个人住房商业用房按揭借款合同协议范本模板
银行个人商业用房借款的合同范本5篇
银行个人商业用房借款的合同范本5篇第1篇示例：银行个人商业用房借款合同范本甲方：（借款人）乙方：（放款银行）鉴于甲方有意向在商业用途上购置房产，并向乙方申请借款，双方本着平等自愿、合作共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，就借款事项达成如下协议：一、借款金额及用途1. 甲方向乙方借款金额为（具体数字）。
该笔款项用于购置商业用途的房产。
二、借款利率及期限1. 本次借款的利率为固定利率（具体数字），自（日期）计至还清日止。
2. 借款期限为（具体期限）。
三、借款还款方式1. 甲方应按照本合同约定的还款周期，将应还款项存入乙方指定的账户。
2. 还款方式为（选择还款方式，如等额本息、等额本金等）。
3. 如逾期还款，甲方应按照乙方规定的逾期利率进行还款。
四、债务保证1. 甲方保证所提供的财产是真实、有效的，不受任何担保、抵押或其他限制。
2. 甲方承诺在借款期限内如期还款，不因任何原因拖欠还款。
五、法律适用及争议解决1. 本合同的订立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同经双方签字确认后生效，并履行合同约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为本次借款合同的全部内容，甲方、乙方均已认真阅读并同意遵守合同各项内容。
希望双方在合作中互相信任、共同发展，实现共赢目标。
如有任何问题，可随时联系乙方所指定的客户服务电话。
感谢您的合作与支持！第2篇示例：银行个人商业用房借款合同范本甲方（贷款人）：_________银行乙方（借款人）：_________（身份证号码：________，联系地址：________）为规范双方借贷关系，保证双方权益，甲、乙双方本着自愿平等、诚信互利的原则，通过友好协商，自愿签订本合同，具体内容如下：一、借款金额甲方同意向乙方发放银行个人商业用房贷款，借款金额为人民币________元整（大写：_____________）。
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]乙方（贷款人）：中国银行[银行名称]分行地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方因购买商业用房的资金需要，向乙方申请借款，乙方同意发放该笔贷款。
为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同信守。
一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。
2. 借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限结束日期]止。
3. 借款利率：年利率为[利率百分比]%，在借款期限内保持不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息合计人民币[每月还款金额]元。
二、贷款用途本合同项下的贷款仅限于购买本合同列明的位于[房产地址]的商业用房。
甲方不得将贷款用于其他用途。
三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。
2. 担保方式包括但不限于：房产抵押、第三方保证等。
具体担保事项另行签订担保合同。
四、违约责任1. 甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。
2. 甲方若违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。
3. 因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
五、合同的变更和解除1. 本合同一经生效，甲、乙双方均不得擅自变更和解除。
如确需变更或解除的，应当协商一致并达成书面协议。
2. 甲方如需提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。
提前还款部分按实际使用天数计收利息。
六、其他约定事项1. 借款的详细用途、还款明细计划、还款账户信息及其他未尽事宜见附件《借款事项清单》。
个人商业用房借款合同范本6篇
个人商业用房借款合同范本6篇篇1个人商业用房借款合同范本借款人（甲方）：身份证号码：联系地址：贷款人（乙方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是个人经营者，有意购买商业用房进行经营，为方便甲方进行资金的筹措，乙方愿意提供贷款支持，双方经友好协商，就甲方向乙方借款购买商业用房一事，达成如下协议：第一条贷款用途甲方向乙方借款金额为人民币（大写）（￥小写）元整，用于购买位于（商业用房地址）的商业用房。
借款用途不得改变。
第二条贷款期限本次借款期限为（大写）（小写）个月，自借款合同签订之日起算，到期甲方应当将全部借款金额按期返还。
第三条利率本次借款利率为（年利率%），自借款合同签订之日起算，按照年利率计算利息。
第四条还款方式甲方需按照如下方式进行还款：1. 每月按照（等额本息/等额本金）的方式进行还款，直至全部贷款金额还清。
2. 每月还款日期为每月（日期），逾期还款将按照（逾期利率%）的逾期利率计算利息。
第五条保证1. 甲方保证所提供的资料真实有效，贷款用途真实合法。
2. 甲方保证有足够的能力和信誉及还款能力，保证按期还款。
3. 乙方凭借此次贷款为限对商业用房享有抵押权或其他担保权利，以确保甲方按时还款。
第六条违约责任1. 若甲方在约定时间内未能按时还款，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若甲方违反还款协议，严重影响乙方的利益，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。
第七条争议解决本合同通过友好协商解决，如不能协商解决，则提交（地点）的仲裁机构进行仲裁。
第八条其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：签订日期：篇2个人商业用房借款合同范本甲方（出借方）：姓名/名称：______________住所地：______________身份证号/营业执照号：______________乙方（借款方）：姓名/名称：______________住所地：______________身份证号/营业执照号：______________鉴于甲方同意向乙方出借一定金额用于购买或装修个人商业用房，双方经友好协商，达成如下借款合同：一、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）______________元整。
个人商业用房借款合同样板5篇
个人商业用房借款合同样板5篇篇1个人商业用房借款合同样板借款合同编号：______________出借人（甲方）：借款人（乙方）：为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商一致，就乙方向甲方借款事宜订立如下合同，并共同遵守：第一条合同借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方借款金额为______________（大写______________）人民币整。
1.2 借款用途为______________，乙方不得将所借款项用于其它用途。
第二条借款利率及还款方式2.1 借款利率为年利率______________%。
