建设工程施工合同(修改)
建设工程施工合同(住建部示范文本修订版)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同住房城乡建设部国家工商行政管理总局制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
住建部2021版建设工程施工合同修改对比和解读
住建部2021版《建设工程施工合同》2021年10月30日，住建部发布了2021版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF）（简称“2021版合同文本”）。
与2021年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2021—0201）（简称“2021版合同文本”）相较，2021版合同文本主要针对“缺点责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改，具体修改见附件《住建部2021版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表》。
一、关于“缺点责任”的修改（一）关于“缺点责任期的起算时间“的修改关于缺点责任期的起算时间，2021版合同文本做了如下方面修改：1、缺点责任期的起算时间由“实际完工日期起”，修改成“从工程通过完工验收之日起”。
2、增加规定“因承包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，缺点责任期从实际通过完工验收之日起计算”。
3、将“因发包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，缺点责任期自承包人提交完工验收申请报告之日起开始计算”，修改成“因发包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，在承包人提交完工验收报告90天后，工程自动进入缺点责任期”。
实际上，将此种情况下缺点责任期的起算时间向后推了90天。
（二）关于缺点责任具体内容的修改关于缺点责任的具体内容，2021版合同文本做了如下修改：1、2021版合同文本增加了关于“缺点责任的具体内容”的描述，即第项规定的，“缺点责任期内，由承包人原因造成的缺点，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。
承包人维修并承担相应费用后，不免去对工程的损失补偿责任。
”2、2021版合同文本明确缺点责任期包括延长部份最长不能超过24个月。
3、2021版合同文本增加如下内容，“由他人原因造成的缺点，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
施工合同更改协议书
根据您的要求，以下是一个简化的施工合同更改协议书的范本。
请注意，实际合同更改应由专业法律顾问审查，并确保所有涉及的条款都符合当地法律和行业标准。
---**施工合同更改协议书**甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，就乙方承建甲方项目事宜达成一致。
现由于某些不可抗力因素及项目需求的变化，双方同意对原合同的部分内容进行修改和补充，特订立本更改协议书。
一、更改内容：1. 原合同第__条关于工程进度和交付日期的规定，修改为（请具体描述修改后的条款）。
2. 原合同第__条关于工程款支付方式的规定，修改为（请具体描述修改后的条款）。
3. 原合同第__条关于质量保证的规定，修改为（请具体描述修改后的条款）。
4. 其他（请具体描述修改或补充的条款）。
二、更改后的合同有效期：本更改协议书自双方签字盖章之日起生效，并构成原合同不可分割的一部分。
原合同与本更改协议书有冲突之处，以本更改协议书为准。
本更改协议书有效期至____年__月__日。
三、其他条款：1. 本更改协议书未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。
2. 本更改协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本更改协议书签订后，原合同即行终止，本更改协议书取代原合同。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日---请根据具体情况调整上述更改内容，并确保所有修改都得到双方的同意，并由法律顾问进行最终审订。
如何修改建筑施工合同
建筑施工合同是指在建筑施工过程中，甲方（业主）与乙方（施工方）之间签订的一份明确双方权利义务的协议。
合同中包含了工程项目的名称、地点、规模、工期、质量标准、造价等内容。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，合同内容可能需要进行修改。
那么，如何修改建筑施工合同呢？以下几点建议供大家参考。
一、明确修改原因在修改建筑施工合同前，首先要明确修改的原因。
原因可能包括设计变更、工程量增减、工期调整、合同条款不完善等。
明确修改原因后，才能有针对性地进行合同修改。
二、修改合同条款1. 设计变更：如因设计原因导致工程变更，需在合同中明确变更部分的设计、施工及验收标准。
2. 工程量增减：根据实际施工情况，对合同中的工程量进行调整，并重新计算工程总价。
3. 工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期调整，应在合同中明确新的工期计划，并约定工期顺延的具体条款。
4. 合同条款不完善：对合同中存在的漏洞或不明确条款进行修改，使之更加完善，明确双方的权利义务。
三、协商一致合同修改过程中，甲方和乙方应充分沟通，就修改内容达成一致意见。
在修改合同过程中，要注重保护双方的合法权益，避免因修改合同而损害对方利益。
四、签订补充协议合同修改完成后，双方应签订一份补充协议，作为原合同的附件。
补充协议应明确修改内容、修改后的合同条款以及双方的责任义务。
补充协议的签订要有双方代表签字，并加盖公章，具有法律效力。
五、法律审查在签订补充协议前，甲方和乙方均应依法审查合同修改内容，确保修改后的合同符合国家法律法规要求。
如有需要，可聘请专业律师协助审查。
六、备案和履行合同修改完成后，双方应将修改后的合同及补充协议报送相关部门备案。
合同修改后，双方应严格按照修改后的合同条款履行合同义务，确保工程顺利进行。
总之，在修改建筑施工合同时，要充分沟通、明确修改原因，确保修改内容符合实际情况，保护双方合法权益。
通过以上步骤，可以使合同更加完善，有利于工程项目的顺利实施。
住建部2017版《建设工程施工合同》(示范文本)修改内容对照与解读
住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读2017年10月30日，住建部公布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（简称“2017版合同文本”）。
与2013年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）（简称“2013版合同文本”）相比，2017版合同文本主要针对“缺陷责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改，具体修改见附件《住建部2017版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表》。
一、关于“缺陷责任”的修改（一）关于“缺陷责任期的起算时间“的修改关于缺陷责任期的起算时间，2017版合同文本做了如下方面修改：1、缺陷责任期的起算时间由“实际竣工日期起”，修改为“从工程通过竣工验收之日起”。
2、增加规定“因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算”。
3、将“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算”，修改为“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期”。
实际上，将此种情况下缺陷责任期的起算时间向后推了90天。
（二）关于缺陷责任具体内容的修改关于缺陷责任的具体内容，2017版合同文本做了如下修改：1、2017版合同文本增加了关于“缺陷责任的具体内容”的描述，即第15.2.2项规定的，“缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。
承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
”2、2017版合同文本明确缺陷责任期包含延长部分最长不能超过24个月。
3、2017版合同文本增加如下内容，“由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
建设工程施工合同范本(示范文本)6篇
建设工程施工合同范本（示范文本）6篇篇1甲方（发包方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系方式：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方需要委托乙方进行建设工程施工，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就相关工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：_____________________________工程地点：_____________________________工程规模：_______________________________________（具体描述工程规模）工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰等。
具体细节见附件《工程量清单》。
二、合同工期开工日期：_____________________________竣工日期：_____________________________合同总工期：______天。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款（大写）：人民币__________元整，（小写）：￥______元。
具体支付方式和时间如下：开工前预付一定比例款项，施工过程中按进度支付款项，竣工验收合格后支付尾款。
2. 乙方应按照合同约定完成工程任务，甲方应按照约定支付款项。
如因甲方原因导致工程延期或停工，应支付相应的违约金。
具体金额及支付方式见合同附件。
四、工程质量与验收1. 乙方应按照国家相关技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量符合相关要求。
施工合同同意修改
施工合同同意修改甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的事宜，经充分协商，达成以下修改意见：一、合同背景1.1 甲方为完成某项目（以下简称“本项目”）的建设，需要乙方提供施工服务。
1.2 双方于____年__月__日签订了《施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，合同期限为____年__月__日至____年__月__日。
1.3 在原合同履行过程中，由于市场环境、政策法规等因素的变化，甲乙双方同意对原合同的部分内容进行修改。
二、修改内容2.1 合同金额原合同约定的合同金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
经双方协商一致，同意将合同金额调整为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2 合同工期原合同约定的合同工期为____年__月__日至____年__月__日。
经双方协商一致，同意将合同工期调整为____年__月__日至____年__月__日。
2.3 施工范围原合同约定的施工范围为：____________________________________________。
经双方协商一致，同意将施工范围调整为：____________________________________________。
2.4 其他条款甲乙双方还同意对原合同的其他条款进行修改，包括但不限于：质量标准、付款方式、违约责任等。
具体修改内容详见附件《施工合同修改条款》。
三、合同的生效、终止和解除3.1 本修改意见自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同的组成部分。
3.2 在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本修改意见和原合同的约定履行各自的义务。
3.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请终止或解除合同。
建设工程合同的修改
建设工程合同的修改任何合同的修改都必须基于双方的共同协商和一致同意。
因此，合同修改范本的开头应明确指出：“本修改协议由甲方（建设方）和乙方（承包方）共同商定，并作为原建设工程合同不可分割的一部分。
”这为修改协议的合法性和效力提供了基础。
修改范本应详细列出所有变更事项。
例如，如果工程的设计有所更改，那么应具体说明哪些设计图纸被替换，新的设计图纸是怎样的，以及这些更改对工程的影响。
同样，如果施工期限需要延长或缩短，应明确新的时间安排和可能涉及的任何违约金调整。
对于费用的变更也是修改中的重要内容。
合同范本需指明因变更导致的成本增加或减少，包括材料费、人工费以及其他直接费用的变化。
同时，还应考虑到这些变更可能会对项目的总体预算和付款计划产生连锁反应。
在列出所有必要的变更后，修改范本应包含一项条款，说明双方对此次修改的认可。
这通常通过签字盖章的形式来体现，表明双方对修改内容的确认和接受。
为了维护合同的完整性和连贯性，修改范本应声明：“除本修改协议中明确指出的内容外，原建设工程合同的其他条款继续有效，且对双方具有约束力。
”这一点至关重要，因为它保证了除了明确修改的部分外，原合同的其他规定仍然适用。
建设工程合同的修改是一个严肃的法律行为，它要求双方在平等协商的基础上，对合同内容进行明确的书面修订。
通过上述修改范本的指导，可以帮助甲乙双方有效地管理合同变更，确保工程项目能够按照新的约定顺利推进。
需要注意的是，每个项目的具体情况都不尽相同，因此在实际操作中，应根据项目的具体情况和法律法规的要求，对合同修改范本进行适当的调整和完善。
建议在执行任何合同修改之前，最好咨询专业的法律顾问，以确保修改的合法性和有效性。
建设工程施工合同写错可以改么
建设工程施工合同写错可以改么
我们需要明确一点，任何合同都是一种法律行为，其内容应当真实、准确、完整。
如果发现合同中存在错误，应当及时进行更正。
否则，一旦发生纠纷，可能会对双方的权益产生不利影响。
因此，如果建设工程施工合同写错了，是可以修改的。
如何修改呢？一般来说，有以下几种方式：
1. 双方协商一致后修改：如果合同中的错误并不涉及实质性的内容，只是一些小的笔误或者遗漏，双方可以通过协商一致的方式进行修改。
这种方式简单快捷，但需要确保修改后的内容不会影响到合同的其他条款。
2. 补充协议：如果合同中的错误涉及到实质性的内容，例如工程的范围、质量、成本和时间等，那么可能需要通过签订补充协议的方式进行修改。
补充协议是原合同的组成部分，具有与原合同同等的法律效力。
3. 解除原合同并重新签订新合同：如果合同中的错误非常严重，无法通过上述两种方式进行修改，那么可能需要解除原合同并重新签订新的合同。
这种方式虽然比较复杂，但可以确保合同的准确性和完整性。
需要注意的是，无论采取哪种方式进行修改，都应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害国家和社会的利益，也不得侵犯他人的合法权益。
同时，修改后的合同应当由双方签字或者盖章确认，以确保其法律效力。
建设部建筑工程施工合同范本5篇
建设部建筑工程施工合同范本5篇篇1建设部建筑工程施工合同范本第一节总则第1条为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，按照国家建设工程领域的政策和规定，甲方与乙方签订本合同。
第2条甲方为建设单位，乙方为承包商。
双方共同遵守国家建筑管理部门所颁布的有关建筑工程施工的规范及技术标准。
合同签订后，甲方委托乙方承担下列工程：（1）工程名称：____________________（以下称本工程）。
（2）工程地点：____________________（经批准的标示上述工程的详细地址）（3）工程内容：______________________________________。
第3条乙方应严格遵守国家有关建筑工程质量、安全和文明施工方面的法规和政策，确保工程质量和工程安全，保证按合同期限、质量及规定完成工程。
乙方应配备专业技术人员，并在工地设立质量、安全管理人员，定期检查施工现场，发现质量问题及时处理。
第4条甲方应向乙方提供合同约定之工程范围和工程目标，并应在本合同生效后，在工地施工期间，及时配合乙方进行工程实施。
第5条乙方应严格履行相关安全、卫生保护标准，保证施工现场安全，遵守劳动法规，提供施工作业现场之安全设备，确保工人健康。
第6条本合同签订后，工程监理由______（拟指定的监理单位）进行监督，双方必须接受监理单位的管理和指导。
监理单位具有维护工程质量，保障工程安全的职责。
第7条工程发生变更，需双方书面协议变更内容，并保证不影响工程的质量。
第二节工程付款第8条工程总价款为_________________________，按照工程进度，合同金额一次性支付，具体见附表。
第9条工程由乙方分期施工，工程进度大于____%时，合同金额的____%作为首期支付。
工程进度大于_____%时，合同金额的____%作为第二期支付。
工程竣工验收合格后，剩余金额一次性支付。
第10条工程付款形式：银行转账。
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建设工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，行政法律法规，遵循平等、自愿、公平、互利和诚实信用的原则，合同双方当事人就本工程建设项目的有关事项再进行补充协定达成一致意见，订立本补充合同，双方愿意共同遵守。
第一条：工程概况1、工程地点：2、工程名称：3、建筑面积：约7.5万平方米。
（其中地下室二层、商场裙楼二层，三栋二十八层、一栋二十九层，实际工程面积以最终竣工完成的建筑面积为准）。
4、工程结构及内容：框架（剪）结构（主楼四栋，以发包方提供施工图纸为准）按施工图，工程量清单及有关资料、说明内容标准、规范所涉及图纸所产生的工作内容。
5、工程质量标准：合格。
6、工程承包范围：按照发包方提供的施工图纸要求。
由承包方包工、包材料施工，含桩基础工程、地下室工程、主体工程、防水工程、屋面工程、护壁工程、铝合金工程、门窗工程、入户门工程和大堂公共楼梯间等公共部分装修工程、水、电、弱电、消防、电梯及安装工程、防雷工程等。
以上所承包的工程以毛坯房交楼标准（不含小区绿化、园林道路、市政工程、外水外电）。
第二条：工程价格及承包方式与内容一、工程价格：暂定合同价约为壹亿捌仟万元人民币（¥180000000.00元）（具体以实际结算为准）。
二、工程结算方式：1、按照发包人提供施工图纸、设计修改通知单、图纸会审、现场签证为计算依据编制工程量。
计价套用《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018版）》、《广东省安装工程综合定额（2018版）》、《广东省市政工程综合定额（2018版）》及其配套定额，取费系数按广东省湛江市现行文件标准计取。
2、人工费、材料价格、机械费，按照广东省、湛江地区和吴川市最新颁发文件标准执行。
3、广东省住房和城乡建设厅（关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的调整）。
4、材料价格调整以施工期间湛江市造价管理站颁布的[建设工程材料信息价]执行，如[建设工程材料信息价]中没有的材料则按双方确认的市场价格执行，如甲方指定品牌的材料价格则按厂商出厂零售价计取，施工期间钢材及混凝土按湛江市造价站同期信息价计算，加权平均值执行。
5、本工程定额费率按当地广东省和湛江地区计费标准执行，不上浮不下浮。
6、本工程税金按当地湛江市的税率计取执行（9%税率）。
7、工程结算书，乙方向甲方提交的结算报告和完整的结算资料后十天内，甲方必须在收到结算报告的60天内审核完毕，给予确认或提出异议。
甲方未在约定期限的60天内给予确认或提出异议，视同认可乙方提交的结算报告，其结算书的金额即为工程结算的定案金额，甲方不得异议。
三、承包方式：此工程实行总承包（包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包合同范围工程竣工验收合格，图纸和合同相结合施工），最终以合同约定湛江地区目前通常的商品楼毛坯房标准施工。
第三条：合同工期1、本工程合同工期为20个月（晴天）（按国家预算定额工期不能低于80%），（完成基础底板计起，本项目预售开盘时间确保在2020年12月15日开盘售楼，但甲方原因造成不能按时开盘除外）。
2、开工日期：具体开工时间约定为甲方取得本项目《建设工程规划许可证》后以由监理方、甲方盖章确认的开工通知书为准本工程按本条第1条约定开始计算工期。
如因甲方原因，造成乙方无法正常施工，工期相应顺延，乙方不需要承担任何责任。
第四条：组成合同协议书、组成本合同的文件包括1、本合同协议书。
2、行业标准、规定及有关技术文件。
3、全套施工图纸、地质报告书。
4、施工组织设计方案，双方有关工程的洽商、变更签证等书面协议或文件视为本合同组成部份。
第五条：承包方向发包方承诺按照施工图纸及合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第六条：发包方承诺按合同约定的节点支付合同价款及其相应支付款项，以本项目及土地证作为抵押担保给承包方。
如甲方需办理工程报建及贷款合法手续，乙方应积极支持配合交证给甲方使用。
甲方办妥后，再把证交回给乙方。
第七条：权利与义务1、发包方的权利与义务（1）负责办理所有合法建设手续（含费用），如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、环评报建、消防报建等所有报批报建手续，相关费用由甲方支付，甲方在未取得《建设工程规划许可证》之前不能通知乙方进场。
（2）甲方完成三通一平工作，提供在红线50米内施工水电接口，并配一级电箱一个，提供场地满足乙方施工和工人居住场地。
（3）提供施工现场地质资料、地下管网线路资料给乙方。
（4）开工前，协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：保护工作费用由甲方负责。
（5）将水准点、坐标控制点提供给乙方，乙方负责现场校验。
（6）甲方向乙方提供完整的施工图纸八套。
（7）组织设计单位、监理公司和乙方进行图纸会审，审批乙方提交的各项施工方案及进度计划。
（8）委派监理对乙方的施工进行施工技术和安全文明施工监管和现场及时签证。
（9）委派监理验收工程分部、分项工程及完成工程量，派结算人员及时计算审核每次该支付的工程进度款。
（10）负责周围保卫、消防、垃圾处理等工作，协助乙方处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
（11）墙改、散装水泥、临时路口、临时场地、环保环卫及城建档案资料等保证金按有关规定执行。
（12）甲方保证该项目施工期间，所有售楼款和该项目向银行贷款的项目资金要优先用于支付乙方工程进度款，如果乙方发现甲方所得售楼款和该项目的银行贷款不优先向乙方支付工程进度款，乙方有权选择停工待款，停工期间的乙方的实际开支由甲方负责支付。
（13）发包方负责办理工程施工许可证，并在办好施工许可证15天内向承包方发出开工令，承包方以收到开工令起开始计算工期。
（如遇到挖土出现特殊情况要处理的工期顺延），《施工许可证》未得之前的一切施工行为造成的经济损失及政府处罚全部由甲方负责，如果甲方未取得项目《施工许可证》乙方可以不进场。
乙方进场后确拆迁及村民阻挠无障碍。
（14）合同签订后发包方要提供完整的建筑、结构、安装施工图纸各八份，提供标高水准点和轴线坐标点。
（15）发包方负责收集前期施工的全部合法有效的施工资料移交承包方，双方签字确认。
如因工程前期资料收集不齐全造成竣工验收不通过，发包方须承担相应的责任。
（16）发包方在开工前要组织甲、乙双方、设计单位、监理单位进行施工图纸技术交底及图纸会审。
（17）按本合同第十条的有关条款向承包方支付各项工程款；（18）根据需要，发包方派同志驻工地代表。
（有变动时以书面文件为准），现场代表对工程进度、工程质量进行监督，现场签证，检查隐蔽工程，验收、监督承包人办理中间交工手续，如发现问题及时处理。
（19）报建时须交的工会费、协会费，会员费，散装水泥费及按吴川市建设规划局交纳，防雷检测费（即气象探测自然灾害费）等的一切费用均按有关规定执行。
（20）本项目的民工劳动保证金按有关规定执行。
2、承包人的权利和义务（1）严格按照发包方提供的设计图纸、施工规范及合同要求进行施工；（2）如发现发包方的设计图纸、设计变更等有疑问时，承包方应及时向发包方进行书面核实，征求发包方的处理意见，由发包方签字确认变更工程，发包方不得无理拒绝签字证实。
由发包方变更追加增加工程量结算给乙方。
（3）负责施工范围内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用、维修工作，施工周围的围墙保护。
（4）负责组织施工管理人员和材料，施工机械进场；（5）负责编制施工组织方案，施工预算，施工总进度计划；材料设备、成品、成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划；报送业主方及投资方驻场代表；（6）严格管控项目区内已完成成品的保护和环境保护工作，负责安全生产管理，责任分清，赏罚分明；（7）根据本项目的特殊性和现场条件，承包方负责做好工程施工先后顺序及程度做好技术储备和选择适当的机械设备；（8）配合甲方施工期间和周边关系的协调处理；合同签订后，承包方及时向发包方提供项目经理及项目部人员的有关资料，并及时做好施工前的准备工作等。
（9）工程竣工后20个工作日内，承包方须按竣工资料归档的要求，配合甲方整理承包方施工范围的工程资料，竣工资料要求符合吴川市城建档案馆竣工资料的要求（即工程有关竣工验收的一切资料由乙方负责完成）。
（10）在合同约定的质保期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿维修，承包人必须全面履行其签订的合同质保责任。
（11）乙方负责指派同志为驻工地现场代表，负责合同的履行，按图纸要求组织施工，保质保量，按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
（12）如果乙方供应材料不能满足施工进度需要时，造成甲方无法按期售楼的，按未完成售楼节点的造价每天千分一由乙方负责，本项目的处罚累计不超过合同总价的2%。
（13）乙方在正式进场前，书面表示放弃承包该工程，或者再收到甲方开工令后，30天内不进场，则视为乙方放弃对该工程的总承包，双方的所有合作协议解除。
甲方可将该项目另行发包给他人，且双方均不需要承担违约责任。
（14）预存通电押金由乙方负责（甲、乙双方按有关规定执行）。
第八条：工程质量1、本工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定，达到合格要求。
2、承包人必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规则和标准施工，并接受监理方、发包方派驻代表的监督。
3、工程质量必须达到合同约定的质量标准及相关部门验收合格标准。
质量评定以国家的质量检验评定标准为依据。
因承包人原因达不到规定的质量标准，承包人承担一切责任。
4、承包人在施工过程中必须遵守下列规定：（1）由承包人提供的主要原材料、设备、构、配件、半成品必须按有关规定提供质量合格资料并由监理方和发包方指定的专门人员进行见证取样，经验收合格并经监理方和发包方认可后，方能使用。
（2）隐蔽工程必须按国家验收标准、规范的要求经检查、验收签名后，方可进行下一道工序；（3）承包方在施工过程中发生质量事故或隐患，经发包方及监理工程师发现，要求承包人拆除重新施工的，承包方应按发包方和监理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因承包方原因达不到标准，承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予延顺。
第九条：安全文明施工1、承包方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于承包方安全措施不得力造成的责任和因此发生的费用，全部由承包方承担。
2、承包方应对其在施工场地内的工作人员进行安全教育、安全管理。
3、本工程实行安全文明施工，承包方对施工人员实行劳务大包干，施工过程中发生伤亡事故、安全事故，承包方按包干条例分责任处理，由责任方负责费用。