2008年度亿城中心空调设备保养检修计划表
中央空调年度维保计划及方案
一、年度保养计划1、年度起始,1月至2月,每月下旬进行常规检查,确保设备电源正常供给,设备及配套系统无故障产生;1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养;2、4月份开始试运行及巡检维护,填写巡检报告,提交保养小结;3、5月视天气情况启动冷冻机组,进行常规巡检,观察设备运行状态;4、6月至9月,进入制冷季,进行常规巡检,保证供冷正常;5、10月视天气情况,关闭冷冻机,预留部分,以防高温反弹情况发生;6、11月至12月,设备封停保养,检查各系统设备使用情况,提交封机保养报告;7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工;8、中央空调4月开机保养时,更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器,更换或补充冷冻油、冷媒,对机组进行常规维护保养,更换相应零配件,其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗,并提交报告;9、年度维保过程中,可能需要有排放冷却水,切断主机电源等事项,希望物业方配合,感谢本年度大体计划如下表,保养事项的进行时间为暂定,如有需要,可变更或顺延：二、中央空调大保养方案及流程保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗主机更换过滤器、冷冻油等事项各项保养流程1、主机水系统换热器通炮化学清洗：检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当;检查冷水出水和进水温度传感器有无异样,之后综合所有数据;水温差过大,证明换热器结垢较严重;需要对换热器进行物理、化学清洗;通炮前先检查冷冻、却水阀门是否关严,确认无误后再行拆卸端盖,进行通炮操作;其次冷凝器,由于此环路是一个开式系统,传热管内壁极易结垢,另外同样需检查温度传感器;如果压力高于正常冷凝器压力,而达不到最大负载,可判断传热管内结垢.清洗流程如下：1）手动或电动关闭相应换热器进出水阀门2）排空换热器内的余水,利用水泵,水桶,水泵接管,机器与水管连接件,接电,水泵循环将加过清洗剂的水打循环到换热器,循环时间长短视换热器结垢状况而定;3）循环结束后,排空换热器内的循环水,拆开换热器端盖,清除端盖等相应处的铁锈,冲洗端盖;4）接通清洗机电源,更换毛刷,对换热器进行通炮;5）结束后利用管道已有的冷冻或冷却水对换热器进行反冲洗;再安装端盖,蒸发器要重新做好保温;6）都结束后规整施工器材及耗材;2、主机更换过滤器、冷冻油等事项1）更换冷媒干燥过滤器、吸气冷媒过滤器等：关闭过滤器隔离阀,打开喇叭口释放压力,尽快更换,在压力释放完全前更换完毕;2）更换冷冻机油泵过滤器：过滤器两端有隔离阀,在停机状态下,断开油泵电源断路器,关闭隔离阀,查下端盖更换,后抽真空,开阀,上电;3）更换回油过滤器及冷冻油：更换要在机组停机的情况下进行,标注油位,做好标示,断开控制回路及油加热器断路器,慢慢打开阀门,拆下旧过滤器,放掉旧冷冻油,之后拧紧新过滤器一短,打开隔离阀排空后立即拧紧过滤器,冷冻油充注到标注油位,若下视镜不满,则继续充注,知道上视镜能看到油位即可;完成以上部分后接通控制回路及油加热断路器,对油加热到60摄氏度,通过控制测试让油泵运转2分钟,完成后关闭测试功能;待以上诸项进行完毕后,调试机组,查看有无异常,确认在开机前各个阀门、开关等处于正常状态;机组运行稳定,观察摘录相关参数;撤掉安全措施,清理施工现场后完成任务并撤场;。
设备维修保养计划表
设备维护计划1.目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
2.范围适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。
3.职责3.1生产部是设备维护保养的主管管理部门。
负责厂的基础设施、设备的管理。
3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。
3.3生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。
3.4生产部维修组负责所有设施、设备的维修。
4 工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
4.1保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。
检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。
2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。
3)压力容器作业由专业人员执行。
