物业绿化
物业绿化如何管理制度
物业绿化如何管理制度一、物业绿化管理制度的建立1. 制定绿化维护计划：在物业绿化管理制度建立之初，首先应对小区内绿地进行全面调查，并制定绿化维护计划。
该计划应包括绿地面积、种植物种、养护期限等具体内容，旨在规划绿地管理的整体方向。
2. 建立绿化管理机构：划分专门的绿化管理部门，配备专业的绿化工作人员，负责绿地的日常养护和管理工作。
建立绿化管理机构有利于统一管理，提高工作效率。
3. 完善管理制度：制定详细的管理规章和制度，明确绿地管理的工作职责和流程。
包括绿地巡查、养护、修剪、施肥等方面的规定，确保绿地的保洁和美化工作有序进行。
4. 强化监督管理：建立健全的监督管理机制，定期对绿地管理工作进行检查和评估。
对于工作不到位或者出现问题的情况，要及时采取措施进行纠正和整改。
5. 提供培训和指导：对绿化管理人员进行定期培训和指导，提升他们的专业技能和服务水平。
通过培训，使管理人员了解绿地管理的要求和标准，增强他们的责任感和使命感。
二、物业绿化管理制度的实施1. 定期巡查检查：建立定期的绿地巡查检查制度，确保绿地的整洁和美观。
巡查人员要对绿地的植物生长情况、病虫害情况等进行全面检查，并及时采取措施进行处理。
2. 合理施肥浇水：根据不同植物的需求，制定合理的施肥浇水方案，确保植物生长的健康和均衡。
定期对植物进行施肥和浇水，提供充足的养分和水分，使植物茁壮成长。
3. 定期修剪修整：对植物进行定期修剪修整，保持植物的形态美观和整洁。
修剪工作要注意技巧和方法，避免损伤植物和影响其生长。
4. 加强病虫害防治：定期对绿地进行病虫害防治工作，采取有效的防治措施，防止病虫害对植物造成损害。
要注意选择环保、无毒的防治方法，避免对环境造成污染。
5. 定期清理垃圾：保持绿地的清洁和整洁，定期进行垃圾清理工作。
及时清理落叶、杂草等杂物，保持绿地的通风透气和光线充足。
6. 注重绿地的保护：强化绿地的保护意识，杜绝乱砍滥伐和乱扔乱倒等行为。
物业绿化职责有哪些(模板18篇)
物业绿化职责有哪些（模板18篇）物业绿化职责有哪些篇11、按规定及时收集清理所负责物业区域内的生活垃圾;2、负责所管物业区域内的大堂、电梯、消防通道、天台等公共区域和配套设施的卫生清洁保洁工作;3、清洁工具的清洁保养并归类摆放。
4、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。
5、认真学习专业知识,努力提高工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的'各项工作。
6、服从保洁主管的工作安排、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡视检查。
物业绿化职责有哪些篇21、熟悉小区的绿化地面积和布局，充分利用和发展绿化地面积，合理种植花草树木的品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化生态环境效益。
2、提高绿化养护管理的.知识技能，熟悉花草树木品种、名种、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林机具。
3、对花木进行适当挂牌，表明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法等，方便居民欣赏。
物业绿化职责有哪些篇31.主要负责小区的绿化养护;2.负责对各小区绿化进行修剪、施肥、除草、除虫等具体养护工作;3.做好日常绿化检查，查验绿化的39;成活等情况，及时处理或报绿化主管;4.服从命令，听从指挥，积极完成公司临时指派的任务或工作。
物业绿化职责有哪些篇4一、遵守物业公司和项目部各项规章制度，工作时仪表整洁，着装带工牌上岗，树立勤奋敬业精神。
二、对花草树木要定期培土、施肥、除草和病虫害，发现花木的死株、病株要适时清除，缺株要在季节补植。
三、保证绿化场地不留杂物，配合环卫部门搞好绿化环境卫生工作，负责小区门前盆花的养护摆放和重大节日绿化花卉的布置。
