25装饰装修工程量清单项目及计算规则王彭林

4.附录B清单项目“子目”的设置，在消耗量 定额基础上增加了：楼地面水泥砂浆、菱苦 土整体面层、墙柱面一般抹灰项目、特殊五 金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。
1.附录之间的衔接
（1）附录B清单项目也适用于附录E （园林绿化工程工 程量清单项目及计算规则） 中未列项的清单项目。
（2）附录A （建筑工程工程量清单项目及计算规则）的 垫层只适用于基础垫层，附录B中楼地面垫层包含在相 关的楼地面、台阶项目内。
2.附录B共性问题的说明
（1）附录B清单项目中的材料、成品、半成品的各种制 作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。
（2）设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生 的费用，列入工程量清单措施项目费内。
（3）高层建筑所发生的人工降效、机械降效，施工用水 加压等应包括在各分项报价内。
●概况 ●有关项目的说明 ●有关项目特征的说明 ●工程量计算规则的说明 ●有关工程内容说明 ●举例
2.消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、 垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至 八章。
3. 附录B清单项目“节”的设置，基本保持消耗量定 额顺序，但由于清单项目不是定额不能将同类工程 一一列项，如：消耗量定额将楼地面工程的块料面 层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地 砖、玻璃地砖……等，而在清单项目中只列一项 “块料面层”。还有一些在消耗量定额中列为一节， 如：“分隔嵌条、防滑条”列为一节，而在清单项 目中，嵌条、防滑条仅是项目的一项特征。为此， 清单项目仅有四十七节。
4.包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应 分别计算工程量，分别编码（第五级编码） 列项。
1.有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层， 应注意报价。
2.当台阶面层与找平层材料相同，而最后一步台阶 投影面积不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板 面层考虑在报价内。
5.填充层，是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨 胀珍珠岩等）或块体材料（加气混凝土、泡沫混 凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石 块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、 沥青膨胀蛭石，水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等） 填充层。
6.面层，是指整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石、 细石混凝土、菱苦土等面层）；块料面层（石材、 陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板）等面层。
3.扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回 廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。
1.楼地面是指构成的基层（楼板、夯实土基）、垫 层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、 填充层（在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或 敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起 防水防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼 板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造 层）、结合层（面层与下层结合的中间层）、面 层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。
（一）内容及适用范围 （二）章、节、项目的划分 （三）有关问题的说明
1.包括内容：附录B清单项目包括楼地面工 程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油 漆、涂料、裱糊工程，其他工程。共六章四 十七节，二一四个项目。
2.适用范围：附录B清单项目适用于采用工 程量清单计价的装饰装修工程。
1.附录B清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程基 础定额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设 置进行适当对应衔接。
2.垫层，是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天 然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、 三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。
3. 找平层，是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求 的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找 平层等材料铺设。
4.隔离层，是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水 涂料等隔离层。
本章共9节42个项目。包括整体面块料 面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、 楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶 装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
1.零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散 的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项 目中进行描述。
2.楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列 项，并在清单项目中进行描述。
1. “不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的 柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”与基础 定额不同。
2.单跑楼梯无论中间是否有休息平台，其 工程量与双跑楼梯同样计算。
3.台阶面层与平台面层是同种材料时，平 台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步 面积；如台阶计算最上一层踏步（加30cm）， 平台面层中必须扣除该面积。
附录B 装饰装修工程 工程量清单项目及计算规则
一、概况 二、附录B.1 楼地面工程 三、附录B.2 墙柱面工程 四、附录B.3 天棚工程 五、附录B.4 门窗工程 六、附录B.5 油漆、涂料、裱糊工程 七、附录B.6 其他工程
随着人们物质生活的提高，建筑装饰
档次逐年上升，其造价已接近或超过土 建工程造价，专业的建筑装饰企业逐渐 成熟、壮大，成为建筑行业的一大支柱 产业。鉴于上述现实，我们将“装饰装 修工程工程量清单项目及计算规则”单 独列为附录B（以下简称附录B）。
7. 面层中的其他材料：
（1）防护材料，是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防 火、防油渗等材料。
（2）嵌条材料，是用于水磨石的分格、作图案等的嵌 条，如：玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢 嵌条等。
（3）压线条，是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压 线条，如：铝合金、不锈钢、铜压线条等。
（4）颜料，适用于水磨石地面、提交线、楼梯、台阶 和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的颜 料（耐碱的矿物颜料）。
（5）防滑条，适用于楼梯、台阶踏步的防滑设 施，如：水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条 等。
（6）地毡固定配件，是用于固定毡的压棍脚 和压棍。
（7）扶手固定配件，适用于楼梯、台阶的栏杆 柱、栏杆、栏板与扶手相连结的固定件；靠墙扶 手与墙相连的固定件。
（8）酸洗、打腊磨光，磨石、菱苦土、陶瓷块 料等，均可用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然 后打腊（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要 求配合）和磨光。