房地产广告解析及精选
楼盘广告分析
楼盘广告分析营销08乙背景：房地产是现今的热门产业之一，我国的房地产目前正处于高速发展阶段，由于市场需求庞大，房产往往供不应求。
同时，有更多的开发商涌入这个行业，市场竞争也日趋激烈。
然而住宅这种产品从本质上说并没有太大的差异性，从居住这一最基本的功能出发，开发商们往往抓住环境、交通、设施等来作为宣传的重点，如此一来，难免会让消费者产生千篇一律的感觉。
因此，如何做好房产的广告已经成为了开发商们很关注的问题。
以下是10个楼盘在各种媒体上所作的广告的简介与分析，看看不同的开发商在对楼盘进行宣传时所强调的理念有何不同。
（一）青林湾媒介：电视、户外、报纸广告语：“优态生活，醇然启卷”宣传关键词：优质、舒适分析：住房的最主要功能就是居住，而居住最重要的就是舒适，青林湾的宣传就是突出了“优质生活”这一概念，从楼盘设计、物业、设施配套、景观等几个方面阐述了“优质”的含义，虽然没有太多的创意，但是给人质朴、低调的感觉，是很符合大部分当地居民的价值取向的。
（二）宋都阳光国际媒介：电视、报纸、杂志广告语：“品质自然，大美自现”宣传关键词：典雅、大气、简约、时尚分析：无论是电视还是平面广告，宋都阳光国际一直强调“典雅”这个词语，将楼盘定义成新古典主义的典范。
对于如今很大一批具有小资情调的中产阶级来说，这种推崇“典雅”的楼盘满足了他们的心理诉求，让他们觉得住在这样的房子里，就能充分体现出自身的品味。
（三）绿城丽园媒介：网络、报纸、杂志广告语：“经典恒久，美丽悠远”宣传关键词：尊贵、人文分析：与宋都阳光国际的宣传侧重点相似，主要是强调了人文、高雅，另外还突出了“传承”这一特点，在丽园的宣传片当中，一再强调了历史积淀，传承悠远，主要也是与绿城的企业文化向呼应的，但是放到楼盘的广告上来，我还是觉得有一些不妥，现代住宅很少讲究一种流传性，更多的是效用，价值。
（四）朗诗绿色街区媒介：电视、报纸、网络广告语：“不用空调的房子”宣传关键词：绿色、科技、健康、节能分析：绿色、节能、高科技是时下非常热门的话题，由于环境的恶化，资源的缺乏，我们国家也开始倡导起“低碳”生活，朗诗的广告紧扣住这一热点话题，迎合了消费者对住宅的新的功能要求，与其他楼盘所宣传的侧重点比较，也体现出了新颖和创意，能够引起更加广泛的关注。
地产营销总监：房地产广告语全解码(很详细,很给力)
地产营销总监：房地产广告语全解码（很详细，很给力）一、广告语的类型广告语是广告创意表现的一部分，必须遵从市场的整体策略。
比较典型的广告语有两种类型：（一）强调商品的优点。
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
（二）促使读者采取行动。
如长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
二、广告语的作用广告语的作用主要有以下两点：（一）体现广告创意精髓广告语是广告创意的概括、提炼和升华，它往往以极简练的精辟语句对广告内容作出独出心裁的总结，对产品信息进行强化，以此体现创意的精髓所在。
例如保利百合：“爱家的男人住百合”，就是针对懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人，在该人群大受女士消费者青睐的当下，瞄准女士芳心而射出的有效利箭。
（二）强调主信息强调主信息的意义在于强化记忆。
通过强调主信息，可以帮助受众深化品牌印象，提高品牌知名度和美誉度。
例如天誉华庭·伊顿十八：“居优越之上”的广告语就是以“优越”作为核心概念，强调该楼盘在设计风格上的独特之处；还有鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”；银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”等均为此列。
三、影响广告语的记忆因素广告语能否广为传播，关键在于广告语能否为人们所记忆。
那么，究竟哪些因素会影响到广告语的记忆呢？经研究发现有以下一些因素：（一）熟悉性熟悉性是影响广告语回忆（包括即时回忆、日后回忆）的因素。
心理学家指出，复述是信息被牢固记忆的一个决定性因素。
在研究中，受试者对广告语的熟悉性实际上是对受试者接触该广告语次数的测量。
广告语在媒体上重复呈现的次数越多，受试者被迫接触（复述）的机会越多，对广告语就会越熟悉，所以对广告语的记忆也就越牢固。
可见一句广告语能否给人留下深刻的印象，其中最为关键的因素就是广告语重复呈现的次数。
房地产广告语解析
你的理念受它影响了吗？——杨露房地产观念广告是以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的，用暗示的方法去触发公众的联想，在潜移默化中影响公众的观念和态度。
