某房地产开盘前重点营销策划及准备工作汇报.pptx
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某房地产营销策划方案汇报(PPT 90页)
区10多个，总开发面积超过百万平米。 （2）山水环境优美： 南靠东山，环保龙泉湾人工湖，水景湖景独享 （3）交通方便，配套齐全 地处东平与泰安的必经之路---佛山路，与县政府、迎宾馆、水利局
酒店仅1公里，餐饮娱乐配套完善，生活便利 （4）教育完备，文化气氛好 机关幼儿园、实验一小、二小，实验初中，东平县二中 （5）产品设计创新 产品创新，首推台地花园洋房，叠拼洋房，引领高端居住生活品质；
档次较高，产品 有创新，操作手
法先进
4
多层
3100
7栋已封顶，其他大部 分地上3层
已开部分约3万基 本售完，目前部
分销售刚开始
产品档次一般， 地段较好
6
多层
3100
阶段性开发，现在处 于收尾阶段
时间较长，已售 70%，处于尾盘阶
段
档次较低，位置 好
4
多层
3400
已封顶
销售接近尾声
产品档次一般， 地段较好
推荐花园洋房户型（三室二厅二卫）
一层：140-157 ㎡
二层： 132-148 ㎡
推荐花园洋房户型1（三室二厅二卫）
三层：125-143 ㎡
四层
推荐花园洋房户型2（二室二厅二卫）
一层：109-116 ㎡
二层：101-110㎡
推荐花园洋房户型2（二室二厅二卫）
三层：125-143 ㎡
四层
一、项目产品定位
4
多层
3400
已封顶
销售4
小高层
3300
主体，准现房
销售处于持续期， 产品档次较好，
50%
位置一般
市场供应情况表2
序 号
楼盘名称
10
山水人家
酒店仅1公里，餐饮娱乐配套完善，生活便利 （4）教育完备，文化气氛好 机关幼儿园、实验一小、二小，实验初中，东平县二中 （5）产品设计创新 产品创新，首推台地花园洋房，叠拼洋房，引领高端居住生活品质；
档次较高，产品 有创新，操作手
法先进
4
多层
3100
7栋已封顶，其他大部 分地上3层
已开部分约3万基 本售完，目前部
分销售刚开始
产品档次一般， 地段较好
6
多层
3100
阶段性开发，现在处 于收尾阶段
时间较长，已售 70%，处于尾盘阶
段
档次较低，位置 好
4
多层
3400
已封顶
销售接近尾声
产品档次一般， 地段较好
推荐花园洋房户型（三室二厅二卫）
一层：140-157 ㎡
二层： 132-148 ㎡
推荐花园洋房户型1（三室二厅二卫）
三层：125-143 ㎡
四层
推荐花园洋房户型2（二室二厅二卫）
一层：109-116 ㎡
二层：101-110㎡
推荐花园洋房户型2（二室二厅二卫）
三层：125-143 ㎡
四层
一、项目产品定位
4
多层
3400
已封顶
销售4
小高层
3300
主体，准现房
销售处于持续期， 产品档次较好，
50%
位置一般
市场供应情况表2
序 号
楼盘名称
10
山水人家
某楼盘开盘策划方案ppt(共28页)
户身份证，诚意金协议，依次 放行客户； 2、吧员形象岗1名
第一等候区及关卡2
重点部署：第一等候区及关卡2 要求： 1、检验客户身份证、选房顺
序号；根据第二等候区情况， 机动做好第一等候区向第二等 待区的客户放行工作 2、保安1名：协助梳理队伍， 安排有序等候
第二等候区及关卡3
重点部署：第二等候区及关卡3 要求： 1、检验客户身份证、选房顺
1，LED背景采用室内高清屏，整 个背景尺寸为5.5*3米，LED屏幕 尺寸5*3米。 2，周边采用木质结构包装，主题 文字为亚克力雕刻字，两侧花纹 为写真贴面。
香醍漫步开盘
PART2:场内部分
香醍漫步开盘—室内整体布置及动线
重点部署：
换卡区 第一等候区 第二等候区 缓冲区 选房区 认购区 盖章区 离场通道