四、爱护工具，工作完毕后清理工作现场，并将工具擦洗干净，妥善保管。
五、认真钻研养花、植树的有关种植技术，使之所管理的区域花木生长茂盛，常年达到良好的39;绿化效果。
六、以人为本，优化环境，巧妙设计，合理搭配，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有青，将绿化美化、实用经济、美观安全有机的结合在一起，精心营造人与自然和谐。
物业绿化工作总结
物业绿化工作总结物业绿化工作总结一、工作目标及任务在过去的一年里，物业绿化部门的工作目标主要包括提升小区环境的绿化质量，改善居民的生活环境，促进居民健康享受自然美景。
为了实现这些目标，我们制定了以下任务：1. 植树造林：加强绿化工作，增加小区内的植被覆盖率。
在小区内设立植树点，并根据树种特性和生长环境要求，选择合适的树种进行种植。
同时，加大对已有树木的养护力度，减少树木的枯死率。
2. 花坛管理：对小区内的花坛进行美化和养护，保持花坛花卉的良好生长状态。
定期修剪植物，清除杂草和病虫害，确保花坛的整洁和美观。
3. 草坪养护：对小区内的草坪进行定期修剪、避免积水，保持草坪的平整和绿化效果。
定期施肥和除草，防止杂草的生长。
4. 清洁工作：及时清理树叶、枯枝落叶和垃圾，保持小区的整洁和卫生。
定期进行小区道路和人行道的清扫和冲洗，确保环境的整洁和卫生。
5. 绿化环境改善：通过增加绿化设施，如座椅、凉亭和健身器材等，提升小区的绿化效果和居民的休闲娱乐环境质量。
同时，加强环境美化工作，增加小区内的花草景观，提升居民的居住感受。
二、工作成果及亮点1. 植树造林：今年我们共计种植了100多颗树木，其中包括了柏树、榉树、柳树等多种树种。
通过定期养护和管理，已有90%以上的树木茁壮成长，为小区增添了一道绿色的风景线。
2. 花坛管理：我们增加了花坛的数量，并选择了种类多样的花卉进行种植。
通过定期修剪和养护，花卉的生长状态良好，为小区带来了色彩斑斓的景观。
3. 草坪养护：我们定期对小区内的草坪进行修剪和养护，保持了草坪的整洁和平整。
通过施肥和除草工作，减少了杂草的生长，提升了草坪的观赏价值。
4. 清洁工作：我们加大了清洁工作的力度，每天都进行树叶清理、垃圾清理和道路人行道清扫等工作。
通过全体员工的共同努力，小区的整洁和卫生得到了有效的保障。
5. 绿化环境改善：我们增加了多个绿化设施，如凉亭、座椅和健身器材等。
同时，通过加强环境美化工作，为小区增加了更多的花草景观，提升了小区环境的美观度。
物业管理绿化养护服务方案
物业管理绿化养护服务方案一、服务内容1、绿化养护1）定期修剪绿化植物，保持绿化带形态美观；2）定期除草，保持绿化带整洁；3）施肥、浇水，保持绿化带植物生长健康；4）检测绿化带病虫害情况，及时采取防治措施。
2、绿化景观设计1）根据物业环境特点，提供绿化景观设计服务；2）为小区内庭院、公共区域等设计合理绿化方案；3）提供植物种植、庭院装饰等相关服务。
3、设施维护1）定期检测及维护绿化设施，包括喷灌系统、围栏、座椅等；2）及时处理绿化设施出现的故障，保障设施正常使用。
4、废弃物清理1）清理小区内散落的废弃物，保持环境整洁；2）对小区内垃圾桶进行定期清理，并保持垃圾桶卫生。
二、服务质量保障1、提供专业园林绿化技术人员，保证对绿化植物的适时、适量的修剪、施肥和浇水，确保绿化带的生长和风貌。
2、提供专业的景观设计师，针对小区特点，打造独具特色的景观设计方案。
3、设施维护采取定期巡查，及时发现设施故障并进行维修。
4、对于废弃物清理工作，保证每日对小区进行清理，保持小区环境整洁。
5、定期做好小区和居民的沟通工作，了解居民对绿化养护及环境整洁的需求和意见，及时优化服务方案。
三、服务流程1、小区环境评估：了解物业环境、植被类型、用地状况、气候条件等，为绿化保养提供依据。
2、绿化设计与方案提出：根据环境评估结果，提出合理的绿化设计和养护方案。
3、实施养护：根据绿化养护方案，安排专业园林人员进行绿化养护工作。
4、设施维护与维修：定期检查和维护绿化设施设备，及时发现设施故障并进行维修。
