工程造价的定额计价方法PPT课件

▪ 工程计价的形式和方法有很多种，各不相同， 但工程计价的基本过程和原理是相同的。如 果仅从工程费用计算角度分析，影响工程造 价的主要因素有两个：基本构造要素的单位 价格和基本构造要素的实物工程数量。
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▪ 工程造价=∑（工程实物量×单位价格） i=1
▪ i—第i个基本子项 ▪ n—工程结构分解得到的基本子项数目
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基本子项的单位价格高，工程造价就高； 基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：
（1）直接费单价
（2）综合单价
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（1）直接费单价
▪ 如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、 材料、机械资源要素的消耗量和价格形式， 该单位价格是直接费单价。
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（2）综合单价
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▪ 实行定额的目的，是为了力求用最少的人力、 物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的 建筑产品，取得最好的经济效益。
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二、工程建设定额的特点
▪ 1、科学性 ▪ 2、系统性 ▪ 3、统一性 ▪ 4、稳定性和时效性
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1、科学性
▪ 其科学性表现在定额的产生是从客观实际出 发，按照经济规律的客观要求，采用科学的 方法测定、计算编制而成的。
▪ 分部分项工程量的单价既包括直接费、现场 经费、其他直接费、间接费、利润或税金， 也包括合同约定的所有工料价格变化风险等 一切费用，它是一种完全价格形式，也是一 种市场价格形式。
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▪ 在市场经济体制下，工程计价时采用的资源 要素的价格应该是市场价格，因此，综合单 价是适应市场发展和需要的价格形式。
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▪ 3）材料消耗定额 ▪ 简称材料定额，是指完成一定的合格产品所
需消耗材料的数量标准。
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2、按编制程序和用途划分
▪ 工程建设定额可分为施工定额、预算定额、 概算定额、概算指标、投资估算指标五种。
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3、按定额的主编单位和适用范围划分
▪ 工程建设定额可分为全国统一定额、地区统 一定额、行业统一定额、企业定额等。
完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动 力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准。
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▪ 正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺 和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动 组织合理，机械运转正常，材料储备合理。 在这样的条件下，为完成单位产品而进行定 员、定质、定量、定价，同时规定工作内容 和安全要求等。
一、工程造价计价的基本原理——工程项目分 解与组合 工程计价是对投资项目造价的计算，也称 为工程估价。
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▪ 由于工程项目的技术经济特点如单件性、体 积大、生产周期长、价值高以及交易在先、 生产在后等，使得工程项目造价形成过程与 机制和其他商品不同。
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▪ 工程项目是单一性与多样性组成的集合体。 每一个工程项目的建设都需要在按业主的特 定需要单独设计、单独施工，不能批量生产 和按整个工程项目定价格，只能以特殊的计 价程序和计价方法。
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4、稳定性和时效性
▪ 保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必 需的，也是有效地贯彻定额所必需的。如果 定额经常变动，必然造成执行中的困难和混 乱。由于新材料、新工艺的出现，工程建设 定额的稳定性是相对的。
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▪ 时效性是指定额不是固定不变的。一定时期 的定额，反映一定时期的建筑技术发展水平。 随着建筑生产技术的发展和社会生产力水平 的提高，工程定额应做到相应调整和补充， 甚至修订。
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▪ 不同的单价形式形成不同的计价方式。所谓 计价方式就是指以什么单价为出发点计算确 定工程的总造价，以直接费为出发点计算工 程总造价的方法为定额计价法，以综合单价 为出发点计算工程造价的方法为工程量清单 计价法。
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第二节 工程建设定额
▪ 一、工程建设定额的概念 ▪ 工程建设定额就是在正常的施工条件下，为
第七章 工程造价的定额计价方法
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整体概况
概况一
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01
概况二
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02
概况三
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03
本章内容
▪ 第一节 工程造价计价的基本原理 ▪ 第二节 工程建设定额 ▪ 第三节 工程定额计价的基本方法 ▪ 第四节 常用的定额
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第一节 工程造价计价的基本原理
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4、按专业划分
▪ 工程建设定额可分为建筑工程定额、按照工 程定额、市政工程定额、水利工程定额、铁 路工程定额等。
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5、按费用划分
▪ 工程建设定额可分为建筑工程费用定额、按 照工程费用定额、其他费用定额等。
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三、工程定额计价的分类
▪ 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称。 为了对工程建设定额有一个全面的了解，可 以按照不同的原则和方法对定额进行科学的 分类。
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1、按定额反映的生产要素消耗内容划分
▪ 工程建设定额可分为 ▪ 1）劳动消耗定额、 ▪ 2）机械消耗定额、 ▪ 3）材料消耗定额。
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▪ 工程计价的顺序：
▪ 先将工程项目逐步细分为多个单项工程，将 单项工程再分为再分解为分部分项工程；
▪ 分解完毕后，首先计算分部分项工程造价， 然后按照分部分项工程单价——单位工程造 价——单项工程造价——建设项目总造价的 顺序，进行分部组合汇总，计算出工程的全 部造价。
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二、工程造价计价的基本方法
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▪ 1）劳动消耗定额
▪ 简称为劳动定额或人工定额，是指完成一定 的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。
▪ 为了便于核算，劳动定额大多采用工作时间 消耗量来计算劳动消耗的数量。劳动定额的 表现形式是时间定额，但同时也表现为产量 定额。时间定额和产量定额互为倒数。
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▪ 2）机械消耗定额
▪ 我国的机械消耗定额是以一台机械一个工作 班为计量单位的，所以又称机械台班定额。 机械台班定额是指完成一定的合格产品规定 施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额大 多采用机械时间定额，但同时也表现为产量 定额。
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2、系统性
▪ 工程建设定额是一个相对独立的系统，它是 由多种定额结合而成的有机的整体。工程建 设本身的多种类、多层次就决定了为它服务 的工程建设定额的多种类和多层次。同时， 各种类的定额之间必须相互衔接，做到不重 不漏。
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3、统一性
▪ 就定额的制定来看，有统一的程序、统一的 原则、统一的要求和统一的用途。同时无论 是国家定额还是地区定额和行业定额，都是 在一定范围内实施的。