建筑工程合同老旧小区改造
老旧小区改造协议合同模板6篇
老旧小区改造协议合同模板6篇篇1甲方（业主委员会）：[名称]乙方（施工单位）：[名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老旧小区改造事宜达成如下协议：一、改造范围及内容本次改造涉及小区内的[具体改造范围，如楼栋、房屋、设施等]，改造内容包括但不限于以下几个方面：1. 房屋结构改造：对小区内老旧房屋进行结构改造，提升房屋的安全性和舒适度。
2. 公共设施改造：对小区内的公共设施进行更新改造，包括道路、绿化、照明等。
3. 配套设施建设：根据小区实际情况，建设或更新配套设施，如停车位、垃圾处理设施等。
二、改造期限及进度1. 本次改造计划自[具体日期]开始，至[具体日期]结束，工期为[具体工期]。
2. 乙方应在施工过程中合理安排施工计划，确保施工进度与质量。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方说明情况，并协商解决方案。
三、改造费用及支付方式1. 本次改造费用预计为[具体金额]，具体费用根据改造内容和进度进行调整。
2. 甲方应在施工前向乙方支付部分款项作为预付款，具体金额为[具体金额]。
3. 乙方应在改造完成后向甲方提交结算报告，甲方在收到结算报告后[具体时间内]向乙方支付剩余款项。
4. 甲方支付的款项应直接汇入乙方的指定账户。
四、质量保证与验收1. 乙方应确保施工质量符合相关标准，使用合格的建筑材料和构件。
2. 甲方应在收到结算报告后组织验收，验收标准为[具体验收标准]。
3. 如验收不合格，乙方应负责整改并承担相应的费用。
4. 验收合格后，双方应签订验收报告并移交相关工程资料。
五、违约责任及赔偿1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 因甲方原因造成工期延误或合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
3. 因乙方原因造成工期延误或合同无法履行的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
4. 双方应协商解决因违约产生的赔偿责任问题。
老旧小区改造合同范本3篇
老旧小区改造合同范本3篇篇一《老旧小区改造合同》甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、工程概况1. 工程名称：老旧小区改造工程2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：包括但不限于小区道路、排水、照明、绿化、安防等方面的改造二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期满后无质量问题时支付。
四、工程质量及验收1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，甲方应及时组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格。
五、双方责任1. 甲方责任：（1）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（2）按时支付工程价款；（3）协助乙方协调与小区居民的关系。
2. 乙方责任：（1）按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；（3）负责施工过程中的环境保护工作。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。
老旧小区改造施工合同
老旧小区改造施工合同双方一：甲方（城市综合发展公司）地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXX-XXXXXXX双方二：乙方（建筑施工公司）地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXX-XXXXXXX鉴于甲方拥有老旧小区改造项目的开发权，并根据相关法律法规的规定，双方经友好协商达成以下合同：第一条项目概况及工期甲方委托乙方进行老旧小区改造项目的施工，项目概况如下：1. 项目名称：老旧小区改造工程2. 工程地点：XX市XX区XX街XX号3. 工程范围：涉及小区内外部的建筑改造、绿化美化、设施更新等工作。
4. 工程工期：自（合同生效之日起）开始，至工程竣工验收合格之日止，约定工期为X个月。
第二条工程质量标准甲方要求乙方按照建设工程质量标准进行施工，确保改造工程的品质和安全。
乙方需遵守相关建筑施工行业法律法规，按照工程图纸和技术规范进行操作，并合理调配施工人员、材料和设备，保证工程进度和施工质量。
第三条工程报价及支付方式乙方按照招标文件要求，提供本项目的工程报价，经甲方审核确认后作为本合同工程价款的依据。
工程款项支付方式如下：1. 工程款项划分：（1）预付款：签订合同后，甲方向乙方支付工程合同总额的15%作为预付款；（2）进度款：工程进度的10%作为每月的进度款，由甲方根据施工进度支付；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的75%作为竣工验收款。
2. 工程款项支付时间和方式由双方协商确定，需在签订本合同后的15个工作日内制定并确认相关支付计划。
第四条材料供应和设备租赁乙方负责向甲方提供符合工程质量标准的建筑材料，并保证所提供材料的质量和数量符合合同约定。
乙方还需根据工程进度和需要，租赁相关施工设备并保证设备的完好和正常使用。
第五条违约责任1. 若一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的金额由双方协商一致；2. 若一方严重违反国家法律法规或造成严重违约影响工程进度和工程质量的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失和违约责任。
老旧小区改造合同模板
老旧小区改造合同模板甲方：乙方：一、甲方是老旧小区的业主代表，乙方是承建单位，双方经友好协商，就老旧小区改造工程签订如下合同，共同遵守并履行。
二、项目范围1.1 本次老旧小区改造工程的范围包括但不限于：外立面整体改造、屋面防水处理、管道改造及设备更新、绿化美化等内容。
1.2 项目总造价为___________（大写）人民币，具体工程款项明细见附件。
三、工程进度3.1 工程开始日期为__________年____月____日，计划工期为______个月。
3.2 工程完成验收合格后，甲方应在______个工作日内向乙方支付全部工程款项。
四、质量保证4.1 乙方应保证工程的质量符合国家相关标准及甲方的要求，确保工程安全可靠、无质量问题。
4.2 工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应承担相应的责任并及时整改。
五、保修期5.1 工程竣工验收合格后，乙方应对工程提供_____年的质量保修期，期间内如出现因工程质量问题引起的损坏，乙方应无偿进行修复。
