北京诚园项目介绍
西溪诚园介绍
●天际线：绿城·西溪诚园建筑天际线 依建筑体量的对称感适当跌落，造型 比例现代工整，强调韵律与节奏。
●外立面：绿城·西溪诚园建筑立面采 用暖色系干挂石材。
●架空层：部分楼幢底层边套采用3.9 米层高架空处理。
西溪诚园效果图
【精装修】
●大部分户型电梯直接入户 ●精装修电梯，梯门宽1米，高2.3 米 ●3.2米标准层层高 ●荟萃世界奢华品牌 ●科学改善厨房空间
【区域】
西溪贵脉 源远流长
在西溪，或泛舟湖漾，或独钓塘边，春日踏青，夏日采菱，秋日观 芦，冬日探梅。天生而成的贵族气韵，自然灵动的生态环境，绵延成 “一曲西溪一曲烟”的天然人居胜境。
西溪实景图
百年浙大 书香浸润
绿城·西溪诚园北靠“东方剑桥”——浙江大学紫金港校区，除了 拥有百年校史的浙江大学，周边云集了完善的教育资源。同时，绿 城·西溪诚园在西南区块代建一所16班高标准幼儿园，按照绿城教育集 团幼儿园营造标准打造。绿城·西溪诚园浸润于浓厚的学院氛围与人文 氛围，更享有涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体 系。
精细 安定 恒久——绿城第二代高层公寓核心内涵
绿城第二代高层公寓产品，是在对以绿园、春江花月为代表的绿城第 一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、 研究和总结，并在学习、借鉴先进国家、先进城市、先进生活方式的基础 上，升级而成的一个新类型产品体系。
《大学》有云：“诚于中，形于外”。人心里有什么样的德性，外表就 必然会有什么样的言行表现。在绿城·西溪诚园为代表的绿城第二代高层公 寓营造过程中，以“诚”为精神内核，全面导入“整体设计、整体营造” 的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”的三个层面的产品价值，将 规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理 念上的升华和设计上的突破，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。
科学园南里西街3号院7号楼
科学园南里西街3号院7号楼（原南沙滩东路3号公租房）项目简介一、项目基本情况1、地理位置：朝阳区科学园南里西街3号院7号楼（绿城北京诚园项目西北角）。
2、房源情况：可配租套数共42套，钢筋混凝土结构，地上11层，地下1层。
3、建筑面积：全楼约为10300平方米。
4、采暖方式：集中供暖。
5、租金标准：49元/平方米.月。
（租金中包含物业费）。
6、开发商：北京亚奥绿城房地产开发有限公司。
7、房源持有主体：北京市朝阳区公共租赁住房发展运营中心。
二、项目区位图三、户型图（以下平米数均为建筑平米）。
中套型：47.64平米-48.15平米46.93平米。
四、装修标准：1、公共部位：外墙：灰褐色高档石材；公共走道：地面：花岗岩地面墙面：白色涂料天花板：涂料2、单元内部状况地面：地砖；墙面：白色涂料天花板：涂料卫生间：地面墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板，全套卫生洁具，包括陶瓷洗手盆、坐便器。
厨房：地面、墙面为瓷砖，整体橱柜，配备灶具和抽油烟机。
3、设备状况：①电梯：2部②供暖系统：集中采暖；③供电系统：市政供电；④通信系统：电话、有线电视敷设入户。
四、项目周边配套设施状况：1、教育配套设施附近有海嘉实验幼儿园、中国教育学会实验幼儿园、科学园幼儿园、中科院五幼；朝阳外国语学校小学部、南沙滩小学、朝阳区科学园小学；信息工程学院附属中学、世贤学院附中等教育配套设施。
2、公共配套设施及基础设施状况项目周边配套设施较齐备，附近1000米内有多个商场、医院、邮局、银行等生活配套设施。
3、环境质量项目所处位置处于国奥核心区，周边有奥林匹克森林公园、黄草湾郊野公园、八家地郊野公园等。
4、交通状况项目周围路网密集，周围有运通110、328、419、425、518、628、617、751、83、913等多条线路公交车通过并设站，距北沙滩桥东站、南沙滩站、科学园南里站均约500米，交通便捷度较好。
