工程招标与投标课件
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建设工程招标与投标培训讲座(ppt 57页)
第三章 建设工程招标与投标
3.1 招标与投标法律制度 三、招标方式
1、公开招标——无限竞争性招标
公开招标是招标人通过公众所知的媒体公布建设项目，提出相应的条
件，让所有的既具备资格又有兴《招趣投的标承》包当中企规业定前：来只要竞条争件、投标，争取成为
许可，应采用此种形式。
实施者的活动。 优点：可以在最大范围内选择最佳承包商
第三章 建设工程招标与投标
2、政府对欲招标项目的监督
Ø资金条件
建设资金是否满足工程招标的要求？资金是否到位？主要是由国家审计部门
来审定。
国家投资
资金来源
地方投资
自筹
企业投资
Ø技术条件
要求初步设计已完成审批，招标设计已经完成。
第三章 建设工程招标与投标
2、政府对欲招标项目的监督 Ø建设用地条件
建设施工用地是否取得工程建设的规划许可证。 土木工程到城市的规划部门报批 水利工程到流域的管理部门报批
⑷ 组织现场考察及标前会议
标书。
第三章 建设工程招标与投标
3.1 招标与投标法律制度
五、招标程序
3 、决标成交阶段
⑴ 开标 Ø开标应当在规定的时间、地点以会议的形式进行开标（开标会议） Ø一般采用公开开标，以体现“公开、公平、公正”的原则 Ø废标： ①投标书未按招标文件中规定封记的；
②逾期送达的标书； ③未加盖法人或委托授权人印鉴的标书； ④未按招标文件的内容和要求编写、内容不全或字迹无法辨认的标书； ⑤投标人不参加开标会议的标书。
第三章 建设工程招标与投标
3.1 招标与投标法律制度 二、政府部门对招投标的监督
3、政府对招标人的监督 ü招标代理机构的要求：
Ø有相应的营业场所和相应的资金。 Ø有编制招标文件和组织评标的专业能力。 Ø有评标的“专家库”可供组成评标委员会。
工程招投标培训ppt课件
23
1、投标的程序
报 名 参 加 投 标
办 理 资 格 审 查
取 得 招 标 文 件
研 究 招 标 文 件
调 查 投 标 环 境
制 定 施 工 方 案
计 算 投 标 报 价
确 定 投 标 策
编 制 标 书
投 送 标 书
略
24
2、投标报价的编制方法
1)、投标报价的计算依据 （1）招标单位提供的招标文件； （2）招标单位提供的设计图纸及有关的技术
力的中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工
程的预期价格。
2)、标底的作用
（1）能使招标单位预先明确自己在拟建工程上应承 担的财务义务；
（2）给上级主管部门提供核实建设规模的依据；
（3）是衡量投标单位标价的准绳；
（4）是评标的重要尺度。
17
2、编制标底的主要程序
1)、确定标底的编制单位； 2)、提供以下资料，以便进行标底计算： （1）全套施工图纸及现场情况的有关资料； （2）招标文件； （3）标底价格的计算书、报审的有关表格。 3)、参加交底会及现场踏勘； 4)、编制标底。
己对该工程兴趣不大，到快投标截止时，再突然降价。 (2)、不平衡报价法 对施工方案实施可能性大的报高价，对实施可能小的报低价 (3)、先亏后盈法 为了打进某一地区采取不惜代价，只求中标的低价投标方案
28
(4)、优惠取胜法 向业主提出缩短工期，提高质量、降低支付条件、提出新技
9
（3）按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场 的管理人员和主要施工人员情况。
（4）按规定格式提供完成该合同拟采用的主要施工机械 设备的情况
（5）投标单位的财务状况； （6）有关投标单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资
1、投标的程序
报 名 参 加 投 标
办 理 资 格 审 查
取 得 招 标 文 件
研 究 招 标 文 件
调 查 投 标 环 境
制 定 施 工 方 案
计 算 投 标 报 价
确 定 投 标 策
编 制 标 书
投 送 标 书
略
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2、投标报价的编制方法
1)、投标报价的计算依据 （1）招标单位提供的招标文件； （2）招标单位提供的设计图纸及有关的技术
力的中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工
程的预期价格。
2)、标底的作用
（1）能使招标单位预先明确自己在拟建工程上应承 担的财务义务；
（2）给上级主管部门提供核实建设规模的依据；
（3）是衡量投标单位标价的准绳；
（4）是评标的重要尺度。
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2、编制标底的主要程序