5 保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。
是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
5.1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。
例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
5.1.1设备启动前的工作项目。
维修保养计划表
蓄电池电压是否正常；在断开电源 时，控制器换向手把是否灵活，闭 锁是否可靠；整修已损坏的齿轮 罩；
控制器的外壳;各触头的烧损情况；照 明灯、照明开关、熔断丝、警铃等装 置是否良好；制动装置是否安全可 靠，闸瓦磨损是否超限，如有磨损超 限要及时更换。
修理车架，更换轴承箱、车轮和车 轴；修理传动装置，更换磨损超过 原 厚 度 20% 的 齿 轮 。 大 小 齿 轮 配 键，整修齿轮罩；更换损坏严重的 控制器和总开关；
检查防冻液浓度和冷却液添加剂浓 度；紧固前后桥与车架连接螺栓；检 查车架铰接销的固定螺栓是否松动 ； 第一个500工作小时更换液压系统回油 过滤滤芯，以后每1500工作小时更换 液压系统回油过滤器滤芯；第一个100 小时工作日跟换前后驱动桥齿轮油， 以后每1000工作小时更换驱动桥油； 更换发动机上的燃油预滤器；更换发 动机上的燃油滤清器
2
离心泵类
检查运行是否正常，是否有 噪音。
检查电器线路及电机绝缘电阻，检 查机封是否正常，检查或更换六角 块。
检查是否存在泄露，检查螺丝是否松 动，紧固螺栓，清理叶轮。
请厂家或外协对离心泵进行大修。 建议：对电机、泵轴、叶轮、机封 等进行清理、检查。磨损严重的配 件应更换。
3
配电柜 检查各种运行参数是否正常 吹扫、检修配电箱，紧固螺丝。
调整发动机气门间隙 ；检查发动 机的涨紧轮轴承和风扇轴承壳；更 换变速箱油，更换变速箱滤油器内 部滤网与密封圈 ；更换驱动桥齿 轮油；更换液压系统回油过滤器滤 芯；更换液压系统先导油滤滤芯 ；更换冷却液、冷却液滤清器； 更换液压油，清洗油箱，检查吸油 管 ；检查行车制动系统及停车制 动系统工作情况
检查接听设备、监控装置、 通讯线缆情况；配电控制箱
空调维修保养记录表
编号： 版本：序号：
保养人
记录人
保养日期
分类
保养项目
保养情况及记录
处理方法
电
气
部
分
开关接触器触头
各连接点检查
线缆检查
电器仪表检查
主
机
部
分
氟利昂压力检查
油位检查
冷冻水温
冷却水温
运行声音
水
泵ห้องสมุดไป่ตู้
及
管
道
电动机风扇
水泵固定螺丝
管阀连接处有无漏水
电机水泵运行声音
出、入水口压力及断电器
盘
管
风
机
滤网及盘管清洗
电机及接线各部件螺丝
皮带、飞轮、风扇
出、入口水阀及压力
运行声音
冷凝水排放及冲洗盘和管
冷
却
塔
部
分
水塔内外清洗
风机检查
管阀检查
各部件螺丝紧固
空调设备保养检修计划表
空调设备保养检修计划表冷水机组（Y）年度保养内容：（S）月度保养内容：冷冻水泵、冷却水泵（S）月度保养内容：冷却塔（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈3、清洁减速箱内外表面4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、清洗过滤器、接水管、喷嘴及冷却水塔内外表面6、检查调节排污阀7、检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复空调机组（S）月度保养内容：1、清洁空气滤网，检查冷却盘管散热片2、清理机组外表及机房环境，每月清理一次过滤器3、检查电动阀工作状态及调节值是否需做调整4、加油润滑气动控制杆联接点及回风转叶轴承5、查电机紧固螺丝检定是否有松动现象1、更换油过滤器2、更换制冷剂过滤/干燥器3、清理冷凝器及流量装置4、拆开安全阀出口的排气管，仔细检查阀体和其机构是否有内部腐蚀、赃物、结垢、泄漏现象。
5、根据油质情况决定是否更换冷冻油。
1、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；2、校正压力传感器；3、检查测温探头；4、检查各安全保护装置的整定值是否符合机组规定的数值；5、手动检查导叶开度是否与控制指示同步，并处于全关闭位置；传动构件连接是否牢固；6、更换油过滤芯过滤网。
7、检查安全装置和操作控制装置。
1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆；4、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