2.2 还款方式为______________，即（详细说明还款方式，如每月还款金额、还款日期等）。
第三条借款期限3.1 借款期限为______________年/月，自______________起至______________止。
3.2 在不影响本合同借款金额的前提下，乙方有权提前还款。
第四条还款保证4.1 乙方保证按照合同约定的还款方式和时间按时还款。
4.2 乙方还款时如有逾期的，应按照约定的利率向甲方支付逾期利息。
第五条违约责任5.1 乙方如未按照约定的还款时间及方式还款，视为违约，应支付逾期利息。
5.2 若乙方违约逾期还款超过______________天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即清偿所有借款本息。
第六条终止与解除6.1 甲乙双方一致同意，如有下列情形之一发生，本合同即告终止：（1）乙方提前偿还全部借款金额并支付相关利息；（2）甲方收到乙方书面申请解除合同的通知。
第七条合同变更7.1 在借款期限内，任何一方需变更合同内容的，必须取得对方书面同意。
7.2 双方未经对方同意擅自变更合同内容的，变更内容无效。
第八条争议解决8.1 本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。
8.2 本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，应向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条其他9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
中国银行个人商业用房借款合同范本7篇
中国银行个人商业用房借款合同范本7篇篇1借款人：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]贷款人：中国银行[分行名称]鉴于借款人向贷款人申请商业用房借款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]元整。
2. 借款用途：仅限于购买位于[房产地址]的商业用房。
3. 借款期限：[借款期限起始日期]至[借款期限终止日期]。
4. 利率及支付方式：年利率为[利率百分比]%，每月/季支付。
具体以贷款人公告为准。
二、保证与担保1. 借款人须提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于房屋抵押权设立登记等。
2. 借款人应确保其提供的所有文件和资料真实、完整、有效。
如因提供虚假资料导致无法发放贷款或产生其他损失，借款人应承担全部责任。
三、还款条款1. 借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。
2. 若借款人未能按时还款，应支付逾期罚息。
3. 提前还款须提前通知贷款人，并按照贷款人的规定支付相关费用。
四、房产权益处理1. 借款期间，借款人不得擅自处置所购商业用房。
如需处置，应事先征得贷款人同意。
2. 借款人须在房屋产权证书上注明抵押权人信息，并妥善保管相关权属证明文件。
五、合同变更与解除1. 合同期内，如借款人要求变更合同内容，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。
2. 在以下情况下，贷款人有权解除本合同并要求借款人立即偿还所有债务：（1）借款人违反本合同任何条款；（2）借款人出现严重还款困难或其他可能影响债权人权益的情况；（3）出现法律法规规定的其他情形。
六、违约责任如借款人未能按合同约定履行还款义务，除支付逾期罚息外，还应承担违约责任，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。
七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
个人住房商业用房借款合同3篇
个人住房商业用房借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1个人住房商业用房借款合同甲方（借款人）：______身份证号：_______乙方（贷款机构）：_______统一社会信用代码：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方借款购买其个人住房商业用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途1. 甲方向乙方借款金额为人民币_________元（大写：_______________元），用于购买位于______地区________小区____号的个人住房商业用房。
第二条借款利率及期限1. 借款利率为_____%，自借款生效日起计息。
2. 借款期限为___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条还款方式及期限1. 按照如下还款方式偿还本金和利息：_______（例如等额本息、等额本金等）。
2. 还款期限为____年，每____年____月____日为一期还款日。
3. 如有提前还款需求，借款人应提前____天书面通知贷款机构。
第四条违约责任1. 若甲方在借款期限内未按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息，应按照逾期未还部分按日加收_____%违约金。
2. 若甲方拖欠还款超过____天，乙方有权解除本合同并要求甲方立即还清全部本金及利息。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款期限届满止。
甲方（借款人）：_______ 日期：_______ 签名：_______乙方（贷款机构）：_______ 日期：_______ 签名：_______本文档为个人住房商业用房借款合同，双方应严格遵守合同内容，如有违反将承担相应的法律责任。
篇2个人住房商业用房借款合同甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于乙方急需资金用于购买个人住房或商业用房，甲方愿意出借资金给乙方，双方经友好协商，达成以下借款合同：一、借款金额及用途：1.1 甲方同意向乙方出借（大写）人民币（小写）元。
个人商业用房借款合同样板5篇
个人商业用房借款合同样板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1个人商业用房借款合同样板甲方（出借人）：姓名：_________ 性别：_________身份证号码：__________联系地址：_________________________联系电话：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________乙方（借款人）：姓名：_________ 性别：_________身份证号码：__________联系地址：_________________________联系电话：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________鉴于乙方需要资金用于个人商业用房购买，经协商双方自愿达成如下协议：一、借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方借款金额为人民币__________元整。
1.2 本合同签署后，乙方将借款金额用于乙方个人商业用房的购买。