1、核对客户身份证、诚意金协议， 同时具备方可进入广场摇号等 候区，出去的客户再次进入必 须再次核对身份；
2、原则上每组家庭最多进入2人， 不可带朋友等进入现场
3、同行、媒体等非客户不能进入；
资格核查
香醍漫步开盘—广场下等候区
重点部署：广场下等候区
要求：
1、公示板包括：摇号规则、选房 须知、定房流程、签约须知、 优惠政策+摇号顺序公示1块
区
公 等候区
示 板
香醍漫步开盘—广场上等候区
重点部署：广场上等候区 要求： 1、公示板包括：摇号规则、选房
须知、定房流程、签约须知、 优惠政策+摇号顺序公示2块 2、摇号区工作人员3名，保安2名； 3、等候区2名保安（负责现场秩序 以及公示板的维护）； 特别注意： 1、活动当天确保电源不能跳闸 2、若摇号系统出现问题，必须第 一时间切断电源；（薛庆、蒋 龙与活动公司做好沟通）
第一等候区及关卡2
重点部署：第一等候区及关卡2 要求： 1、检验客户身份证、选房顺
序号；根据第二等候区情况， 机动做好第一等候区向第二等 待区的客户放行工作 2、保安1名：协助梳理队伍， 安排有序等候
第二等候区及关卡3
重点部署：第二等候区及关卡3 要求： 1、检验客户身份证、选房顺
1，LED背景采用室内高清屏，整 个背景尺寸为5.5*3米，LED屏幕 尺寸5*3米。 2，周边采用木质结构包装，主题 文字为亚克力雕刻字，两侧花纹 为写真贴面。
香醍漫步开盘
PART2:场内部分
香醍漫步开盘—室内整体布置及动线
重点部署：
换卡区 第一等候区 第二等候区 缓冲区 选房区 认购区 盖章区 离场通道
1、核对客户身份证、诚意金协议， 同时具备方可进入广场摇号等 候区，出去的客户再次进入必 须再次核对身份；
2、原则上每组家庭最多进入2人， 不可带朋友等进入现场
3、同行、媒体等非客户不能进入；
资格核查
香醍漫步开盘—广场下等候区
重点部署：广场下等候区
要求：
1、公示板包括：摇号规则、选房 须知、定房流程、签约须知、 优惠政策+摇号顺序公示1块
区
公 等候区
示 板
香醍漫步开盘—广场上等候区
重点部署：广场上等候区 要求： 1、公示板包括：摇号规则、选房
须知、定房流程、签约须知、 优惠政策+摇号顺序公示2块 2、摇号区工作人员3名，保安2名； 3、等候区2名保安（负责现场秩序 以及公示板的维护）； 特别注意： 1、活动当天确保电源不能跳闸 2、若摇号系统出现问题，必须第 一时间切断电源；（薛庆、蒋 龙与活动公司做好沟通）
房地产开盘前营销计划ppt
楼盘名称配套信息
车位总数：200个 车位配比：1：1 物 业 费：5元/m²/月 内部配套：运动场地/健身设施/儿童游乐场/地下停车场/露天停车位/自行车棚/垃圾回收点/消防设施 轨道沿线：地铁2号线（距本案1公里）、地铁3号线（距本案3公里）、地铁5号线（距本案2.1公里） 道路交通：789路、456路、523路 周边商业：万达广场、商业广场、华润万家、中国银行、浦发银行、中国工商银行等 周边公园：天一公园、雅兰公园、海天公园 周边医院：第一医院、第三医院、人民医院、杭州眼科医院 周边学校：杭州第一小学、杭州江干幼儿园、杭州中心实验学校
预售证：输入预售证内容 项目地址：输入项目地址内容
楼盘名称规划信息
占地面积：45660m²
产
权：70年
绿 化 率：40%
物业公司：xx物业
开盘时间：2019年10月 物业类型：普通住宅 建筑类别：多层 装修情况：精装修
LOGO
建筑面积：75660m² 容 积 率：1.8 开 发 商：单击此处输入开发商名称
约
三室两厅一卫
舒雅设计：全明方正，动静隔离，整体格局舒雅，未来生活怡然自得 三室朝南：三开间朝南，阳光充足，坐享悠然风景，跃升人居未来 干湿分离：卫浴间各大功能层层叠进，干湿分离，美观洁净 餐厅与厨房融合一体又各自独立，享受慢调生活
