2021新版信托贷款财产抵押契约
对我国《信托法》第22条信托撤销权的分析
对我国《信托法》第22条信托撤销权的分析作者：吴茗来源：《现代商贸工业》2021年第07期摘要：在信托契约关系中，当受托人违反信托契约义务处分信托财产时，委托人、受益人具有撤销其处分行为的权利。
然而目前我国信托财产撤销权设立的法理基础模糊不清且缺乏正当性，导致实践中在依法行使时往往会遇到很多阻碍。
对此将信托撤销权参照无权处分行为和善意取得制度的原理，并借鉴英美法系和大陆法系其他国家的做法，以期对我国信托事业的健康发展有所益处。
关键词：撤销权;受益人;受托人中图分类号：D9文献标识码：Adoi：10.19311/ki.1672-3198.2021.07.0541我国信托撤销权的现状及问题根据中国银保监会网站统计，近一年内，我国信托公司在信托实践中由于违反信托条款，不当处分信托财产的事由而被给予行政处罚的案件时有发生。
例如，中铁信托公司因为委托人提供通道发放贷款尽职管理不到位被给予行政处罚;中航信托公司因未按规定报送案件风险信息被给予行政处罚;天津信托公司因为信托业务新增非标资产且未如实披露信用风险被给予行政处罚。
针对上述信托公司的不当行为，我国《信托法》第22条和第49条分别赋予了在建立信托关系过程中的委托人、受益人依法享有申请人民法院裁定撤销该处分行为的权利，但依旧无法合理保护弱势者一方的利益。
对此笔者认为问题的根源是，我国信托撤销权的法理基础不明确。
2我国信托撤销权的法理基础缺陷2.1与可撤销民事法律行为的撤销权我国民法上的撤销权是仅凭民事主体当事人的单方自愿意志就可以撤销双方之间已生效的民事法律关系的一种基本权利，其产生的法理基础其实就是为了有效平衡民事主体之间的利益，避免出现严重失衡。
民法中因法律行为显示公平而产生的撤销权与信托法中因处分行为违反信托目的而产生的撤销权最为类似，都是为了充分保护关系中处于弱者地位一方的合法利益。
二者撤销权的行使都是通过以向人民法院申请起诉的方式得以实现的且法定期限都限定在一年內。
借款合同信托贷款财产抵押契约7篇
借款合同信托贷款财产抵押契约7篇篇1抵押人（甲方）：_________________________借款人（乙方）：_________________________贷款人（信托公司）：_____________________鉴于甲方向乙方提供一笔贷款，并且甲方需要将其在乙方享有的债权设定为信托财产，以甲方作为抵押人向贷款人提供抵押权担保。
为保证双方权益，特签订此合同。
一、定义和解释本合同中的术语和表述的含义按照《合同法》、《物权法》等相关法律法规进行解释。
其中，抵押权指甲方根据本合同约定享有的担保权利；贷款财产指甲方作为抵押人向乙方借款所提供的抵押物；信托贷款指贷款人向乙方提供的贷款，由乙方承担还款责任。
二、借款事项1. 借款金额：乙方因经营需要向甲方借款人民币______万元整。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。
三、抵押物及抵押权事项1. 抵押物：为保证甲方的债权得以实现，乙方自愿以其所拥有的以下财产作为抵押物：____________。
同时应确保该财产无争议，不存在其他抵押权或担保物权。
否则承担违约责任。
甲方对该财产享有优先受偿权。
如乙方未按时还款，甲方有权处置该抵押物以实现其债权。
甲方处置抵押物时，乙方应配合办理相关手续。
同时甲方承诺在处置过程中遵守法律法规，保护乙方合法权益。
否则应承担法律责任。
贷款人根据乙方的借款需求及甲方的抵押情况，向乙方提供信托贷款。
贷款金额、期限、利率等具体事项按照贷款人与乙方签订的信托贷款合同约定执行。
五、还款事项1. 乙方应按照借款合同约定的期限和方式，按时足额向甲方偿还借款本金及利息。
2. 若乙方未能按时还款，应按照借款合同约定支付逾期违约金。
如连续逾期超过三个月的，甲方有权提前解除借款合同并要求乙方立即清偿所有债务。
同时甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。
2024年标准最高额抵押融资担保合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准最高额抵押融资担保合同版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 标准最高额抵押融资担保合同1.2 甲方（债务人）1.3 乙方（担保人）1.4 贷款人1.5 抵押物1.6 最高额抵押担保额度1.7 融资期限1.8 融资用途1.9 利率1.10 还款方式1.11 违约金1.12 抵押权实现1.13 合同解除1.14 争议解决方式第二条合同主体资格2.1 甲方须为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织2.2 乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织2.3 贷款人为依法设立并具有贷款业务资格的金融机构第三条抵押物范围与价值3.1 抵押物明细3.2 抵押物价值评估3.3 抵押物权属证明3.4 抵押物保险第四条最高额抵押担保额度与融资额度4.1 确定最高额抵押担保额度4.2 融资额度计算4.3 融资发放与还款第五条融资期限与利率5.1 融资期限5.2 利率确定5.3 利率调整第六条还款方式与期限6.1 