2020房屋租赁调研报告
租房市场调研报告模板范文
租房市场调研报告模板范文1. 研究目的本调研报告旨在对当前租房市场进行综合调研，分析其供需状况、价格走势、区域特点以及租房者的关注点，为租房市场相关从业者和租房者提供决策参考。
2. 调研方法本次调研采用了定性和定量相结合的方法。
定性方面主要通过广泛的文献阅读和各类租房平台的数据分析，了解市场的宏观情况；定量方面通过实地走访和在线问卷调查，获取准确的租房者反馈和意见。
3. 调研结果3.1 供需状况根据市场调研数据，当前租房市场供应量相对紧张。
随着人口流动和城市化进程的加快，城市租房需求持续增长。
然而，供应方面的跟不上需求，导致房源紧缺，尤其是高品质、价格合理的房源更为稀缺。
此外，由于疫情的影响，部分房东选择暂缓出租，进一步加剧了市场供需矛盾。
3.2 价格走势调研数据显示，租房价格整体呈上升趋势。
市场供应紧张导致房租的上涨，尤其在一线和热门二线城市情况更为明显。
数据还表明，租房价格与地理位置、房源质量和周边配套设施等因素密切相关。
高品质房源和优越的地理位置租金相对较高，而就业、教育和交通便利度等因素对租金价格也有一定影响。
3.3 区域特点不同区域的租房市场呈现出明显的差异。
一线城市租房市场供需矛盾更为突出，租金高企，租房者选择面相对狭窄。
热门二线城市房源供应偏紧，租房价格也逐渐上涨。
三四线城市由于经济发展较为缓慢，租房市场整体比较平稳，房源相对较充裕，租金相对较低。
3.4 租房者关注点通过问卷调查，我们了解到租房者在选择租房时主要关注以下几个方面：房租价格、地理位置、交通便利性、居住环境、租房合同条款。
在面对房源选择时，租房者更加注重房屋的基础设施、安全性和舒适度，并更加倾向于选择公寓式住宅。
4. 结论与建议综合以上调研结果，我们得出以下结论和建议：- 结论：1. 租房市场供需矛盾严重，房源紧缺，租房价格上涨。
2. 不同城市、不同区域的租房市场特点有所不同。
3. 租房者关注房租价格、地理位置、交通便利性和居住环境等因素。
2020年【租房】行业调研分析报告
2020年【租房】行业调研分析报告2020年2月目录1. 租房行业概况及市场分析 (6)1.1 租房行业市场规模分析 (6)1.2 租房行业结构分析 (6)1.3 租房行业PEST分析 (7)1.4 租房行业发展现状分析 (9)1.5 租房行业市场运行状况分析 (10)1.6 租房行业特征分析 (11)2. 租房行业驱动政策环境 (12)2.1 市场驱动分析 (12)2.2 政策将会持续利好行业发展 (13)2.3 行业政策体系趋于完善 (14)2.4 一级市场火热，国内专利不断攀升 (14)2.5 宏观环境下租房行业的定位 (15)2.6 “十三五”期间租房建设取得显著业绩 (15)3. 租房产业发展前景 (16)3.1 中国租房行业市场规模前景预测 (16)3.2 租房进入大面积推广应用阶段 (18)3.3 中国租房行业市场增长点 (18)3.4 细分化产品将会最具优势 (19)3.5 租房产业与互联网等产业融合发展机遇 (19)3.6 租房人才培养市场大、国际合作前景广阔 (20)3.7 巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著 (21)3.8 建设上升空间较大，需不断注入活力 (22)3.9 行业发展需突破创新瓶颈 (22)4. 租房行业竞争分析 (24)4.1 租房行业国内外对比分析 (24)4.2 中国租房行业品牌竞争格局分析 (26)4.3 中国租房行业竞争强度分析 (26)4.4 初创公司大独角兽领衔 (27)4.5 上市公司双雄深耕多年 (28)4.6 互联网巨头综合优势明显 (28)5. 租房行业存在的问题分析 (30)5.1 政策体系不健全 (30)5.2 基础工作薄弱 (30)5.3 地方认识不足，激励作用有限 (30)5.4 产业结构调整进展缓慢 (30)5.5 技术相对落后 (31)5.6 隐私安全问题 (31)5.7 与用户的互动需不断增强 (32)5.8 管理效率低 (32)5.9 盈利点单一 (33)5.10 过于依赖政府，缺乏主观能动性 (34)5.11 法律风险 (34)5.12 供给不足，产业化程度较低 (34)5.13 人才问题 (34)5.14 产品质量问题 (35)6. 租房行业发展趋势 (36)6.1 未来趋势分析 (36)6.2 宏观机制升级 (38)6.3 服务模式多元化 (38)6.4 新的价格战将不可避免 (38)6.5 社会化特征增强 (39)6.6 信息化实施力度加大 (39)6.7 生态化建设进一步开放 (39)6.8 呈现集群化分布 (40)6.9 各信息化厂商推动"租房"建设 (41)6.10 政府采购政策加码 (41)6.11 个性化定制受宠 (42)6.12 品牌不断强化 (42)6.13 租房+互联网已经成为标配“风生水起” (42)6.14 一体式服务为发展趋势 (43)6.15 政策手段的奖惩力度加大 (43)7. 主要产品及技术方案 (43)7.1 主要产品 (43)7.2 产品标准 (44)7.3 产品价格制定原则 (44)7.4 产品生产规模确定 (44)7.5 产品生产工艺 (45)7.6 产品工艺流程 (45)8. 租房产业投资分析 (47)8.1 中国租房技术投资趋势分析 (47)8.2 大项目招商时代已过，精准招商愈发时兴 (47)8.3 中国租房行业投资风险 (48)8.4 中国租房行业投资收益 (49)1.租房行业概况及市场分析1.1租房行业市场规模分析随着置业成本增高和政府政策支持，租房行业发展进入高速发展新时期。
