广告位租赁合同

-告位租赁合

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供】

甲方（出租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：

法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）地址: 联系方式:

乙方（承租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）地址: 联系方式:

【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址

等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如是委托出租的，贝y应出具完备的委托手续，以公证委托为佳。

欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的

风险；欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其 他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方

第一条广告位基本情况: 1、广告位位置: 2、广告牌规格:

【律师提示】建议写明具体尺寸，长宽高。 3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮 4、广告画面：370dpi 高精度电脑喷画 第二条租赁期限

日止（以实际发布时间为准）。

第三条租金和付款方式

2、上述费用包括甲方对该广告的建造、报建、年审、制作、发

3、租金支付时间:

【律师提示】：建议根据实际情况约定一次性支付或分期支付,

但需注意付款时间要明确。

（1）现金方式，交付地点为:

（2）银行转账方式，乙方转至以下账号:

就乙方租赁甲方合法出租的

大楼外墙广告位事宜达成如下协议:

详见附图）

该广告位租赁期限为

，即从 日至

1、广告牌租金总金额共计人民币:

（含税）。

4、租金支付方式为（ ）：

开户名:

开户行:

账号:

【律师提示】：建议采用银行转账方式支付租金，且明确收款账

号，以免双方对如何收款等产生争议。

第四条甲方的权利义务

1、甲方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由甲自行承担。

2、广告牌的外打灯，必须保证有充足的光源，保证每晚亮灯

小时，即夏天亮灯时间为晚上至—时，冬天亮灯时间为晚上时（可根据季节气候的变化适当调整）。

3、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由甲方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、完整。甲方负责做广告维修和保养工作。如光源出现故障，甲方应于

天内修复；广告画面出现损坏，甲方应于—天内修复；电缆被盗,

甲方应于天内修复。

4、甲方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。

5、甲方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布

期内广告画面出现破损或严重褪色，甲方应在个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报乙方。

第五条乙方的权利义务

1、乙方须及时提供甲方报批报建所需的文件资料，否则因此引发的一切责任甲方概不负责。

2、乙方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。

并向甲方提供相应的证照。

3、乙方应在合同签订后日内将广告内容书面发送至甲方,

并及时确认甲方的广告设计。

4、乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

5、在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与乙方无关，应由甲方承担所有责任。

第六条合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

该广告位因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

该广告位因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房

的;

其他未尽事宜

【律师提示】：建议可根据实际情况对可能发生的拆迁或征用的

赔偿分配进行约定，如约定赔偿款全部归出租方，或约定一定比例给

承租方。

3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同, 收回该广告位，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿:

(1)未经甲方书面同意，擅自将该广告位转租、转让、转借他人或调换使

用的;

(2)利用该广告位进行违法活动的;

(3) ______________ 拖欠租金达天以上的;

(4)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

【律师提示】：建议对这条认真填写，也可具体到拖欠多少金额

费用。

第七条违约责任

1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，则乙方需按月租金的__%支付违约金。

【律师提示】：建议对违约金的标准不宜过低或过高，宜设定在

日万分之五至千分之三之间。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

【律师提示】：此条是乙方单方解除合同，在甲方损失不易量化

的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任，比如额外多支付一个月租金作为赔偿。

3、甲方必须在双方约定的时间内发布广告，否则每逾期一天甲

解除合同。

4、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任，致使该广告位发生损坏，甲方应承担赔偿责任。

7、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该广告位的, 甲方应按租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付 乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

【律师提示】：此条是甲方单方解除合同，在乙方损失不易量化 的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任

第八条其他条款

1、甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、 对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者 公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须 支付违约金—万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

3、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书 面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知 即可。

乙方紧急联系人:

【律师提示】：由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租 人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视

方应向乙方支付违约金

元，逾期一个月未完工，则乙方有权

，联系方式: