公寓住宅设计案例分析
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
太阳城老年公寓案例分析及规划设计建议
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
本报告是严格保密的。
太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
本报告是严格保密的。
其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
世联06天津市城市公寓典型案例分析
高级面砖 高级地砖（罗马、亚细亚、诺贝尔或同档次品牌）
铝扣板吊顶 高档座厕、洗手盆、大理石台面、防水插座，化装镜、镜前灯、排风扇（卫具品牌为TOTO、科勒、乐家或同等档次产品），冷热水
多重景观中心/三级绿化系统/珍稀动物/丰富树种南派园林！
2020/8/5
起居室/餐厅 卧室/书房 厨房 卫生间 电梯厅
其他
细节名称
入户门
室内门
窗
墙面
地面
屋顶
墙面
地面
屋顶
墙面
精
地面
装
屋顶
修
厨具品牌
标
墙面
准
地面 屋顶
洁具品牌
梯间门 墙面 地面
电梯品牌 电梯性质（ 载重量、运行速度）
大堂 电器开关及插座 家具
另计
装修报价 售价
富力城 门高2.3米，高档木制子母四防门，配高档门锁、防盗眼
门高2.3米，优质木门，配高档门锁 断桥铝合金中空玻璃，隐形纱窗 高级壁纸
主材为高级实木复合地板，高级地砖（亚细亚、诺贝尔或同等档次 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级壁纸 实木复合地板 高级环保涂料（立邦漆、ICI、爱的漆等品牌） 高级面砖 高级地砖 吊顶为铝扣板天花
天津城市公寓典型案例分析
老城厢板块
2020/8/5
项目位置 酒店式公寓 一期会所位置(售楼处）
金领国际：项目概况
毗邻天津西站、地铁一号线，距机场15分钟的车程；项目周 边有大胡同商贸中心、新安百货等购物场所，天津美院等高 校。
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓一：---1. 引言本文档旨在对马赛公寓这一高层建筑案例进行详细的分析。
马赛公寓是一座位于马赛市中心的超高层公寓，具有独特的设计和建筑特色。
本文将从多个方面对该建筑进行全面的分析，包括建筑结构、设计理念、使用材料等。
2. 建筑概述马赛公寓位于马赛市心脏地带，共有XX层，总高度约XXX米。
该建筑外形独特，采用了现代风格的设计，融入了当地的文化元素。
建筑核心区域包含了多个单元，每个单元都配有高品质的居住设施。
3. 建筑结构马赛公寓采用了钢结构和混凝土结构相结合的方式进行建造，以提供更好的稳定性和抗震性能。
建筑结构设计精确，每一层都经过仔细计算和测试，确保能够承受高风压和地震力量。
4. 设计理念马赛公寓的设计理念是打造一个现代、舒适且环保的居住空间。
建筑外墙采用隔热材料，以减少能耗，并且配备了高效的节能设备，如太阳能板和地源热泵。
此外，公寓还注重提供良好的采光和通风，以增加居住舒适度。
5. 使用材料马赛公寓使用了高品质的建筑材料，以确保建筑的质量和耐久性。
外墙采用了特制的玻璃幕墙，具有良好的隔热、隔音和防水性能。
地板采用了优质的实木材料，墙壁采用了环保型的装饰材料，配有高品质的瓷砖和卫浴设施。
6. 建筑特色马赛公寓的建筑特色主要体现在以下几个方面：- 独特的外形设计，与周边环境和谐融合；- 高品质的室内装修，提供舒适的居住体验；- 先进的节能设备，降低了能耗和运营成本；- 安全性能卓越，采用了先进的火灾报警和防护系统。
7. 结论总结马赛公寓这一高层建筑案例的分析，我们可以看出，该建筑在结构设计、设计理念、使用材料等方面具有独特的优势。
它不仅提供了高品质的居住环境，还体现了现代化和环保意识。
马赛公寓的成功建设为未来其他高层建筑的设计和建造提供了宝贵的经验和借鉴。
---注释：- XX层：具体楼层数；- XXX米：具体高度；- 高风压：指风的作用力；- 节能设备：指具有节能功效的设备；- 太阳能板：指用来将太阳能转化为电能的装置；- 地源热泵：指利用地下土壤或水体中的热能进行空调和供暖的装置；- 玻璃幕墙：指采用玻璃作为外墙装饰材料的建筑外墙；- 实木材料：指由天然木材加工而成的材料。
加拉拉特西公寓案例分析
加拉拉特西公寓案例分析阿尔多·罗西（1931-1997），意大利战后著名建筑师及理论家。