说明：单击此处添加说明内容，单击此处添加说明内容， 单击此处添加说明内容，单击此处添加说 明内容，单击此处添加说明内容，单击此处添加说明内容，单击此处添加说明内容。
LOGO
静雅美景
奢享人生
楼盘名称 第一期预售户型数量
30套
两室户型
20套
别墅户型
75套
三室户型
54套
房产销售工作总结汇报和工作计划PPT
挑战三
线上销售渠道的拓展难度大，难以吸引流量。
解决方案
加大线上营销投入，提升网站SEO优化和社交媒体推广 效果，提高线上曝光求分析
客户需求总结
我们分析了客户的购房需求，包括首次购房、改善型购房、投资 型购房等，并针对不同需求制定了相应的销售策略。
需求变化趋势
随着市场变化和政策调整，客户需求也在不断变化。我们关注到 了客户对房屋品质、配套设施、地理位置等方面的关注度逐渐提 高。
房产销售工作总结汇报与工作 计划
汇报人:XXX
202X-XX-XX
目
CONTENCT
录
• 房产销售工作总结 • 客户分析 • 市场分析 • 房产销售工作计划 • 团队建设与培训 • 未来展望与建议
01
房产销售工作总结
本月销售业绩回顾
01
02
03
04
销售额
销售量
销售渠道
本月的销售额达到XX万元，较 上月增长XX%。
本月共售出房产XX套，较上月 增加XX套。
通过线上和线下渠道共同推动 ，其中线上渠道占比XX%。
客户来源
客户主要来自本地和周边地区 ，占比分别为XX%和XX%。
成功销售案例分享
案例一
成功推荐了一套适合客户的房产，通过细致的沟通 和专业的建议，最终促成了交易。
案例二
针对客户需求，量身定制了一套房产方案，通过有 效的谈判技巧，成功以低于市场价XX%的价格达成 交易。
策略
通过市场调研，针对目标客户群体制定相应的营销策略，包 括价格、促销活动和推广渠道等。
新产品推广计划
产品特点
新推出的住宅小区具有绿化率高、配套设施完善、智能化物业管理等特点。
推广方式
线上销售渠道的拓展难度大，难以吸引流量。
解决方案
加大线上营销投入，提升网站SEO优化和社交媒体推广 效果，提高线上曝光求分析
客户需求总结
我们分析了客户的购房需求，包括首次购房、改善型购房、投资 型购房等，并针对不同需求制定了相应的销售策略。
需求变化趋势
随着市场变化和政策调整，客户需求也在不断变化。我们关注到 了客户对房屋品质、配套设施、地理位置等方面的关注度逐渐提 高。
房产销售工作总结汇报与工作 计划
汇报人:XXX
202X-XX-XX
目
CONTENCT
录
• 房产销售工作总结 • 客户分析 • 市场分析 • 房产销售工作计划 • 团队建设与培训 • 未来展望与建议
01
房产销售工作总结
本月销售业绩回顾
01
02
03
04
销售额
销售量
销售渠道
本月的销售额达到XX万元，较 上月增长XX%。
本月共售出房产XX套，较上月 增加XX套。
通过线上和线下渠道共同推动 ，其中线上渠道占比XX%。
客户来源
客户主要来自本地和周边地区 ，占比分别为XX%和XX%。
成功销售案例分享
案例一
成功推荐了一套适合客户的房产，通过细致的沟通 和专业的建议，最终促成了交易。
案例二
针对客户需求，量身定制了一套房产方案，通过有 效的谈判技巧，成功以低于市场价XX%的价格达成 交易。
策略
通过市场调研，针对目标客户群体制定相应的营销策略，包 括价格、促销活动和推广渠道等。
新产品推广计划
产品特点
新推出的住宅小区具有绿化率高、配套设施完善、智能化物业管理等特点。
推广方式
开盘筹备及销售执行报告(ppt 46页)
在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
不同物业价格确定基准
明星产品
现金牛产品 标杆产品 现金牛产品 现金牛产品 明星产品 明星产品 现金牛产品 明星产品 标杆产品 现金牛产品 现金牛产品 明星产品 标杆产品