还款方式6.2 还款期限6.3 提前还款第七条违约责任与违约金7.1 违约行为7.2 违约金计算7.3 违约金支付方式第八条抵押权的实现8.1 债务违约情况8.2 抵押权行使8.3 抵押物处置第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解10.3 仲裁10.4 诉讼第十一条合同的生效、终止与续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签程序第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任第十三条强制性规定13.1 遵守法律法规13.2 强制性规定适用第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 标准最高额抵押融资担保合同本合同是指甲方为获得贷款人的融资，将其拥有或控制的财产设定为抵押物，乙方作为担保人对甲方的债务承担担保责任的最高额抵押融资担保合同。
信托贷款财产抵押契约书标准版本
文件编号：RHD-QB-K4978 （契约范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX信托贷款财产抵押契约书标准版本信托贷款财产抵押契约书标准版本操作指导：该契约文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
___________(为抵押方,以下简称借款人)向信托投资公司(为受押方,以下简称放款人)借入外汇人民币信托贷款。
经双方协商,借款人同意将其______________抵押给放款人,双方确认财产抵押的条件如下:一、借款人同意将_______________全部(或部分)抵押给放款人。
在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前,下同)抵押品归放款人所有,借款人只能在正常营业下,运用抵押品进行经营管理,无权对抵押品进行出售和转让。
借款人在运用抵押品的过程中,应注意维修和爱护使用,避免不应有的损失。
二、借款人在贷款期间,抵押财产必须全部向中国人民保险*司投保财产险,抵押品的保险单的受益人应转让给放款人(保险单应交放款人保管)。
借款人同意在贷款本息清偿前,对抵押品按期续保,保险费由借款人负担。
一旦发生险灾,保险赔款应先归还放款人的贷款本息(包括逾期罚息)。
三、放款人对借款人来说是第一债权人,未经放款人同意,借款人不能将抵押品再抵押给第三者,或将抵押品转让、变买处理,也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。
四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息,或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定,给放款人造成经济损失,放款人有权不必征询借款人的意见,可以自行处理抵押品,包括将抵押品再抵押出去,或将抵押品变卖处理,抵押品价值原则上按原值的________%作价,但为照顾到借款人的利益,经放款人同意,借款人可自行变买抵押品,处理抵押品的收入,优先归还贷款的本息及逾期罚息,剩余部分交借款人处理。
动产抵押融资合作合同(2024年版)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX动产抵押融资合作合同（2024年版）版B版本合同目录一览第一条术语定义1.1 动产抵押融资1.2 合作方1.3 抵押物1.4 融资额度1.5 抵押率1.6 还款期限1.7 利息1.8 违约金1.9 合同解除第二条合作内容2.1 合作方之间的权利与义务2.2 抵押物的评估与监管2.3 融资的发放与回收2.4 抵押权的设立与行使2.5 担保与风险控制第三条抵押物的范围与价值3.1 抵押物的种类与数量3.2 抵押物的价值评估3.3 抵押物的权属证明3.4 抵押物价值的变动调整第四条融资额度与抵押率4.1 融资额度的确定4.2 抵押率的确定4.3 融资额度的调整第五条还款期限与方式5.1 还款期限的确定5.2 还款方式的约定5.3 提前还款的条件与处理第六条利息与费用6.1 利息的计算方式6.2 费用的种类与标准6.3 利息与费用的支付方式第七条违约责任7.1 合作方的违约行为7.2 违约责任的具体处理7.3 违约金的计算方式第八条合同的解除与终止8.1 合同解除的条件8.2 合同终止的条件8.3 解除或终止合同后的处理第九条争议解决方式9.1 争议的解决方式9.2 仲裁地点与机构9.3 诉讼地点与法院第十条合同的生效、变更与解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的变更方式10.3 合同的解除条件与程序第十一条保密条款11.1 保密信息的范围与内容11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的方式12.3 适用法律的变更第十三条其他条款13.1 合作方之间的其他约定13.2 对合作方的特殊要求13.3 对抵押物特殊处理事项第十四条合同的附件14.1 附件的名称与份数14.2 附件的有效性与效力14.3 附件的修改与替换第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1 动产抵押融资：合作方A将其拥有的动产财产设定为抵押物，向合作方B申请融资，合作方B依据抵押物的价值向合作方A提供相应的资金。
