
构成塔楼的两
个曲面汇合向上形成优美的流线，加强塔楼的地标性并使其对周围景观视野最大化。
地点：中国济南
预计完成时间：2022年
占地面积：约1.1万平方米
总建筑面积：约22.7万平方米办公：约 13.3万平方米
酒店：约1.5万平方米
商业：约2.6万平方米
建筑高度：360m
建筑功能：办公+酒店+商业
济南平安金融中心，你有「在看」吗？▼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读
发表时间：2018-12-03T15:41:19.363Z 来源：《防护工程》2018年第24期作者：王本娟1 陈玉龙2 [导读] 本文以济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”为研究对象，解读各高层建筑设计方案及其设计理念。
王本娟1 陈玉龙2
1 济南市城乡规划编制研究中心济南 250099;
2 中铁一院集团山东建筑设计院有限公司威海 264200
摘要:本文以济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”为研究对象，解读各高层建筑设计方案及其设计理念。
主题词：济南CBD，“山、泉、湖、河”，超高层建筑群济南中央商务区3.2平方公里，规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路。
核心位置由五座超高层建筑形成标志性建筑群，五座塔楼分别象征“山、泉、湖、河、城”，充分体现独特的风貌特色和丰富的泉城文化内涵，塔楼高度230米至420米不等，呈月牙状环抱CBD中央公园，面朝五顶茂岭山，展现优美天际线，塑造泉城新地标。
目前 “山、泉、湖、河”四个超高层建筑已确定方
案。
一、420米超高层（“山”）。
位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，地上约87层。
主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店。
“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，设计灵感源自于济南及周边山区的地理特征：在山体堆叠的岩石之间收集的雨水渗入地表，流向济南市低洼地段，形成喷涌的自流泉以及远近闻名的趵突泉。
420米超高层（“山”）高耸入云，矗立于中央绸带公园，集自然、文化、办公功能于一体，打造中心区令人惊叹的最佳城市生活。
（图1）
图2“河”效果图
三、260米超高层（“湖”）。
位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，高约54层，主要功能为高端写字楼，裙房功能主要为商业。
以“水滴波纹”为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。
透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割，配合优美的曲线，形塑成湖面波光涟漪的视觉效果；深度渐变的竖向建筑装饰物，不仅呈现出水滴波纹的流畅意象，更在不同角度的视野下，创造出多层次的视觉感受；在不同的季节阳光角度，以及夜间光源影响下，原本生硬的办公塔楼更显生动，充分体现地标塔楼意象，与绸带公园的流线融为一体，在全区总体规划框架下更为夺目耀眼。
（图3）
图3“湖”效果图
四、230米超高层（“泉”）。
由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。
其以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。
形态和建筑表现形式来自济南泉水喷涌的动态轮廓。
两个不断变化的曲面包围塔楼，在底部的衔接处打开，形成了一个南向邀请式入口。
光滑横向的条纹以及丰富的幕墙系统体现出塔楼的简洁、灵动的气质。
构成塔楼的两个曲面汇合向上形成优美的流线，加强塔楼的地标性并使其对周围景观视野最大化。
图4 “泉”效果图
六、结语
中央商务区（CBD），一个传承诗风雅韵，汇聚现代时尚，充满生机活力的泉城新中心。
从700多年前的元代山水画《鹊华秋色图》汲取灵感，提取济南的五大自然特征：山，泉，湖，河，城作为设计元素，延续“古城—商埠—中央商务区”的城市历史文脉与肌理，塑造体现泉城特色内涵的标志性核心。
参考文献:
[1] 《济南市CBD城市设计》
[2]《济南市CBD城市设计导则》
作者简介
1、王本娟，硕士研究生，中级工程师
2、陈玉龙，本科，中级工程师。