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代理楼盘合同5篇

代理楼盘合同5篇

代理楼盘合同5篇篇1甲方(委托方):_________乙方(受托方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方代理楼盘事宜,达成如下协议:一、代理楼盘基本情况楼盘名称:_________楼盘地址:_________楼盘规模:_________二、代理事项及内容1. 乙方负责代理楼盘的销售工作,包括销售策划、销售代理、销售执行等全流程工作。

2. 乙方需根据甲方的需求和目标,制定详细的销售策略和计划,并报甲方审批。

3. 乙方需协助甲方进行楼盘的推广和宣传,提高楼盘的知名度和美誉度。

4. 乙方需与甲方共同处理楼盘销售过程中出现的各种问题和纠纷。

三、代理期限及费用1. 代理期限自合同签订之日起至楼盘销售完毕之日止。

2. 乙方收取的代理费用根据楼盘销售额的一定比例计算,具体比例为:_________。

3. 甲方需在合同签订后向乙方支付第一笔代理费用,金额为:_________元。

4. 乙方在代理期限内完成代理事项后,甲方需向乙方支付剩余代理费用。

四、权利义务及违约责任1. 甲方需向乙方提供楼盘的相关资料和信息,并协助乙方进行楼盘销售。

2. 乙方需按照合同约定完成代理事项,如未完成,需承担相应的违约责任。

3. 甲方需按照合同约定向乙方支付代理费用,如未支付,需承担相应的违约责任。

4. 乙方在代理过程中需遵守相关法律法规和职业道德规范,不得损害甲方的利益。

五、争议解决及法律适用1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

最新版房产楼盘代理合同范本

最新版房产楼盘代理合同范本

最新版房产楼盘代理合同范本合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为房产开发商,拥有位于__________(地址)的楼盘项目,并希望乙方作为其代理单位,负责该楼盘的销售与推广工作;鉴于乙方具备房产销售代理的资质与经验,愿意接受甲方的委托,代理销售该楼盘项目;双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、委托事项1.1 甲方委托乙方作为其位于__________(地址)的楼盘项目的独家销售代理,代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2 乙方应按照甲方的要求,对楼盘项目进行宣传、推广和销售,并确保销售过程中符合国家相关法律法规及政策。

1.3 乙方应协助甲方办理与购房者之间的合同签订、产权转移等手续。

二、代理权限2.1 乙方在代理期间内,拥有对该楼盘项目的独家销售权,未经甲方书面同意,乙方不得将代理权转委托给第三方。

2.2 乙方在代理期间内,有权使用甲方提供的楼盘项目宣传资料,但需保持资料的完整性,不得擅自修改、删减。

2.3 乙方在代理期间内,有权根据市场情况制定销售策略,但需遵循甲方的要求,不得损害甲方的合法权益。

三、代理费用及支付方式3.1 乙方代理销售楼盘项目的佣金为销售额的__________%,代理期间内一次性支付。

3.2 甲方应在购房者付款后的__________个工作日内,向乙方支付相应的佣金。

3.3 甲方支付佣金时,应提供正规发票,乙方应按约定提供等额的发票。

四、合同的解除和终止4.1 在代理期限内,如甲方提前解除或终止合同,应支付乙方相当于一个月佣金的违约金。

4.2 在代理期限内,如乙方违反合同约定,甲方有权解除或终止合同,并有权要求乙方赔偿损失。

4.3 合同期满后,如双方未达成续约协议,本合同自行终止。

房地产楼盘代理合同范本6篇

房地产楼盘代理合同范本6篇

房地产楼盘代理合同范本6篇篇1甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理房地产楼盘事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的甲方系房地产开发公司,拥有并开发位于______的房地产楼盘(以下简称“本项目”)。