房屋租赁市场价格调研报告范文
房屋租赁市场价格调研报告范文报告目的：对本地区房屋租赁市场价格进行调研，为租户和房东提供参考依据。
一、调研背景：
本次调研旨在了解当前本地区房屋租赁市场的价格水平、变化趋势以及影响因素，为房屋租赁双方提供客观准确的信息，促进市场的健康发展。
二、调研方法：
采用问卷调查法，覆盖本地区不同地段的房屋租户和房东；
收集房屋中介机构的数据和市场报价；
查阅相关政府部门和房地产行业的统计数据。
三、调研结果：
房屋租金水平：
不同地段和类型的房屋租金存在较大差异，一般而言，城市中心地段的租金较高，而郊区或远离市中心的租金相对较低。
以户型而言，一室一厅和两室一厅的房屋租金占据主导地位，其次是三室一厅和别墅。
租金变化趋势：
近期房屋租金总体上涨趋势明显，尤其是市中心地段和新建小区的租金上涨较为明显；
受疫情影响，部分房东为吸引租客，采取了降价促销等方式。
影响因素：
市场供求关系是决定租金水平的主要因素，供给不足或需求旺盛会推高租金；
经济状况、政策法规、人口流动等也会对租金水平产生影响。
四、建议与展望：
针对房东：建议根据市场行情适时调整房屋租金，灵活应对市场变化，提高出租率和盈利水平；
针对租户：建议提前了解市场行情，选择合适的租房地点和时机，以获得更有利的租房条件。
五、总结：
本次调研结果显示，本地区房屋租赁市场价格整体呈现上涨趋势，市场供求关系是决定价格的主要因素。
希望本报告能够为租户和房东提供有价值的信息，促进房屋租赁市场的良性发展。
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房屋租赁调研报告4篇
房屋租赁调研报告4篇房屋租赁调研报告4篇在经济发展迅速的今天，越来越多人会去使用报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编为大家收集的房屋租赁调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋租赁调研报告1近年来，随着国民经济迅猛发展、社会城镇化进程不断加快和城镇建设规模不断扩大，房屋租赁市场日益活跃起来，工业、商业、住宅和办公等各类房屋的租赁活动不断增多，城镇房屋出租业得到了快速发展，这对发展经济和改善居民生活起到积极的推动作用，但房屋出租户纳税意识淡薄，租赁双方由于受经济利益的影响，想方设法隐瞒房屋租赁收入，这给房屋租赁业税收征管工作带来相当大的困难，房屋租赁业税收流失现象较为普遍。
一、房屋租赁业税收征管存在的问题1、房屋租赁大部分是个人与个人之间的租赁，收入控管难。
（1）房屋租赁行为大部分是出租户将私有房屋出租给个人生活居住及出租给小型私营企业或个体经营者，因承租者业务较小，交纳房屋租金大部分是即时租赁，即时收取租金，不需要开具发票，业主多以自制收据或白条代替正式发票，租赁收入核查难度大，税源难以控制。
（2）有相当部分私房出租户一年签订一次合同，一次性结清租金，有的甚至一次性结清几年房租，由于税务机关对租赁信息掌握的滞后，无法及时找到出租户，承租户又不愿代为缴纳，给税款征收工作带来困难。
（3）部分下岗职工或不达起征点的业户对国家下岗再就业和不达起征点税收优惠政策精神片面理解，认为减免的税收应包括缴纳房产类税收，加之税务机关税法宣传力度的不到位，纳税人对房产税收的征管产生不少怨言，抵触情绪很大。
2、租赁双方恶意勾结，降低计税依据，租赁收入认定难。
（1）出租方将房屋出租后，正常使用和结算租金的是正式租赁合同，但为了达到少缴税的目的，提供给税务却是虚假的合同（甚至是经过公证处公证的假合同），其合同金额远远低于原始签订并实际操作的合同，而税务机关对其收入取证相当难，由于其手续完备，税务机关只能按照虚假合同计征税收，虽然税务机关有核定征收权限，但实际征管工作中难以操作。
房屋租赁市场调研报告
房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告【一】近几年来，随着房地产业的不断升温，房屋租赁市场也一年比一年活跃，可以说房屋租赁市场广阔，前景非常看好。
这一现象给房屋中介机构带来了无限的商机，就我们这个小小的县城，房屋中介机构就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的络绎不绝。
中介机构只要能组织到货源，就不愁租不出去。
那么，是什么原因促使房屋租赁市场如此火爆呢？主要有以下三点：一、陪公子（小姐）读书现象日趋严重。
当今世界，科学技术突飞猛进，知识经济已见端倪。