别墅案名及广告语(原创)
1、上海绿城玫瑰园融汇世界传承上海1205亩超大别墅规划、0.18超低容积率开发，浓荫难掩臻熟之美2、保利叶上海一座美丽的公园城邦林水相围环抱深藏百年的自然与瑰丽；抛却繁冗与刻意，强调纯粹质朴的建筑语言。
保利叶上海公园级别墅，花与木相携，水与墅相依，凝神静心的都市桃园生活，即日起程公园城邦435万平米稀缺生态环境轨道7号线，直达保利叶上海岛居别墅磅礴的岛居纯别墅社区，英伦风尚尊享新古典主义人居典范类独栋别墅独立感与私密感增强超大花园一户一园的独到景致3、君庭浦东国宾馆旁五畝世袭大宅浩大纯正经典传承环视中国幾習之有？君庭五亩私享独栋世袭大府，典藏只属于您的壮阔眼界。
私家独院香樟林立似迎宾之列，守候私密领域。
大家风范卓然呈现，成就传奇世家公馆4、绿地公元1860传世大宅绝版豪宅新石库门公元别墅1号线南北高架旁30分钟直达人民广场原味手工肌理石库门倍数山墙雕花券顶乌漆大门老虎窗肌理红砖五重庭台院落超享挑高艺术水岸三面公园5、绿地梧桐院大浦东核心城熟别墅献映200%的空间附赠全景地下室、多维立体庭院和露台等6、新南路壹号徐家汇南法式皇家宫廷别墅7、融科托斯卡纳庄园崇明岛千亩花园中的家8、海源别墅国宾级传世领地3—7亩环岛大宅私藏一座“国宾馆”9、香岛原墅阳光下的鲜花院子淮海路的老别墅有了现代的传承者美兰湖金装修意式SPA别宅社区10、时代御湖阅湖观天下上海淀山湖畔典藏独栋私人会馆宽享私纳典藏家族荣耀唯有与事业、名望相匹配的居所，方能代言巅峰人士的地位。
我们以豪阔尺度为您打造户均占地3—10余亩独栋空间，宽享欧式豪门雍容生活，极致矝贵血统，一脉荣耀传承！2000米湖岸线500米林荫大道双泳池户户临水豪华酒店会所11、万科第五园让建筑赞美生命中国现代建筑的可能浦东国际纯别墅社区原创现代中式作品国际社区醇熟配套有天有地三重院落附赠多重创意空间12、沿海郦墅原生水系纯河岸没墅便捷交通原生水系1500米天然河岸3条原生河流环绕2条人工内河贯穿城熟配套外拥醇熟莘庄生活配套内享别墅会所、泳池、羽毛球场、网球场配套尊贵享受前庭后院宽景客厅超大露台阳光地下室一楼贴心老人房设计13、银河湾花园国际花园金奖社区数中国别墅还看银河湾14、招商海廷海湾阔院纯独栋唯此海私人墅醇熟滨海国际住区阔院精致纯独栋71平方公里南桥新城强势规划支撑3大自然生态公园绽放度假绿意风情18洞高尔夫球场松声马场徜徉绅士情怀13.7公里黄金海岸线缔造非凡想象2座超星级海景酒店耸立城市奢华地标0.3罕见容积率西班牙存独栋社区250—600平米稀缺超大创意花园15、招商雍华府徐汇南都市畔岛别墅16、招商海德花园，臻邸2独栋繁华一线的荣耀17、亚隆它山郡山尾水头筑城公元400年宋武帝刘裕于此建城，之后“气吞万里如虎”；公元600年，唐朝明州，至今百鸟朝凤，贵气氤氲；公元700年唐代大诗人贺知章于此隐居、吟诗、垂钓；公元2010年亚隆它山郡三山二湖一溪稀贵矿泉别墅谨献中国巅峰圈层。
2013绿城调研人员安排五稿
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金华三江国际花园 金华清风隽府 义乌大都公寓 10月12日 10月14日 永康锦江华庭 永康白垤里嘉园 金华公司 衢州阳光水岸 衢州花园
32 47
10
衢州 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 上海 上海公司 10月18日 10月20日 新湖绿城公司 10月18日 10月20日 新湖绿城公司 第二分公司 10月14日 10月14日 10月15日 10月15日 10月15日 10月15日 10月16日 10月16日 10月16日 10月16日 10月16日 10月17日 10月17日 10月17日 10月17日 10月17日 白天 晚上 白天 白天 白天 晚上 晚上 晚上 晚上 白天 白天 晚上 白天+晚上 晚上 晚上 晚上 杭州 富阳公司 10月13日 白天+晚上 嘉善 嘉兴 嘉兴公司 海宁 10月12日 10月14日 新湖绿城 衢州新湖景城 临江景苑 