5、废弃物清理：对小区内散落的废弃物进行清理，并对小区内垃圾桶进行定期清理。
6、定期跟进：定期对服务实施情况进行跟进，了解服务效果和居民满意度。
四、服务标准1、养护频率：绿化植物的修剪、施肥、浇水、除草等工作，根据植物的生长状况，定期进行，保证绿化带整洁和植物健康。
2、养护质量：修剪绿化植物，保持绿化带形态美观，施肥、浇水，保持绿化带植物生长健康。
物业环境绿化管理的主要内容
物业环境绿化管理的主要内容物业环境绿化管理是指对房地产物业环境中的绿化部分进行有效和科学的管理，以提升居住环境质量，改善居民生活品质。
绿化管理在物业管理中扮演着至关重要的角色，它不仅美化了小区环境，还对居民的身心健康、生态环境保护等方面都有着积极的影响。
以下是物业环境绿化管理的主要内容。
绿化规划首先，物业环境绿化管理需要进行全面的绿化规划。
绿化规划应根据小区的地形、气候、植被特点等因素进行合理的规划，确定绿化区域、植物种类、绿化布局等内容。
合理的绿化规划可以最大程度地利用绿化资源，提升绿化效果，同时还能有效减少绿化管理的成本。
植物选择与配置其次，合理的植物选择与配置是保证绿化效果的关键。
在物业环境绿化管理中，应该选择适合当地气候、土壤条件的植物，同时考虑到植物的观赏性、抗逆性等特点，合理布置植物，使小区绿化更加多样化、美观化。
绿化养护除了植物选择与配置，绿化养护也是物业环境绿化管理中至关重要的一环。
定期修剪、浇灌、施肥等措施能够保持植物的生长健康，增强植物的抗病虫害能力，延长植物的寿命。
同时，对于季节性植物的管理和保护也需要根据当地气候特点进行科学的养护工作，确保植物在各个季节都能呈现出最佳状态。
绿色环境建设通过加强绿色环境建设，可以提升小区的整体绿化水平。
在物业环境绿化管理中，可以适当增加园林景观、植物雕塑等装饰物，营造出更加美丽、宜居的居住环境。
同时，注重绿色环境的维护，及时清理垃圾、修复损坏的绿化设施等措施也是非常重要的。
居民参与与管理最后，物业环境绿化管理还需要引导和鼓励居民积极参与到绿化管理中来。
可以通过开展绿化志愿活动、设立绿化奖励机制等方式，激发居民的绿化意识，增强居民参与绿化管理的积极性，形成全员参与、共同建设的绿色社区。
总的来说，物业环境绿化管理是一个综合性工程，需要物业管理方与居民共同努力，通过科学的规划、合理的植物配置、有效的养护措施等手段，打造出一个绿色环保、生态宜居的社区环境。
小区绿化物业责任书
小区绿化物业责任书一、绿化保护责任1. 物业公司应当全面负责小区内的绿化工作，包括但不限于绿化植物的养护、修剪、更新、病虫害防治等工作。
2. 物业公司应当定期对小区内的绿化植物进行检查，及时发现问题并采取相应措施处理。
3. 物业公司应当根据季节变化，合理安排植物的修剪和养护工作，确保小区内的绿化植物长势良好，美观整洁。
4. 物业公司应当定期清理小区内的枯枝落叶，保持环境整洁。
5. 物业公司应当对小区内的绿化植物进行科学浇水，合理利用水资源，做到节约用水。
6. 物业公司应当加强对小区内绿化植物的保护工作，防止人为破坏和盗窃行为的发生。
二、绿化景观责任1. 物业公司应当根据小区的实际情况，合理规划和设计绿化景观，提升小区的整体环境品质。
2. 物业公司应当根据季节变化，合理安排植物的更替，确保小区内的绿化景观长期保持良好状态。
3. 物业公司应当加强对小区内景观绿化的管理和维护，确保景观设施的完好和美观。
4. 物业公司应当加强对小区内绿化景观的宣传和推广，提高业主对绿化景观的认知和欣赏度。
5. 物业公司应当积极响应业主的意见和建议，不断改善和完善小区内的绿化景观。
三、环境卫生责任1. 物业公司应当定期清理小区内的垃圾和杂物，保持环境卫生整洁。
2. 物业公司应当加强对小区内的垃圾分类和回收工作，做到垃圾清运及时、分类准确。
3. 物业公司应当加强对小区内的公共区域的清洁工作，确保环境卫生整洁。
4. 物业公司应当加强对小区内的污水和污泥的处理工作，做到环境污染的预防和治理。
5. 物业公司应当加强对小区内环境卫生的宣传和教育工作，提高业主的环境保护意识。
四、责任追究1. 物业公司应当建立健全绿化保护、景观美化和环境卫生的工作制度和责任追究机制。
