房地产楼盘代理合同文档
房地产楼盘代理合同范本6篇
房地产楼盘代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发公司，拥有并开发位于______的房地产楼盘（以下简称“本项目”）。
甲方委托乙方作为本项目的独家代理销售商，负责代理销售本项目的全部房产。
乙方应按照甲方的要求和本合同约定，尽职尽责完成代理事项。
二、代理事项及范围1. 代理销售本项目全部房产，包括但不限于住宅、商业用房等。
2. 提供市场调研、项目定位、销售策略制定等咨询服务。
3. 协助甲方进行项目宣传、推广和营销活动策划。
4. 代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》及其他相关协议。
5. 协助甲方办理房屋交付、产权登记等后续服务。
三、代理期限本合同的代理期限为______年，自合同签订之日起生效。
在代理期限内，乙方应当尽职尽责完成代理事项。
代理期限届满后，如双方同意续签，可另行协商并签订补充协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方按照本合同约定完成代理事项。
2. 甲方应当向乙方提供本项目的相关证件和资料，并保证其真实性和合法性。
3. 甲方应当按照本合同约定支付乙方的代理费用。
4. 甲方应当保证本项目的建设和交付符合相关法律、法规和政策的要求。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照本合同约定完成代理事项，尽职尽责地履行代理职责。
2. 乙方有权在代理期限内获得本合同约定的代理费用。
3. 乙方应当保守甲方的商业秘密，不得擅自泄露或向第三方提供。
4. 乙方应当为甲方提供专业化的代理服务，确保客户满意度。
5. 乙方应当协助甲方处理客户关于项目的投诉和纠纷。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应当按照本项目的销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例和支付方式详见本合同附件。
楼盘代理合同范本5篇
楼盘代理合同范本5篇第1篇示例：楼盘代理合同范本合同编号：______甲方(委托方)：__________联系地址：______________鉴于甲方为拥有某一楼盘的产权，欲委托乙方代理进行销售及推广，双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理范围1.1 乙方接受甲方委托，负责代理楼盘的销售及宣传工作。
1.2 乙方应积极推广楼盘信息，开展市场营销活动，努力达到销售目标。
1.3 乙方应保证在代理期间内，全力维护甲方的利益，不得损害委托方的声誉。
2.1 本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.2 若双方协商一致，可延长代理期限，但需书面确认。
3.1 甲方应按照销售额的______%支付给乙方代理费用。
第四条保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，均应保守业务秘密，不得泄露给第三方。
4.2 未经甲方或乙方书面许可，不得擅自将本合同内容透露或公开。
第五条违约责任5.1 若甲方或乙方违反本合同的任何一项规定，应承担相应的法律责任，并支付对方相应的赔偿款。
5.2 若因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并共同协商解决方案。
第六条合同解除6.1 本合同期满后，若双方无异议，合同自动解除。
6.2 若合同期内一方提前通知对方并经协商一致，可解除合同。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，可由双方协商后自行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，履行日期自签订之日起生效。
以上为楼盘代理合同范本，双方应严格按照合同内容执行，确保合作顺利进行。
愿双方在合作中取得共赢！第2篇示例：楼盘代理合同范本是双方在楼盘代理业务上达成共识的一种法律文件，它规定了楼盘开发商和代理商的权利和义务，保障双方合作顺利进行。
以下是一份楼盘代理合同范本，供参考：楼盘代理合同范本甲方(以下简称“开发商”)：__________有限公司鉴于，甲方为开发商，拥有______楼盘的销售权；乙方为代理商，具有销售能力和资源。
最新房地产楼盘代理合同范本6篇
最新房地产楼盘代理合同范本6篇第1篇示例：最新房地产楼盘代理合同范本一、甲方委托事项甲方为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的一处新楼盘，现委托乙方作为代理商，负责推广、销售该楼盘房产。
二、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）提供楼盘的相关资料及宣传品给予乙方；（2）按照约定支付代理费用；（3）协助乙方开展相关宣传活动，并配合售楼处的工作。
2. 乙方权利和义务：（1）全力推广、销售甲方楼盘；（2）遵守市场规则，不进行虚假宣传；（3）定期向甲方提供营销进展报告；（4）维护甲方的商誉，尽力完成业绩目标。
三、代理费用1. 甲方应按照约定向乙方支付一定比例的代理费用，具体比例如下：（1）销售额在X万元以下，代理费用为X%（2）销售额在X万元至X万元，代理费用为X%（3）销售额在X万元以上，代理费用为X%2. 甲方应在每月X号前将上月销售额报告发送给乙方，以便计算代理费用。
四、违约责任1. 若乙方有以下行为之一，视为违约：（1）违反合同规定，未按时提供销售报告；（2）进行虚假宣传，损害甲方利益；（3）在未得到甲方同意情况下擅自降低销售价格。
2. 若乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。
五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及到的商业秘密和个人信息等进行保密，并不得泄露给第三方。
六、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，有效期为X年；2. 本合同如需修改，须经双方协商一致，并签订书面协议后生效；3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：_____________签订日期：_____________以上为最新房地产楼盘代理合同范本，双方应按照约定认真履行合同内容，共同推动楼盘销售工作的顺利进行。
愿双方合作愉快，取得共同发展！第2篇示例：最新房地产楼盘代理合同范本甲方（代理方）：________（以下简称“甲方”）为了明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方于_______年_______月_______日签订如下合同：第一条代理范围1.1 乙方委托甲方作为其唯一代理人，销售其位于________的房地产楼盘（以下简称“楼盘”）。
最新房地产楼盘代理合同范本6篇
最新房地产楼盘代理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1最新房地产楼盘代理合同范本甲方（代理人）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（委托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方委托甲方代理乙方房地产楼盘项目（以下简称“楼盘”），达成如下协议：一、委托事项1.1 乙方委托甲方为乙方楼盘的独家代理人，负责开展相关市场推广、销售活动，并协助乙方完成楼盘的销售任务。