1)、确定标底的编制单位； 2)、提供以下资料，以便进行标底计算： （1）全套施工图纸及现场情况的有关资料； （2）招标文件； （3）标底价格的计算书、报审的有关表格。 3)、参加交底会及现场踏勘； 4)、编制标底。
己对该工程兴趣不大，到快投标截止时，再突然降价。 (2)、不平衡报价法 对施工方案实施可能性大的报高价，对实施可能小的报低价 (3)、先亏后盈法 为了打进某一地区采取不惜代价，只求中标的低价投标方案
28
(4)、优惠取胜法 向业主提出缩短工期，提高质量、降低支付条件、提出新技
9
（3）按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场 的管理人员和主要施工人员情况。
（4）按规定格式提供完成该合同拟采用的主要施工机械 设备的情况
（5）投标单位的财务状况； （6）有关投标单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资
-建筑工程项目招投标ppt课件
评标指标及评分方法如下：
1.指标有报价、工期、企业信誉、施工经验四项 ，权重分别为 50%、30%、 10%、10%
2.报价在标底的（1±3%）以内为有效标，比标底价低3%为100分，在此基础 上每上升1%扣5分
3.工期比定额工期提前15%为100分，在此基础上，每延长10天扣3分
投标单位 A B C D E
问题1：什么是邀请招标？
问题2：固定总价合同有什么特点？
问题3：调价条款指什么？
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
最新版整理ppt
12
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
最新版整理ppt
3
1.招标投标的概念
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开
招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价， 择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活 动。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资
格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究定 能否中标的经济活动。
最新版整理ppt
16
《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题5：承包商第一条要求合理吗？有无可能实现？
1.指标有报价、工期、企业信誉、施工经验四项 ，权重分别为 50%、30%、 10%、10%
2.报价在标底的（1±3%）以内为有效标，比标底价低3%为100分，在此基础 上每上升1%扣5分
3.工期比定额工期提前15%为100分，在此基础上，每延长10天扣3分
投标单位 A B C D E
问题1：什么是邀请招标？
问题2：固定总价合同有什么特点？
问题3：调价条款指什么？
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
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但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
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1.招标投标的概念
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开
招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价， 择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活 动。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资
格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究定 能否中标的经济活动。
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《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题5：承包商第一条要求合理吗？有无可能实现？
《建设工程施工投标》课件
详细描述
感谢观看
THANKS
中标单位与招标人签订施工合同，正式开展工程施工。
包括施工组织设计、施工方案、工期计划、质量保证措施等。
技术标
商务标
其他资料
包括工程报价、企业资质、业绩证明、人员配备等。
包括企业简介、营业执照、税务登记证等相关证明资料。
03
02
01
建设工程施工投资格要求
投标人必须具备相应的建筑企业资质，如建筑工程施工总承包资质、专业承包资质等。
详细描述
总结词
详细描述
在制定技术方案策略时，需要考虑工程要求、技术方案的可行性、创新性等因素，提出合理的技术方案，并突出自身技术优势。
技术方案的制定需要与投标报价相结合，提高技术方案的性价比。
在制定技术方案时，需要考虑成本因素，优化技术方案，提高技术方案的性价比，增强投标竞争力。
技术方案的优劣是决定投标成功与否的重要因素之一。
总结词
技术要求高、工期紧张
详细描述
该案例涉及一商业中心的施工投标，由于商业中心的功能需求和技术要求较高，因此对施工单位的资质和技术水平要求严格。同时，商业中心的建设工期相对较短，对施工单位的组织能力和进度控制能力提出了较高要求。
工程规模大、风险较高
总结词
该案例涉及一座大型桥梁的施工投标，工程规模较大，技术难度较高。由于桥梁施工的环境复杂，存在较高的安全风险和技术风险，因此对施工单位的实力和经验要求非常严格。同时，该桥梁工程对质量要求较高，需要施工单位具备相应的质量保障措施。
获奖情况
技术负责人
投标人需提供技术负责人的职称证书、学历证书等相关证明材料。
注册建造师
投标人需提供符合要求的注册建造师证书，并确保其注册在投标人名下。
感谢观看
THANKS
中标单位与招标人签订施工合同，正式开展工程施工。
包括施工组织设计、施工方案、工期计划、质量保证措施等。
技术标
商务标
其他资料
包括工程报价、企业资质、业绩证明、人员配备等。
包括企业简介、营业执照、税务登记证等相关证明资料。
03
02
01
建设工程施工投资格要求
投标人必须具备相应的建筑企业资质，如建筑工程施工总承包资质、专业承包资质等。
详细描述
总结词
详细描述
在制定技术方案策略时，需要考虑工程要求、技术方案的可行性、创新性等因素，提出合理的技术方案，并突出自身技术优势。
技术方案的制定需要与投标报价相结合，提高技术方案的性价比。
在制定技术方案时，需要考虑成本因素，优化技术方案，提高技术方案的性价比，增强投标竞争力。
技术方案的优劣是决定投标成功与否的重要因素之一。
总结词
技术要求高、工期紧张
详细描述
该案例涉及一商业中心的施工投标，由于商业中心的功能需求和技术要求较高，因此对施工单位的资质和技术水平要求严格。同时，商业中心的建设工期相对较短，对施工单位的组织能力和进度控制能力提出了较高要求。
工程规模大、风险较高
总结词
该案例涉及一座大型桥梁的施工投标，工程规模较大，技术难度较高。由于桥梁施工的环境复杂，存在较高的安全风险和技术风险，因此对施工单位的实力和经验要求非常严格。同时，该桥梁工程对质量要求较高，需要施工单位具备相应的质量保障措施。
获奖情况
技术负责人
投标人需提供技术负责人的职称证书、学历证书等相关证明材料。
注册建造师
投标人需提供符合要求的注册建造师证书，并确保其注册在投标人名下。
《建设工程招投标》课件
案例三
诚信招投标成功案例 企业形象提升
案例四
合同纠纷处理案例 双方协商解决
总结
建设工程招投标是一个复杂的过程，需要全面考虑各种因素。 通过案例分析，我们可以更深入地了解招投标过程中可能出 现的问题以及解决方法，有助于提高项目的顺利进行和成功 实施。
● 05
第5章 建设工程招投标的风 险管理
风险程 注重生态环境保护
数字化智能化
推动建设工程数字化发展 智能化施工管理
国际化合作
拓展建设工程国际市场 提升行业国际竞争力
未来建设工程招 投标发展展望
未来，建设工程招投标将继续发挥重要作用，促进建设工程 行业健康发展。随着技术的不断创新和应用，我们有信心在 未来的道路上迈出更加稳健的步伐。建设工程招投标的未来， 值得期待！
《建设工程招投标》PPT课 件
制作人：PPT创作创作 时间：2024年X月
目录
第1章 建设工程招投标的背景 第2章 建设工程招投标的基本流程 第3章 建设工程招投标的注意事项 第4章 建设工程招投标的案例分析 第5章 建设工程招投标的风险管理 第6章 建设工程招投标的未来发展 第7章 总结与展望
● 01
第1章 建设工程招投标的背 景
建设工程招投标简介
建设工程招投标是指政府或企业通过公开招标的方式选择建 设单位或服务商的过程。招投标的实施有助于提高建设工程 质量，优化资源配置，保障公平竞争。在招投标过程中，各 方通过竞争性报价和资质审核，最终确定合适的承包商或服 务商。
01 提高建设工程质量
通过竞争选拔，推动承包商提升技术水平
中标后履约问题案例
工程质量问题
质量管理不到位
合同纠纷
中标后变更合同要 求
《工程项目招投标》课件
中标
公示中标候选人，发出中标通知书 ，与中标人签订合同。
03
工程项目投标的策略与技巧
投标前的准备工作
信息收集
全面了解工程项目的基 本情况、业主需求、竞
争对手等信息。
资质和资格审查