六、材料选用6.1 乙方在工程中所选用的材料应符合国家相关标准，并保证质量可靠。
6.2 甲方有权要求乙方提供所有材料的合格证明，并保留相关材料的使用记录。
七、双方权利与义务7.1 甲方有权在工程施工期间对施工进度及质量进行监督，并可提出合理建议。
7.2 乙方应在工程过程中保持施工场地的整洁及安全，并严格遵守相关施工规范。
7.3 双方在签订本合同后如有任何争议应通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
八、合同变更8.1 在工程过程中，如因不可抗力或其他客观原因需要对合同进行变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
8.2 双方一经签署本合同即视为同意本合同的所有条款，未经另行书面约定，不得擅自修改合同内容。
九、签署9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
甲方（业主代表）：______________ 日期：______年____月____日乙方（承建单位）：______________ 日期：______年____月____日以上为双方签字盖章意向，具体执行请等待上级主管部门审批后进行。
老旧小区改造费用合同书
老旧小区改造费用合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方需对位于_________________的老旧小区进行改造升级，乙方具备相应的施工能力和资质，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条工程概述1.1 工程名称：老旧小区改造工程1.2 工程地点：___________________1.3 工程内容：包括但不限于外墙翻新、屋顶防水、公共设施更新、绿化提升等。
第二条工程费用2.1 工程总费用为人民币（大写）：____________________元整（￥__________元）。
2.2 费用包括材料费、人工费、机械使用费、管理费及利润等。
2.3 费用支付方式：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例为：合同签订后支付30%，工程完成50%时支付30%，工程竣工验收合格后支付30%，剩余10%作为质保金，质保期满后支付。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：________年____月____日。
3.2 工程竣工日期：________年____月____日。
3.3 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致后，工期相应顺延。
第四条质量要求4.1 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，并接受甲方及监理方的监督检查。
4.2 工程质量应达到合格标准，乙方对施工质量负责。
第五条安全生产5.1 乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施，确保施工安全。
5.2 因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。
第六条工程变更6.1 工程实施过程中如需变更，应由甲方提出，双方协商一致后，签订变更协议。
6.2 因变更引起的费用增减，按照实际发生的费用结算。
第七条工程验收7.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。
7.2 甲方应在收到竣工报告后15个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。
政府老旧小区改造合同书
政府老旧小区改造合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方为提升城市形象，改善居民生活环境，决定对本市政府老旧小区进行改造升级，乙方具有相应的资质和能力承担此项工程，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：政府老旧小区改造工程1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：包括但不限于小区基础设施更新、绿化环境改善、公共设施升级等。
1.4 工程规模：按照甲方提供的工程量清单和设计文件执行。
第二条工程质量2.1 乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。
2.2 乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行施工。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：_____________________3.2 工程竣工日期：_____________________3.3 乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。
第四条工程价款及支付方式4.1 工程总价款为人民币（大写）：_____________________4.2 工程价款支付方式：根据工程进度和合同约定，分期支付。
第五条工程变更5.1 施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 因变更产生的费用增减，按照实际发生的费用进行调整。
第六条工程验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。
6.2 甲方应在收到验收申请后合理期限内组织验收。
第七条工程保修7.1 乙方应按照国家规定和合同约定提供工程保修服务。
7.2 保修期限自工程验收合格之日起计算。
第八条违约责任8.1 双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第九条争议解决9.1 双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2 协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
老旧房改造工程合同范本
老旧房改造工程合同范本合同编号：_________甲方（业主）：_________乙方（承包方）：_________签订日期：_________签订地点：_________一、工程概况本合同旨在明确甲乙双方关于老旧房屋改造工程的权利义务，确保工程顺利进行。
工程内容包括但不限于结构加固、室内外装修、设施更新、节能改造等。
二、工程范围及要求1. 乙方应根据甲方提供的改造需求和相关法规标准，制定详细的改造方案。
2. 改造工程应符合国家及地方的相关建筑法规、安全标准和环保要求。