甲方委托乙方作为本项目的独家代理销售商,负责代理销售本项目的全部房产。

乙方应按照甲方的要求和本合同约定,尽职尽责完成代理事项。

二、代理事项及范围1. 代理销售本项目全部房产,包括但不限于住宅、商业用房等。

2. 提供市场调研、项目定位、销售策略制定等咨询服务。

3. 协助甲方进行项目宣传、推广和营销活动策划。

4. 代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》及其他相关协议。

5. 协助甲方办理房屋交付、产权登记等后续服务。

三、代理期限本合同的代理期限为______年,自合同签订之日起生效。

在代理期限内,乙方应当尽职尽责完成代理事项。

代理期限届满后,如双方同意续签,可另行协商并签订补充协议。

四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的代理行为,确保乙方按照本合同约定完成代理事项。

2. 甲方应当向乙方提供本项目的相关证件和资料,并保证其真实性和合法性。

3. 甲方应当按照本合同约定支付乙方的代理费用。

4. 甲方应当保证本项目的建设和交付符合相关法律、法规和政策的要求。

五、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照本合同约定完成代理事项,尽职尽责地履行代理职责。

2. 乙方有权在代理期限内获得本合同约定的代理费用。

3. 乙方应当保守甲方的商业秘密,不得擅自泄露或向第三方提供。

4. 乙方应当为甲方提供专业化的代理服务,确保客户满意度。

5. 乙方应当协助甲方处理客户关于项目的投诉和纠纷。

六、代理费用及支付方式1. 代理费用:甲方应当按照本项目的销售额的一定比例支付乙方代理费用,具体比例和支付方式详见本合同附件。

最新房地产楼盘代理合同范本6篇

最新房地产楼盘代理合同范本6篇

最新房地产楼盘代理合同范本6篇第1篇示例:最新房地产楼盘代理合同范本一、甲方委托事项甲方为房地产开发商,拥有位于XX市XX区的一处新楼盘,现委托乙方作为代理商,负责推广、销售该楼盘房产。

二、双方权利和义务1. 甲方权利和义务:(1)提供楼盘的相关资料及宣传品给予乙方;(2)按照约定支付代理费用;(3)协助乙方开展相关宣传活动,并配合售楼处的工作。

2. 乙方权利和义务:(1)全力推广、销售甲方楼盘;(2)遵守市场规则,不进行虚假宣传;(3)定期向甲方提供营销进展报告;(4)维护甲方的商誉,尽力完成业绩目标。

三、代理费用1. 甲方应按照约定向乙方支付一定比例的代理费用,具体比例如下:(1)销售额在X万元以下,代理费用为X%(2)销售额在X万元至X万元,代理费用为X%(3)销售额在X万元以上,代理费用为X%2. 甲方应在每月X号前将上月销售额报告发送给乙方,以便计算代理费用。

四、违约责任1. 若乙方有以下行为之一,视为违约:(1)违反合同规定,未按时提供销售报告;(2)进行虚假宣传,损害甲方利益;(3)在未得到甲方同意情况下擅自降低销售价格。

2. 若乙方违约,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿相应损失。

五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及到的商业秘密和个人信息等进行保密,并不得泄露给第三方。

六、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效,有效期为X年;2. 本合同如需修改,须经双方协商一致,并签订书面协议后生效;3. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):__________乙方(签章):__________签订日期:_____________签订日期:_____________以上为最新房地产楼盘代理合同范本,双方应按照约定认真履行合同内容,共同推动楼盘销售工作的顺利进行。

愿双方合作愉快,取得共同发展!第2篇示例:最新房地产楼盘代理合同范本甲方(代理方):________(以下简称“甲方”)为了明确双方的权利和义务,根据中华人民共和国相关法律法规,甲乙双方于_______年_______月_______日签订如下合同:第一条代理范围1.1 乙方委托甲方作为其唯一代理人,销售其位于________的房地产楼盘(以下简称“楼盘”)。

楼盘代理合同(精选6篇)

楼盘代理合同(精选6篇)

楼盘代理合同(精选6篇)楼盘代理合同篇1甲方:地址:联系电话:乙方:地址:联系电话:根据《民法典》、《市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见,特签订本合同,以资共同遵守。

一、代理事项1、甲方现委托乙方为位于区域的项目全盘(总建面:平方米)独家策划及销售代理商。

2、代理期限:暂定为自年月日起至项目一期(总建面:平方米)销售率实现%以上。

3、项目一期后该项目的委托代理事项,双方将另行商讨订立合同。

二、代理内容本合同代理事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。

1、全程营销策划主要包括但不限于:(1)乙方负责对本项目的市场研究和分析,按提供分析报告,对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析,评估市场变化对本项目的威胁和机会,提出有针对性的策略建议。

(2)乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计,基于本项目的定位、属性和特点,制定有针对性的营销策划方案,通过各种表现方式和手段,最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户,以实现销售目标。

(3)乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划,并将该部分计划分解到年、月。

乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估,并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。

(4)根据市场竞争、客户反馈和专业要求,乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见。

2、销售代理主要包括但不限于:(1)根据甲方的要求,乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划,并分解到年、月。