二、借款利率、利息和还款2.1 本次借款的年利率为__________%，借款期限为__________年/月，并以__________计息，按月/季度/年等等支付利息。
2.2 乙方应当按照以下方式进行还款：（1）在规定的还款时间内，按照约定的还款方式向甲方支付利息；（2）借款期满后，乙方应当一次性支付本金和利息。
三、还款方式3.1 乙方还款方式及时间安排如下：（1）月还款方式：每月按照协议还款方式向甲方支付利息；（2）季度还款方式：每季度按照协议还款方式向甲方支付利息；（3）年还款方式：每年按照协议还款方式向甲方支付利息。
3.2 乙方在规定的还款时间内未按约定支付利息的，应承担逾期违约金。
四、保证与承诺4.1 乙方保证所提供的资料真实有效，不得虚假；4.2 乙方须按照本合同约定的时间和金额还款，不得拖欠；4.3 若乙方在约定时间内未还清借款本息，乙方同意甲方有权采取法律手段向其追偿。
银行个人商业用房借款的合同范本6篇
银行个人商业用房借款的合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：XX银行营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因个人商业用房购置需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下借款协议：一、借款用途本借款用于甲方购买个人商业用房，不得挪作他用。
二、借款金额及支付方式1. 借款金额：人民币（大写）____________________元整。
2. 支付方式：乙方按照甲方的贷款申请及本合同约定，将贷款资金一次性或分期支付至甲方指定账户。
三、借款期限借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。
四、利率及还款方式1. 利率：本借款的年利率为______%，具体利率以乙方公布的利率为准。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还贷款本息。
五、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。
担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。
2. 甲方提供的抵押物为个人商业用房，甲方应办理相关抵押登记手续。
六、违约责任1. 甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
3. 乙方未按本合同约定发放贷款，应承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本合同的解除，需符合法律相关规定或甲乙双方协商一致。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
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借款人1 :证件名称及号码：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：借款人2：证件名称及号码：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：贷款人：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：保证人：证件名称及号码：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：抵押人1：证件名称及号码：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：抵押人2：证件名称及号码：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。
本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款和其他约定条款等内容。
借贷条款第一条借款用途借款人借款用于购置以下房产：(一)房屋座落：(二)房屋建筑面积：(三)房屋价值：(四)购房合同名称及编号：房地产权证名称及编号：(五)售房人：(六)房屋性质：借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
第二条借款金额借款人借款金额为人民币（大写）（小写：元）。
第三条借款期限借款期限为（大写）个月，即从年月日起至年月日止。
本合同所载的借款期限起始日与借款借据所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的借款借据所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。
借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率本合同执行浮动利率，本合同项下的贷款利率为月利率，具体为在基准利率水平上上浮。
（二）罚息利率1．罚息利率为月利率。
2．借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为在基准利率水平上上浮。
3．本合同项下借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮。
本合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日(最后一期为借款到期日)前偿还借款的行为。
（三）利率的调整借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整。
借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年_____________起执行。
（四）基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。
本合同项下发放贷款时，基准利率是指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。
(五)贷款利息自划款之日（即起息日）起计算。
本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率/30＝年利率/360。
如借款人不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。
(六)结息日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日。
如当月没有借款期限起始日对日的前一日的，则当月最后一日为结息日。
第五条借款的发放与支用（一）除贷款人全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款人才有义务发放贷款。
1．本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保方式已生效；2．借款人未发生本合同所约定的任一违约事项；3、借款人已向售房人支付总房款 %的首付款；4．发放贷款的其他前提条件：（二）借款人不可撤销地授权贷款人在合同生效之后，将款项一次或按用款计划划入借款人指定账户。
该指定账户为本合同第三条所称借款借据载明的账户，此授权行为不再另行签发授权书。
第六条还款（一）还款原则：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。
但对于本金逾期超过_______天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。