翡翠花园 康桥花园 卡森景香园 百合新城 江南春城 新湖绿城 10月12日 10月14日 桐乡新湖香格里拉 富阳七里香溪 富阳九龙山庄 桐庐桂花园 千岛湖玫瑰园 杭州银丰大厦 杭州新绿园 杭州大名空间 杭州万银国际 杭州平海国际大厦 杭州中央花城 杭州春江花月 杭州蓝色钱江 杭州丽园 杭州华成国际 杭金润科技园 杭州北国之春 杭州拱指项目 杭州红石公寓 杭州新河公寓 杭州新湖香格里拉 上海新湖明珠城南区 上海新湖明珠城北区 上海新湖云庭 上海春江美庐 上海东方帕提欧 上海黄浦湾 上海玫瑰园 上海明丰绿都 5 34 1 17 19 147 1 7 26 95 2 48 7
绿城、龙湖、万科等房企的楼盘名字都有啥特点？
绿城、龙湖、万科等房企的楼盘名字都有啥特点？01 楼盘起名的5个套路讲好一个故事以前，明源君曾经讲过，《卖房子就是讲故事，房子卖不出去，就是因为你故事讲的不好》，其实，给楼盘起名字可也可以说是讲一个故事，故事讲好讲对了，名字也就起好了。
一、什么样的案名会是一个好名字？1、简洁易懂，易于传播明源君认为传播性应该放在第一位，好的案名值一亿广告费，但是如果没有传播性，即别人记不住你的名字，那就是失败的案名。
著名广告人小马宋曾经举过一个例子，瓜子和优信看起来广告费花得差不多，但瓜子明显更占优势，因为名字更好记。
回到地产行业，很多项目为了体现高大上，将名字起得很拗口，虽然个中内涵是有的，但是传播度不高，那就属于自嗨了。
2、有内涵这里的内涵包括2个层面的意思：一是名字要把项目特性表达出来，别人一看名字就猜出7、8分是什么项目。
二是不能使用太俗的文字，文字看起来要有气质，太俗的文字容易让项目落入俗套。
比如xx花园、xx苑、xx庭、xx轩这些烂大街的字瞬间就拉低了项目的逼格了。
比如颐和原著，既表达了产品最重要的卖点：临近颐和园，不必再添加别的说明，一看案名即知，记忆点集中；同时，谐音"颐和园住"，指向更明确的同时，又增添了趣味性，别人问你住哪，你说：颐和原著啊（颐和园住）。
除了谐音之外，一方面气势上磅礴厚重，另一方面还表达了产品的原创性，经典性。
更重要的是，她内含这么多层意思，字面却能做到简洁易懂，易于传播。
3、联想丰富寓意美好、联想丰富的词语，跟土地一样是稀缺资源，你用了其他竞品就不能再用了，所以抢占一个好名字本身就能帮你做了一个好广告。
类似“桃花源”、“幸福里”这样的名字寓意美好，能让客户产生一种幸福生活的联想，“先生的湖”给到客户成功男人悠闲生活的联想，这些都是让客户看到案名就能有丰富的生活场景联想。
4、唯一性要做到这点实在太难了，比如叫xx壹号、xx壹号院、xx滨江花园、xx华府的案名每个城市一抓就是一大把。
2011-2012楼盘表(北京0202)
3112 2060/180 660 124 2078
待定 待定 14000 44173 15600 25500 17000
北京城建·世华泊郡2404 保利·罗兮香谷 1200
备注：城市楼盘表按收房时间排序，时间为收房时间前后一年，即为2011年1月1日-2012年12月31日期间癿所有楼盘；重 楼盘对应楼盘负责人为该楼盘第一责仸人，楼盘级别划分要符合该楼盘癿基本规则，例如：楼盘收房户数多、地理位置好、
西红门经济适用房 2000 蓝岸丽舍 合生时代帝景 正源·尚峰尚水 绿城北京诚园 北京夏都湾 润枫领尚 玉龙公寓 2000/800 286 800 1940 600 418
待定 23000 54000 6200 15500 5700 12500元/平斱 米 17500 7300 41000元/平斱 米 26000元/平斱 米 25676元/㎡ 33000 16500
新里·西斯莱公馆 仙玺台
总兯 2000 户 当 期 700 户 108
21000元/平斱 米 9000 15800 57900 35000元/平斱米 14000 21000 26000 7500 23000 68628 18000 24000 13000 13500 待定 17000 17500 29000 8000 10500 38000 6800元/平斱 米 15800元/平米 6000 25800元/平米 30000
金隅大成·玲珑天地322