(2)乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议,以确保每一阶段销售目标的实现。

(3)根据甲方的要求,乙方负责制订本项目的价格方案,以实现甲方利益的最大化。

(4)乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理,确保乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能满足本项目的销售要求。

楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇

楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇

楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇篇1楼盘销售代理合同甲方(委托方):XXX房地产开发有限公司乙方(代理方):XXX房地产销售代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方代理销售楼盘事宜,达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方代理销售其开发的楼盘,乙方在委托权限内以甲方的名义从事销售活动。

2. 委托销售楼盘的基本情况如下:(1)楼盘名称:XXX花园(2)楼盘地址:XXXX路XXXX号(3)销售面积:约XX万平方米(4)销售价格:详见附件一《销售价格表》3. 乙方在代理销售过程中,应严格遵守甲方的销售政策和规定,不得擅自更改销售价格或销售策略。

二、委托期限1. 本合同委托期限为XX个月,自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

2. 委托期限届满,如甲乙双方续签合同,乙方可继续代理销售楼盘。

三、代理权限1. 乙方在委托权限内,有权代表甲方与购房者签订销售合同,收取购房款,并开具收款凭证。

2. 乙方不得超越委托权限,擅自签订合同或收取款项。

如需超越权限,须事先取得甲方的书面同意。

四、代理费用及支付方式1. 乙方代理费用按销售总额的XX%计提,具体费用及支付方式详见附件二《代理费用及支付方式》。

2. 甲方应按照约定的支付方式及时向乙方支付代理费用,不得无故拖欠或拒付。

五、双方的权利和义务1. 甲方应保证所委托销售的楼盘具备合法的开发手续和产权证明,并承担相应的法律责任。

2. 甲方应向乙方提供必要的销售资料和手续,协助乙方完成销售活动。

3. 乙方应严格按照甲方的销售政策和规定从事销售活动,不得擅自更改或违反。

4. 乙方应积极推销楼盘,提高销售业绩,并确保购房者的合法权益得到保障。

5. 乙方应定期向甲方报告销售情况,及时反馈市场信息,并提出合理的销售建议。

六、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定,未能按时支付代理费用或未能提供必要的销售资料和手续,由此造成乙方的经济损失,甲方应承担相应的赔偿责任。

最新房地产楼盘代理合同范本6篇

最新房地产楼盘代理合同范本6篇

最新房地产楼盘代理合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其开发的房地产楼盘,双方在平等、自愿、诚实、信任的基础上,经友好协商,达成如下协议条款,以兹信守。

一、合同事项及定义本合同涉及的事项包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、客户管理、售后服务等。

代理销售的楼盘为____________________项目,具体范围包括但不限于楼盘的销售、推广等。

本合同中所涉及的术语和定义,按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

二、代理期限本合同的代理期限为自合同签订之日起至项目销售完毕或双方书面协商终止为止。

代理期限届满前,双方可协商续签或修改合同条款。

三、甲方的权利与义务1. 提供项目的所有合法证件及资料,确保项目的合法性;2. 负责项目的建设及竣工验收,确保项目按时交付使用;3. 提供乙方所需的销售资料及宣传素材;4. 对乙方提供的销售方案和建议给予积极反馈,并予以合理支持;5. 监督乙方的销售行为,确保销售过程的合规性。

四、乙方的权利与义务1. 乙方应按照甲方的要求,提供市场调研、项目策划和销售代理服务;2. 乙方应按时完成市场调研及分析,提出针对性的销售策略和方案;3. 负责组织销售团队,完成楼盘的销售任务;4. 负责组织楼盘的宣传和推广活动;5. 对客户提供全面的售后服务,确保客户满意度;6. 严格按照甲方要求,不得擅自更改销售方案或做出损害甲方利益的行为。

五、代理费用及支付方式1. 代理费用:根据项目的实际情况,双方商定代理费用为销售额的____%。

具体数额根据项目的销售情况而定。

2. 支付方式:代理费用按月结算,每月底结算一次。

甲方收到乙方提供的合法发票后,于次月____日前支付代理费用。

3. 乙方需提供合法有效的发票,否则甲方有权顺延支付时间。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照合同约定提供相关资料或支持,导致乙方无法完成代理任务,甲方应承担违约责任;2. 若乙方在代理过程中存在违规行为,导致甲方利益受损,乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失;3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同,双方均不承担违约责任。

