业主公约范本
房地产商合同业主公约(1)5篇
房地产商合同业主公约（1）5篇篇1为共同维护本房地产项目的正常运行，保障业主和房地产商的合法权益，特制订本公约。
本公约是各业主与房地产商之间的合同规范，各方应共同遵守。
一、引言本公约根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由房地产商与业主共同协商制定。
各业主在购买本房地产项目物业时，已明确知晓并同意遵守本公约的各项规定。
二、定义与解释1. 房地产商：指拥有本房地产项目所有权的法人或自然人。
2. 业主：指购买本房地产项目物业的单位或个人。
3. 物业：指本房地产项目内的房屋、设施、设备及相关场地等。
三、物业交付与验收1. 房地产商应按照合同约定向业主交付物业，业主应按时接收并验收。
2. 物业交付时，房地产商应提供相关的证明文件和资料。
3. 业主应在约定时间内完成验收，并将验收情况书面反馈房地产商。
四、物业管理1. 物业管理由房地产商或其委托的物业管理公司负责。
2. 业主应遵守物业管理规定，共同维护物业的安全、整洁和秩序。
3. 业主不得擅自改变物业的结构、外观和用途，如需改动，应事先获得房地产商的书面同意。
五、物业使用与维护1. 业主应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
2. 业主应按照约定支付物业管理费、公共设施维护费等费用。
3. 物业的维修责任由业主承担，业主应及时维修并保养自己的物业。
4. 业主应参与公共设施设备的维护与改造，共同营造良好的居住环境。
六、违约责任与解决争议1. 业主和房地产商应履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 若因履行合同发生争议，业主和房地产商应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本公约的修改、解释权归房地产商所有，但修改内容应公平、合理，不得损害业主的合法权益。
七、其他事项1. 业主应遵守国家法律法规和本公约的规定，不得从事违法活动。
2. 本公约未尽事宜，由业主和房地产商另行协商确定。
3. 本公约一式两份，业主和房地产商各执一份，具有同等法律效力。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
业主公约示范文本
业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。
恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。
一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。
2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。
3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。
二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。
5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。
三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。
7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。
四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。
9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。
五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。
六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。
请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。
感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。
业主公约模板通用6篇
业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。
2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。
3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。
4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。
5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。
第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。
2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。
3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。
第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。
对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。
2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。
1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。
2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。
第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。
1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。
2. 本业主公约的解释权归业主会议。
以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。
该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。
第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
最新的业主公约范本
最新的业主公约范本尊敬的业主朋友们：大家好！为了更好地规范小区物业管理，保障业主权益，促进邻里和谐，特制定本业主公约，以期达到小区共建共享，共同营造幸福美好的居住环境。
一、守法自律1. 业主应当遵守国家法律法规和相关规定，维护小区社会秩序。
2. 业主应当尊重他人权益，不得干扰其他业主正常生活。
3. 业主不得利用小区物业设施从事非法活动，包括但不限于赌博、贩毒等行为。
二、文明生活1. 业主应当注重个人卫生，不乱扔垃圾，对公共设施要保持整洁，共同打造干净整洁的小区环境。
2. 业主应当保持安静，不得在小区内大声喧哗、放音乐、乱吵乱闹，尤其在晚间时间要控制噪音。
3. 业主应当关心环保，节约用水用电，倡导绿色出行，鼓励步行、骑行、搭乘公共交通工具。
三、共建共享1. 业主应当积极参与小区管理，遵守物业公司的规定，及时缴纳物业费用，共同维护小区设施设备。
2. 业主应当团结邻里，互相帮助，形成良好的邻里关系，共同打造温馨和谐的小区氛围。
3. 业主应当加强安全意识，确保户门、窗户的安全，发现可疑情况及时报警，共同维护小区安全。
