地下停车场成本核算

地下停车场成本核算

** 大厦项目

地下停车场服务费用测

算

（共计10 页）

** 物业管理有限责任公司二〇一四年九月

枠大厦项目地下停车场主要经济指标:

◎建筑面积：6000平方米

♦停车位：100个

@车库设有二个出入口

共用设备设施概况：

♦停车场进、出口智能控制系统令火警火灾自动报警控制系统•消火栓、自动喷淋系统

。照明系统

♦排水系统

。新风系统

®视频监控系统

◎车库指示导示系统

** 大厦项目地下车库拟配人员架构图

** ?** 大厦车库（ 4 人）

** ?** 大厦项目车库拟配人员数量： 4 人 1. 秩序维护： 2 人 2. 工程维修： 1 人 3. 保 洁：1 人

工作职责：

1. 秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导；

2. 工程维修：负责车库设备设施的日常维护；

3. 保 洁：负责车库清洁卫生工作。

工作时间：

1、秩序维护：每班工作 8 小时；

2、工程维修、保洁：每班工作 8 小时。

测算说明：

工程维修 （1 人）

秩序维护 （2 人） 保洁 1 人）

、以下测算参照同类地下车库测算为依据；

** ?** 项目地下停车场服务成本测算一览表

一）人员工资支出

二）人员福利支出

三）服装支出

四）办公支出

办公固定资产折旧』

五）共用设施设备日常运行、养护支出

公共区域能耗测算』

工程维修设备折旧』

六）秩序维护支出

秩序维护装备折旧』

七）清洁卫生支出

清洁卫生设备工具折旧』

二、车位成本费用测算：

若按月基本成本运行费元现供100 个车位，每个车位停车服务费则为元23945.71÷100个=239.46 元/月，根据《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》规定按150元/ 车位·月计算。

** 责任公司