房地产销售代理合同
房地产销售代理合同范本6篇
房地产销售代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有合法权属的房地产项目，现委托乙方进行销售代理。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保双方在项目销售过程中的合作顺利进行。
二、代理事项及范围1. 乙方代理甲方销售房地产项目，包括但不限于商品房、别墅、商铺等。
2. 代理期限为合同签订之日起至项目销售完毕或合同终止之日止。
3. 乙方负责项目的市场调研、策略制定、宣传推广、销售执行等工作。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方应提供项目的相关证件及资料，确保项目的合法性和真实性。
（2）甲方应配合乙方进行市场调研及策略制定工作，及时提供反馈意见。
（3）甲方应按约定支付乙方的代理费用。
（4）甲方应确保项目的工程质量及交付标准，对购房者承担相应法律责任。
2. 乙方权利义务（1）乙方应尽职尽责进行项目调研、策略制定及销售工作。
（2）乙方应定期向甲方报告销售进度及市场情况。
（3）乙方应遵守法律法规，不得擅自更改销售价格、销售方案等。
（4）乙方应协助甲方处理售后问题，提供必要的支持和协助。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用标准：双方根据项目的具体情况，约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式：甲方按销售进度支付代理费用，具体支付时间和金额按照双方另行约定的补充协议执行。
五、合同违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方在代理过程中存在违法行为或严重违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并可在协商一致后减免相关责任。
房地产营销代理合同7篇
房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同1甲方(被代理方)：法定代表人：电话：传真：邮编：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(以下称该项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
一、定义1.1.代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋，按本合同约定收取代理服务费的行为。
1.2.销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。
1.3.销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。
1.4.销售成交总金额，□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。
□是指开发商与客户签订《认购书》中约定的房屋成交价格。
二、代理销售项目的概况2.1.项目名称：(暂定名)，本项目名称变更并不影响本合同之效力。
2.2.项目位于省市区路。
2.3.项目类型：□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。
2.4.乙方受托代理销售该项目，代理范围为_________________________，经批准的全部可售建筑面积共约平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约平方米。
具体详见甲方提供的价目表(即《一房一价表》)。
2.5.该项目应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。
三、合作方式及期限3.1.代理方式为分销代理销售。
双方明确，甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该项目项下房屋。
3.2.代理销售期限为：自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限届满，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。
四、声明和保证4.1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;2)甲方保证该项目及项下房屋合法产权且权属清晰，具备合法的预售或销售条件，且完成相应上市预售或销售之相应手续，并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。
房地产营销代理合同4篇
房地产营销代理合同4篇篇1房地产营销代理合同甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）乙方：营销代理商（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟销售房地产项目，委托乙方作为其独家营销代理商进行销售和推广，双方遵循平等自愿、公开公正的原则，经充分协商一致，订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方为其销售房地产项目，乙方应当按照甲方要求，开展相关广告宣传、销售策划等工作，以积极推动房地产项目的销售。
第二条代理范围乙方为甲方的独家营销代理商，具体代理范围包括但不限于：1. 接受甲方委托，向潜在购房客户介绍房地产项目的基本情况、售价、优惠政策等信息；2. 代表甲方与客户进行价格谈判、签订购房合同、办理相关手续等工作；3. 定期向甲方提交销售情况报告，确保甲方掌握项目销售进展。
第三条代理期限本合同自甲方项目启动销售之日起生效，至项目全部售出或终止销售为止。
第四条委托费用甲方按照双方约定的比例向乙方支付代理服务费，具体比例及支付方式如下：1. 代理服务费比例：_____％；2. 支付方式：每月支付一次，本月交易完成后次月第5个工作日支付上月代理服务费。
第五条保密义务1. 双方应当保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露；2. 本合同解除或终止后，双方仍应当对交接的资料进行保密。
第六条违约责任1. 如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任；2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，不承担违约责任。
第七条合同解除1. 本合同经双方一致同意可提前解除；2. 本合同终止后，乙方应当将甲方项目相关资料交付甲方，并清算应付代理服务费。
第八条争议解决因履行本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____仲裁委员会仲裁。
第九条其他事项1. 本合同的有效性、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签署补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日本合同一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效。
房地产三方销售代理合同范本8篇
房地产三方销售代理合同范本8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（销售代理商）：____________________丙方（分销商）：____________________鉴于甲方拥有某房地产项目的合法销售权利，乙方拥有专业的房地产销售代理经验和资源，丙方拥有广泛的客户资源和销售渠道，三方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议：一、合作事项1. 甲方委托乙方对以下项目进行销售代理：____________________（项目名称、地址、面积等详细信息）。
2. 乙方接受甲方的委托，负责该项目的销售代理工作。
丙方协助乙方进行客户开发和销售推广。
二、合作期限1. 本合同自三方签字之日起生效，有效期为______年/月。
2. 合同期满，如双方同意续约，可在合同期满前两个月协商续签。
三、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目的合法销售资料，确保销售活动的合法性。
（2）提供适合销售的房地产项目现场及样板间等必要设施。
（3）配合乙方进行项目宣传和推广。
2. 乙方职责：（1）负责项目的销售代理工作，制定销售策略，组织销售活动。
（2）负责项目的宣传和推广，制定宣传方案，合理利用广告资源。
（3）及时与甲方沟通，反馈市场信息和客户意见。
（4）协助甲方处理客户纠纷和售后服务工作。
3. 丙方职责：（1）协助乙方进行客户开发和销售推广，提供必要的支持和资源。
（2）利用自身渠道和资源，推广项目，引导客户购买。
（3）及时反馈客户信息和市场动态，参与制定销售策略。
四、费用与支付1. 甲方需向乙方支付销售代理费用，具体支付方式和金额根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 丙方协助乙方开展业务，相关费用由乙方承担。
如丙方有突出贡献，乙方应给予适当奖励。
3. 支付方式：____________________（如按销售额比例支付、固定费用等）。
4. 乙方和丙方应各自承担相关税费。
房产委托中介销售代理合同5篇
房产委托中介销售代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：____________________________乙方（受托人）：房地产中介服务公司法定代表人：______________________联系方式：______________________地址：____________________________鉴于甲方拟出售其房产，并委托乙方作为中介服务机构进行销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及授权范围甲方委托乙方代理销售其房产，包括但不限于协助甲方进行市场调研、确定房产价格、寻找潜在买家、组织开放日活动、协助谈判及签约等事项。
