施工图审图意见
“多审合一”施工图审查过程中 有争议的常见问题及处理意见
“多审合一”施工图审查过程中有争议的常见问题及处理意见湖南省勘察设计协会2019年9月湖南省建设工程实行“多审合一”以来，部分审图机构反映在施工图审查过程中，有一些问题存在争议，希望明确或澄清，便于大家统一审查尺度，以利于施工图审查工作的顺利开展。
为此，协会经请示湖南省建设厅设计处领导同意，组织全省审查机构和在长大型设计院的技术负责人召开专题会议进行调查研究，确定首先由各机构提出有争议的问题，并委托湖南湖大工程咨询有限责任公司进行归纳整理后，发给各审图机构进行两轮征求意见，再组织在长部分审查机构的各相关专业的审查专家进行小组讨论。
在广泛征求意见的基础上，依照在所提问题范围内“不重复、不遗漏、审查要点已经明确并无争议则不列入”的原则进行筛选，形成本“‘多审合一’施工图审查过程中有争议的常见问题及处理意见”，供各审查机构作为施工图审查时的审查依据。
本“处理意见”在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请向湖南湖大工程咨询有限责任公司反映，以供修订时参考，未修订之前仍以此“处理意见”作为依据。
本次仅就房屋建筑工程施工图设计文件所含的建筑、结构、给排水、暖通、电气、岩土工程勘察以及市政工程施工图设计文件所含的的道路、桥梁七个专业的技术审查争议的常见问题提出了处理意见。
汇编单位：湖南湖大工程咨询有限责任公司汇编总负责人：杨博铭方厚辉主要汇编人：邓卫华（建筑）卜建华（结构）袁韧郑少平（给排水）陈萍（暖通）刘忠平（电气）黄鹏飞（岩土工程勘察）廖新辉（道路桥梁）汇编参与人：黄征孙博（结构）王玮（建筑）一、建筑 (2)(一)规范与深度 (2)(二)建筑设计 (4)(三)消防设计 (7)(四)建筑节能 (25)(五)装修设计 (27)二、结构 (29)（一）荷载及作用 (29)（二）地基基础 (31)（三）结构体系 (33)（四）混凝土结构 (38)（五）多层砌体结构 (40)（六）钢结构 (42)（七）其它问题 (43)三、给排水专业 (47)（一）建筑给排水 (47)（二）消防给排水 (49)（三）室外给排水 (62)四、电气专业 (64)（一）强电部分 (64)（二）建筑智能化部分 (66)（三）消防部分 (67)（四）其他 (70)五、暖通 (71)（一）防烟系统设计 (71)（二）排烟系统设计 (75)（三）避难间设计 (82)（四）空调系统设计 (83)六、岩土工程勘察 (85)七、市政工程（道路、桥梁） (101)（一）道路工程 (101)（二）桥梁工程 (105)一、建筑(一)规范与深度问题1.设计图纸前后不一致，对同一问题其中有一处或多处错误，但也有一处或多处正确，设计审查如何判定？处理意见:设计图纸针对同一问题的表述应前后一致，同时存在正确和错误表述的属于设计单位校审问题，可按“建议修改”处理，指出其不一致的错误，要求修改，但无需对其修改结果进行核实，因图纸不一致的错误造成的后果由设计单位负责。
施工图审图意见
施工图审图意见施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，是对设计文件进行全面、细致的审查后，提出的具体意见和建议。
本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用，以及审查的基本原则和程序。
符合性审查：对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。
完整性审查：对设计文件的完整性进行审查，包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。
技术性审查：对设计文件中的技术性内容进行审查，包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。
经济性审查：对设计文件的经济性进行审查，包括材料使用、工程造价、施工周期等。
提高设计质量：通过对设计文件的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，提高设计质量。
确保施工安全：通过对设计文件的详细审查，发现并纠正设计中存在的安全隐患，确保施工安全。
降低工程造价：通过对设计文件的细致审查，发现并纠正设计中存在的浪费现象，降低工程造价。
优化施工周期：通过对设计文件的综合审查，发现并纠正设计中存在的不足之处，优化施工周期。
施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序：程序：接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。
施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。
在审查过程中，应遵循公正、客观、科学、合理的原则，按照规定的程序进行审查，确保审图意见的准确性和有效性。