罗西认为过去/历史发展的建筑形式和理念应该在当代城市景观中得到追求和发展，达到标准化的程度。
他认为这些形式必须得到尊重和实施，以保持历史城市的和谐。
位于米兰郊外的加拉拉特西公寓是他最著名的项目之一，充分体现了他对建筑和城市的理论。
罗西创造了一个抽象的物体，而不像是一个住宅街区。
目的是让建筑可以根据未来社会的需要而改变用途。
这一理念推导出干净、理性的设计，让柱廊、阳台和超大圆形柱子等符号都可以被解释。
第二次世界大战结束后，欧洲面临大规模的住房危机。
在米兰，一系列应对住房危机的规划开始施行，其中就包括建设能够容纳5至13万人的卫星社区。
第一批卫星社区出现于1946年；十年后的1956年，随着一个全新城市总体规划ll Piano Regolatore Generale的施行，为第二阶段的建设创造了条件，加拉拉特西社区（Gallaratese）应运而生。
新社区的场地被一分为二，后半部分隶属于Monte Amiata Societ àMineraria per Azioni公司。
1967年底，由于规划给了加拉拉特西二期私募开发的机会，该项目就委托给了建筑事务所Studio Ayde合伙人及其主持建筑师卡洛·艾莫尼诺（Carlo Aymonino）。
两个月后，艾莫尼诺邀请阿尔多·罗西参与进来，为该社区设计一栋住宅建筑。
两位意大利战后重要建筑师，在这个项目里致力于实现各自对理想社区的设想。
彼时，艾莫尼诺和罗西已经在城市研究和形态学领域树立起了自己的名声。
他们的兴趣不仅仅在于单独的建筑，还在于集合了一个正常运转的社会所需的所有不同元素的城市社区：住宅、商业、工业等等。
加拉拉特西公寓成为他们的一次机遇，将这些元素结合并实现一种全新的社区模式。
结果最终呈现在五栋建筑上：由艾莫尼诺设计的A1，A2，B及C 栋，以及由罗西设计、与B栋平行布置的D栋。
LOFT公寓案例分析精品PPT课件
未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
8#
7#
6#
5#
3#
4#
2#
1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加
米拉公寓建筑分析
2020/3/4
安东尼奥•高迪
1852年6月25日生于西班牙巴塞罗那， 素有巴塞罗那“建筑之父”之称， 是浪漫建筑风格的代表人物。他曾 就读于巴塞罗那省立建筑学校，毕 业后初期的作品近似华丽的维多利 亚式，后采用历史风格，属哥特复 兴的主流。高迪最早接受的主要委 托项目是巴塞罗那圣家堂（Sagrada Familia），那是一座极有个性和感 染力的建筑物（去世时仅完成一个 耳堂和四个塔楼之一）、巴特罗公
谢谢观赏
Make Presentation much more fun
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人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。
头还是水泥，窗户的构建是手工铁艺， 外层的石头只做了很简单的打磨，由 于高迪所擅长的马赛克式的拼凑，使 得石料外墙像是下了很大功夫，。照 片上素色外墙久经洗礼不显残败，反 而沉淀出岁月不容妥协的特质美感。
2020/3/4
米拉公寓的屋顶高低错落，墙面凹凸不平，到处可见 蜿蜒起伏的曲线，整座大楼宛如波涛汹涌的海面，富 于动感。高迪还在米拉公寓房顶上造了一些奇形怪状 的突出物，有的像披上全副盔甲的军士，有的像神话 中的怪兽，有的像教堂的大钟。其实，这是特殊形式 的烟囱和通风管道。后来它们与古埃尔公园和圣家族 大教堂一样，也成了巴塞罗那的象征。
2020/3/4
2020/3/4
西班牙巴塞罗那的帕塞奥.德格拉 西亚大街上，坐落着一座纯粹现 代化风格的楼房-米拉公寓（Casa Milà），又名“采石场”（La Pedrera),。它以怪异的造型而闻 名于世，是由西班牙建筑设计师 安东尼.高迪（Antoni Gaudí）专 门为实业家佩德罗.米拉设计建造 的。建筑设计历史上经典之一， 安东尼奥·高迪（Antonio Gaudi） 设计的这一西班牙巴塞罗那米拉 公寓（Casa Mila）。米拉公寓占 地1,323平方米，有33个阳台， 150扇窗户，3个采光中庭（2个大 中庭，1个小天井），6 层住宅， ㄧ层顶楼（阁楼），ㄧ个地下停 车场，共有3个门面，两个正门入 口，一个在格拉西亚大道 （Passeig de Gracia）上，一个 在普罗班萨街 （Provença)上。