乙方应在合法范围内进行代理活动，并尽一切努力促成房产交易。
二、房产信息房产地址：____________________________房产面积：____________________________产权情况：____________________________配套设施及状况：____________________________交易条件及要求：____________________________其他重要信息：____________________________三、代理期限本合同的代理期限为自签订之日起至房产成功售出并办理完毕相关手续为止。
四、委托费用及支付方式1. 代理佣金：双方约定代理佣金为房产成交价格的____%（大写）_________。
佣金在房产交易完成后支付。
2. 支付方式：甲方在收到购房款后的五个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。
若交易未能完成，则双方另有约定的除外。
3. 其他费用：在代理过程中产生的相关费用（如评估费、公证费、中介服务费等），由双方按照国家相关规定分摊或按照约定比例承担。
有关房地产销售代理合同5篇
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，为明确双方权利和义务，达成以下协议：一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目，项目地址为：__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议，可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略，调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次，甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务：（1）提供真实、准确的房地产项目资料。
（2）协助乙方开展宣传、推广活动。
（3）按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务：（1）按照本合同约定履行代理职责。
（2）对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
（3）保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料，应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同。
（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后，双方应完成以下事项：（1）乙方应停止销售代理行为。
房地产三方销售代理合同范本5篇
房地产三方销售代理合同范本5篇篇1房地产三方销售代理合同范本甲方（开发商）：乙方（代理商）：丙方（购房者）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方开发的房地产项目销售代理事宜达成如下协议：一、项目基本情况甲方自有开发的房地产项目位于（具体地址），项目总建筑面积为（具体面积），共包括（详细房型及数量）等房源。
二、授权代理1. 甲方授权乙方为该项目的独家销售代理，乙方应尽最大努力推广销售，提升项目知名度，并按照约定的价格和条款与购房者签订购房合同。
2. 乙方应保证所有销售信息真实可靠，不得隐瞒任何事实或提供虚假信息。
3. 乙方应妥善保管购房者的相关信息和资料，并保证绝对保密，不得泄露给第三方。
三、代理费用1. 甲方应按照销售总额的（具体比例）支付代理费用给乙方，具体付款时间和方式由双方协商确定。
2. 乙方不得通过调高房价等手段擅自增加购房者的负担，否则应承担相应法律责任。
四、购房流程1. 乙方应向购房者提供真实有效的房源信息，并协助购房者了解购房流程和相关法律规定。
2. 丙方同意按照约定价格和条件与甲方签订购房合同，支付相关款项。
五、违约与解除1. 若任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 任何一方有权解除本合同，解除期间应提前书面通知对方，并协商处理未完结事宜。
六、争议解决本合同若发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体日期）。
2. 本合同一式两份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（签字）：日期：2022年月日本合同经双方签字盖章后生效。
篇2房地产三方销售代理合同范本一、甲方：_____（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_____地址：_____电话：_____二、乙方：_____（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：_____地址：_____电话：_____三、丙方：_____（以下简称“丙方”）法定代表人/负责人：_____地址：_____电话：_____鉴于：1、甲方系具备从事房地产销售代理业务的资质和经验的公司；2、乙方拥有____房地产项目的售楼资格，并拟委托甲方作为其销售代理；3、丙方是一家在房地产领域具有丰富经验和资源的公司，两方均认为丙方的介入对于项目的销售效果将有积极的推动作用；根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条任务和范围1、乙方授权甲方为其在____项目进行销售代理工作；2、甲方应按乙方要求，通过现场销售、电话销售、网络销售等多种渠道，为乙方进行项目销售工作；3、甲方应为乙方制定合理的销售策略，做好项目宣传，提高项目的知名度和销售率；4、甲方应及时向乙方提供销售进展情况、市场动态和反馈等相关资料。
房地产销售代理合同模板5篇
房地产销售代理合同模板5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方拟出售其拥有的房地产项目，并委托乙方进行销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、代理事项及内容乙方接受甲方的委托，负责甲方所拥有之房地产项目的销售代理工作。
包括但不限于以下内容：市场调研、项目定位、营销策划、销售推广、客户接待、谈判协助、合同签订、回款跟进等。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月至_____年/月。
合同期满前，经双方协商一致可续签本合同。
三、甲方的权利与义务1. 甲方保证所销售的房地产项目符合国家法律法规的规定，拥有合法有效的销售资格。
2. 甲方应提供关于房地产项目的所有相关资料，确保乙方能够顺利进行销售代理工作。
3. 甲方应配合乙方进行市场调研、项目定位、营销策划等工作。
4. 甲方应按约定支付乙方的代理费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责地完成甲方的委托事项，并遵守国家法律法规的规定。
2. 乙方应根据市场调研结果，提出合理的项目定位、营销策划等建议。
3. 乙方应积极开展销售推广工作，利用自身资源，拓展销售渠道。
4. 乙方应及时与甲方沟通，反馈销售进展情况，并协助甲方签订销售合同。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得擅自泄露或利用甲方的商业信息。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用：双方根据项目的实际情况，约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式：甲方应按销售进度支付乙方的代理费用，具体支付时间和金额按照双方另行签订的销售进度表执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付的金额支付违约金。
2. 若因乙方原因导致未能完成代理事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
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（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定）房地产项目销售代理合同开发商：咨询公司：甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
一．代理事项开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。
在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。
二．代理权限咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。
三．代理责任咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。
咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。
四．代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。
五．代理计划的实施咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。
六．代理工作方式1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。
前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。
咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。
2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。