教育在综合国力的形成中处于基础地位，国力的强弱越来越取决于劳动者的素质，取决于各类人才的质量和数量，这对于培养和造就我国*世纪的一代新人提出了更加迫切的要求。
在改革开放和现代化建设新时期，邓小平同志反复强调，实现社会主义现代化，科技是关键，教育是基础。
21世纪，国家的综合国力和国际竞争能力将越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平，教育将始终处于优先发展的战略地位。
在这种新的形势下，各届各类学生都感到了很大的压力，再象父母辈那样去学习，已经不能适应这个知识大爆炸的年代，作父母的也充分认识到了教育发展的新形势，对孩子的教育也越来越重视，他们想方设法为孩子创造条件，营造一个相对较好的学习氛围，为孩子排忧解难，分担压力。
在这种情况下，有许多的家长克服自身的困难，甚至放弃工作，在子女就读的学校附近租房陪读。
真可谓：可怜天下父母心！本人认为租房陪读有可取之处：一是可以提供给孩子一个相对安定的学习环境；二是有专人负责一日三餐，能给孩子提供合理的饮食，有助于孩子的成长发育；三是能够督促孩子认真学习，这一点对于学习不自觉的.学生尤其重要；四是能够使孩子明白学习的重要性。
二、适应城镇建设需要，拆迁步伐加大。
随着城市建设规模的不断扩大，拆迁的力度也不断加大，我县在2003年的拆迁面积已达到了22万平方米，创建国以来溧水城市建设之最。
出租调研报告模板(3篇)
第1篇---一、题目[填写调研主题，例如：城市出租房市场现状与问题调研报告]二、摘要[简要概述调研目的、方法、主要发现和结论，字数控制在200字以内]三、关键词[列出3-4个与调研主题相关的关键词，例如：出租房市场、租赁政策、居住环境、供需关系]四、前言[介绍调研背景、目的、意义以及研究方法，约200字]（一）调研背景[简要介绍出租房市场的现状，如市场规模、发展趋势等]（二）调研目的[明确说明本次调研要解决的问题或要达成的目标]（三）调研意义[阐述调研结果对于出租房市场发展、政策制定或相关研究的价值]（四）研究方法[说明调研所采用的方法，如问卷调查、访谈、实地考察等]五、正文[详细阐述调研过程、结果和分析，约1500字]（一）调研过程1. 数据收集- 说明数据来源，如政府统计、行业报告、问卷调查等- 介绍数据收集的具体方法，如抽样调查、访谈等2. 数据分析- 对收集到的数据进行分析，包括出租房市场的基本情况、租赁价格、供需关系等（二）调研结果1. 出租房市场概况- 描述出租房市场的规模、分布、租赁价格等基本情况- 分析市场供需关系，如空置率、租赁周期等2. 租赁政策分析- 介绍现行租赁政策，如租金管制、租赁合同规范等- 分析政策对出租房市场的影响，如租金水平、租赁关系等3. 居住环境分析- 调查出租房的居住条件，如房屋结构、设施设备、周边环境等- 分析居住环境对租赁者的影响，如满意度、租户构成等4. 问题与挑战- 总结出租房市场存在的问题，如租金上涨、房屋质量问题、租赁纠纷等- 分析问题产生的原因，如政策限制、供需矛盾等（三）分析与讨论1. 市场趋势预测- 根据调研结果，预测出租房市场的未来发展趋势2. 政策建议- 针对出租房市场存在的问题，提出相应的政策建议3. 解决方案- 提出解决出租房市场问题的具体措施，如优化租赁政策、改善居住环境等六、意见和建议[针对调研结果，提出具体的意见和建议，约300字]（一）针对市场问题的建议1. 完善租赁政策- 提出优化租赁政策的建议，如调整租金管制、规范租赁合同等2. 加强市场监管- 建议加强市场监管，规范租赁市场秩序3. 改善居住环境- 提出改善出租房居住环境的建议，如提升房屋质量、优化配套设施等（二）针对租户需求的建议1. 提高租赁便利性- 建议提高租赁便利性，如简化租赁手续、提供在线租赁服务等2. 保障租户权益- 建议加强租户权益保护，如规范租赁合同、设立租赁纠纷调解机制等七、结论[总结调研结果，强调调研的重要性和价值，约100字]八、致谢[感谢为本次调研提供支持的单位和个人，约50字]---注意：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际调研情况进行调整。
房屋租赁调研报告
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、背景房屋租赁作为一种房屋消费模式，逐渐成为人们生活中常见的一种选择。
然而，在房屋租赁市场中，存在着租金价格、房屋质量、合同纠纷等问题，亟需进行调研，以了解房屋租赁市场的现状和存在的困难，为相关部门制定有效政策和措施提供依据。
二、调研目的1. 了解房屋租赁市场的规模和发展趋势；2. 探讨房屋租赁市场存在的问题，并提出改进建议；3. 分析房屋租赁市场的地区差异和消费者需求。
三、调研方法1. 选择调研地点：调研对象包括一二线城市和县级城市；2. 调查问卷：设计调查问卷，针对租户对租金价格、房屋质量、合同纠纷等方面的关注进行调查；3. 实地调研：随机选择若干房屋租赁中介和房东进行访谈，了解市场情况和流程。