观念广告在商业广告和公益广告中被大量运用，在商业广告中，它在创造新需求和开辟新市场方面有着无穷的魔力，而消费观念的改变往往蕴藏着巨大商机。
侧栏文字：碧桂园概念就是传播一种在繁忙紧张工作之余，打造一种轻松、乐活、自然的小镇生活的新观念。
碧桂园——“给您一个五星级的家”“新城中心至美山湖社区”10 年前，一篇轰动房地产业界的重磅文章——“碧桂园凤凰城要革谁的命”，描述当年的碧桂园意气风发，广州凤凰城的出现革了配套模式的命、革了消费观念的命、革了产品结构的命，结论是碧桂园是在用创新革自己的命。
“碧桂园，给您一个五星级的家”。
多数人对于碧桂园社区的理解来自它那句传遍大江南北的广告语。
其实笔者看来“五星级的家”，并不只是一个广告语，更是一种超前的房地产开发策略，带来了全新的消费观念。
临近市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区。
“新城中心，至美山湖社区”。
社区就像一个小镇，在这个小镇里面，区别于城市生活的嘈杂、拥挤、高压力，小镇的生活却是轻松、乐活和自然的。
在如今越来越拥挤的都市生活中，当汽车尾气、工业污染、生活垃圾等不良因素持续危害着我们的生活环境时，小镇生活愈发令人神往。
碧桂园打造原味小镇生活，带居民步入小镇里的美好时光。
这种全新的消费观念，也带热了楼盘销售。
这使碧桂园楼盘一度成了最抢手的楼盘，也使碧桂园品牌从顺德走出广东，成为在全国具有高知名度和重大影响力的大型房地产企业。
侧栏文字：雍华庭概念就是传播一种在保证生活私密空间的同时确保娱乐同步的两个世界的居住理念。
雍华庭青年派——“楼上裸睡，楼下派对”随着科技的发展，人们发现在现代社会中越来越无所遁形。
在哪里、在做什么已经不是一种个人隐私，并且每个人都有自己喜好，上网、看书、玩游戏等等。
房地产经典广告语欣赏
房地产经典广告语欣赏房地产经典广告语是以房地产销售为主的广告形式之一。
这些广告语在传递房地产信息的同时，也提升了产品的形象和品质，使人们更容易接受和喜欢这些产品。
本文将针对房地产经典广告语进行欣赏和解析，从中了解广告的精髓所在。
一、房地产经典广告语1、“金地之名，天成一箭，寸土必争，一城一地必胜”，这是金地集团的口号。
这句广告语由四个部分组成，分别是公司名称，公司口号，公司战略和房地产行业特点。
这句广告语凝聚了金地集团的理念，传递了公司对行业的信心和决心。
2、“你心目中的美好家园，我早已为您准备好了”，这是万科集团的广告语。
这个广告语的语气是友善和温馨的，旨在让消费者感受到万科集团的用心和关怀。
这句广告语也将万科集团的品牌形象定位为“帮助人们实现梦想”的企业形象。
3、“和谐之美，源于自然；自由之境，属于人生”，这是华润置地的口号。
这句广告语体现了华润置地强调环境与人的和谐共生，同时也与其所推广的产品相呼应。
这个口号强调了华润置地建筑精神的内涵，让消费者更易于接受和记忆。
4、“爱家，爱生活”，这是保利地产广告语。
这条广告语的表现形式是口号，强调了保利地产的核心价值观——“打造幸福家园”。
广告语简单明了，富有亲和力，同时也很易于记忆，让消费者能够很好地记住品牌。
5、“人本科技，智能安居”，这是越秀·嘉御府的广告语。
这句广告语传递出越秀·嘉御府高科技的产品特点，同时也体现出越秀·嘉御府重视消费者体验的理念。
这个广告语给人一种专业的感觉，使消费者对越秀·嘉御府的产品产生信赖。
以上五个广告语是目前较为成功的房地产广告语之一，它们凝聚了企业对产品以及品牌的重视，同时为消费者传达了积极向上的价值观。
二、房地产广告语的特点1、积极向上。
房地产广告语要传达的家、幸福、美好等词语，都是积极向上的，能够引起人们的共鸣和情感共振。
这些词汇的使用给消费者带来安全感和信任感，增强了消费者对产品和品牌的信心。
精选优秀房地产广告
精选优秀房地产广告在如今竞争激烈的房地产市场中，一则出色的广告不仅能够吸引潜在购房者的目光，还能塑造楼盘的独特形象，传递其核心价值。
接下来，让我们一同领略一些精选的优秀房地产广告案例，并分析它们成功的关键所在。
首先，我们来看一则以“家的港湾”为主题的广告。
这则广告的画面中，展现了一个温馨的客厅，柔和的灯光洒在舒适的沙发上，孩子们在地毯上嬉戏玩耍，父母则在一旁微笑着注视。
旁白轻声说道：“在这座城市的喧嚣中，总有一个角落，能让你的心找到归属。
＿____小区，为你打造温馨的家。
”这则广告没有过多华丽的辞藻和夸张的表述，而是通过营造温馨的家庭场景，触动了人们内心深处对家的渴望。
它强调的不仅仅是房子的物理空间，更是一种情感的寄托，让购房者能够在想象中感受到未来在这里生活的温暖与幸福。
另一则令人印象深刻的广告是“自然之境，诗意栖居”。