申请人也应认真对待审图意见，按照意见进行修改和完善，确保设计文件的完整性和合规性。
法律、行政法规规定提交的其他材料（如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等）建设单位向建设行政主管部门报送施工图，并作书面登录。
建设行政主管部门对报送的施工图进行内审，主要审查的内容有：是否符合各项法律、法规；是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生防疫等专项规划要求；是否符合国家规定的初步设计及概算审批原则；基础和主体结构的安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护密闭性质量是否符合现行国家有关规范；各专业设计是否符合规范和强制性条文规定；建筑节能设计是否符合建筑节能强制性标准等。
扬州市施工图审查技术指导意见
扬建审【2020】5号
2020年扬州市施工图审查技术指导意见
各勘探设计单位、各县（市、区）施工图审查中心：
为统一审查标准，标准审查工作行为，提高技术审查质量，依照市建设局年初工作要求，市审图中心于2020年8月对全市各勘探设计单位反映的技术疑难问题进行了搜集、整理，并组织全市各相关专业的专家进行了研讨。
形成了建筑、建筑节能、勘探、结构、给排水、电气、暖通等专业的技术审查指导意见，现印发给你们，供全市各审查人员和设计人员在工作中参考。
一、勘探专业：
一、岩土勘探报告必需进行地基均匀性、土层性质均匀性的分析、评判。
均匀性的分析评判有两个方面：一是地基的均匀性；二是土层性质的均匀性。
《岩土工程勘探标准》GB50021-2001第条第4款所说的岩土性质及其均匀性，包括了土体性质的均匀性和散布的均匀性。
土体性质的均匀性是指同一层土中岩土参数的离散程度，当土层性质不均匀，实验指标的离散性就大，这时就应增加取土数量或原位测试工作量。
装修施工图审图要点
装修施工图审图要点一、总体1、是否有封面图纸、内容是否完整（1）封面包含项目名称、出图日期、设计单位全称。
2、核对设计范围图（1）是否有设计范围填充图。
（2）填充图是否包含设计范围座落地的大平面图。
（3）是否明确注明设计范围与周边交接的归属，避免设计重叠或出现三不管区域。
3、是否有图纸目录、内容是否完整图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸图签是否一致，严格禁止目录完整但缺漏相关图纸。
4、设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等审核设计说明的重要性高于其他图纸，设计说明为平、立、剖、大样图纸的基础，也是成本测算需要的重要依据，对成本测算影响非常大，严格禁止随意套用设计说明，必须单项目针对性的编制。
5、施工工艺做法说明（装修统一构造做法表）（1）是否明确区分各专业施工界面。
（2）工艺是否合理，是否结合实际施工，有无多余、浪费。
（3）工艺顺序是否错乱。
（4）施工工艺做法说明必须单项目针对性编制，项目中未发生的工艺不得出现在施工工艺做法说明中，或要求设计院采用勾选模式。
6、材料表（物料表）（1）材料表是否完整，编号、名称、规格尺寸、厚度、特殊性能要求（如有）、使用部位。
（2）施工图材料表中严格禁止出现任何相关品牌信息。
7、交楼标准：核对是否使用A类材料。
二、平面1、平面图是否完整（以交楼标准施工图为范例）（1）原建筑平面图：核对设计图是采用了最新版建筑施工图。
（2）平面布置图①图中是否整合厨房、卫生间、阳台的给排水立管，燃气表位置。
②禁止装修设计套用原建筑平面图时删除建筑轴号及空调外机位。
（2）墙体改造图（如有）：重点关注门洞、包管尺寸。
（3）地面铺设图①各空间起铺点是否合理，注意排砖损耗。
②地面标高、卫生间及阳台排水坡度及方向是否合理。
③各空间门槛石设计是否合理，重点关注入户、卫生间、阳台门槛石。
④厨房地柜不贴砖区域尺寸是否合理，特别注意冰箱位地面易露底。
⑤销售中心必须核对地面标高与幕墙、园建、电梯的标高关系。
审图意见单
5.审查人应对设计部门修改后的图纸及修改意见认真复审，并将复审结果逐条填在“复审跟踪”栏内。
6.有关消防报审图纸需要政府部门批准的问题，请以有关政府部门审批意见为准。
审图意见单（施工图阶段）
项目名称
项目编号
序号
图号
初审意见
设计部门修改意见
复审跟踪
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
汇总审图意见或建议，编制图纸审图意见单，并对送审图纸用红笔做标记：文字、草图。
2.对于不能解决的专业技术难点和疑问，需协调相关专业人员共同商议解决措施。
3.审核图纸及意见需向制图人、施工图设计主持人交底。
7.需报送审图中心审核的图纸，以审图中心审批意见为准。
审查人
审查日期
设计修改人
修改日期
审图意见(建筑专业)
审图意见-建筑专业
本次审查项目为学校改扩建建设项目设计施工图总承包（EPC）新建综合教学楼、学生宿舍、发电机房。
