物业安全知识手册

物业安全知识手册安全知识手册

安全知识手册

无锡市永恒物业管理服务有限公司

二〇一五年六月

安全知识手册

目录

-------------------------------------------------------------------------------------------1 第一章物业安全法律法规知识

---------------------------------------------------------2 第二章物业安全知识

---------------------------------------------------------------------7 第三章物业各类安全守则及职业健康安全防护

------------------------------------8 第四章物业安全生产奖惩条例-------------------------------------------------------14 结束语

---------------------------------------------------------------------------------------18 员工安全生产承诺书

---------------------------------------------------------------------19

安全知识手册

业主无怨言、管理无盲点、服务无投诉 1 序言

安全生产工作是一项科学性、社会性很强的全民性事业，特别是作为人口比较集中的住宅物业管理区域、写字楼、开放式园区尤为重要。物业管理区域的生存和发展是建立在安全的基础上的，只有全员普及安全知识，才能有效地预防和减少物业管理区域各类安全事故的发生。切实做好物业管理区域的安全工作，是我们全体员工的神圣职责，公司特地编写了这本手册，希望大家通过认真学习，在做好自己本职工作的同时，人人争做安全生产员、安全宣传员。

让我们以安全生产工作为己任，共创永恒物业美好未来！

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业主无怨言、管理无盲点、服务无投诉 2 第一章物业安全法律法规知识

一、中华人民共和国安全生产法

1、我国安全生产法的产生和发展

1)2002年 11月《中华人民共和国安全生产法》颁布、实施；

2）2014年8月修改通过。2014年12月1日《中华人民共和国安全生产法》正式实施。

2、安全生产法的方针

安全生产工作应当以人为本、坚持安全发展、坚持安全第一、预防为主、综合治理。

3、安全生产法的运行机制

强化和落实生产经营单位的主体责任，建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。

4、安全生产工作的基本任务

1）建立健全安全生产责任制；

2）依法设置安全生产管理机构和配备管理人员；

3）具备基本的安全生产条件；

4）安全投入到位；

5）安全培训到位；

6）安全基础管理到位；

7）建立健全隐患排查治理制度；

8）安全应急救援到位；

9）依法保障从业人员作业安全与职业健康。

二、中华人民共和国消防法

1、我国消防法规的产生与发展

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业主无怨言、管理无盲点、服务无投诉 3 1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布；

2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；

3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》；

4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；

5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布；

6）2008年10月28日修订通过。2009年5月1日《中华人民共和国消防法》正式实施。

2、消防工作方针

预防为主，防消结合。

3、消防工作的原则

按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则。

4、消防工作根本制度

防火安全责任制。

5、消防工作目的

最低程度减少人员伤亡和经济损失。

6、消防工作的基本任务

1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素；

2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；

3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失；

4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；

5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到“四不放过”即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。

安全知识手册

业主无怨言、管理无盲点、服务无投诉 4 7、义务消防队的具体任务

1）执行消防规则制度；

2）宣传防火并进行防火检查；

3）维护保养消防器材；

4）负责扑救火灾。

8、四懂四会

四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患；

2）懂得预防火灾的措施；

3）懂得火灾的扑救方法；

4）懂得灭火疏散的预案；

四会：1）会报警（119）；

2）会扑救初起火灾；

3）会使用灭火器材；

4）会组织人员疏散。

9、物业物业管理区域发生火灾的主要原因

1）电器设备故障引起；

2）煤气泄露或厨房用火不慎引起；

3）施工过程中明火作业引起；

4）燃烧纸钱引起；

5）此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。

10、发生火灾时人们的心理特征

1）向熟悉的出入口跑；

安全知识手册

业主无怨言、管理无盲点、服务无投诉 5 2）向有明亮的方向跑；

3）向开阔的地方跑；

4）不假思索地跟着他人跑；

5）往狭小角落里钻；

6）判断错误；

7）做出惊人的行动（如跳楼等）。

11、逃生的方法及要领