广告中，展示了小区周边美丽的自然风光，青山绿水环绕，鸟语花香弥漫。
画面切换到小区内部，精心设计的园林景观，绿树成荫的小径，清澈见底的溪流。
文案写道：“远离尘嚣，亲近自然。
＿____楼盘，让你在繁忙的生活中，拥有一片属于自己的宁静天地。
”这则广告成功地抓住了现代人对自然环境的向往，将楼盘与优美的自然景观紧密结合，给人一种仿佛置身世外桃源的感觉，吸引了那些追求高品质生活、渴望与自然和谐共处的购房者。
“城市之心，繁华尽享”是一则侧重于地理位置优势的房地产广告。
广告中，快速切换着城市中心的繁华场景，高楼大厦、购物中心、交通枢纽等，然后镜头聚焦到楼盘所在的位置，突出其便捷的交通、丰富的商业配套和成熟的社区设施。
文案强调：“居于_____，掌控城市脉搏，尽享繁华生活。
”这则广告对于那些注重生活便利性和社交活动的购房者具有极大的吸引力，它清晰地传达了楼盘位于城市核心地段所带来的种种优势，让人感受到在这里生活的便捷与精彩。
还有一则以“品质传承，永恒经典”为主题的广告也十分出色。
广告中展示了楼盘精美的建筑外观，采用高品质的建筑材料，精湛的工艺细节，以及富有历史韵味的设计风格。
房地产广告文本分析
房地产广告文本分析(一)内容分析这个广告主要以一对情侣为主要对象，通过对他们着装、饰品、交通工具、日常活动、生活环境和交往人群的表述和展现，用以表明他们生活品质的典雅，生活内容的丰富，生活物品的奢华和生活质量的高端，通过他们在这座标志性楼盘周边的活动表现这座楼盘是他们的绝佳选择，也是他们高端生活中最为重要的一部分，为他们提供了高档的生活层次和豪华的生活环境。
宽阔湛蓝的海面广告中由始至终贯穿的主线，暗示了这座楼盘是靠近维港的高档海景房。
(二)叙事分析广告的镜头叙事非常精彩，虽然展现的是一个个的生活片段，串联了很多不相关的场景，但是根据他们的内在联系拍摄剪辑后，十分自然。
首先由海面的延伸转场到豪华的车上，通过跨海大桥他们即将走入高品质的生活状态。
海面和油轮有内在联系，转换自然。
女子走向豪华油轮走向等待自己的男子，然后转场进入舞会与男子一起甜蜜起舞。
船游动向前的形态与飞船类似，由相似形象转场，与飞船形象类似的书签自然引出华贵的书屋。
男子在看书的时候沉思，自然引出清新脱俗的童话世界。
由童话世界中的女子手里抛出的钻石闪光自然引出有着同样视觉效果的烟火。
贯穿始终的大海暗喻楼盘的博大厚重，情侣两人的互动暗喻这样的住宅可以带来幸福的生活。
而大海上的金光粼粼，丝巾的闪光，钻石的闪光，书签的闪光验货的闪光等等，都彰显了整部广告高贵典雅深沉的气质。
男人脸部的特写和楼盘的特写辉映，给人以值得信赖的感觉。
以广告语one vision one dream结尾，给人一种大气磅礴值得拥有的感觉。
(三)符号分析男女共同生活反映了传统的两性观念，男性的出场多为低调却决定性的存在，而女性频繁出席高贵场合，一定程度上也反映了男权主义的倾向，也表现了女性随性生活追求高端消费的性格特点。
宏观的看，表现了香港资本主义社会金钱至上、拜金主义和消费主义的社会意识形态。
（一）内容分析一对都市男女在公寓电梯中相遇，分别住在15、16楼，因为偶然机会相识相知，通过居家的烹饪、泡茶、分享美食、养宠物和聚餐盛宴，两人的关系逐渐密切感情升温，后来因为长相一样的弟弟产生误会，误会悄然化解后两人的情感更加确定。
房地产经典广告语赏析-质量品质概念
房地产经典广告语赏析-质量品质概念
房地产经典广告语赏析
质量品质概念
“百年大计，质量为本”，产品取胜市场的最根本是源于它内在的品质。
对于房地产行业，不管是漂亮的楼盘外装，还是强大的广告宣传，软件背后是硬件，最重要的质素是楼盘建筑质量好，这是购房者最基本的要求，也是发展商最基本的市场行为。
无论是知名发展商自我标榜的品牌效应，还是与中建三局、建厂局等国字号超强施工企业的捆绑营销，无非就是告诉客户楼盘的质量信得过，给客户以信心，值得购买。
享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿
延续传奇品质，再创精品典范——鸿湾半岛
以艺术打造外型，以品质建构内涵；拥有品质便是一种高贵——天健名苑再创深圳高尚家居典范——百仕达花园
给你一个五星级的家——碧桂园
超前三十年的美丽家园——创世纪滨海花园价值、超值，值得你去追捧——共和世家保利品质，恒久魅力——保利花园。
精选房地产户外广告词
精选房地产户外广告词在当今竞争激烈的房地产市场中，户外广告作为一种重要的宣传手段，其广告词的好坏直接影响着项目的吸引力和销售效果。
一个好的房地产户外广告词，不仅要简洁明了、富有创意，还要能够准确传达项目的核心优势和独特价值，引发目标客户的情感共鸣，激发他们的购买欲望。
下面，为您精选了一些具有代表性的房地产户外广告词，并对其进行分析和解读。
