网围栏项目立项申请书(规划说明)

网围栏项目立项申请书（规划说明）

一、概述

（一）项目名称

网围栏项目

（二）项目建设单位

xxx实业发展公司

（三）法定代表人

杨xx

（四）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，

将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得

信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业

观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设

宏伟大业。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东

大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、

客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供

品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客

提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规

模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要

公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

上一年度，xxx有限公司实现营业收入23242.30万元，同比增长9.62%（2040.28万元）。其中，主营业业务网围栏生产及销售收入为20733.33

万元，占营业总收入的89.21%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额5875.22万元，较去年同期相

比增长639.31万元，增长率12.21%；实现净利润4406.41万元，较去年同期相比增长523.03万元，增长率13.47%。

（五）项目选址

某某保税区

（六）项目用地规模

项目总用地面积39366.34平方米（折合约59.02亩）。

（七）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.94%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度199.78万元/亩。

项目净用地面积39366.34平方米，建筑物基底占地面积23596.18平

方米，总建筑面积63379.81平方米，其中：规划建设主体工程45608.20

平方米，项目规划绿化面积4275.18平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费4988.96万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量1097871.44千瓦时，折合134.93吨标准煤。

2、项目年总用水量41478.18立方米，折合3.54吨标准煤。

3、“网围栏项目投资建设项目”，年用电量1097871.44千瓦时，年

总用水量41478.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.47吨标准煤/年。达产年综合节能量36.81吨标准煤/年，项目总节能率20.37%，能

源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17322.28万元，其中：固定资产投资11791.02万元，占项目总投资的68.07%；流动资金5531.26万元，占项目总投资的31.93%。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入40960.00万元，总成本费用32381.92万元，税

金及附加299.45万元，利润总额8578.08万元，利税总额10060.71万元，税后净利润6433.56万元，达产年纳税总额3627.15万元；达产年投资利

润率49.52%，投资利税率58.08%，投资回报率37.14%，全部投资回收期

4.19年，提供就业职位809个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价

1、项目达产年投资利润率49.52%，投资利税率58.08%，全部投资回

报率37.14%，全部投资回收期4.19年，固定资产投资回收期4.19年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2、推进开展中小企业信用担保代偿补偿。工业和信息化部中小企业局

代偿补偿资金到位，并以代偿补偿资金为契机，引导建立政银担风险共担

机制，降低企业融资成本。自2015年7月1日至2017年2月15日，6省

市在工业和信息化部“中小企业信用担保代偿补偿资金管理系统”累计备

案500万元以下小微企业贷款担保项目15563笔，引导和撬动作用明显。

银监会印发了《2017年融资担保工作指导意见》，推动完善融资担保体系。截止2017年6月末，融资担保行业共有法人机构6439家，实收资本1.03

万亿元，全行业在保余额2.2万亿元；融资担保代偿率为2.34%。人民银行会同七部门出台《小微企业应收账款融资专项行动工作方案（2017-2019年）》，扩大应收账款融资规模，丰富企业融资渠道，优化企业商业信用

环境。截至7月末，人民银行征信中心应收账款融资服务平台已累计注册

用户12.7万家，促成融资金额5.2万亿元，超过七成资金注入中小微企业。

二、产品规划分析

（一）产品规划

项目主要产品为网围栏，根据市场情况，预计年产值40960.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场

的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合

理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品

的需求。

（二）用地规模

该项目总征地面积39366.34平方米（折合约59.02亩），其中：净用

地面积39366.34平方米（红线范围折合约59.02亩）。项目规划总建筑面

积63379.81平方米，其中：规划建设主体工程45608.20平方米，计容建

筑面积63379.81平方米；预计建筑工程投资4926.74万元。

（三）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数59.94%，建筑容积率1.61，建设区域

绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度199.78万元/亩。