四、文明养宠1. 业主如需养宠物，应遵循物业管理的相关规定，做好宠物管控，确保不干扰他人正常生活。
2. 业主应爱护、照顾好自己的宠物，不得随意丢弃或虐待宠物，对宠物的排泄物要及时清理。
五、社区活动1. 物业公司将定期组织小区活动，业主应积极参与社区活动，增进邻里情谊，共同建设美好社区。
2. 业主也可以自愿组织邻里活动，发挥自己的特长，展示个人才艺，促进邻里交流，丰富小区文化生活。
六、公约执行1. 物业公司将专门设立业主服务中心，处理业主投诉与建议，确保公约得到有效执行。
2. 如有业主违反公约，物业公司将依照管理规定进行处理，如情节严重，可向有关部门报告。
最后，请各位业主朋友们真心遵守本公约，共同为小区的和谐、幸福努力奋斗，让我们的小区成为一个温馨而美好的家园！业主公约签署人：。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主公约(示范文本)
业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。
第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。
第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。
第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。
第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。
第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。
第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。
第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。
第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。
第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。
第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。
第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。
第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。
第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。
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业主公约第一章总则第一条：为加强小区生活秩序管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境秩序，保障物业安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部颁发的《业主大会规程》等有关规定，制定本公约。
第二条：本公约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
第二章业主的共有权第三条：本小区建筑物区域内物业的基本情况物业名称：区域四至：建设面积：第四条：根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部、财政部颁发的建住房[1998]213文件及销售买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权。
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、电梯、户外墙面、屋顶面、公共平台；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、电力系统、照明设施、消防设施、避雷设施、电子门锁、对讲系统等；3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、园区大门、消防通道门、业主会所（两处）、各类池井、照明设施、道路、绿地及绿化物、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、小区配置的健身器材、安全监控系统、供电设备、电子门禁、公用给排水管网、消防设施设备、人工湖、阳光廊、喷泉设施、自行车棚等。
第三章物业使用原则第五条：为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业服务企业以下权利：1、根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的的规章制度；2、以通知、规劝、公示、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人和在园区内活动的人员违反本公约和规章制度的行为；第六条：本小区物业区域内，物业服务收费采取提前交纳方式。
业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，逾期加收千分之三滞纳金。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益。
业主委员会及广大业主应积极规劝欠费业主履行交纳物业服务费的义务。
根据服务水平与服务收费相适应的原则，业主委员会有权评议物业服务费价格。
业主有权对物业服务企业提出的服务标准细则进行讨论和评议，并监督服务标准细则的执行情况。
第七条：业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得妨碍其他业主正常使用物业，不得损害其他业主的合法权益。
对共有部分不能单独占有和使用。
第八条：业主对建筑物专有部分（房屋产权证书界定）以外的共有部分，享有共有权利，共同承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
业主转让本小区的专有物业时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让，并补交所欠物业服务费用和专项维修资金。
第九条：业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用，安全整洁以及公平合理，不损害公共利益及他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条：业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变设计用途的，业主应征得相关业主及业主委员会同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业服务企业。
业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业和业主委员会，并与其签订装饰装修管理协议。
未签订装饰装修管理协议，装饰装修材料不得进入小区。
在园区从事装饰装修的施工单位，应与物业服务企业和业主委员会签订管理协议。
规定如下：1、装修施工时间为：周一至周五（上午8：30至12：00，下午14：00至19：00）。
周六至周日（9：30至12：00，14：00至19：00）节假日（9：30至12：00/14：00至19：00）。
不得擅自延长时间，否则物业公司有权采取措施责令停工。
节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音的施工作业。