（二）借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。
1．委托扣款方式：借款人授权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡（以下称指定委托扣款账户）中扣收应还款项，此授权行为不再另行签发授权书。
如该指定委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户，则该第三人应签发授权书，授权贷款人从该指定委托扣款账户中扣收借款人应还款项。
委托扣款方式下，委托扣款日应为每月或每季的固定日期。
借款人应在每月或每季的委托扣款日之前（不含当日）将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。
借款人指定委托扣款账户为：账户名称：。
账号：。
开户银行：。
委托扣款日为每月的日，如当月无该日，委托扣款日为当月最后一日。
借款人在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，贷款人有权在委托扣款日（含当日）后的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划借款人应还款项。
储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，不再另行寄发对账凭证。
2．柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。
柜面还款方式下，借款人须在每月或每季结息日之前的任何一个工作日还款。
（三）借款人可选择还款方法偿还借款：1．等额本息还款法；2．等额本金还款法；3．到期一次性还本付息（仅限借款期限为一年以内（含一年）的）。
（四）还款方法及还款金额，借款人按以下第_______条约定还款：1．采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为人民币。
2．采用等额本金还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本金金额为人民币元，利息逐月结算还清。
3．对一年期以内（含一年）的贷款，采取到期一次性还本付息方法，到期一次性还本付息人民币元。
(五) 提前还款借款人提前还本时，须提前个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意，可提前偿还部分或全部本金。
按月还本的借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本；借款人提前部分还本的，还须先结清当期应还款项。
对于借款人提前偿还的本金，贷款人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。
借款人提前还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。
贷款人同意借款人提前还本的，有权向借款人收取补偿金，补偿金金额按以下第种标准确定：1．补偿金金额=提前还本额×提前还款月数׉，不足一个月的按一个月计算；2．。
借款人分次还款的，如提前归还部分借款本金，应按还款计划相反顺序还款。
提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。
第七条借款人的主要权利和义务（一）有权要求贷款人按合同的约定发放借款；（二）有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营等方面的个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外；（三）保证其向贷款人提供的有关资料、文件完整、真实、有效；（四）按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用；（五）应按本合同的约定按期归还借款本息；（六）应接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款人提供的文件和资料、借款使用情况、所购房屋和抵押财产使用情况进行调查和检查；（七）用委托扣款方式还款的，借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款：1．提供真实合法的委托扣款账户资料；2．借款期间，按时将每月还款额足额存入委托扣款账户中，并保证委托扣款之后存款账户上仍保留该账户所必需的最低存款余额；3．借款期间，借款人如变更委托扣款账户的，应在委托扣款日之前15天以书面形式通知贷款人，借贷双方约定新账户启用日期后方可变更；4．借款期间，如贷款人无法从委托扣款帐户有效扣款的，则借款人应及时另行提供合法有效的扣款账户。
（八）借款人应在知悉或应当知悉下列事项发生或可能发生之日起30天内以书面形式通知贷款人：1．抵押财产被列入拆迁范围的；2．抵押人与第三人就抵押财产发生任何纠纷的；3．对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政措施等的；4．发生其他对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事件。
（九）抵押财产被列入拆迁范围时，借款人、抵押人与贷款人，就债权和抵押权处理事项协商不成且借款人未落实有效担保的，借款人应提前清偿本合同项下的债务。
第八条贷款人主要权利和义务（一）有权按时足额收取依据本合同发生的借款人应付款项；（二）有权对借款人提供的资料、文件的合法性、真实性以及借款的使用情况进行调查；（三）应按本合同约定及时足额发放贷款，但因借款人原因造成迟延的除外；（四）妥善保管抵（质）押权属证明及其他有关文件资料。
担保条款第九条本合同项下的担保方式为：（一）保证；（二）抵押；（三）质押；（四）其他：。
第十条保证条款（一）保证人提供连带责任保证。
无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
（二）保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
（三）本合同的保证期间为下列第款的约定：1．自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
若贷款人根据主合同约定,宣布债务提前到期的,保证期间至贷款人宣布的债务提前到期日后两年止。
如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
2．保证期间为本合同保证条款生效之日起至将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。
（四）如果贷款人与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），保证人同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。
但未经保证人事先同意，贷款人与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，保证人仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。
（五）保证人已充分认识到利率风险。
如果贷款人根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，保证人也承担连带保证责任。