中融国际信托有限公司、全丽冰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
中融国际信托有限公司、全丽冰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审结日期】2021.03.31【案件字号】(2021)湘01民终1502号【审理程序】二审【审理法官】何豪杰刘英李维潇【审理法官】何豪杰刘英李维潇【文书类型】判决书【当事人】中融国际信托有限公司;全丽冰;东业地产(长沙)有限公司【当事人】中融国际信托有限公司全丽冰东业地产(长沙)有限公司【当事人-个人】全丽冰【当事人-公司】中融国际信托有限公司东业地产(长沙)有限公司【代理律师/律所】彭思远湖南天地人律师事务所;吴贤钦湖南天地人律师事务所;易良湖南银联律师事务所;刘浪湖南银联律师事务所【代理律师/律所】彭思远湖南天地人律师事务所吴贤钦湖南天地人律师事务所易良湖南银联律师事务所刘浪湖南银联律师事务所【代理律师】彭思远吴贤钦易良刘浪【代理律所】湖南天地人律师事务所湖南银联律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】中融国际信托有限公司【被告】全丽冰;东业地产(长沙)有限公司【本院观点】全丽冰提交的上述证据，客观真实，来源合法，与本案事实具有关联，本院予以采信。
根据本案案情以及双方当事人发表的诉辩意见，本案的争议焦点为：中融信托公司是否负有解除在建建筑物抵押权注销登记的义务。
【权责关键词】追认代理合同合同约定第三人关联性合法性质证诉讼请求简易程序维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，根据本案案情以及双方当事人发表的诉辩意见，本案的争议焦点为：中融信托公司是否负有解除在建建筑物抵押权注销登记的义务。
经审查，《长沙市城市房地产交易管理办法》第二十五条规定，房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意不得进行预售。
(2021年整理)融资类信政合作业务操作指引
第一章 总 则
第一条 为规范公司信政合作业务管理，防范业务风险，根 据《中国银监会关于加强 2013年地方政府融资平台贷款风险监 管的指导意见》（银监发 (2013) 10号）、《关于加强2013年重 庆银行业地方政府融资平台贷款风险监管的实施意见》（渝银监 发（2013）34号）等法律法规，结合我公司实际，特制定本指引。
第二章 基本概念
第二条 信政合作业务 本指引所称融资类信政合作业务（以下简称融资类业务或信 政合作业务），指信托公司以融资方式向地方政府融资平台公司 （下称“平台公司”）提供资金，用于项目建设或者补充营运资 金。融资方式包括信托贷款、特定资产收益权投资、股权收益权 投资、应收债权投资、财产或财产权信托等。 地方政府融资平台是指地方政府出资设立并承担连带还款 责任的机关、事业、企业三类法人。 第三条 本指引规范对象为集合非事务类的业务类型，集 合事务类及单一非事务类业务可参考本指引。单一事务类业务 按照《华悦系列单一资金信托业务审核要项》执行。
股权价值以公司名单内的第三方评估机构的评估结果为准。 没有评估报告的，可采用上一年度审计报告中的净资产数据。
（六）担保作为增信措施的，可选择由国有大型担保公司、 同级或以上的平台公司（名单内）提供不可撤销的连带责任保证。 平台公司提供担保需满足以下条件：净资产 30 亿元以上；资产 负债率 70%以下；债券评级 AA 以上（且信托存续期间未出现下 降），债券存续时间长于信托期限。
（四）不得对未纳入名单制管理的平台公司发放任何形式由 财政性资金承担直接或间接还款责任的贷款。就重庆地区而言， 严禁对未纳入名单制管理的平台发放任何形式的贷款。
（五）就重庆地区而言，防止平台公司借壳民营企业融资， 严禁向民营企业发放应由平台作为项目业主、由财政性资金承担 直接或间接还款责任的贷款。
(2021年整理)信托与租赁答案
信托与租赁答案编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（信托与租赁答案）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为信托与租赁答案的全部内容。
第一章信托概述一、单项选择题1.信托行为设立的基础是（ D ).A、委托B、金钱C、股权D、信任2、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由( B ）承担A、受益人B、委托人C、受托人D、保险公司3、( C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义.A、融通资金的职能B、社会投资的职能C、财产事物管理职能D、社会福利职能4、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是( B )。
A、法人信托B、法定信托B、公益信托 D、他益信托5、以下信托财产具有物上代位性的是（ B ）。