53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79
北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京
绿城集团产品体系(公开学习版)
resort retail village 旅游商业村 hidden valley resort 山幽别墅
hotel island 度假中心岛
entertainment village 欢乐谷 wetland rings 环状湿地系统
valley residential 山谷新村
new+existing village 新老农庄
台州吉利玫瑰园
苏州玫瑰园
湖州御园（2008～2011）
杭州青山湖毓秀园（2008～2011）
法式合院内院及组合分析
别墅类——组院别墅系列：
时间：2005～今 代表作品：杭州桃花源 青山湖玫瑰园 郑州雁鸣湖玫瑰园 舟山桂花城 等
青山湖玫瑰园（2008～2011）
青山湖玫瑰园（2008～2011）
时间：2002～今 代表作品：杭州深蓝广场、温州鹿城广场、 上海黄浦湾、杭州蓝色钱江等
杭州深蓝广场（2002～2006）
温州鹿城广场 （2007～2013）
上海黄浦湾（2009～2013）
杭州蓝色钱江（2009～2014）
·多层公寓类
桂花城系列 地中海系列 法式系列
多层公寓——桂花城系列：
代表作品：温州鹿城广场、杭州庆春广场、 诸暨旧城改造商业中心
温州鹿城广场
诸暨旧城改造商业中心
·大型规划类：
代表作品：舟山长峙岛项目、德清下渚湖 项目、无锡蠡湖新城项目等
舟山长峙岛项目
north entry 北入口 residential golf 高尔夫球场
resort golf 高尔夫球场
杭州· 绿园（2000～2003）
杭州· 春江花月（2001～2004）
上海· 绿城（2000～2003）
绿城大事记2005-2010
2005年12月 摩根大通（亚太）证券有限公司向绿城房地产集团签发“可转换债券和股本投资”交易确认书，标志着绿城集团与国际资本的合作取得了阶段性成果。
2005年 开发杭州桃花源、桃花源西区十锦园、德清百合公寓、宁波桂花园、郑州百合公寓、新疆玫瑰园等项目。
2006年 开发千岛湖度假公寓、长沙青竹园、青岛理想之城等项目。
2005年3月 绿城房地产集团组织人力、综管、设计、工程、营销、客户服务、财务、物管等系统全面展开“体检”活动。
2005年5月 绿城房地产集团有限公司股东单位发生变更，由国内企业变更为外商独资企业。
2005年8月18日 绿城会正式宣告成立。在“绿城会”成立之际，绿城举行了“优质产品、优质服务、优惠老客户”的“三优”客户服务活动。
2007年11月2日 绿城房地产集团与青岛海尔房地产开发投资有限公司在青岛签署战略合作协议，共同开发济南全运村项目。
2007年11月21日-25日 清华大学房地产研究所季如进教授一行3人在绿城蓝庭进行了“绿城园区生活服务体系”课题现场调研。
2007年 开发上海黄浦湾、宁波研发园、杭州蔚蓝公寓、青岛理想之城、新昌玫瑰园、杭州丽江公寓、杭州新绿园、南京玫瑰园、合肥玉兰公寓、桐庐桂花园、桐庐玫瑰园、济南全运村、温州鹿城广场。
2006年7月13日 绿城中国控股有限公司(HK.3900)在香港联交所挂牌上市，成为浙江省第一家在香港主板成功上市的房地产企业。
2006年9月18日 绿城房地产集团与西子电梯集团在杭州签署战略合作协议，双方依托各自资源，在房地产开发领域进行全面合作，共同组建“绿城西子房地产集团”。
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HONOR MANSION
鸟巢西600米 绿城作品 精诚之至
真诚 · 善意 · 精致 · 完美
北京城古老轴线之上 奥运前瞻性国际规划
古老的北京城中轴线 雕刻三千年历史风云的际会
绿城·北京诚园
国家形象区 不可复制的人居高度
位于2008奥运会主场馆鸟巢周边的核心区域 当代中国复兴的象征
绿城·北京诚园样板间实景图片
科技人居 定义未来生活