2. 物业公司应当定期对绿化保护、景观美化和环境卫生工作进行考核和评估，对工作不力的责任人进行追究。
3. 物业公司应当对绿化保护、景观美化和环境卫生工作进行定期的检查和督促，确保工作的落实和效果。
物业园林绿化岗位职责范文(4篇)
物业园林绿化岗位职责范文岗位职责：1. 负责小区内各绿地的养护管理和景观维护工作，包括草坪、花坛、行道树等的修剪、浇水、施肥、除草等日常养护工作。
2. 负责绿地设施的维护和保养，包括灯光、喷泉、亭台等设备的检查、清洁和维修，确保设施的正常运行。
3. 负责绿地及公共区域环境的卫生清洁工作，定期清扫垃圾，保持环境整洁。
4. 负责小区绿化景观的设计和改造工作，根据小区需要提出相应的绿化设计方案，并协调施工单位进行实施。
5. 负责对绿地植物进行认真观察和调查，及时发现和处理病虫害等问题，保证植物的生长和健康。
6. 协助物业部门进行环境治理和绿化项目的计划制定，参与制定相应的管理制度和工作流程。
7. 协调并与相关部门及时沟通交流，确保绿化工作的顺利进行，解决工作中的问题和难题。
8. 负责绿地用品和工具的安全管理和使用，及时保养维修并安排存放。
9. 督促和管理绿地养护队伍的工作，协调人员的安排和培训工作，提高团队的工作效率和质量。
10. 组织并参与绿化项目的现场指导和管理，保证工程质量和工期的控制。
11. 根据上级要求，完成其他与绿化相关的工作任务。
任职要求：1. 具有相关的园林绿化等专业背景和知识，熟悉园林栽培、养护等技术，并具备相关的操作技能。
2. 具备较强的责任心和紧迫感，能够主动解决问题和处理突发情况，并保持工作的高效和有序进行。
3. 具备较强的团队合作意识和沟通能力，能够与他人良好的合作和协调，建立良好的工作关系。
4. 具备良好的职业操守和奉献精神，能够自觉遵守工作纪律和相关制度，保证工作的质量和效果。
5. 具有一定的管理经验和组织能力，能够合理分配工作资源和任务，确保工作按时完成。
6. 具备较强的学习能力和适应能力，能够不断学习和更新相关知识和技术，提高自身的专业水平。
7. 具备较强的体力和耐力，能够适应户外工作环境和工作强度，保证工作的顺利进行。
8. 具备相关的证书和资格证，如园林绿化工程师资格证等，将优先考虑。
物业绿化工作内容及方法
物业绿化工作内容及方法一、设计规划设计规划是物业绿化工作的重要一环，它决定了整个绿化项目的实施方案。
在设计规划时，需要考虑小区或社区的整体风格和特点，结合景观自然条件进行合理的布局，选取适宜的植物品种，并考虑景观的使用功能和人们的活动需求。
设计规划的方法包括调研勘测、制定设计方案、确定植物配置等。
1.调研勘测：通过实地勘测，了解土壤质量、坡度、地形等。
同时，可以调查周边环境，了解社区居民的需求和喜好。
2.制定设计方案：根据勘测结果和需求考虑因素，制定合理的绿化方案。
包括选择景观元素、植物配置、道路设置等。
3.确定植物配置：根据地区气候条件、土壤湿度、光照等因素，选取合适的植物品种进行配置。
考虑到季节变化，要选择具有四季美化效果的植物。
二、植物种植植物种植是物业绿化工作中的核心内容。
合理的植物配置能够有效提升绿化质量，创造良好的生态环境。
植物种植的方法包括选种、繁殖、栽培等。
1.选种：根据设计规划中的植物配置要求，选取适宜的植物品种。
要考虑到植物的生长特点、适应性和美化效果。
2.繁殖：根据植物品种的特点，选择适宜的繁殖方式。
可以通过种子繁殖、扦插繁殖、分株繁殖等方法进行植物繁殖。
3.栽培：根据植物的生长需要，进行适当的土壤改良、施肥、浇水等工作。
同时，根据不同季节的特点，合理调整管理措施。
三、景观维护景观维护是物业绿化工作的重要环节，它保证了绿化项目的长期美化效果。
景观维护的方法包括修剪、喷灌、病虫害防治等。
1.修剪：根据植物的生长速度和形态需求，定期进行修剪和造型。
修剪可以促进植物分枝和茂密生长，使景观更加饱满。
2.喷灌：根据植物的需水量和环境湿度，合理进行喷灌。
要注意根据季节变化，调整浇水的量和次数，避免水分浪费和植物烂根。
3.病虫害防治：定期巡查植物，发现病虫害问题及时处理。