房地产代理合同(标准版)6篇

房地产代理合同(标准版)6篇

房地产代理合同(标准版)6篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方就其所拥有的房地产需要寻求专业代理服务,乙方愿意接受甲方的委托,为其提供专业化的房地产代理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方的房地产代理事宜达成如下协议:一、代理事项乙方接受甲方委托,就甲方指定的房地产项目提供代理服务,包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、后期管理等工作。

二、代理期限本合同代理期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、代理工作内容及要求1. 市场调研:乙方需对甲方提供的房地产市场进行调研,提供市场分析报告。

2. 项目定位:根据市场调研结果,为甲方提供项目定位建议。

3. 营销策划:为甲方制定项目营销策划方案,包括但不限于项目推广、销售策略等。

4. 销售代理:负责项目的销售代理工作,包括客户接待、谈判、签约等。

5. 后期管理:负责售后服务工作,包括但不限于处理客户反馈、协调物业问题等。

四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方的代理费用,具体金额根据代理工作的实际情况和双方约定确定。

2. 支付方式:按照项目进度支付,具体支付节点和金额在附件中详细列明。

3. 甲方应按时支付代理费用,如因甲方原因导致逾期支付,则应支付逾期违约金。

五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。

2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

3. 乙方应按时向甲方报告代理工作的进展情况。

4. 甲方应向乙方提供必要的支持和协助,确保代理工作的顺利进行。

5. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权。

六、违约责任1. 若甲方违反合同约定,未按时支付代理费用,则乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2. 若乙方未按照合同约定履行代理职责,则甲方有权要求乙方承担违约责任。

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LOGO最新房地产楼盘代理合同范本WORD模板文档中文字均可以自行修改××××有限公司编号:_____________最新房地产楼盘代理合同范本甲方:___________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方(委托方):地址:法定代表人:电话:传真:乙方(受托方):地址:法定代表人:电话:传真:甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则,经友好协商,根据《民法典》和《民法典》及相关法律规定,就产权属于甲方的项目(以下简称本项目),委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同,并承诺共同遵守。

一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构,乙方提供项目营销策划,以甲方名义对外独家代理销售本项目。

委托项目位于武汉市,土地使用权证书号,总用地面积1670平方米,总建筑面积22464平方米,容积率:5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一(最后指标以政府规划审批指标为准),项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方,以保证销售策划及代理的顺利实施。

二、合同期限1、本合同期限:1)本合同销售代理期限为:自本合同生效之日起,至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。

(开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日)2)代理期满后双方再行协商后续合作事宜。

在本合同有效期内,除本合同另有约定或违约情形出现,甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。

2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展:a.销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件;b.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;c.项目整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。

开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。

此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施,具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。

三、甲、乙双方权责1、甲方权责:1)甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件,提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件,提供项目规划设计的图纸、资料,项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料,以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。

甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实,并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。

2)甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。

3)对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。

4)甲方协助乙方制定整体销售策略,承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。

甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。

5)甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。

负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作(至少在距开盘日7天之前完成),以具备项目开盘条件;甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。

6)合同正式签署后,甲方应在本项目合作期间的推广宣传品(含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动中标识“策划代理:武汉德思勤”字样。

甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。

7)甲方委派专人配合乙方的销售工作,负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。

负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议,能为购房客户办理银行按揭手续。

8)甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定,以高效率的工作方式尽快研究回复。

除双方有明确商定的情况以外,其回复时限不能超过3个工作日。

9)甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前,须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料;在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件,乙方按此文件执行。

10)本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。

11)甲方按时与乙方结算代理费,如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。

如逾期15天仍不能支付的,乙方有权单方面解除合同。

12)非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任,由甲方负责并承担相应责任。

13)在本合同生效后,甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。

2、乙方权责:1)乙方承接甲方项目营销代理业务,按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容,并对甲方提供的所有资料保密。

2)在签署本合同书后10个工作日内,乙方提交《营销策划报告》,开展系统营销策划实施工作;并根据市场的变化调整并制定售楼方案和宣传推广计划,经甲方认可决策后组织实施。

3)乙方与甲方在委托范围内合作,完成有关推广及宣传活动。

派专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议,从销售角度为甲方提供意见和建议。

4)乙方在项目重要销售阶段,如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案,协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。

5)乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作,并按双方共同商定的售楼方案进行销售。

负责项目销售现场的日常管理工作,楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的销售工作。

6)乙方负责管理销控表,组织好楼盘销售工作,根据销售各阶段的实际调配资源,保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。