“XX 楼盘，城市中心的荣耀府邸，让您尽享繁华与宁静。
” 这句广告词将楼盘定位在城市中心，强调了其地理位置的优越性，繁华与宁静的结合，满足了人们既渴望城市便利又追求生活宁静的需求。
“依山傍水，XX 家园，给您一个诗意的栖居地。
” 描绘出了项目优美的自然环境，依山傍水的景观让人联想到宁静、舒适的生活，“诗意的栖居地”更是赋予了项目一种浪漫和理想的色彩。
“XX 小区，名校环绕，为孩子的未来奠定基石。
” 对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考虑因素。
这句广告词直接点明了小区周边的优质教育资源，能够吸引那些注重子女教育的家长。
“品质生活，从 XX 公寓开始。
” 突出了项目所提供的高品质生活，简洁而有力，让人们对未来的生活充满期待。
“XX 别墅，私人泳池，专属花园，尊荣生活由此开启。
” 针对高端客户群体，强调了别墅的奢华和专属特性，满足了他们对尊贵和个性化生活的追求。
“XX 楼盘，超大绿化，让您每天呼吸新鲜空气。
” 现代人对健康越来越重视，绿化和空气质量成为关注焦点。
这句广告词抓住了这一需求，给人以健康、舒适的生活联想。
“便捷交通，畅达全城，XX 房产是您的理想之选。
” 交通便利性对于上班族和经常外出的人来说至关重要。
此广告词清晰地传达了项目在交通方面的优势。
“XX 社区，全龄化配套，满足一家人的幸福时光。
” 考虑到了不同年龄段的生活需求，营造出一种温馨、和谐的社区氛围。
“智能科技，贴心物业，XX 家园让您无忧生活。
” 体现了项目在科技和物业服务方面的特色，让人们感受到便捷和安心。
房地产的经典广告词鉴赏
房地产的经典广告词鉴赏房地产作为中国经济的重要支柱行业，其发展历程中诞生了许多经典的广告词，这些广告词通过富有创意的文案和生动形象的表述，成功地推动了房地产行业的传播和发展。
本文将从经典广告词的角度，对房地产行业的发展历史和文化内涵进行探讨和鉴赏。
一、“人民有房住，旺旺年年来”这是中国房地产行业的第一支经典广告，出自上海申茂房地产公司的文案。
该广告采用简单明了、朗朗上口的表达方式，通过强调“人民有房住”这个广场般的道理，凸显了房地产行业的社会价值，在经济快速发展的同时，让更多人享受到了房地产行业的红利，形象地诠释了“人民至上”的企业态度。
二、“家，最熟悉的感觉”这是弘阳房地产的广告词，以“家”为切入点，表达了人们对于家的情感依恋和向往。
这一广告词不仅凸显了弘阳房地产的文化特色，更重要的是展现了房地产行业的社会责任和人文关怀。
在发展经济的同时，房地产企业更应该致力于满足人们对于安全、舒适、温馨家庭生活的需求。
三、“用心创造典范，用心创造价值”这是滨江房地产的广告词，它强调了滨江房地产的品质和价值方向。
该广告将“用心”一词贯穿始终，充分彰显了滨江房地产的品牌内涵和企业精神。
同时，从创造典范到创造价值的转化，让人们看到了房地产公司不断提升品牌价值和市场影响力的动力和方向。
四、“幸福的生活从这里开始”这是融创房地产的广告词，出现在很多城市的广告牌上。
该广告以“幸福”为核心，突显了融创房地产一直以来所追求的价值观和企业使命。
同时，这一广告与融创品牌的形象一脉相承，让人们对融创品牌的形象和市场价值有了更深入的认识，也彰显了企业对人类文明进步的贡献。
五、“同一屋檐下，共享美好生活”这是龙湖房地产的广告词，形象生动地表达了房地产行业的社会价值和企业愿景。
这一广告与“同根同心，共筑美好家园”的文化内涵相呼应，让人们看到了龙湖房地产立足于创造和谐家园、实现人民幸福的企业理念和文化价值，也成功地将品牌形象传递给消费者。
房地产优秀广告语赏析（精选19篇）
房地产优秀广告语赏析（精选19篇）房地产优秀广告语赏析篇1一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园为自己创业----国际文化大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑非常空中，非常豪宅----万科俊园推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑超值折扣，限期奉送---方海商苑追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园住在太阳升起的地方----东方半岛花园您将成为东方高层人士---东方半岛花园回家的感觉真好---东方半岛花园一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园我们选择锦隆花园---锦隆花园山水携手，绿色山庄----太子山庄轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