可以采用物理防治、生物防治和化学防治等方法，保证植物的健康生长。
四、绿色管理绿色管理是物业绿化工作的重要部分，它是保障绿化质量的关键。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业绿化、清洁管理标准规范1.人员素质1.1熟悉社区的环境和业主情况，熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，具有较强的安全防范意识。
1.2按照物业企业形象策划手册统一着装（业务外包除外，但仍须着工作服），保持整洁，正确佩戴工牌。
1.3言语文明、作业规范、认真负责、精益求精。
2.内务管理2.1保洁、除雪、绿化工具、设备管理责任落实到人，统一存放于指定的干燥场地，摆放整齐、保持清洁，标识清楚，存放不能有碍观瞻。
机械性工具应做到定期维护保养，或与厂家签订维保合同，实施监控并记录。
确保连接部位无异常、机油不发黑且无明显浑浊现象、动作无异音、操作灵敏，机身清洁；对长时间不使用的机械性工具要定期试动作，以保持其工作灵敏性。
2.2集体住宿房间应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象。
2.3每周至少安排一次内部沟通活动。
3.绿化管理3.1 小区公共绿地、庭院绿地及道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当、层次分明。
3.2新建住宅小区，公共绿地人均1平方米以上；旧区改造的小区，公共绿地人均不低于0.5平方米。
3.3物业管理项目应按照CI要求对植物进行名称标注，并将植物名录备案管理。
3.4物业管理项目应根据植物生长习性编制植物年度养护计划，对植物进行定期养护，外包的绿化项目应要求承包方提供植物年度养护计划，并监督检查。
3.5花草树木长势良好，修剪整齐美观，无明显病虫害，无折损现象，无斑秃，无灼伤。
枝干无机械损伤，叶片大小、薄厚正常，不卷、不黄、无异常落叶现象。
3.6小区植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土，绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,无积水。
3.7小区无枯死乔木，枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。
枯死挽救乔木可只保留树干但须能见青皮，新移植乔木需保留部分树叶，要达到景观效果。
3.8乔木类树干正常生长挺直，骨架均匀，树冠完整。
3.9乔灌木应保持美观的形状、造型植物必须形态明显、枝条无杂乱现象。
3.10草坪长势良好，目视平整，生长季节浓绿，深圳地区茎叶高度在100px左右，立春前可修剪为50px左右。
其它地区草坪茎叶高度可在6-8厘米左右。
3.11绿地和花坛无杂草（人不常经过区无明显杂草）、无破坏、无积水、无杂物、无枯枝、无践踏、无鼠洞及随意占用、无直面向天裸露黄土现象。
3.12主要部位设置有与植物相符的绿化标识牌，并安装位置妥当、醒目，标识清晰、完整、干净。
4．清洁卫生4.1公共设施4.1.1公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。
4.1.2房屋雨棚、消防楼梯等公共设施保持清洁、畅通，地面无积水、无纸屑烟头等，无蜘蛛网、无异味、无积尘，不得堆放杂物和占用。
4.1.3门，目视表面无尘、无油迹、无污物、无明显手印、无水迹、无蜘蛛网、呈本色。
手接触处要求用白色纸巾擦拭1250px无明显污迹。
4.1.4玻璃：（1）距地面2米范围内，洁净光亮无积尘，用白色纸巾擦拭1250px无明显污迹。
（2）距地面2米以外玻璃目视无积尘。
（3）通风窗侧视无明显灰尘、呈本色。
4.1.5地面：（1）需打蜡的地面光亮、显本色。
（2）大理石地面目视无明显脚印、污迹、一米之内有明显轮廓。
（3）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。