后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。
3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。
销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。
4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。
七．代理费用1．咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。
销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。
2．自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。
在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如咨询公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。
（否则，代理费率相应减少0.05%，即1.15% 。
）如咨询公司在正式开盘至封顶时达到%的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%3．咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于元/m2,代理费用按商品房销售总金额的 1.2%（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取。
开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励：商品房销售均价在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m2的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。
4．在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。
八．代理费用支付1．开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成。
但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。
开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。
2．甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。
关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清。
咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。
3．若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。
九．销售定价1．销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。
咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格。
如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足。
2．开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。
十．项目总体营销费用的控制1．本项目总体营销费用按总销售额的3%为控制原则，由开发商负责支付。
咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。
2．甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。
咨询公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用控制的标准。
3．本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。
十一．双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。
双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。
十二．开发商责任1．开发商应向咨询公司提供以下文件和资料：（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；（2）开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。
包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。
（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。
（4）咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。
以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。
2．开发商应积极配合咨询公司的销售工作，负责提供销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。
3．开发商应按本合同的约定，按时向咨询公司支付有关费用。
十三．咨询公司责任1．在合同有效期内，咨询公司应做好以下工作：①制订分期营销策划执行计划；②按照甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、策划等；③利用各种形式开展多渠道的销售活动；④在开发商与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权咨询公司签署房产临时买卖合同(订购书)。
⑤咨询公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由咨询公司承担一切后果。
2．咨询公司在销售过程中，应根据开发商提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。
3．咨询公司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
咨询公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。
如遇特殊情况（如客户一次性购买多个单元），甲乙双方应具体协商，做个案处理。
4．咨询公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供开发商参考。
5．咨询公司在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向开发商提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。
十四．违约责任1．若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清咨询公司已销售额的代理费用外，还应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2）的代理费用的20%作为赔偿咨询公司的违约金。
2．若咨询公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2）的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。
3．若开发商不按时支付咨询公司的销售代理费用，每逾期一日，咨询公司收取开发商应付款项的1‰滞纳金。
4．开发商不得与咨询公司接待的客户做私下交易，若发生此类情况，开发商应赔偿咨询公司应得的代理费用。
5．咨询公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，咨询公司应承担有关责任。
咨询公司销售失控造成的损失，由咨询公司全部负责；若咨询公司串通炒房，开发商有权作出相应处罚及追究相关责任。
6．咨询公司在销售过程中，未经开发商同意收取订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。
7．若咨询公司不顾开发商利益，擅自更改开发商提供的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优惠条件）等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由咨询公司承担全部经济损失。
8．若咨询公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收咨询公司合同保证金；但咨询公司已销售额的代理费要付清。
十五．合同的终止、解除或变更1．本合同到期即自行终止。
合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。
2．本合同未尽事宜，由双方协商解决。
双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。
十六．其他事项1．本合同一式四份，开发商：二份；咨询公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。
2．履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。
3．在本协议有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。
4．甲、咨询公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
( 本页无正文)开发商：咨询公司：限公司签字盖章：签字盖章：日期：年月日日期：年月日地址：地址：邮编：邮编：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号。