价格比率（其它物 业类型/TH）
1：1.67
1：1.76 ----------
1：1.83 1：1.76 1：1.5 ---------1：1.88 1：1.68 ---------1：1.89 1：1.42 1：1.21 ----------
均价（元/㎡） 11000 12000
总价（万元） 250-260 270-300
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
BCG矩阵法
项目有多种产品组合，每一种的市场竞争性各 有不同，应对每一种产品分别进行定价，同时 为实现项目目标，考虑一个最有利的价格组合 适用于较大规模、多种产品组合的项目
15%
645
在不考虑项目溢价因子的情况下，项目的比准价格为：
——4824.65元/平方米——
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
客户分析法
投资者关注投资收益 率。因此对价格非常敏 感，一旦价格超过预期 时，便放弃购买；首置 客户关注月供与租金比 值关系，此类客户需要 进行测算； 当客户购买意向及价 格意向非常清楚时，对 客户意向的分析直接指 导价格生成。
波士顿矩阵
明星
问题
高 STAR
。 现 牛 金
QUESTION 瘦狗
CASHCOW
DOG
高
相对市场份额
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
不同物业价格确定基准
明星产品
现金牛产品 标杆产品 现金牛产品 现金牛产品 明星产品 明星产品 现金牛产品 明星产品 标杆产品 现金牛产品 现金牛产品 明星产品 标杆产品
价格比率（其它物 业类型/TH）
1：1.67
1：1.76 ----------
1：1.83 1：1.76 1：1.5 ---------1：1.88 1：1.68 ---------1：1.89 1：1.42 1：1.21 ----------
均价（元/㎡） 11000 12000
总价（万元） 250-260 270-300
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
BCG矩阵法
项目有多种产品组合，每一种的市场竞争性各 有不同，应对每一种产品分别进行定价，同时 为实现项目目标，考虑一个最有利的价格组合 适用于较大规模、多种产品组合的项目
15%
645
在不考虑项目溢价因子的情况下，项目的比准价格为：
——4824.65元/平方米——
.（....），提供海本量报告是严管格保密的理。 资料免费下载！
客户分析法
投资者关注投资收益 率。因此对价格非常敏 感，一旦价格超过预期 时，便放弃购买；首置 客户关注月供与租金比 值关系，此类客户需要 进行测算； 当客户购买意向及价 格意向非常清楚时，对 客户意向的分析直接指 导价格生成。
波士顿矩阵
明星
问题
高 STAR
。 现 牛 金
QUESTION 瘦狗
CASHCOW
DOG
高
相对市场份额
某楼盘营销策略总纲与开盘前销售执行报告PPT(53张)
阳光澳园劣势： 基本无生活阳台；
竞争户型对比表 ——四房两厅
项目 面积 梯间 朝向 客厅开间 阳台
飘窗 主人房面积 客房
其他
景湖春天 江南世家
160 140-165
一梯两户 南、东南、 西南
一梯三户 南、东南、 西南
4.8-5.2 4－4.4米
阳光澳园 137-171 一梯三户 南、南北 4.4-4.95
7.44-8.16 平米
无
阳光澳园优势： 本区域内市场基本无供应量；
劣势： 无生活阳台；
单位朝向均为南向；
客厅及阳台开间；
主卧带转角飘窗；
面积、布局合理，无空间浪费；
竞争户型对比表 ——三房两厅