确保公司具备参与投标 的资质和资格，准备相
关证明材料。
市场调研
分析市场需求、竞争对 手情况，为制定投标策
略提供依据。
技术方案的准备
《工程项目招投标》ppt课件
目录 CONTENTS
• 工程项目招投标概述 • 工程项目招标的程序 • 工程项目投标的策略与技巧 • 工程项目招投标的法律法规与规范 • 工程项目招投标的案例分析 • 工程项目招投标的未来发展趋势
01
工程项目招投标概述
定义与特点
定义
工程项目招投标是指通过公开或邀请 的方式，对工程项目进行招标，由投 标人按照招标要求进行投标，最终选 定中标人并与其签订合同的过程。
发布招标公告
通过官方渠道发布招标公 告，吸引潜在投标人参与 。
发布招标文件
发布方式
选择合适的发布方式，如公告、 电子邮件、邮寄等，确保所有潜 在投标人都能及时获取招标文件 。
澄清与修改
在发布过程中，及时对招标文件 进行澄清和修改，确保投标人对 招标要求有准确的理解。
投标文件的编制
投标人资格证明
根据招标文件要求，提供 相应的资格证明材料，如 企业资质证书、业绩证明 等。
04
投标评审
根据招标文件要求，对投标文件进行 技术、商务、价格等方面的评审，选 出最符合要求的投标人。
案例二：某房地产开发项目的投标策略分析
总结词
成本分析、竞争对手分析、报价策略、合 同条款谈判
工程招投标与合同管理教材(PPT-43张)可修改文字
工程招标代理机构
招标代理机构的条件 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 有符合招投标法规定条件、可以作为评标委员会 成员人选的技术、经济等方面的专家库
四、行政监管机关
§2.3 建设工程招投标主体
监管机关——同级行政主管的建设工程招标投标办公室，代表政府行使监管职能的事业单位。
§2.3 建设工程招投标主体
招标代理机构组织招标：招标人代表进入评标组织，对评标、定标活动进行监督
招标人具有对投标资格审查的权利 招标人具有择优选定中标人的权利
二、投标人
投标人的资质——对已取得的相应等级的资质证书进行验证，确认为相应的投标资质。
§2.3 建设工程招投标主体
勘察设计企业资质等级及业务范围见教材32页
§2.2 建设工程招投标的适用范围
（1）工程建设项目必须招标范围
关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目
能源
交通运输
邮电通讯
水利
城市设施
生态环保
其他
§2.2 建设工程招投标的适用范围
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目
市政
科、教、文
一、事故基本情况 上海市静安区胶州路728号公寓大楼 所在的胶州路教师公寓小区 于2010年9月24日开始实施节能综合改造项目施工 建设单位为上海市静安区建设和交通委员会 总承包单位为上海市静安区建设总公司 设计单位为上海静安置业设计有限公司 监理单位为上海市静安建设工程监理有限公司 施工内容主要包括外立面搭设脚手架、外墙喷涂聚氨酯硬泡体保温材料、更换外窗等。
签约和履约 签约是指中标人与招标人签订合同，确立承发包关系。履约是指工程的承发包双方互相配合，根据合同的约定，双方履行权利、责任和义务，承包人完成工程项目，业主结清全部工程价款，结束承发包关系。
招标代理机构的条件 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 有符合招投标法规定条件、可以作为评标委员会 成员人选的技术、经济等方面的专家库
四、行政监管机关
§2.3 建设工程招投标主体
监管机关——同级行政主管的建设工程招标投标办公室，代表政府行使监管职能的事业单位。
§2.3 建设工程招投标主体
招标代理机构组织招标：招标人代表进入评标组织，对评标、定标活动进行监督
招标人具有对投标资格审查的权利 招标人具有择优选定中标人的权利
二、投标人
投标人的资质——对已取得的相应等级的资质证书进行验证，确认为相应的投标资质。
§2.3 建设工程招投标主体
勘察设计企业资质等级及业务范围见教材32页
§2.2 建设工程招投标的适用范围
（1）工程建设项目必须招标范围
关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目
能源
交通运输
邮电通讯
水利
城市设施
生态环保
其他
§2.2 建设工程招投标的适用范围
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目
市政
科、教、文
一、事故基本情况 上海市静安区胶州路728号公寓大楼 所在的胶州路教师公寓小区 于2010年9月24日开始实施节能综合改造项目施工 建设单位为上海市静安区建设和交通委员会 总承包单位为上海市静安区建设总公司 设计单位为上海静安置业设计有限公司 监理单位为上海市静安建设工程监理有限公司 施工内容主要包括外立面搭设脚手架、外墙喷涂聚氨酯硬泡体保温材料、更换外窗等。