1.2 甲方应当依法、按照乙方的授权，全权代表乙方履行与楼盘销售相关的职责，并按照乙方的指示开展销售活动。
1.3 甲方应当保密乙方及其业务相关的信息，不得擅自泄露给第三方，保护乙方的商业秘密。
二、合作期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，截至楼盘全部销售完成或双方协商解约之日结束，合同期限为______年（月）。
2.2 若合同期满后楼盘仍有未销售的房源，双方可以协商延长合作期限或签订续约合同。
三、权利和义务3.1 甲方有权按照乙方要求参加楼盘相关的培训和会议，提升自身的专业素质，提高销售水平。
3.2 乙方有权根据销售情况，对甲方给予适当的销售提成或奖励。
3.3 乙方应当按照市场价格购买乙方楼盘的销售资料和物料，并按照乙方要求开展销售宣传和推广活动。
3.4 乙方有权对甲方的销售行为进行监督和指导，并提出改进建议，以确保销售工作的顺利进行。
四、费用支付4.1 乙方应当按照约定的销售提成标准及时向甲方支付销售提成或奖励。
4.2 乙方应当按照约定的价格向甲方支付相关的佣金或费用。
五、违约责任5.1 若任一方在合同期间违反合同的约定，给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方的损失。
5.2 若甲方在履行合同过程中违反相关法律法规或违背乙方的授权行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应向______仲裁机构申请仲裁。
楼盘代理合同(精选6篇)
楼盘代理合同（精选6篇）楼盘代理合同篇1甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：根据《民法典》、《市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
一、代理事项1、甲方现委托乙方为位于区域的项目全盘（总建面：平方米）独家策划及销售代理商。
2、代理期限：暂定为自年月日起至项目一期（总建面：平方米）销售率实现%以上。
3、项目一期后该项目的委托代理事项，双方将另行商讨订立合同。
二、代理内容本合同代理事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。
1、全程营销策划主要包括但不限于：（1）乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议。
（2）乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。
（3）乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月。
乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。
（4）根据市场竞争、客户反馈和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见。
2、销售代理主要包括但不限于：（1）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月。
（2）乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶段销售目标的实现。
（3）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的价格方案，以实现甲方利益的最大化。
（4）乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理，确保乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能满足本项目的销售要求。
楼盘代理合同范本7篇
楼盘代理合同范本7篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方需要对其开发的楼盘进行代理销售，乙方具备合法代理资格和经验，双方在平等、自愿、诚实、信任的基础上，根据有关法律法规的规定，就楼盘代理事项达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方代理关系，确立双方在楼盘代理销售过程中的权利和义务，保障双方利益，促进项目顺利销售。
二、代理事项乙方同意接受甲方委托，就甲方指定的楼盘进行代理销售。
代理事项包括但不限于市场调研、销售策略制定、客户接待、销售推广、合同签订、售后服务等。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，届满后如双方继续合作，则签订新的代理合同。
四、代理区域乙方代理销售区域为____________地区，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或缩小代理区域。
五、佣金及支付方式1. 佣金：乙方按照实际销售额的一定比例收取佣金，具体比例根据楼盘情况双方协商确定。
2. 支付方式：佣金支付时间为每月底结算一次，甲方收到乙方提供的合法发票后______个工作日内支付。
3. 税费：佣金所产生的税费由乙方承担。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责；（2）甲方有权对乙方的代理活动进行监督；（3）甲方有义务向乙方提供楼盘的相关资料；（4）甲方应按照合同约定支付乙方佣金；（5）甲方应尊重乙方的专业服务，不得无故干涉乙方的正常代理活动。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取佣金；（2）乙方应履行市场调研、销售策略制定、客户接待、销售推广、合同签订、售后服务等代理职责；（3）乙方应根据市场需求和楼盘特点，制定销售策略，并报甲方备案；（4）乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的代理行为；（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方商业机密。
房产楼盘代理合同范本3篇
房产楼盘代理合同范本3篇篇一房产楼盘代理合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售甲方房产楼盘事宜，达成如下协议：一、委托事项1. 制定并执行销售策略；2. 进行市场推广和宣传；3. 接待客户，提供咨询和服务；4. 协助客户办理购房手续；5. 其他与销售相关的事项。
二、委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。
如遇特殊情况需要调整价格，应经甲方书面同意。
四、销售佣金1. 乙方的销售佣金为销售金额的[佣金比例]%。
2. 销售佣金的支付方式为：[具体支付方式]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导；2. 有权要求乙方提供销售进展情况报告；3. 应按照本合同的约定支付销售佣金；4. 应向乙方提供必要的销售资料和协助。
（二）乙方的权利和义务1. 有权要求甲方提供必要的销售资料和协助；2. 应按照本合同的约定进行销售工作；3. 应保守甲方的商业秘密；4. 应及时向甲方报告销售进展情况。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同的约定支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同的约定进行销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密，应按照[违约金金额]元向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