项目
面积
梯间
朝向
客厅 开间
餐厅 面积
阳台
飘窗
主人房面 积
客房
其他功能
110-145平
2
83.9%
43%
江南世家
27万
41.9万
1.55
84%
49%
中信阳光 澳园
10.3
18.5万
1.8
82-84%
49%
竞争户型对比表 ——两房两厅
项目
面积
位于小区 的位置
朝向 客厅开间 餐厅面积 阳台
飘窗
主人房面 客房 生活阳台
积
景湖春天 93平米
临街
东西
3.6米 11.2平米 1.5米
0.6米
13.2平米 10.1平米
户型
两房两厅一卫 三房两厅一卫 三房两厅两卫 四房两厅两卫
套数
120 136 1132 165
平均面积
75 94—97 107-139 137-171
某房地产开盘前重点营销策划及准备工作汇报
某房地产开盘前重点营销策划及准备工作汇报尊敬的领导，以下是对于某房地产开盘前重点营销策划及准备工作的汇报：一、市场调研和分析：在房地产开盘前，我们首先进行了市场调研和分析，以确保我们的营销策划能够精准地针对目标客户群体。
我们认真研究了目标市场的需求和竞争情况，了解了客户的购房需求和偏好，为我们的策划提供了有力的依据。
二、定位策略：在调研的基础上，我们制定了明确的定位策略。
通过分析客群特点和市场环境，我们确定了目标客户群体，并确定了产品的独特卖点和竞争优势，以不断吸引潜在客户的兴趣并建立品牌形象。
三、品牌建设：为了加强品牌认知度和美誉度，我们进行了全方位的品牌建设。
我们更新了公司的宣传资料和网站设计，注重用优质的内容和精美的视觉效果来吸引潜在客户的关注。
此外，我们还积极参与相关行业展览和活动，并与媒体建立了良好的合作关系，扩大了我们的影响力和知名度。
四、策划及准备工作：1. 市场推广策划：我们制定了全面的市场推广策略，包括线上和线下渠道的营销活动。
我们将通过社交媒体、搜索引擎优化、电子邮件营销等方式，扩大我们的信息传播范围，吸引更多的潜在客户。
同时，我们也计划在开盘前进行线下的宣传活动，如展览、媒体发布会和推介会，以吸引媒体和潜在客户的兴趣。
2. 客户关系管理：我们将加强与潜在客户的沟通和互动，建立健全的客户关系管理系统。
我们会定期与客户保持联系，提供专业的房产咨询和周边生活信息，通过增值服务和精细化管理，提升客户的满意度和忠诚度。
3. 销售团队培训：我们注重提升销售团队的专业素质和销售技巧。
我们已经安排了专业培训师团队，通过市场推广知识培训和销售技巧培训，提高销售团队的销售能力和服务水平，确保开盘后能够快速响应客户需求。
4. 现场准备工作：我们注重开盘当天现场的准备工作。
我们将确保样板房和售楼处的布置符合客户需求和市场趋势，营造舒适和引人注目的氛围。
此外，我们也会准备充足的销售材料和宣传资料，确保在开盘当天能够提供全面和准确的信息给客户。
某楼盘开盘前营销推广方案分析ppt课件
通过对前段时间的销售情况以及认筹客户积累的情况的总结，我们发现目前现场 来客途径比较单一。为了改善现状、蓄势开盘并保持后续销售的持续良好，我公司 将根据目前本项目的销售情况，结合市场可预见的状况及旺季淡季的情况，对2011 年3、4季度制订系统、合理、可行的营销推广计划，力求销售工作按公司署顺利进 行并且取得较好的销售成绩。
根据中秋、交房契机，维护老客户关系，赠送礼品，充分利用和发挥现有充足的客户资 源。
11
二、营销策略
面临的营销阻力 1、市场放量即将大幅度增长
坊子市场2011年第二季度成交1666套，成交面积151416.4㎡，位列潍坊6区第四位，开盘 量位列倒数第一位，可见坊子板块在上半年放量很小，主要消化原有库存，但是也同时说明 房子新区上市房源保有量较高，同时也将未来一段会迎来市场相对集中的放量。 2、项目地段的影响