绿城·北京诚园启用了十三大科技体系 以高端品质生活为标本，精确考量业主每一处生活需要 全方位为客户打造“精细、恒久、安定”的终极生活感受
绿城物业 专属品牌服务
绿城园区生活服务体系
· 健康服务体系 · 文化教育服务体系 · 生活服务体系
尊崇双会所 优雅生活领地
绿城团队与众多国际一流建材品牌联袂携手 选择最好的优质材料，使用顶级科技及建筑工艺 在风格统一的基础上，将室内装修精细化的理念真实呈现于居住者
绿城·北京诚园样板间实景图片
绿城·北京诚园样板间实景图片
品牌精装修标准
龙头、花洒品牌：德国汉斯格雅 卫生洁具品牌：德国唯宝 厨房橱柜：德国西曼蒂克 厨房水槽品牌：弗兰卡 厨房电器品牌：西门子和德国嘉格纳 电梯品牌：三菱 空调及新风系统品牌：大金 开关面板：德国吉莱 可视对讲系统品牌：Home Clever
建筑与空间 全面而精细
新古典主义风格 表现建筑的恒久价值感受
恒久安定 营造建筑经典
新古典全石材立面 构筑显赫门庭
奢华三大堂设计 动静皆有礼仪
敢于超越高度 才显人生大境界
4.5米的住宅首层大堂层高 以空间仪式感与尊贵感的营造为核心 将空间的平面尺度整体放大 与其超尺度层高相得益彰 创造出超越极致想象的空间感受
2300平米优雅双会所 仅服务286户尊贵业主 以尊贵而悠闲的生活感受 为一个阶层的专属生活树立品质样本
绿城·北京诚园经典户型鉴赏
项目团队 发 展 商 / 绿城中国控股有限公司 开 发 商 / 北京亚奥绿城房地产开发有限公司 物业 管理/ 浙江绿城物业管理有限公司 建筑 设计/ 浙江绿城建筑设计有限公司 景观 设计/ 美国加州LIFESCAPES事务所 室内 设计/ 美国Wilson室内设计公司洛杉矶事务所
优雅天成 漫步美学意境
轴线对称景观 和谐秩序在其中
绿城·北京诚园园林水景实景图片
精研工艺选材 定制考究园林
起伏错落中 跳脱别样风景
绿城·北京诚园园林水景实景图片
朗阔空间 极致精装品位
绿城·北京诚园样板间实景图片
专注舒适本质 缔造奢华人居
绿城·北京诚园样板间实景图片
顶级品牌精装 细节筑就品质
大师主笔 新古典主义造园
绿城·北京诚园景观设计方案特邀美国 加州LIFESCAPES事务所主笔绘制 该事务所一直致力于全球顶级物业景观 规划设计领域 是美国拉斯维加斯米高梅、威尼斯人、 珍宝岛、Bellagio等顶级度假酒店，以 及里兹·卡尔顿、四季等全球一流酒店 的御用景观设计团队 其代表作品还包括美国豪宅社区 Promenade at Rio Vista、Watermarke
接待地址：北京市朝阳区南沙滩东路3号 绿城•北京诚园C1会所 预约热线：010-6488 9888
深宅大院 掩映静谧奢华
于进退之间 见雍容尺度
绿城·北京诚园外立面效果图
全局运筹 园宅相融共生
内外空间绵延 汇风景于一宅
轴线流转处 分合几重院落
绿城 ·北京诚园总平图
项目概况：
绿城•北京诚园，位于东经116子午 线------北京城上中轴，雄踞国奥核 心区，距北京奥运标志性建筑鸟巢、 水立方咫尺之遥。项目周边区域内纵 横12条城市主干道，“六横六纵”的 立体路网将北京城东、西、南、北无 缝衔接。项目坐拥国奥区繁华配套， 尽览680公顷的城市公园，更有中国 顶尖高等学府林立左右。 项目总占地面积4.6万平方，总建面 10万平方，5栋住宅楼规划设计为1317层简约的新古典高层建筑群，小区 住宅286套，地下车位450个。项目配 套豪华双会所（商务洽谈C1会所、休 闲娱乐C2会所）。
创新十字圆厅 规制别墅级空间
精研意大利文艺复兴时期建筑大师帕拉迪奥 代表作品—圆厅别墅 首创性将十字圆厅引入，以中心为原点 延伸出清晰的十字内廊轴线 划分礼仪、社交、休息、家庭活动等主题功能区 极致演绎别墅级生活的尊崇礼仪感
电梯入户 尊贵出行无等候
新古典主义园林风格
将建筑与园林统一在一种富有东方神韵、西方肌理的仪式中
奥运前瞻性国际规划
覆盖城市北部核心区 快速联动海淀、望京、CBD等核心展区域
绿城·北京诚园 国家体育馆(鸟巢) 国家游泳馆（水立 方）
北京诚园
城市之核 联动世界的发展
新建筑融入新历史 山环水抱比有气
十数条城市主干道纵横交错 五条地铁阡陌交汇 立体路网将大北京东西南北无缝衔接
高端集成 国奥区繁华尽揽