最新房地产楼盘代理合同范本6篇
最新房地产楼盘代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其开发的房地产楼盘，双方在平等、自愿、诚实、信任的基础上，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
一、合同事项及定义本合同涉及的事项包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、客户管理、售后服务等。
代理销售的楼盘为____________________项目，具体范围包括但不限于楼盘的销售、推广等。
本合同中所涉及的术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
二、代理期限本合同的代理期限为自合同签订之日起至项目销售完毕或双方书面协商终止为止。
代理期限届满前，双方可协商续签或修改合同条款。
三、甲方的权利与义务1. 提供项目的所有合法证件及资料，确保项目的合法性；2. 负责项目的建设及竣工验收，确保项目按时交付使用；3. 提供乙方所需的销售资料及宣传素材；4. 对乙方提供的销售方案和建议给予积极反馈，并予以合理支持；5. 监督乙方的销售行为，确保销售过程的合规性。
四、乙方的权利与义务1. 乙方应按照甲方的要求，提供市场调研、项目策划和销售代理服务；2. 乙方应按时完成市场调研及分析，提出针对性的销售策略和方案；3. 负责组织销售团队，完成楼盘的销售任务；4. 负责组织楼盘的宣传和推广活动；5. 对客户提供全面的售后服务，确保客户满意度；6. 严格按照甲方要求，不得擅自更改销售方案或做出损害甲方利益的行为。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据项目的实际情况，双方商定代理费用为销售额的____%。
具体数额根据项目的销售情况而定。
2. 支付方式：代理费用按月结算，每月底结算一次。
甲方收到乙方提供的合法发票后，于次月____日前支付代理费用。
3. 乙方需提供合法有效的发票，否则甲方有权顺延支付时间。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照合同约定提供相关资料或支持，导致乙方无法完成代理任务，甲方应承担违约责任；2. 若乙方在代理过程中存在违规行为，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失；3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
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房地产楼盘代理合同文档Real estate agency contract documents甲方：乙方：签订日期：年月日房地产楼盘代理合同文档小泰温馨提示：房地产商是指专门经营房地产的单位或个人，是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，专门从事房地产买卖和出租活动。
本文档根据房地产商合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
电话：027- 传真：027-甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8 ；其中委托销售部分总建筑面积6600平方米；项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方；项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
1）本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。
（开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日）2）代理期满后双方再行协商后续合作事宜。
在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：a. 销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件；b. 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件；c. 项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。
开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。
此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
三、甲、乙双方权责1）甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。
甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
2）甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋；保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准；按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。
3）对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。
4）甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。
甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。
5）甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。
负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作（至少在距开盘日7天之前完成），以具备项目开盘条件；甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用；为客户提供必要的看楼交通工具。
6）合同正式签署后，甲方应在本项目合作期间的推广宣传品（含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体）上和营销活动中标识“策划代理：武汉德思勤”字样。
甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。
7）甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。
负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。
8）甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。
除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日。
