北京师范大学沙河新校区G

昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究

规划说明

1 概况

1.1 项目背景

1.1.1项目情况

北京师范大学（以下简称“北师大”）是一所具有百年历史和光荣传统的著名高等学府，现为国家教育部直属的全国重点大学，也是国家“211工程”和“985工程”等重点建设的大学之一。北师大现校区位于海淀区新街口外大街19号，占地约59公顷，现有全日制本科、研究生约1.8万人，外国留学生约1700人，成人继续教育本、专科生近3万人。现状教学科研和学生生活用地约33公顷，不能满足学生人均33.85平方米教学生活用地标准（《普通高等学校建筑规划面积指标》），限制了学校的发展。为了改善现有校区用地不足的状况，2002年，教育部与北京市人民政府共同作出重点建设北师大的决定，其中，北京市将划拨2000亩办学用地，支持建设新校园。2003年，北师大与昌平区政府签定了《北京师范大学昌平校区办学用地划拨协议》，在沙河高教园区中进行新校区建设，一期用地1315亩，（根据2004年已批的《沙河卫星城北区控制性详细规划》的用地编号，建设用地包括F-2、F-4.、F-6、F-7、F-9、F-11、F-13、G-18），即为本次规划研究用地。2005年教育部批复了北京师范大学在昌平建立新校区的立项，并核定北师大发展总规模为全日制在校生（含本科、研究生和留学生）3.4万人，“十一五”期间发展规模为全日制本科生、研究生2.4万人，外国留学生2000人。其中沙河校区计划三年建成、五年完善，建设完成后能满足1.8万本、研学生的住宿、学习和学校开展相应科学研究的要求；北太平庄校区本科、研究生数量控制在6000人左右，外国留学生2000人。

结合北师大昌平校区的发展要求和实际情况，并根据市政府和市规委领导的批复精神，2006年8月，我院编制《昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究》。

1.1.2关于中心城内校区和沙河新校区的规划情况

根据北师大学校发展规划，“十一五”期间，北太平庄校区将进行资源调整，老校区主要开设教育学院、教育管理学院、教育技术学院、心理学院、体育与运动学院、艺术与传媒学院、继续教育与教师培训学院、汉语文化学院等，将本科、研究生数量控制在6000人左右，外国留学生2000人，同时满足成人高等教育、网络高等教育本、专科学生3万人的学习需要。

昌平新校区计划开设数学学院、物理学院、化学学院、天文系、信息学院、管理学院、生命科学学院、环境学院、资源学院、文学院、历史学院、法学院等学科，建设完成后能满足全日制学生1.8万人的学习和生活需要。

1.2 位置及规划范围

规划用地位于昌平新城的沙河组团高教园区中心地段，规划南丰路以东，六环路以南，北沙河以北，回昌路以西，北距六环路1000米，距市区约24公里，距昌平组团约3公里。

规划用地分为两区，东区（F区）位于沙河镇王庄村和百善镇东沙屯村交界处，规划范围东至回昌路，南至高教园中街，西至南丰路，北至高教园北三街，总面积约72.9公顷。

西区（G区）位于沙河镇满井东村，规划范围东至北沙河西三路，南至北环北路，西至北沙河西四路，北至高教园南二街，总面积约16.3公顷。

合计规划用地总面积89.2公顷。

1.3 土地使用现状

F区规划用地范围内现状主要为中国农业机械化科学研究院试验站的

用地。中国农业机械化科学研究院为中央直属的12家大型科技企业之一，试验站于二十世纪六十年代成立，包括一座机械化水平较高的养牛场，美籍专家阳早、寒春夫妇长期在此生活工作。现状用地功能包括试验站和试验农田，其中试验站包括奶牛场、办公区以及专家住宅等。

G区规划用地范围内现状主要为农田、水塘，以及部分满井东村的居住用地和1所满井中学。

1.4土地权属

F区规划用地范围内全部为国有用地，G区规划用地范围内以满井村集体用地为主，只有满井中学为国有用地。

1.5道路情况

F区规划用地周边及内部道路均未按规划实现，其北侧为规划城市主干道—高教园北三街，红线宽50米；南侧为规划城市主干道—高教园中街，红线宽50米；东侧为规划城市主干道—回昌路，红线宽50米；西侧为规划城市主干道—南丰路，红线宽60米。用地内西部有两条规划城市次干道：南北向联系各个校园的北沙河东三路，红线宽35米；东西向高教园北一街，红线宽30米。用地内东部有两条规划城市支路：南北向北沙河东四路，红线宽25米；东西向高教园三号路，红线宽30米。

G区规划用地仅北部道路按规划实现，为规划城市次干道—高教园南二街，红线宽45米；用地东侧为规划城市主干道—北沙河西三路，红线宽45米；用地南侧为规划城市次干道—北环北路，红线宽40米；用地西侧为规划城市次干道—北沙河西四路，红线宽35米。

1.6周边学校入驻情况

沙河高教园区入园高校有北京航空航天大学、中央财经大学、北京邮电大学、北京师范大学、外交学院等五所。北京师范大学北部为中央财经大学，其一期用地已获得市规委规划意见书批复（2005规意选字第0082号）；北京师范大学南部为北京邮电大学，也已获得一期用地的市规委规划意见书批复（2005规意选字第0191号）。

2 上位规划及相关规划

2.1 《北京城市总体规划（2004年-2020年）》

《北京城市总体规划（2004年-2020年）》中对昌平新城的定位：昌平新城及地区是北京重要的高新技术研发产业基地。引导发展高科技研发与生产、旅游服务、教育等功能。

2.2 《昌平新城规划（2005-2020年）》

《昌平新城规划（2005-2020年）》中提出昌平新城及地区是北京重要的高新技术研发基地。引导发展高科技研发与生产、旅游服务、教育等功能。发展目标要将昌平新城建设成为“科教创新基地、人文生态景区、和谐宜居新城”。其中建设“科教创新基地”的目标是要充分发挥中关村科技园区昌平园、生命科学园、中关村国家工程技术创新基地以及高等院校聚集的优势，构建产、学、研一体多元化科教新城。

规划用地位于沙河组团沙河北片区的东部，沙河北片区东部的职能为依托沙河高教园区发展高等教育产业。

沙河高教园区与奥运铁人三项赛场、昌平高教园区、巩华古城等历史文化资源共同构筑了沿十三陵水库、东沙河和南北沙河连接而成的人文生态走廊，体现了城市的品质和形象，是新城空间结构的重要组成。

规划轻轨S2支线在沙河组团经过北环路和南丰路串联沙河各个单元用地，并在南丰路和规划高教园北三街交叉口处设有一个轻轨站。

2.3《北京沙河高教园区控制性详细规划》（调整方案）