3. 乙方需保证工程质量，使用合格的材料和设备，并按照合同约定的时间完成工程。
三、合同价格及支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）_______元整（￥_______）。
2. 甲方需按合同约定的时间节点支付工程款项，具体支付方式另行约定。
四、工程期限1. 工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
2. 如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。
五、质量保证及验收1. 乙方应对所承担的工程部分提供质量保修，保修期为____年。
2. 工程竣工后，甲方应组织验收，验收合格后方可结算最终工程款项。
六、违约责任若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________法定代表人或授权代表签字：_______ 法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日。
天津市 老旧小区改造 合同8篇
天津市老旧小区改造合同8篇篇1甲方（改造方）：____________________乙方（小区业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为了改善天津市老旧小区的生活环境和居住条件，甲方决定对天津市的老旧小区进行改造，现与乙方就改造事宜达成如下合同协议：一、改造范围和目标本次改造涉及天津市______小区，改造内容包括但不限于道路修复、绿化改造、公共设施更新等。
改造的目标是提升小区环境品质，提高居民生活质量，确保改造工程安全、质量可靠。
二、合同双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方负责改造工程的规划、设计和施工，确保改造工程按照合同要求进行。
（2）甲方负责改造工程的资金筹措和管理，确保改造资金的合理使用。
（3）甲方负责改造工程的安全管理，确保改造过程中不发生安全事故。
（4）甲方负责改造工程的竣工验收，确保改造工程达到合同约定的质量标准。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方负责成立业主委员会，协调业主之间的关系，确保改造工程的顺利进行。
（2）乙方负责提供小区的相关资料，协助甲方进行改造工程的规划和设计。
（3）乙方负责监督改造工程的施工过程，确保改造工程符合合同约定。
（4）乙方负责协调业主对改造工程的意见反馈，及时向甲方提出改进意见。
三、工程实施和验收标准1. 甲方应按照合同约定和国家标准进行改造工程的设计、施工和验收。
2. 乙方应成立专项验收小组，对改造工程进行全程跟踪和监督，确保改造工程的质量和进度。
3. 改造工程竣工后，甲方应组织竣工验收，并提交验收报告给乙方。
验收合格后，双方应签署验收合格证书。
4. 若改造工程存在质量问题，甲方应及时进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
四、合同金额及支付方式1. 本次改造工程的合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方完成改造工程设计、施工和验收后，乙方应按照合同约定向甲方支付合同款项。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一部分协议书
发包人（全称）：大连金州新区房产管理中心
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：2012年金州新区老旧城区维修改造工程施工（金州区一标段）
工程地点：大连金州新区站前街道
工程内容：楼外墙铲除、贴砖面积约为23000平方米；屋面保温、防水约为10000平方米等内容。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：其12——06
资金来源：财政投资
二、工程承包范围
承包范围：包括招标文件规定及发图记录中所包括的图纸中全部工作内容，特别声明不在本次承包范围内的内容除外。
三、合同工期
开工日期： 2012 年09 月25 日
竣工日期： 2012 年11 月10 日
合同工期总日历天数 46 （按中标通知书日期）天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
合同总价（大写）：陆佰捌拾陆万陆仟伍佰壹拾陆元整
（小写）：￥6,866，516.00元
六、组成合同的文件
（1）协议书；
（2）通知书（适用招投标工程）；
（3）投标文件（适用招投标工程）；
（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）；
（5）本合同专用条款；
（6）本合同通用条款；
（7）标准、规范及有关技术文件；
（8）图纸；
（9）工程量清单；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、词语含义
本协议书中有关词语与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2012 年 09 月 23 日
合同订立地点：大连金州新区房产管理中心
本合同双方约定：双方签字盖章后生效。
………………………………………………………………………………………………
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：116600
…………………………………………………………………………………………………
合同备案情况：
备案机构（盖章）备案机构（盖章）
经办人：经办人：
年月日年月日
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1 词语定义
词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1 通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工
程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经
协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3 发包人：是指在协议书中约定，具有工程发包主体资
格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继
承人。
1.4 承包人:是指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5 分包人:是指在本合同中约定的,被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当
事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人