（Y）年度保养内容：1、检查所有运动部件的磨损情况2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查保养所有附属阀件4、检修保温层、查风管是否完好5、对电机做年度检修保养（电工配合）6、电机地脚座螺丝等主要螺栓作一次全面紧固检查运行48小时后重新检查一次送、排风机（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、对消防风机试机一次排风机（厨房）（S）月度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动6、皮带传动的离心风机，查其皮带的磨损情况、皮带张紧度、皮带轮和键是否有松动现象热循环泵（S）月度保养内容：1、每天检查压力表读数、水泵运行情况、过滤罐情况，对罐进行清洗、排污、净化水质的保养2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）4、检查主要部件连接螺丝的固定情况5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动暖风机（Y）年度保养内容（Q）季度保养内容：1、检查各路阀门锈蚀情况。
中央空调维修保养年度计划
中央空调维修保养年度计划1. 引言中央空调系统是现代建筑中不可或缺的重要部分，它能够为室内空间提供舒适的温度和空气质量。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，进行定期的维修和保养是必要的。
本文档旨在制定一份中央空调维修保养年度计划，以确保系统的高效运行和性能。
2. 维修保养计划2.1 定期维修定期维修是保证中央空调系统正常运行的基本步骤。
根据使用情况和设备的年限，建议每年进行一次全面的维修。
以下是维护中央空调系统的关键步骤：2.1.1 清洁过滤器空气过滤器是中央空调系统中的重要组成部分，它能够有效过滤空气中的污染物质。
建议每三个月清洁或更换一次过滤器，以确保空气质量和系统的运行效率。
2.1.2 检查电气连接定期检查中央空调系统的电气连接是确保电线接触良好和电气元件正常工作的关键。
建议每年进行一次全面的电气连接检查，及时修复或更换受损的电线和元件。
2.1.3 检查冷却剂冷却剂是中央空调系统中的重要介质，它对系统的冷却效果起到关键作用。
定期检查冷却剂的压力和水平，并及时补充或更换，以确保系统的正常运行和效果。
2.2 预防性保养除了定期维修外，预防性保养也是确保中央空调系统高效运行的重要措施。
以下是预防性保养的关键步骤：2.2.1 定期清洁定期清洁中央空调系统的各个部件对于保持其性能至关重要。
建议每季度对冷却器，风扇，蒸发器和其他重要部件进行清洁，以消除灰尘和污垢的堆积。
2.2.2 润滑移动部件中央空调系统中的一些部件需要定期润滑以确保其正常运行。
建议每年对滚轮，风扇轴承和其他移动部件进行润滑，以减少摩擦和磨损。
2.2.3 定期校准中央空调系统中的一些控制元件需要定期校准，以确保其准确工作。
建议每年对温度传感器和压力控制器等关键元件进行校准，以保持系统的稳定性和精度。
2.3 应急维修即使有了定期维修和预防性保养，突发故障仍然可能发生。
为了应对这些情况，需要有一个应急维修计划。
以下是一些应急维修的关键步骤：2.3.1 故障诊断在发生故障时，首先需要进行故障诊断，找出导致问题的原因。
空调维修保养服务计划书
空调维修保养服务计划书1. 引言本文档旨在对空调维修保养服务计划进行详细说明。
我们提供高质量的维修和保养服务，以确保您的空调设备的正常运行和长寿命。
以下是我们的服务计划的内容和细节。
2. 服务范围我们的服务计划包括以下方面：2.1 维修服务- 定期巡检和维护空调设备- 检查空调系统的运行状态和性能- 清洗和更换空气过滤器- 检查和清洁空调冷凝器、蒸发器和风扇- 检查和保养制冷剂管道和电气元件- 检查和修复漏水问题- 维修和更换损坏的零部件2.2 保养服务- 提供全面的保养计划，包括清洗和消毒空调设备- 清洁和校准控制器和传感器- 检查和修复空调设备的隔音材料- 检查和调整空调设备的风速和温度控制- 提供必要的保养建议和建议3. 服务时间表我们的服务时间表如下：- 维修服务：每月一次，共12次- 保养服务：每季度一次，共4次4. 服务费用我们的服务费用将根据以下因素确定：- 空调设备的规模和型号- 服务频率和工作量- 需要替换的零部件和材料请联系我们的客户服务团队获取具体的服务报价。
5. 协议期限本服务计划的协议期限为一年。
在协议期满前一个月，双方可以商讨续约或终止合作。
6. 服务责任我们承诺：- 按时提供维修和保养服务- 修复和更换损坏的零部件- 提供专业的建议和支持- 尽最大努力确保空调设备的正常运行和延长使用寿命7. 结论我们期待与您合作，为您提供专业的空调维修和保养服务。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢。
空调设备定期检查、维修记录表
空调设备定期检查、维修记录表1. 背景空调设备是建筑中非常重要的设备之一，为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，定期检查和维修是必不可少的环节。
本文档提供了一份空调设备定期检查、维修记录表，用于记录每次检查和维修的详细信息，以便维护人员能够及时掌握设备的状况并进行必要的维修工作。