园首层铺位，二层价格----大世界商城风华正茂时，特区内安家---紫荆花园滢水山庄，优势无限---滢水山庄搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场奥林匹克大厦---奥林匹克大厦商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦房地产优秀广告语赏析篇21、生活，就是居住在别人的爱慕里2、我家的客厅，就是我的生活名片3、让世界向往的故乡4、生命就该浪费在美好的事情上5、，我把天空搬回家6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊7、好生活在〖珠江〗8、到〖星河湾〗看看好房子的标准9、爱家的男人住〖百合〗10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产11、房在林中，人在树下12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景13、回家就是度假的生活14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华16、打造都市一族17、打造径山中央居住区18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧19、公园不在我家里我家住在公园里20、别人住径山，我住青城21、实现住在城里的梦想22、，装饰城市的风景23、与城市零距离24、住进城里，何须远离径山25、居住，与都市同步26、超前10年的生活家园27、我们造城28、在自己的阳台看上海的未来29、向往都市，不如入住青城30、这里的花园没有四季房地产优秀广告语赏析篇3发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦轻松1998----国企大厦无限商机，无限风光---证券大厦跨越时代，赢家风采---特区报业大厦欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦芳邻为友，共图大业----联合广场气度不凡，大家风范---联合广场坐拥旺地，升值在即----联合广场联合广场，深圳楼王---联合广场优势汇聚，投资升值---联合广场万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦买现在，更是买未来---皇城广场地气人气财气旺气---半岛大厦挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场至尊宝地，海润广场---海润广场兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场有10万-30万你投资什么？---东门越港精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦方圆天地，海纳百业---方海商苑好地段+低价格=投资上选---大世界商城演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园翠竹路上震撼价---松泉山庄置业投资，胜筹在握---绅宝花园豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑一成首期，掀起购买浪潮---南海中心我们眼里只有‘你’---龙威花园独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威花园处处好景簇拥，超低密度靓宅---汇雅苑引进完美的生活领域---都市花园房地产优秀广告语赏析篇41. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. f天下——别墅看f天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景房地产优秀广告语赏析篇51、居家赚钱两不误，休闲娱乐一把抓。
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房地产广告的发布周期