以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.7 监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
1.8 工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定
的履行本合同的代表。
1.9 项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行
合同的代表。
1.10 造价工程师：是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，取得造价工程师执业资
格证书，并经注册从事建设工程造价活动的专业人员。
1.11 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人
民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.12 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.13 单项工程：指本工程范围内，合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。
1.14 分包工程：指在本合同中发包人认可，由承包人分包
的承包工程中非主体结构的专业工程和劳务作业。
1.15 施工现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场所
以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.16 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人
用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量缺陷保修责任的款项。
1.17 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价
款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价
款。
1.18 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.19 工期：指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历
天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至竣工日期的天数。
1.20 开工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.21 竣工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包
人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。
1.22 实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验
收，承包人提出竣工验收申请的日期。
1.23 实际工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算
的从开工日期至实际竣工日期的天数。
1.24 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批
准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.25 工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、
措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
1.26 书面形式：指合同书、协议、信件和数据电文（包括
电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表
现所载内容的形式。
1.27 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.28 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错而
是应由对方承担的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和
（或）工期顺延的要求。
1.29 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.30 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从时间
有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，开始
当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其
他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后天，但竣工日期
除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2合同文件组成及解释顺序
合同文件 2.1 合同文件应能互相解释，互为说明。
除专用条款
另有约定外，组成本合同的文件及解组成及解释顺序如下：释顺序（1）本合同协议书；
（2）中标通知书（适用招投标工程）；
（3）投标文件（适用招投标工程）；
（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）；
（5）本合同专用条款；
（6）本合同通用条款；
（7）标准、规范及有关技术文件；
（8）图纸；
（9）工程量清单；
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书
面协议或文件视为本合同的组成部分。
工程师做 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行情况下，由发包人承
解释
包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师做出
解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，
按本通用条款第40条关于争议的约定处理。
3语言文字和适用法律、法规
语言文字 3.1 本合同文件适用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定适用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说
明本合同的标准语言文字。