活动：老带新 1．目的：“老带新计划”，维护老业主关系，利用口碑营销，挖掘老客户潜 力。 2．构思： 1、派发答谢礼品，将老客户邀至售楼处，派送礼品并宣传四期产品升级及开 盘信息。
开盘庆典 1、目的：烘托开盘喜庆气氛，吸引眼球，促进开盘销售。
销售安排： 四期房源卖点总结和说辞整理 项目的认筹解筹工作 推广物料的设计和制作 开盘活动的组织、安排
项目资料和认购信息及活动政 策
16800
2期
项目信息
10000
20万条4 次
备注
半版8400元/期*2 0.05元/条
每周
项目宣传
置业顾问自己派发
4
DM 单页
月初
项目宣传单页的设计、制作
6600
30000
5
电视广告
晚间
项目的形象建设
6
客户礼品 交付期间
根据中秋、交房契机，维护老客户关系，赠送礼品，充分利用和发挥现有充足的客户资 源。
11
二、营销策略
面临的营销阻力 1、市场放量即将大幅度增长
坊子市场2011年第二季度成交1666套，成交面积151416.4㎡，位列潍坊6区第四位，开盘 量位列倒数第一位，可见坊子板块在上半年放量很小，主要消化原有库存，但是也同时说明 房子新区上市房源保有量较高，同时也将未来一段会迎来市场相对集中的放量。 2、项目地段的影响
活动：老带新 1．目的：“老带新计划”，维护老业主关系，利用口碑营销，挖掘老客户潜 力。 2．构思： 1、派发答谢礼品，将老客户邀至售楼处，派送礼品并宣传四期产品升级及开 盘信息。
开盘庆典 1、目的：烘托开盘喜庆气氛，吸引眼球，促进开盘销售。
销售安排： 四期房源卖点总结和说辞整理 项目的认筹解筹工作 推广物料的设计和制作 开盘活动的组织、安排
项目资料和认购信息及活动政 策
16800
2期
项目信息
10000
20万条4 次
备注
半版8400元/期*2 0.05元/条
每周
项目宣传
置业顾问自己派发
4
DM 单页
月初
项目宣传单页的设计、制作
6600
30000
5
电视广告
晚间
项目的形象建设
6
客户礼品 交付期间
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
10-8-22
15
大门
园林工程进度
1
人工湖 预计在9月10日完成景观展示面呈现。
10-8-22
16
人工湖
园林工程进度
1
10-8-22
22-24楼之间景观带 预计在9月15日完成景观展示面呈现。
景观带
17
园林工程进度
1
1
步行街
10-8-22 欧洲风情商业步行街 预计在9月24日完成景观展示面呈现。
22
1、立体交通体系：盘龙城利用其东临 阳逻深水港、西依武汉天河机场、南临 汉口新火车站这一得天独厚的交通优势， 项目卖点梳理3—交通条件 入初主步城打市造核了心一生个活由圈岱，黄坐一享级立公体路交、通天纵河横八达 机场一级公路和盘龙大桥、巨龙大道等 构成的“水、陆、空”立体交通网络。
20
1、大汉口核心圈层 ：区域价值潜力 项极目大卖，点盘梳龙理城1目—前区功位能价定值位十分明确， 生发态展人势文头之良城好拓，疆立大势汉大口汉，口四核大心引圈擎层助。推盘龙城
2、黄金金三角：盘龙城经济开发区 地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环 线与中环线之间，与市区隔府河相望， 南距汉口火车站5公里、武汉港10公 里，东距阳逻深水港15公里，西距天 河国际机场6公里；阳逻深水港、汉 口火车站、天河机场这个“黄金三角 线”将其围于之中。
11
29栋
10-8-22
30#：联排别墅（首一期） 工程进度：主体已至三层。 样板房硬装预计在9月20日完成
样板房房号 面积
进度
交付时间
30-1 30-2
232平米 214平米
主体三层
预计9月20日
12
30栋
10-8-22 31-32#：联排别墅（首一期） 工程进度：一层楼板搭完毕.