四、调研结果与分析1. 房屋租赁市场规模和发展趋势根据调研数据显示，房屋租赁市场规模庞大，租赁房屋数量不断增加。
随着城市人口的增长和居民收入水平的提高，越来越多的人选择租房，房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。
2. 房屋租赁市场存在的问题a. 租金价格过高：部分城市的房屋租金高于房屋公积金的贷款还款额度，租房负担过重。
b. 房屋质量参差不齐：由于房屋租赁市场缺乏有效监管，一些房东为了追求更高的利润，对房屋质量放松监管，导致租赁房屋的质量良莠不齐。
c. 合同纠纷频发：租赁合同的严密性和依法履行程度不高，导致合同纠纷频发，租户维权困难。
3. 改进建议a. 控制租金价格：相关部门应制定政策，确保租金价格与居民收入水平相匹配，减轻租房负担。
b. 加强房屋质量监管：严格落实房屋租赁市场的监管责任，对房屋租赁市场的房屋质量进行抽查和评估，并加大惩罚力度。
c. 加强合同监管：建立健全的租赁合同管理制度，加大合同的监管力度和法律支持力度，保护租户的利益，维护租赁市场的稳定。
4. 地区差异和消费者需求调研发现，一二线城市的租金价格普遍较高，房屋质量相对较好，合同纠纷较少。
而县级城市的租金价格相对较低，房屋质量参差不齐，合同纠纷频发。
房屋租赁询价调查报告范文
房屋租赁询价调查报告范文一、调查背景。
最近咱也想体验一下“包租婆”或者“租客”的生活，于是就对房屋租赁市场展开了一场别开生面的询价之旅。
毕竟，房子可是咱生活中的大事儿，不管是租还是想投资出租，价格那可得摸得门儿清。
二、调查目的。
1. 了解不同区域、不同类型房屋的租赁价格范围。
2. 探究影响房屋租赁价格的主要因素。
3. 为潜在的租房者或者房屋投资者提供参考。
三、调查范围。
本次调查主要集中在咱这座城市的[几个主要区域名称]，包括繁华的市中心、相对安静的城郊结合部以及一些新兴的开发区。
为啥选这几个地儿呢？市中心嘛，那是热闹非凡，啥都方便，可就是价格可能像火箭一样蹭蹭往上飞；城郊结合部呢，感觉是那种性价比可能比较高的地方；新兴开发区嘛，说不定有很多潜力股的房子，未来发展不可限量呢。
四、调查方法。
1. 网络平台查询。
我就像个网络侦探一样，在各大房屋租赁平台上穿梭。
像[具体平台名字]这些平台，房源可多了。
不过这里面也有不少坑，有些照片拍得那叫一个美，就跟仙女住的地方似的，结果价格低得离谱，这一看就是“照骗”啊。
但是大部分房源还是比较靠谱的，可以初步了解个大概价格。
2. 实地走访中介。
这可是个体力活，我走街串巷，进了好多房屋中介的门店。
那些中介们可热情了，一看到我就像看到了行走的人民币。
我跟他们唠家常似的问这问那，他们也给我透露了不少“内部消息”。
不过有些中介为了促成生意，可能会稍微夸大一点房子的优点，这个咱得心里有数。
3. 询问身边朋友。
朋友多了路好走嘛。
我就跟身边那些租房的、有房子出租的朋友都聊了聊。
他们的信息那可都是实战经验啊，没有那些虚头巴脑的东西。
而且从朋友那儿还能听到一些在平台和中介那儿听不到的小八卦，比如哪个小区的房东特别好说话，哪个地方的房子虽然便宜但是隔音超级差之类的。
五、调查结果。
# （一）不同区域的租赁价格。
1. 市中心。
2. 城郊结合部。
小户型（一居室）：这里的价格就亲民多了，大概在[X 800]元左右。
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2020房屋租赁调研报告租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对，下面是第一为大家收集的房屋租赁，供大家参考。
为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。
所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。
与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。
与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。
下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主，主流租金水平16-25元/月/㎡。
与20xx年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未到期，无明显变化，但转让家数增加。
(2)我公司承租户当前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一层)、24-30元/月/㎡(二层)、20元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55元/月/㎡。
与20xx年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园20xx年下半年到期租户租金增幅在10-20%左右。
汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水平，租金水平继续提升空间相对有限。
(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北沿街房。
2.租金水平比较 (1)周边租户苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二层沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平11-18元/月/㎡。
(2)我公司承租户苗庄42#(A)：20-26元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街：58元/月/㎡(一层)，16-21元/月/㎡(二层);七里园沿街： 18元/月/㎡(二层);三合园东沿街：22-25元/月/㎡(二层);银凤花园：23元/月/㎡(三层)。
我公司苗庄、三合园周边20xx年上半年到期租户租金平均增幅在20-40%左右;银凤花园也有10%涨幅。
下半年到期租户继续保持这一比例。
汇总分析，同周边租金水平相比，苗庄四路沿街、七里园与周边市场价格相当，三合园东沿街租金水平已超过周边平均租金水平，未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。
(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、C4及北二层沿街。
2.租金水平比较与20xx年上半年的租金水平比较，调查户租金水平暂无变化。
同样，因蒙山大道高架桥施工，南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响，有空臵情况出现。
(五)城区写字楼与20xx年上半年写字楼市场租赁价格调查对比，市区内主要写字楼租赁价格整体表现平稳，我公司房源大厦平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡,20xx年来到期租金平均递增10%，考虑高架桥施工的持续影响，20xx年大厦租赁大户租金不宜再上涨。
20xx年重点商业租赁项目：龙河湾、高第街及金域华府，南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租，本次市场调查对其调查，具体情况如下：2.租金水平比较龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多，出租的少，尽管空臵，但租金报价水平并不低，除金泉广场五层租金较低(0.5元/平米/天，带装修、电梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，协商都有3-6个月的免租期。
(一)租金整体上保持继续上涨趋势，但上涨幅度将减小。
20xx年，我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%，20xx年预计到期租金整体保持继续上涨，但涨幅将大幅缩小。
原因如下：支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展，商业活跃;近几年城市拆迁，商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。
但是，自20xx年年初以来，由于宏观经济增速和CPI持续下行，物价已趋于平稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转而担忧通缩，而房地产市场更是快速降温，宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20xx年商铺租金继续大涨的可能。
从供需来看，当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大，除广场商圈成熟外，南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展，城市中心分散化，商业分户均衡化，周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好，周边商铺价格较市中心价格明显偏低，这一优势可以吸引商业进入，进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾，从而抑制商业房租金上涨。
第三，随着电商发展越来越快，网上购物直接冲击实体零售商业，大量挤压实体零售商业的利润空间甚至生存空间，部分经营不佳的商铺面临关闭风险。
这种情况下，“提袋消费”的商铺需求持续下降，进一步抑制租金上涨的动力。
租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对。