签约和履约 签约是指中标人与招标人签订合同，确立承发包关系。履约是指工程的承发包双方互相配合，根据合同的约定，双方履行权利、责任和义务，承包人完成工程项目，业主结清全部工程价款，结束承发包关系。
工程招标与投标 ppt课件
那么，哪些项目是需要进行招投标的呢？
PPT课件
招投标概述
4 一、需要招标的项目
在我国境内进行的下列工程建设项目，包括项目的勘察、 设计、施工、监理和重要建设设备、材料的采购，必须进行 招标：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自 筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开 工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后 向7家施工单位发出了投标邀请书。
问题： （1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？ （2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招 标？
PPT课件
《招投标法》规定，“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者 属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适 宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。”
除此之外，无一规定授权某级政府或主管部门有批准依法应招标 的项目可以不招标的权利。本案中未经招投标将工程给某建设集团承 建是违法的，该施工合同无效。
PPT课件
范围+规模，两条件同时具备，才需要招标
招投标概述
6
PPT课件
招投标概述
7
案例： 某国有企业对自有的办公楼进行装修，同时对
展厅重新进行装饰，装修工程预算300万，展厅装饰 预算100万。
请问：上述装修、装饰工程是否需要进行招标？
PPT课件
招投标概述
8
二、招标的方式
项目范围和规模标准
建设项目 发包方式
的同一时间公开进行 3、开标时都应当当众予以拆封、宣读
PPT课件
招投标概述
4 一、需要招标的项目
在我国境内进行的下列工程建设项目，包括项目的勘察、 设计、施工、监理和重要建设设备、材料的采购，必须进行 招标：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自 筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开 工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后 向7家施工单位发出了投标邀请书。
问题： （1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？ （2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招 标？
PPT课件
《招投标法》规定，“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者 属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适 宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。”
除此之外，无一规定授权某级政府或主管部门有批准依法应招标 的项目可以不招标的权利。本案中未经招投标将工程给某建设集团承 建是违法的，该施工合同无效。
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范围+规模，两条件同时具备，才需要招标
招投标概述
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招投标概述
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案例： 某国有企业对自有的办公楼进行装修，同时对
展厅重新进行装饰，装修工程预算300万，展厅装饰 预算100万。
请问：上述装修、装饰工程是否需要进行招标？
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招投标概述
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二、招标的方式
项目范围和规模标准
建设项目 发包方式
的同一时间公开进行 3、开标时都应当当众予以拆封、宣读