（4）胶质地面无明显灰尘、污迹；办公场所蜡地光亮且无明显蜡印。
（5）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。
（6）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。
（7）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。
（8）车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。
4.1.6墙面（1）涂料墙面无明显污迹、脚印。
（2）大理石贴瓷内墙面无污渍、胶迹白色纸巾擦拭1250px无灰迹；外墙面无明显积尘。
（3）水泥墙面目视无蛛网、呈本色。
（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，用白色纸巾擦拭1250px无污迹。
不锈钢外墙面无积尘，呈本色。
4.1.7天花无蜘蛛网、无污迹、无变形、无损缺、无明显灰尘。
4.1.8人体不常接触到的设施位置处目视无明显灰尘、无油迹、无污迹、无杂物、无蜘蛛网；能常接触到的设施位置处手摸无污迹感；所有设施表面基本呈本色。
这里的设施包括灭火器、消防栓、开关、灯罩、管道、扶梯栏、室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物、倒车架、电话亭、宣传栏、标识牌等。
4.1.9喷泉水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；沟渠河等无异味、无杂物、无污水横流、无大量泡沫、无漂浮异物、孑孓（蚊的幼虫）不超过1只/100ml。
4.1.10空置房无蜘蛛网、无异味、无杂物、无明显积尘。
4.1.11停车场、立体车库、架空层、车行道、走道无污迹、无杂物、无积水、无明显油迹、无明显灰尘、无异味、无蜘蛛网。
4.1.12排水沟、明沟部分无异味、无蚊蝇、无杂物、无污水横流、盖板完好、盖板间缝不大于75px；排污井、暗沟部分无明显蚊蝇蟑螂活动、无堵积、沉淀物不超过管径1/5、井盖完整，覆盖紧贴。
4.1.13垃圾车停放于指定点，车辆干净，摆放整齐，场地干净无强异味。
4.1.14垃圾中转站、垃圾桶（箱），垃圾不得散装，无超载、无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、无有碍观瞻，外表无污迹、油迹。
4.1.15标识牌、指示牌无污迹、无积尘。
4.1.16烟灰盅标志图案清晰，内置物（水、石米、沙）保持清洁。
4.1.17洗手间，地面、台面、镜面无积水、无水迹、无污迹、无纸屑烟头等杂物；便池无污垢、无异味，纸篓不过满，洗手液、纸巾用品充足，各项设施完好。
有合同明确约定的除外。
4.1.18电梯，门无明显污迹、手印、灰尘，轿厢无砂粒、杂物、污迹；用白色纸巾擦拭1250px 无污迹。
无异味,通风性能良好。
4.1.19地毯目视无变色、霉变，不潮湿、无明显污迹，无沙、无泥、无虫。
4.1.20家俱保持本色，无明显灰尘、污迹，常接触面用白色纸巾擦拭1250px无污迹，棉麻布材料的家俱目视无污迹，拍打无飞尘。
4.1.21办公场所，除满足其它设施清洁要求外，还应满足：（1）地面无污迹、无水迹并符合相应材质地面清洁要求；（2）墙面、天花无污迹、灰尘、蜘蛛网。
（3）门窗、开关、电脑、打印机、复印机、灯具、风扇、空调、百叶窗等目视无尘无污。
（4）桌椅、文件柜、电话无尘无污，用白色纸巾擦拭1250px无污迹，棉麻布材料目视无污迹，拍打无飞尘。
（5）垃圾篓不过满、无异味。
（6）饮水设施无污迹、无积水。
（7）会议室、培训室、电脑教室等及时清扫、归位。
（8）洗手间洗手液、纸巾、花瓣香料等补充及时。
4.1.22冬季下雪后的清洁卫生：4.1.22.1有明确的除雪要求和除雪工具。
4.1.22.2确保下雪及雪后业主的出行方便，清理积雪要及时，并在相应场所悬挂路滑提示标识，并根据需要在单元入口设置防滑垫，及时清除出入口和路径上方的斜面屋顶积雪或有其它防止雪块滑落伤人措施。