2. 记录表内容和格式空调设备定期检查、维修记录表包含以下主要内容：- 设备信息：记录空调设备的基本信息，包括设备名称、型号、安装位置等。
设备信息：记录空调设备的基本信息，包括设备名称、型号、安装位置等。
- 检查日期：记录每次检查的日期。
检查日期：记录每次检查的日期。
- 检查内容：记录对空调设备进行的各项检查内容，如清洁滤网、检查制冷系统、检查通风系统等。
检查内容：记录对空调设备进行的各项检查内容，如清洁滤网、检查制冷系统、检查通风系统等。
- 检查结果：记录每次检查的结果，包括设备正常或存在的问题。
检查结果：记录每次检查的结果，包括设备正常或存在的问题。
- 维修日期：如发现问题需要维修，则记录维修的日期。
维修日期：如发现问题需要维修，则记录维修的日期。
- 维修内容：记录每次维修的具体内容和操作。
维修内容：记录每次维修的具体内容和操作。
- 维修结果：记录每次维修后设备的运行情况，如是否恢复正常工作。
维修结果：记录每次维修后设备的运行情况，如是否恢复正常工作。
- 维修人员：记录进行维修工作的人员姓名。
维修人员：记录进行维修工作的人员姓名。
记录表的格式如下：3. 使用方法维护人员每次对空调设备进行检查时，需要填写相应的信息并将其记录在空调设备定期检查、维修记录表中。
如果发现设备存在问题，需要进行维修，则还需填写维修相关的信息。
维护人员应确保记录的准确性和完整性。
同时，定期汇总和分析记录表中的数据，以便发现设备的常见问题及时采取相应措施。
4. 示例截图以下是空调设备定期检查、维修记录表的示例截图：5. 结论空调设备定期检查、维修记录表是一份重要的文档，可以帮助维护人员及时了解和维护空调设备的状态。
中央空调维修保养规程附-设备维保记录表
中央空调维修保养规程1.冷却塔维修保养：设施管理员每年四月份对冷却塔进行一次清洁、保养。
1.1 用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
1.2 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
1.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
1.4 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
1.5 清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
1.6 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
1.7 拧紧所有紧固件。
1.8 清洁整个冷却塔外表。
2.冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：设施管理员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
2.1 电动机维修保养：2.2 用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复；2.3 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；2.4 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
2.5 水泵维修保养：2.6 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；2.7 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。
2.8 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
2.9 清洗水泵过滤网，2.10 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
2.11 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
3.压缩机维修保养：设施管理员每年对压缩机进行一次检测、保养。
3.1 检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再冲注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
空调保养计划表
中央空调
屋面机组
1、检查各机组外观是否完好，并对机组外壳清洁，防止灰尘淤积过多。
2、启动机组检查风机铜盘管，观察是否有冷媒泄漏，表明是否因缺冷媒剂起霜露。
3、启动机组检查空调电脑控制面板开关及按钮及关停机是否正常，面板显示数字是否正常。
4、启动空调检查风机电机是否运转，并对电机进行润滑加油。
5、检查机组过滤网是否清洁。
3、每月检查过滤网清洁度及时清洗。并对摆页电机转轴润滑加油。
周
4
VRC中央空调
（外机）