9）甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前，须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料；在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表；甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。
10）本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。
11）甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。
如逾期15天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。
12）非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。
13）在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。
1）乙方承接甲方项目营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。
2）在签署本合同书后10个工作日内，乙方提交《营销策划报告》，开展系统营销策划实施工作；并根据市场的变化调整并制定售楼方案和宣传推广计划，经甲方认可决策后组织实施。
3）乙方与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。
派专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。
4）乙方在项目重要销售阶段，如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案，协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。
5）乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作，并按双方共同商定的售楼方案进行销售。
负责项目销售现场的日常管理工作，楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的销售工作。
6）乙方负责管理销控表，组织好楼盘销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。
7）甲乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通，乙方工作人员详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
8）乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款时即告结束，但须协助甲方与客户签订商品房买卖合同，督促业主提供按揭资料。
若因甲方原因导致客户不能交首期房款的，则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束。
9）乙方依照本合同的约定在结算日按时与甲方结算代理费。
10）乙方的销售策划权及代理权不得转让。
四、代理费及结算方式1、代理费取费标准：乙方提供独家策划代理服务，乙方对委托销售代理并已售出的单元, 每月根据委托物业完成的销售任务（销售率）按2.0%—2.5%的代理费率标准不分段补差收取代理费，如下：销售率（按面积计算）50%以下（不含50%）50%（含50%）—70%2、乙方每月应收代理费计算公式为：每月应收代理费=累计售出单元总成交金额×代理费率-已收代理费a. “销售率”指实际售出单元面积与当期委托可售单元总面积之比例，销售率的售出单元计算时间以客户与甲方签署认购书的时间为准。
当期代理费率根据当期销售率确定；b. “售出单元” 指客户已缴纳首期购房款并签订房地产买卖合同的物业；当月售出单元的代理费结算时间以客户与甲方签署房地产买卖合同的时间为准。
c. 不分段补差代理费收取是指，销售率每提升至较高的阶段，按高阶段代理费点数支付累计销售额的代理费差额。
如：当销售率超过70%时，之前的代理费按照2.1%标准收取的售出单元，按已售出单元2.5%标准将差额补回支付乙方。
3、乙方应结销售代理费预留及返还：a. 如乙方当月销售率在50％以下（不含50％），则甲方将乙方当月应结算销售代理费预留。
如下壹个月乙方超额50％完成阶段销售任务，则上壹个月的乙方应结算销售代理费预留应由甲方在结算日100％返还乙方。
超额完成的任务可以累计到下壹个月。
如乙方在本合同期限内完成本合同95％的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100％返还此部分乙方应结销售代理费所有累计预留部分。
b. 甲方将乙方应结算销售代理费人民币贰拾万元整在每月甲乙双方应结算销售代理费中分期预留。
每月预留部分不超过当月应结算代理费的30％。
如乙方在本合同期限内完成本合同95％的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100％返还上述乙方应结销售代理费预留部分。
4、结算时间：每月20日为代理费结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。
5、如乙方连续两个月未完成阶段销售任务，则甲方有权解除本合同。
6、销售奖励：如乙方在合同期内提前完成本合同95％的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内另行支付乙方销售奖励人民币伍万元整，且每提前销售计划壹个月再额外奖励人民币贰万元整。
7、若客户交清首期房款前悔约，所没收的定金双方各取50%；若客户在交清首期房款后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费。
8、凡是在代理期内已交齐定金、签署认购书，并在乙方销售代理期结束后30日内支付首期房款签署房地产买卖合同的物业，甲方于代理期结束后35日内支付乙方应收代理费。
9、乙方收取甲方费用，按照国家税法规定缴纳相应税费，并向甲方提供相应正式税务发票。
五、合同生效及其他1．合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均需严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此对对方造成的一切经济损失。
2．本合同执行过程中，如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时，双方应及时通报并协商，而不视之为违约行为。
3．双方任何一方均不得单方解除合同。
任何一方未按照本合同约定单方解除合同的，需赔偿对方相应经济损失。
4．经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
5．在本合同执行期间，甲方如委托任何第三方代理销售或自行销售本合同相关物业，或者因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变乙方无法继续销售本物业时，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外，还应支付乙方经济补偿费用人民币伍拾万元，并承担因此对已交定金客户造成损失的各项责任。
6．乙方完成项目开盘前所有筹备工作，因甲方原因导致本项目未能正常开盘对外销售并导致双方解除合同关系的，甲方补偿乙方人力成本等损失人民币叁拾万圆。
7．因甲方自身原因延迟完成合同约定的项目工程进度和权证取得时间、以及未按所提供的设备和装饰材料标准施工等甲方责任，延误销售计划完成的由甲方承担。
8．甲方在两年内不得以高薪、提职或其他物质条件录用乙方的服务本项目的乙方工作人员。