A、管理信托B、处理信托C、生前信托D、担保信托6、信托财产的有限性是指对(C ）权利的限制。
A、受益人B、委托人C、受托人D、担保人7、以下属于自益信托业务的是（B ）.A、宣言信托B、贷款信托C、生前信托D、养老金信托8、属于金钱债权信托业务的是（B ）A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、投资信托9、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D ）。
A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、福利养老金信托10、在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A )负责。
A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和担保人11、属于典型私益信托业务的是(A ）。
A、雇员受益信托B、贷款信托C、身后信托D、生前信托12。
《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。
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2021新版信托贷款财产抵押契约
The contract concluded by both parties after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other.
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2021新版信托贷款财产抵押契约
说明：本合同内容的主要作用是甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如果您有需要可以下载修改或直接打印。
__________________（为抵押方，以下简称借款人）向信托投资公司（为受押方，以下简称放款人）借入外汇人民币信托贷款。
经双方协商，借款人同意将其_____________________抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：
一、借款人同意将_______________全部（或部分）抵押给放款人。
在贷款期间（指贷款本息未全部清偿前，下同）抵押品归放款人所有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。
借款人在运用抵押品的过程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。
二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民保险公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人（保险单应交放款人保管）。
借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。
一旦发生险灾，保险赔款应先归还放款人的贷款本息（包括逾期罚息）。
三、放款人对借款人来说是第一债权人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。
四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给放款人造成经济损失，放款人有权不必征询借款人的意见，可以自行处理抵押品，包括将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品价值原则上按原值的________％作价，但为照顾到借款人的利益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款人处理。
五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前一直有效。
在此期间如借款人地址、名称、机构等发生变化，本契约应继续执行。
六、在执行本契约的过程中如双方发生争执，经友好协商不能解决的，根据中华人民共和国经济合同法的规定，双方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构公证（公证费由借款人负责）后生效，成为对双方约束力的法律文件。
八、从放款人收回全部贷款本息（包括逾期罚息）之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。
九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。
借款单位：__________________法人代表：__________________ 放款单位：__________________法人代表：__________________ 公证机关：___________________________年_______月______
日
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