4.1.22.3除雪时间：（1）大门出入口及停车场坡道等重要部位的雪要求随时清理，使车道不存有积雪，随下随清，保证出入车辆的安全。
（2）其余部位要求雪停后立即清扫。
业主出行的必经道路应在四小时内清理干净；园区妨碍生活的积雪保证在36小时内清理干净。
（3）屋面积雪的清理，以保证屋面不渗漏为原则，要求雪停后立即清扫，如果雨夹雪，边下边化，则应随下随扫，确保屋面不积水，排气排水管处无积雪。
4.1.22.4除雪完成标准：（1）雪后四小时，业主出行必经通道清除1米宽，单元门前无雪覆盖。
（2）大门、停车场通道及停车场坡道无雪覆盖。
（3）全面清扫后标准：人行通道露出边石；草坪灯露出；露天广场无雪覆盖；娱乐及休息设施无积雪；各处积雪成型见方堆放；能运出小区的积雪不在园区停留，最长不超过72小时。
4.2环境消杀4.2.1定期进行卫生消毒灭杀，并有评估记录。
4.2.2房屋共用部位、共用设施设备部分无白蚁害。
4.2.3夜晚公共照明灯光附近无明显蚊虫、白蚁飞舞。
4.2.4无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路。
4.2.5投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。
4.3游泳池4.3.1游泳池及过水沟无青苔、砂粒等异物。
4.3.2泳池周围无锋利有棱角硬物；泳池照明灯具完好，使用安全电压。
4.3.3配有足够救生员，在开放时间内不间断值勤，且救生员必须具备培训合格证，体检合格证。
4.3.4水质清澈透明、无异味，PH值6.8-8.2，池水混浊度不大于5度或站在游泳池两岸能看清水深1．5m的池底四、五泳道线。
4.3.5泳池尿素浓度不大于3.5毫克/升。
泳池细菌总数不超过1000个/毫升。
大肠杆菌含量不超过18个/升。
4.3.6游离余氯应保持在0.3毫克/升--0.5毫克/升，化合余氯应保持在1.0毫克/升以上。
4.3.1冬季室内泳池池水温度控制在22—26℃摄氏度之间，室内儿童池应在24—28℃之间，冬季室温应高于水温1—2℃。
4.4会所4.4.1健身房、乒乓球室、桌球室、壁球室、儿童娱乐室等要求室内空气清新；设备、设施完好无破损，无利角（针）；物品分类摆放、整齐洁净；组合类器材各活动连接部位结实、安全、牢固、无松脱，转动部位有防护罩；有使用说明或提示性标识，标识安装位置适当、醒目，清晰、完整；各类器材、设备等呈本色、无明显灰尘、污迹。
4.4.2棋牌室、音像室、阅览室等娱乐场所要求空气清新，物品摆放整齐有序，标识清晰。
4.4.3酒（水）吧：酒吧台内开档所需材料充足，酒吧器具摆放整齐，干净卫生，配备消毒柜，符合国家卫生标准。
4.5综合项目4.5.1小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设施，且设置合理。
4.5.2清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，收倒过程不干扰用户正常工作、生活。
4.5.3小区内不得违反当地规定饲养家禽、家畜及宠物。
4.5.4排放油烟、嗓音等符合国家环保标准、外墙无污染。
4.5.5公共设施或场所标识应按照万科物业企业形象策划手册设置，标识无损坏、无明显灰尘、无锈迹、字迹清晰、位置妥当。
4.5.6对清洁过程中有安全隐患或造成使用不便活动，设有明显标识或采取有效防范措施。
4.5.7居民日常生活所需商业网点管理有序，符合卫生标准，整洁干净；无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象。
4.6样板房和销售厅4.6.1室内空气保持清新，温度、湿度、通风保持良好舒适状态。
4.6.2地面、地毯保持“四无”（即无沙粒、无灰尘、无脚印、玻璃上无水印、手纹）；金属质地物品无锈迹。
4.6.3电器运作正常，物品、设备、标识按要求摆放整齐，保持清洁、完好。
4.6.4物品、设备与《物资清单》帐物相符。
4.6.5饮用水、水杯备用充分。