此建设项目总建筑面积为8944.91平方米。
此建设项目建筑热工设计分区为温和B区。
其中综合教学楼占地面积2395.54平方米，建筑面积为5739.48平方米，建筑层数为地上4层，建筑高度为17.85米。
宿舍楼占地面积2023.76平方米，建筑面积为5146.22平方米，建筑层数为地上3层，建筑高度为12.15米。
发电机房占地面积及建筑面积均为69.21平方米，建筑层数为地上1层，建筑高度为4.35米。
此建设项目的结构类型均为现浇混凝土框架结构。
设计使用年限均为50年，屋面工程、地下工程及外墙工程的防水等级均为一级。
地上部分建筑耐火等级为二级。
施工图设计文件审查-意见反馈表
审查人： 年 月 日
注：此表一式三份，建设单位、勘察（设计）单位、审查机构各一份。
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
意 见 反 馈 单
专业： 人防水 共1页，第 1 页
工程名称
xx人防地下室
审查编号建设单位xx限公司勘察单位设计单位
xx咨询有限公司
审图修改：
人防给排水01
1、标准图集02S101已废止，应改用12S101。
答复：同意，新版图纸更正。
2、应明确战时水箱基础的平战转换措施。平战转换措施应按不使用机械，不需要熟练工人能在规定的转换期限内完成。临战时实施平战转换不应采用现浇混凝土；对所需的预制构件应在工程施工时一次做好，并做好标志，就近存放。
答复：同意，平战转换增加基础说明，新版图纸更正。
人防给排水02
1、染毒水池应编号，并标注出染毒水池的长、宽、深。
答复：同意，新版图纸更正。
2、应补充人防分区示意图。
答复：同意，大样图中补充标注，新版图纸更正。
1、无障碍设计说明应补充说明本小区无障碍住房共多少套，是统一布置还是分散在各栋布置。
设计：
勘察设计单位印章： xx年xx月xx日
施工图审查意见(样本)
施工图审查常见问题1、为防止应急电源与正常电源之间并列运行，应急电源发电机的启动命令必须由正常电源主开关的辅助接点发出；应急电源与正常电源之间设置电气及机械联锁，以确保满足《供配电系统设计规范》GB50052-1995第3.0.2条。
有的设计应急发电机启动命令由信号继电器发出，但信号继电器有可能误动作而发出启动发电机的信号，造成与正常电源误并网；有的设计有电气联锁而没有机械联锁。
2、配电室的长度超过7米时，没有设置两个出口，按《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994第6.2.6条，长度超过7米时，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端；成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，按《低压配电设计规范》GB50054-1995第3.1.8条，当两个出口之间的距离超过15米时，其间尚应增加出口。
4、变电所设计时对建筑等专业的要求不具体：考虑室内净高要求时，未计及梁的高度；造成变电所内局部净高很低，使设备布置困难；主出入口的宽、高未考虑设备的吊装及运输方便，造成设备运不进去；双排布置的低压配电屏的电缆沟互不连通，不方便电缆的进出和今后线路的调整；当变电所设置在最低层时，未采取适当抬高该所地面等防水措施。
5、电线电缆选择时，只考虑计算电流大小，未全面考虑敷设方式、敷设环境，未计及温度校正及多路电缆的并敷校正，使线路载流量小于该回路的计算电流或小于该回路断路器的整定值或线路电压损失偏大，从而不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.2条、第4.3.4条。
6、保护（PE）线截面选择偏小，不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.9条。
7、中性线（N线）截面偏小，为相线截面的1/2。
由于民用建筑用电负荷绝大多数为单相负荷，三相负荷不平衡必然导致中性线通过不平衡电流，且随着电脑及各种家用电器设备的发展与普及，低压电网的高次谐波污染日益加剧，3次及其奇倍数谐波均构成中性线电流，中性线过电流并由此引发的电气火灾现象也日渐增多。
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内审外审意见信息采集分析
注：在方案设计前期进行总平面布局时，就应对此问
题给予重视。
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《高规》关于防火间距的要求
《高规》关于防火墙两侧门窗间距的要求《高规》关于防火墙两侧门窗间距的要求注：消防车转弯半径R统一按照10米。
某小区示例
注：楼座间以结构缝划分;
楼座间间距应满足防火规范要求；
防火墙两侧间距应满足规范要求。
设开敞楼梯间
设封闭楼梯间
注：住宅底部设物业，青岛消防局部分审查人认为如果300 m2之内，建筑仍然为住宅，部分审查人认为只要放置物业用房就。