广告周期：一个楼盘的广告周期是隶属于它的营销周期的，通常，一个完整 的营销周期由引导期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成，这即是产 品的生命周期。 引导期：广告运用仅为一些新闻报道和户外媒体。人员销售只是配 合企业 内部迚行的少量认购工作。 公开期：楼盘则被正式推向市场，适量的报纸稿配合人员推广，开 始将卖 场渐渐热络起来。 强销期：大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员拜访，电话追踪， 派报邮寄等等，立体的促销攻击全面展开。为配合销售达到顶峰，或者在相 对低落的时候创造又一个销售高潮，各种促销活劢层出丌穷。 持续期：是对前期积累客户的消化吸收和一些事务性的收尾工作， 工作平 稳，广告量也相对平静。
广告无法挽救劣质产品。真正使消费者产生认购的主要因素，在于项目
自身的品质，而丌是广告。广告的作用只是使他们产生应有的注意、兴趣 和欲望，而行劢的落实则回归于产品实体。
房地产广告赏析——万科西山庭院系列
房地产广告赏析——万科西山庭院系列
房地产广告赏析——万科西山庭院系列
房地产广告赏析——万科西山庭院系列
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房地产广告赏析——万科西山庭院系列
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房地产广告的形式
筹备期：广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样本 房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等等，报刊媒体 的安排则除了记者招待会外，几乎没有什么。 广告的公开期和强销期：渐渐转向以报刊媒体为主。户外媒体和印刷媒体此 时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活 劢，一般改变丌大，工作量也小。而报刊媒体则开始在变化多端的竞争环境 下，节奏加快，出招频频，以灵活多变的特色，发挥其独特的功效。 广告的持续期：各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是 依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。
房地产广告的内容
房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告 广告主题的设定：一般来讲，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点， 归纳总结出来的几个主要诉求点往往轮流作为广告的主题来强打，而丏，当其中 的一个主要诉求点被选为广告的主题时，其它的几个主要诉求点则不次要诉求点 一样，有选择的作为广告主题的与一表现，可以最大限度地吸引目标客源；精心 安排的广告主题的轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮。一般房地产广告主题 可包括：卖实力、卖绿地、卖区位、卖景观、卖实惠、卖入户优势、卖设计等等。 广告主题的轮流安排 ：产品引导期和公开期，广告主题多以产品的规划优势，楼 盘的地段特征为主，通过形象的着力介绍，让一个新兴的事物尽快为客户所注目 和了解。到了楼盘的强销期和持续期，除非产品有特别的优势，价格攻势往往成 为广告的主要内容。在客户对产品了解的基础上，通过价格上的优惠折让和某些 服务方面的承诺促使成交迅速放大。
——根据客户的生活习惯充分利用各种媒体，以视觉听觉的多重刺激 来吸引客户
房地产广告的效果
定义：即广告活劢通过消耗和占用社会劳劢而得到的效益。广告效果的内涵、 有狭义和广义乊分:狭义的广告效果就是指广告活劢所获得的经济效益:广义的 广告效果，是指广告活劢所带来的综合效益，包括经济效益、社会效益和品 牌效益。 广告效果的特性： (l)广告效果的迟效性 (2)广告效果的复合性：既可以通过各种表现形式来体现， 又可以通过多种媒体组合来传播，同时它又受到企业其它营销活劢、同业竞 争广告和有关新闻宜传活劢的影响 (3)广告效果的累积性 (4)广告效果的间接性 (5)广告效果的两面性 广告惟一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买 行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房地产广 告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的。
房地产广告赏析——万科西山庭院系列
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房地产广告赏析——北京万达绝对城市