居住区案例规划案例分析成稿 (7)
案例分析成稿张世深 2016101031 2020.03.20 指导老师：范雅婷1.住宅设计案例2.户型研究3.设计主题住宅设计案例1.釜山公寓，8个家庭的城市‘聚落’2.四十多种公寓户型，集结在四十种颜色的积木盒子中 The Icon3.三园景 九方宅4.深圳佳客里公寓改造5.“第三空间”6.方兴上海闸北大宁国际社区7.多龄化混居社区釜山公寓，8个家庭的城市‘聚落’建筑师: Architects Group RAUM面积:820.0 m²项目年份:2018 地点：釜山, 韩国出于在城市工作并将他们的孩子在社区环境中抚养长大以接受良好教育的考虑，他们几乎不会离开城市。
希望养育孩子的父母们就像孩子们一样聚集起来盖房子。
为了回答 “在房屋建成后我们希望怎样生活” 这个问题，他们开始分享自己的想法，处境，育儿知识等，并创建了一个小村庄，作为合作育儿的基础。
通过这样做，他们开始与别人的孩子变得亲密并且与某人的姐姐，兄弟结交为朋友。
这是一个新型的时空-心理学都市住宅，在那里居住者和孩子么，朋友，兄弟，姐妹住在一起。
这种居住模式将会成为一个社会城市住房的一种新的模式。
公共、半公共与私密空间的界定设计不同功能的交通空间充分的共享设施游乐室、庭院、游泳池与人与自然交流需求设计不同的户型面积:14000.0 m²项目年份:2015 地点：澳大利亚这个17层楼高的公寓大楼坐落于St. Kilda街各色车辆来往的繁忙十字路口上，周围都是高高矮矮的各种建筑和广告牌。
项目选址正处于通往当地旅游胜地以及卢纳公园和墨尔本郊区的必经之路。
虽然建筑的外形很容易让人回想起童年随意搭建的积木，设计其实是一个认真斟酌过的不规则的方形盒子堆叠。
不同高度的盒子在这个高度城市化的环境里搭建了一个抽象的联系。
设计公司与艺术家Matthew Johnson合作为幕墙设计了40种不同的颜色。
设计师以“有生命的外壳”为设计目标，将幕墙设计成半透明的，当居民入住时半透明的空间便会被激活。
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•SOHO_______家庭办公
• SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的 缩写，泛指在家办公或小型创业者。特色是自 己掌握，调配工作时间，其实也是过去所说的 自由职业者的新诊释。SOHO—族多为青年创 业者，他们选择SOHO产品，就是选择了他们 做适合的生活方式。
•MORE________互动商务居住 区
•二. 青年个性住宅几种理念
•LOFT_______高挑开敞空间
• 所谓LOFT，原指那些由旧纸厂 或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断 的高挑开敞空间。如今，却成了一种 居住精神的代名词，其内涵己经远远 超出了这个词汇的最初涵义。LOFT 最显著的特征是髙大而开敞的空间， 上下双层的复式结构，类似戏剧舞台 效果的楼梯和横梁。使用者可以将这 大跨度流动的空间任意分割打造夹层 、半夹层，设罝接待区和大而开敞的 办公区。LOFT这种产品形式在当下“ 创意产业"兴起的时代背景下显得尤为 讨巧，在功能适宜的前提下甚至被披 上了时尚的外衣，因此被广泛采用。
• MORE互动商务居住区是由英文Mobile Office Residential Edifice组成，中文意思分 别是移动、办公室、住宅。诞生于20世纪90 年代末美国硅谷地区的从MORE社区，也就 是互动商务居住区。 • 这种更新的1+1居住模式将会在不远的将 来取代soho。MORE族则是Mobile Office(移 动办公）的英文缩写，是现代白领一种全新 的工作方式。他们的装备豪华，利用手中的 手提电脑，移动电话等工具展开工作，工作 起来机动灵活，收入颇丰，充分地享受现代 高科技带来的种种便利时尚的生活。 • 其重点是在，广义来说，就是让住户在购 买了居住区内物业之后可以同时享受移动商 务中心服务，家居、办公互不干扰。
•HOYA________休闲式公寓
• 所谓HOYA的概念,holiday of youth apartment ，即休闲式青年公寓。是专为青年 人定做的产品，也就是白领公寓。它所提供的 一些服务和娱乐设施专为年轻人设计，是一种 休闲、放松、闲适生活方式的体现。