为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊;而不少在一二线城市拥有自己住房的人，也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。
居高不下的租金、苛责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷，选择逃离大都市。
本次报告通过在线问卷的调查方法采集一手数据，涵盖各个年龄段租房族，能全面展现人们的租房和居住现状。
1. 全国平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租房租是每个租房族首要面对的问题。
截止目前为止，全国平均房租为1051元/月。
房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小。
在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。
其中，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。
2. 北京房价地图：东高北平西低一街之隔价翻倍3. 上海房价地图：豫园最高新上海商业亲民 ___南路南外滩暗藏洼地本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整租价格较高，整租一室价格在3000元以上，而整租2室、3室的价格更高。
由于靠近商圈，很多公司也整租房子用来办公。
4. 广州房价地图：番禺大北路白鹅潭良心价一线城市中最接地气与北京、上海相比，广州的房租显得不那么“尖锐”。
因而打工族也对广州趋之若鹜。
在珠江新城商圈整租一室价格为2880元/月，2室价格为4370元/月，3室价格为5410元/月。
而在番禹大北路商圈及白鹅潭商圈，整租价格更低。
5. 深圳房价地图：关内关外冰火两重天人民南房租令人咋舌与北京、上海、广州三城市一致的是，居住在深圳商圈外围的区域房租价格较低。
莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房洼地，也成为租房族首要考虑的地点。
6. 近半租客选择合租 6%租房族成蚁族整租自由、合租省钱，这两种不同的租房方式各有利弊，而58%的人会选择整租，42%的人选择合租。
在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。
同时有6%的人群比例选择与7人及以上的人同住，成为蚁族一员。
7.北京租房族上班耗时最长需44分钟长沙福州耗时最少仅为25分钟在对租房族上班时长的统计中，北京、上海、昆明、西安、郑州、南京等地“名列前茅”。
从租住的房子到公司所需要的时间依次为44分钟、36分钟、33分钟、33分钟、32分钟、32分钟。
与一线城市相比，布局规划更紧凑的二线城市的上班耗时明显更短。
8. 网络时代：近6成租房族认为宽带是必需配置电视仅为3成床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房要求的必备品。
59.97%的人要求有宽带网，而32.45%的人要求有电视。
租房族对宽带网的需求远远大于电视、有线电视等传统信息获得渠道。
9. 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房在中 ___传统观念中，自己的房子才算家。
但随着城市化进展的加快，生存压力进一步增大，很多年轻人无法负担一个家。
调查显示，在30岁以下的租房族占到76.54%的调查比例，30岁以上的租房族表示更倾向于买房。
10. 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25%工作生活的变动或者与房东不和等种种原因会带来房租地点的变动。
调查发现，65%的租房族的租住周期为1年甚至不足一年，两年以上才会换一次房子的人仅占到24.96%。
这需要房东在1年到期时应多加关注，以便房屋出租能持续进行。
11. 沈阳近4成租房族更青睐中介租房一线城市上海中介租房比例最高熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络，甚至远超租房中介。
选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36.40%。
不同城市的租房族对租房信息获取渠道有不同青睐，其中沈阳的租房族更青睐中介租房，该比例近4成;而一线城市中上海的租房族更青睐通过中介租房。
12. 租客对黑中介定义宽泛中介行业服务口碑亟需提升究竟什么是黑中介?目前为止并没有关于黑中介的严格定义。
本次调查显示，租房族对黑中介的定义也非常宽泛。
其中有68.42%的人群比例认为先交定金后看房属于黑中介的类型，认为黑中介发布假消息钓租客的人群比例为65.38%。
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