2、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请的项目进行，严禁下列行为：1）拆除破坏房屋的墙、柱、梁、楼道等主体结构部件，剔凿地面和屋顶的水泥层。
2）拆除连接阳台的墙体、门窗。
3）不适当增加楼面净荷载，包括在室内彻墙、吊顶、安装大型灯具等，违法搭建建筑物、构筑物。
4）随意改动上、下水管线、通风道、防盗系统、对讲系统线路、排烟道、电话线及卫星电视接收线等，或不经穿管直接埋设电线。
5）破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层。
3、为保证建筑物外观的协调统一，楼顶、平台、外门、窗、阳台均不得改变其原有外形与颜色。
空调应安装在指定的特别设计之处。
如有违反，须恢复原样。
一楼带有私家花园的业主家，不得堆放有碍园区景观的杂物。
4、严禁擅自改动、包封燃气管道设施；确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。
5、装修施工单位在装修卫生间前必须重新做防水，并经24小时的封水试验无渗漏情况发生。
否则如引起渗漏，由装修业主赔偿其他受损住户的全部损失。
6、装修材料与装修垃圾的管理：1）砂子、石子等散性材料必须在小区外先用袋装好，否则门岗不予放行。
2）装修垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。
3）装修垃圾严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾，对违章堆放、抛散装修垃圾者，物业公司有权责令限期清理。
4）装修垃圾在搬运过程中，不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等共用设施，否则将按责任给予处罚。
5）如建筑材料的运输确须使用电梯，可向物业公司提出申请，经允许后使用指定的电梯，并由物业公司指定人员开动，不得私自使用。
7、在装修期间，若需搬运任何物资出小区，请提前与物业公司联系，填写《放行条》经物业公司确认后，方可出行。
8、装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：1）用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。
2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）。
3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。
4）在其他住户门前逗留、休息。
5）在规定的装修时间外施工。
6）擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。
7）擅自搭接公用水、电。
8）将电线直接连接在插座或漏电开关上，在装修房间内抽烟或使用电炉。
在施工时严格遵守小区内的各项规章制度，不得损坏共用设施设备及公共财物。
如对设施设备造成损害应照价赔偿。
9）业主在安装空调时，应不影响邻里生活，做好噪音及冷凝水的处理。
业主在楼顶安装太阳能热水器，需征得所在位置的顶层业主同意，管路如需占用排气、排烟通道时，应征得相关业主同意。
不经相关业主同意进行施工，应拆除恢复原样并承担由此给他人造成的损失。
因个人装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用，以及侵害相邻业主合法权益的，装饰装修的业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条：1、业主如欲在自家饲养适合符合市政府规定的家庭宠物，需事先向物业公司提出文字申请，说明其种类数量，并附宠物彩照备查，以及注射预防狂犬病疫苗的证明，经批准后方可饲养，否则视为违约行为。
2、本小区只限于猫、狗和观赏鸟这三种宠物的饲养，且在数量上猫狗最多不超过各一只，不准饲养凶猛、高大及有碍卫生的动物（猫犬、家禽、家畜、鸽子、蛙、猴子及猛禽等），以免影响卫生，避免发生意外伤害。
3、禁止室外饲养宠物，以免影响环境卫生及公共秩序，本小区内将进行不定期喷洒杀虫剂等消杀工作，如有宠物跑出误食中毒，责任自负。
4、宠物外出时请其主人看管好，外出时间为早7：00前，晚19：00以后。
狗要用皮带牵好，勿使随便乱跑，以免惊吓儿童老人等其他业主，且要及时清除宠物的排泄物，以保持环境的清洁，违者将按违约处理。
5、如您的宠物叫声、气味妨碍或干扰他人，您在接到物业公司通知后请立即将该宠物送离小区。
6、获准饲养的猫狗要定期注射预防狂犬病疫苗，并请其主人定期向物业公司出示注射证明，否则取消其饲养资格。
7、因宠物造成他人伤害或损失的由该宠物的主人承担全部责任。
8、宠物的监护由其主人自行监护，如发生意外，其主人自行负责。
第十二条：在本小区内行驶和停放的车辆，应遵守本小区的车辆管理制度。
1、园区实行人车分流管理。
园区业主机动车辆需购、租车位后停放在地下停车场内所属车位上。
2、白天进园区车辆应遵守即进即出原则，夜间禁止在园区停放过夜，保证小区的良好秩序和消防安全。
3、园区内车辆（含物业公司车辆）应限时限速，避免发生交通事故。
4、园区内车辆（含物业公司车辆）禁止鸣笛、放音乐或产生其它噪音，影响业主休息。
5、车辆出入地下车库应遵守车库规定，特别是不得逆行驶，违者后果自负，无特殊情况出租车辆禁止入园。
第十三条：为了小区的环境整洁，必须将自行车、电动自行车停放到车棚内，不允许停放到楼道内，单元门前或锁在公共设施上。
1、停放自行车或电动车后，须将车锁好。
避免因忘锁车或锁车后不拔车钥匙，造成安全隐患。
2、自行车、电动车出入门岗时，须下车走人行通道，不允许走机动车道，避免发生交通事故。
3、出入门岗时，主动配合保安员对自行车或电动车的检查工作。
第十四条：相关部门和个人在本小区内进行必要的共用设施设备维修改造，应先取得本小区的《装修管理许可证》后施工。
第十五条：园区商网在经营中，不得侵害小区业主利益，不得占用公共场地、堆放垃圾污物、排放烟尘和噪音。
第十六条：本小区管理区域内禁止下列行为1、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋使用性质；2、擅自改建、占用物业共有部分；3、损坏或者擅自占用、移装共用设施；4、未经业主大会同意及有关部门批准，擅自占用、改建扩建小区内及周边市政道路。
5、践踏占用绿地，损毁树木园林；6、存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品；7、排放有毒、有害物质；8、在园区建设建筑物（周转库房等）、运载超过园区路面设计能力的物品；9、乱扔垃圾、高空抛物10、私自设置卫星接收天线；11、在窗台、阳台外面不加防护地放置花盆等易坠落的物品；12、粘贴发放广告；13、从事传销、聚众赌博、吸毒、色情传播、封建迷信等国家明令禁止的活动和危害公共利益的不道德行为；14、在小区搭建灵棚、吹奏哀乐；15、饲养家禽、家畜及违反政府有关饲养宠物的规定；16、法律法规及政府明令禁止的行为。
第四章：物业的维修养护第十七条：业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项维修资金属全体业主所有。
专项用于物业保修期满后，物业共有部分、共有设施设备的维修和更新改造，不得挪作它用。
专项维修资金的使用需经相关联三分之二以上业主同意方可使用。
第十八条：因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
第十九条：业主物业的专有部分存在安全隐患及设施故障时，责任人应当及时采取措施消除隐患和故障，以避免给相邻业主造成经济损失和人身伤害。