1、启动空调观察风机风叶是否转动，并对电机润滑加油。观察压缩机工作有无异响。
2、检查冷凝水管滴水是否ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ通，止回阀铜管附近有无霜露。
3、空调停机观察外机风机风叶是否正常停转。
周
VRC中央空调
（内机）
1、空调停机观察内机出风口摆页是否正常关合。
2、检查连接室内铜管保温护套有无破损，有无铜管外露滴水等现象。
周月计划表序号空调保养项目运行保养内容维修保养计划周期责任部门责任人审核人完成时间与处理结果1中央空调屋面机组1检查各机组外观是否完好并对机组外壳清洁防止灰尘淤积过多
台湾商品交易中心二次装修
空调定期运行二级保养计划表
周期：周、月计划表
序号
空调保养项目
运行保养内容
维修保养
计划周期
责任部门
责任人
审核人
完成时间与处理结果
6、检查冷凝水管是否畅通有无堵塞。
7、各机组螺丝固定部位有无松动，并及时进行除锈防锈。观察有无噪音异响。
月
2
风口管路检查
1、每天检视场馆内空调各风口配件是否完整，有无损坏破损及风口管盖丢失。
2、检视场馆内空调管路是否完好，保护层是否有损坏及管路破损。
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冷水机组
（Y）年度保养内容：（S）月度保养内容：冷冻水泵、冷却水泵
（S）月度保养内容：
冷却塔
（Q）季度保养内容：
1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈
3、清洁减速箱内外表面
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、清洗过滤器、接水管、喷嘴及冷却水塔内外表面
6、检查调节排污阀
7、检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复空调机组
（S）月度保养内容：1、清洁空气滤网，检查冷却盘管散热片
2、清理机组外表及机房环境，每月清理一次过滤器
3、检查电动阀工作状态及调节值是否需做调整
4、加油润滑气动控制杆联接点及回风转叶轴承
5、查电机紧固螺丝检定是否有松动现象
1、更换油过滤器
2、更换制冷剂过滤/干燥器
3、清理冷凝器及流量装置
4、拆开安全阀出口的排气管，仔细检查阀体和其机构是否有内部腐蚀、赃物、结垢、泄漏现象。
5、根据油质情况决定是否更换冷冻油。
1、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
2、 校正压力传感器；
3、 检查测温探头；
4、 检查各安全保护装置的整定值是否符合机组规定的数值；
5、手动检查导叶开度是否与控制指示同步，并处于全关闭位置；传动构件连接是否牢固；
6、更换油过滤芯过滤网。
7、检查安全装置和操作控制装置。
1、 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆；4、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
（Y）年度保养内容：1、检查所有运动部件的磨损情况
2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查保养所有附属阀件
4、检修保温层、查风管是否完好
5、对电机做年度检修保养（电工配合）
6、电机地脚座螺丝等主要螺栓作一次全面紧固检查运行48小时后重新检查一次
送、排风机
（Q）季度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、对消防风机试机一次
排风机（厨房）
（S）月度保养内容：1、检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时换件或修理，同时检查上皮带轮及键定是否有松动现象
2、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动
6、皮带传动的离心风机，查其皮带的磨损情况、皮带张紧度、皮带轮和键是否有松动现象
热循环泵
（S）月度保养内容：1、每天检查压力表读数、水泵运行情况、过滤罐情况，对罐进行清洗、排污、净化水质的保养
2、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查主要部件连接螺丝的固定情况
5、检查其电机、轴承温度、有无异常声响及振动
暖风机
（Y）年度保养内容
（Q）季度保养内容：1、检查各路阀门锈蚀情况。
2、检查排污阀及各路支阀。
3、检修有无漏、滴、渗水现象
4、检修罐体水箱有无裂纹、开焊或变形现象，若有，应除锈上漆、采取措施进行修理
1、清洁叶轮及风机壳体、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作
2、检查主要部件连接螺丝的固定情况
3、检查绝缘、轴承、开关及控制电话等（电工配合）
4、检查腐蚀情况、做好防锈保护工作分水器、集水器、软化水箱。