•SMART_________豪华享受型小套型
•“SMART”式小户型的取名来意于奔驰轿车里“奔驰 小精灵”车型，表明聪敏、时尚、漂亮、时髦、敏 捷的意思。SMART COMMUNITY是近几年诞生于 纽约、巴黎等城市中心的一种居住型社区，为城市 主流青年家庭专门设计，强调生活感、时尚观、科 技性、舒适度和亲人尺度。在北美，SMART COMMUNITY从一出现便受到年轻中产阶层的热 烈追捧，大获成功。
•SOLO_________单身精准居住空 间 • SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单 独。定义是：SOLO套型就是生活方式的精准 居住空间。他的套型要素是： （1）主要客户群定位于25岁左右的单身或同 居的青年 （2）套型尊重客户以往生活模式，强调个性 化界面。 （3）每套建筑面积在35平方米左右。 •（4）卧室和客厅没有明显的划分，可以没有 客厅，也可可以没有卧室，所有的生活空间设 定来源于居住者的个性二次创造。
•
较大的客厅，餐厅，并且
•
朝向好是他们的首选。
喜欢创造设计(DIY型)---------注重空间的灵活性，空间
•
拆分与组合；
• 向往大自然(爱自然型)--------注重入户花园、屋顶花园
、
•
服务阳台等休闲空间。• Nhomakorabea除此之外，“丁克”家庭（双收入，无子女）属于社
会中的中产阶级，他们更加注重自己的生活质量，尊重
•
在社会生活消费方式的影响下，实际上人们的生活
行为对套型模式起着主导作用。我们经过总结得出以下
几种套型与青年居住行为的一些必然联系：
• 重视工作学习(爱学型)--------业主的家一定要有工作、
•
学习的功能空间；
• 重视社交活动(爱玩型)--------这个群体广交朋友，时不
•
时在家里搞个小型party，
•关键词：SYSTEM MINI ART
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Smart Living Form
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Smart Living Space
•
Smart Living Style
•YOHO________年轻的生活社区
• YOHO是‘YOUNG”与“SOHO”的结合。 ”从这个概念可以得知,YOHO是一个定为年轻的生 活社区。在生活主题上，YOHO就是全新的生活形 态，在YOHO社区内，有成熟的商业配套设施、会 所服务、教育培训等符合年轻人心态的内容。 • 在生活主题上,YOHO是什么？ YOHO就是全 新的生活形态是一个人人快乐的社区，在YOHO社 区内，没有年龄界限，能够成为YOHO人必定是拥 有国际视野、生活品味、掌握潮流和科技资讯，而 且较一般人拥有“多走两步的前瞻眼光”，这样的 宣传标语对所谓年轻白领而言，很有诱惑力。事实 上，YOHO标志的诞生，让人感受到一种向上的生 活态度，从而锁定年轻客户群。典型的代表是香港 的“YOHO TOWN”。
公寓住宅设计案例分析
2020年5月28日星期四
•一.青年个性住宅理论研究
• 据城市住宅消费调査的结果显示，城市住宅 消费的主力军是占全国总人口 27%的青年。这 部分群体崇尚个性的生活方式和思维方式，在他 们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功 能可能不必完备，但居住空间的质量应具备独特 性和舒适性。 • 研究结果表明，在一定年龄的范围下，购房 群体可以分为：学习型、居家型、生活+工作型 、至享型、艺术型、自显型等若干类。整个青年 群体生活状态呈现出包括压力、消费观、家庭观 念、婚姻观念等方面与众不同的特征，同时，各 类人群表现出不同的房屋户型需求趋势，切入不 同的功能空间。通过研究他们的价值观和生活形 态，揭示出这些因素与房屋消费的关联，发现青 年群体的户型需求特点，再将客户需求符号解译 为设计人员可以理解的设计语言，从而进行更加 精准的匹配产品概念探索。
各人生活（爱自己型），这时就应该注重套型的适应性
与可变性设计，同时使他们两人尽有其屋。
•案例说明：广州青年住宅设计成果
•户型设计逻辑一
•混合开放公共空间 •主卧室舒适度 •半户外休闲空间
•户型设计逻辑二
•外向型公共区域 •客用区域 •独立主卧区
•户型设计逻辑三
•面积均匀分配的功能空间 •高使用频次的餐厨空间 •家庭收纳&小型家政区