7)甲乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通,乙方工作人员详细记录广告效果及销售情况,并每周向甲方提交销售进度报告,供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。

8)乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款时即告结束,但须协助甲方与客户签订商品房买卖合同,督促业主提供按揭资料。

若因甲方原因导致客户不能交首期房款的,则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束。

9)乙方依照本合同的约定在结算日按时与甲方结算代理费。

10)乙方的销售策划权及代理权不得转让。

四、代理费及结算方式1、代理费取费标准:乙方提供独家策划代理服务,乙方对委托销售代理并已售出的单元,每月根据委托物业完成的销售任务(销售率)按2.0%—2.5%的代理费率标准不分段补差收取代理费,如下:销售率(按面积计算)50%以下(不含50%)50%(含50%)—70%(不含70%)70%以上(含70%)代理费率2、乙方每月应收代理费计算公式为:每月应收代理费=累计售出单元总成交金额×代理费率-已收代理费注:a.“销售率”指实际售出单元面积与当期委托可售单元总面积之比例,销售率的售出单元计算时间以客户与甲方签署认购书的时间为准。

当期代理费率根据当期销售率确定;b.“售出单元”指客户已缴纳首期购房款并签订房地产买卖合同的物业;当月售出单元的代理费结算时间以客户与甲方签署房地产买卖合同的时间为准。

c.不分段补差代理费收取是指,销售率每提升至较高的阶段,按高阶段代理费点数支付累计销售额的代理费差额。

如:当销售率超过70%时,之前的代理费按照2.1%标准收取的售出单元,按已售出单元2.5%标准将差额补回支付乙方。

3、乙方应结销售代理费预留及返还:a.如乙方当月销售率在50%以下(不含50%),则甲方将乙方当月应结算销售代理费预留。

如下壹个月乙方超额50%完成阶段销售任务,则上壹个月的乙方应结算销售代理费预留应由甲方在结算日100%返还乙方。

超额完成的任务可以累计到下壹个月。

如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标,则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还此部分乙方应结销售代理费所有累计预留部分。

b.甲方将乙方应结算销售代理费人民币贰拾万元整在每月甲乙双方应结算销售代理费中分期预留。

每月预留部分不超过当月应结算代理费的30%。

如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标,则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还上述乙方应结销售代理费预留部分。

4、结算时间:每月____日为代理费结算日,甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。

5、如乙方连续两个月未完成阶段销售任务,则甲方有权解除本合同。

6、销售奖励:如乙方在合同期内提前完成本合同95%的销售目标,则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内另行支付乙方销售奖励人民币伍万元整,且每提前销售计划壹个月再额外奖励人民币贰万元整。

7、若客户交清首期房款前悔约,所没收的定金双方各取50%;若客户在交清首期房款后悔约,定金及罚金归甲方所有,乙方收取相应的代理费。

8、凡是在代理期内已交齐定金、签署认购书,并在乙方销售代理期结束后____日内支付首期房款签署房地产买卖合同的物业,甲方于代理期结束后____日内支付乙方应收代理费。

9、乙方收取甲方费用,按照国家税法规定缴纳相应税费,并向甲方提供相应正式税务发票。

五、合同生效及其他1.合同自双方代表签字盖章之日起生效,所有条款双方均需严格遵照执行,否则违约方要赔偿因此对对方造成的一切经济损失。

2.本合同执行过程中,如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时,双方应及时通报并协商,而不视之为违约行为。

3.双方任何一方均不得单方解除合同。

任何一方未按照本合同约定单方解除合同的,需赔偿对方相应经济损失。

4.经双方协商同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同执行期间,甲方如委托任何第三方代理销售或自行销售本合同相关物业,或者因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变乙方无法继续销售本物业时,乙方有权单方解除合同,甲方除应支付乙方售出部分的代理费外,还应支付乙方经济补偿费用人民币伍拾万元,并承担因此对已交定金客户造成损失的各项责任。

6.乙方完成项目开盘前所有筹备工作,因甲方原因导致本项目未能正常开盘对外销售并导致双方解除合同关系的,甲方补偿乙方人力成本等损失人民币叁拾万圆。

7.因甲方自身原因延迟完成合同约定的项目工程进度和权证取得时间、以及未按所提供的设备和装饰材料标准施工等甲方责任,延误销售计划完成的由甲方承担。

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