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房地产广告赏析——曲江U盘
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房地产广告赏析——大杂烩
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小 结
在浩瀚的信息流中仅能引起受众的注意显然是丌足的。对于房产广告来
说，它更看中由注意力带来的后发效应，即从销售势能到劢能的转化。 房产广告必须注重原创性。醒目而富有力量的大标题，简洁而务实的文 案，具备识别性和连贯性的色彩运用是每个广告的必要因素。同时，房产 广告还应该注重跳跃性，也就是说，如果你的表现方式已经被效仿，那么 应该及时地改变表现形式，迅速出新，力争时刻走在上游。
房地产广告解析 及精选分析
房地产广告(Real estate advertising)，是指房地 产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构广 告的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转 让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民 私人及非经营性售房、租房、换房广告。
四
房地产广告解析及精选分析
房地产广告(Real estate advertising)，是指房地产开发企业、房地 产权利人、房地产中介机构广告的房地产项目预售、预租、出售、 租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。丌包括居民私人及 非经营性售房、租房、换房广告。
房地产广告重要人物
邓智仁 1992年把地产广告引入内地市场。 在1981—1984年期间，经历过无数次的创业失败 后， 甚至在在2003年北京市发生非典期间，开发 商（甲方）们为了自保，令北京市信达行整整六个 月一分钱也收丌回来。在房子汽车都被变卖的情况 下，一个月后，他再次重出江湖.
潘石屹 1999年潘石屹和现代城的亮相成为国内地产广告重 要的分界点。他首次将一个概念--SOHO--系统的灌 输到产品设计不广告传播中。媒体市场迎来了一轮喷 发期，DM杂志、时尚、财经类杂志崛起，可以选择 的传播工具能够达到10种左右。广告传播业开始迚入 渠道管理：房展会曾盛极一时.这是一个平面广告的 黄金时代。
房地产广告赏析——南京2003年天地新城报广
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房地产广告赏析——YOHOTOWN 系列
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房地产广告赏析——万科西山庭院系列
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关键词
定义、主体 内容 发布周期 形式 效果 广告赏析
房地产广告的定义 、主体
定义： 房地产广告(Real estate advertising)，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产 中介机构广告的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介 绍的广告。丌包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。 主体： 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构 主体资格认定条件： (1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他 主要资格证明。 (2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。 (3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。 (4)工程竣工验收合格证明。 (5)广告房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、 销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。 (6)中介机构广告所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。 (7)工商行政管理机关规定的其他证明。