13
31、32栋
武汉·恒大名都 开盘前重点营销策划
及准备工作汇报
武汉公司营销部 2010年8月
目录
第一部分：现场工程状况 第二部分：项目核心卖点及定位语 第三部分：开盘广告设计及短信 第四部分：媒体计划 第五部分：开盘推货策略及定价 第六部分：营销执行计划 第七部分：通路营销 第八部分：销售物料 第九部分：现场包装 附件一：开盘倒排计划表
18
第二部分 项目核心卖点
项目13大卖点提炼
区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大 生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地 交通条件：3条公交线路通达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划， 盘龙城交通便利，远景瞩目 项目规模：79万方超大规模人居新城 园林环境：200000㎡千水之城，10大世界著名主题园林，6000㎡人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌 木及100多种花灌地被植物 航母配套：5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街，2000㎡知名重点幼儿园 9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装 建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂 规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气 产品特色：约70-140㎡精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合 物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性 价 比：成本价发售，超高性价比
第一部分 现场工程状况
综合楼 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在8月31日完成。
10-8-22
4
综合楼
22栋
22#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至四层
10-8-22
5
10-8-22
23#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至八层 样板房：预计9月10日硬装完成
样板房房号 23-1-302 23-1-303 23-1-301 23-1-304
10-8-22
73栋：32层高层（首一期） 工程进度：主体已至三层 样板房硬装预计在9月20日完成。
样板房房号
面积
进度
交付时间
73-302
119平米
主体三层
预计9月20日
73-303
79平米
73-304
111平米
73-301
119平米
73-305
111平米
73-306Байду номын сангаас
79平米
14
73栋
大门 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在9月10日完成。
8
26栋
10-8-22 27#：3+1情景洋房（首一期） 工程进度：主体已至二层。
9
27栋
10-8-22
28#：3+1情景洋房（首一期） 工程进度：主体已封顶。 样板房硬装预计在9月15日完成。
样板房房号
面积
28-2-302 173平米
进度 已封顶
交付时间 预计9月15日
10
28栋
10-8-22 29#：3+1情景洋房（首一期） 工程进度：一层楼板搭建中
面积 85平米 89平米 85平米 89平米
进度 硬装施工已开始
交付时间 预计9月10日
6
23栋
10-8-22
25#楼：32层高层（预备货值） 工程进度：桩基施工中 样板房：预计10月份硬装完成
样板房房号 25-1-301 25-1-302 25-1-303 25-1-304
面积 122平米 137平米 110平米 99平米
进度
预计8月 底到正负 零
交付时间 预计 10月份
样板房房号 25-2-301 25-2-302 25-1-303 25-2-304
面积 86平米 86平米 109平米 109平米
进度
预计8月 底到正 负零
交付时间
预计10月 份
7
25栋
10-8-22 26#：3+1情景洋房（首一期） 工程进度：主体已至三层
3、综合功能定位： 1）、商贸物流区 2）、临空港物流区 3）、旅游度假区 4）、生态人居区
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项目卖点梳理2—生态环境 1湖2岛3湾4公里，尊崇稀缺生态
1、风水宝地盘龙城：盘龙城经济开发区内自然生态保持得相当完好。丰荷山、白鹭山、林山、甲宝山、露甲山、 横山、铜管山等九山层峦叠翠，同盘龙湖、盘龙城湖、长湖、童家湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依 相映，构成了汉口北面水山相连，水碧山翠的天然图画，其生态之美、山水之秀为武汉近郊少有。 2、度假胜地长湖畔：1湖2岛3湾，4公里湖岸线，半岛亲水生活，休闲度假胜地。