城市设计调研报告

城市设计调研报告

调研提纲

1、查资料：a、调研地段历史状况

b、地段的发展过程

c、地段及附近建筑和居民生活现状

d、其他城市对老城区改造的成功案例

2、现场调研内容：a、建筑的现状、功能及风格特色（附表）

b、地段内居民的居住状况、生活状况

c、商业设施、开放空间的分布

d、交通状况、人车流量（附表）

3、寻找侧重点，确定主题

通过简单的分析讨论，我们决定在调研后，寻找低端的优点并发扬，改善地段的短处，将我们的设计主题围绕地段的特色展开。

调研报告

1、地段现状：a、建筑多为中华巴洛克风格，但是损坏严重

b、大多建筑一层用来作为店铺，二层以上很少有人居住，周围

街道脏乱差，生活环境恶劣

c、缺少公共绿地

d、交通混乱，人车混行

2、建筑及街区的保留价值：a、历史价值——道外区的店铺大多是老字号，并

且多数是在外国势力侵入下发展的民族资本，这

可以看做是民族资本的发展史

b、文化价值——东西方交融下的市井文化，体现

了哈尔滨民族文化的多样性

c、建筑价值——中东铁路修建后，道里区大多为

俄国人居住，而道外是中国人聚居区，在中国

文化的长期熏陶下，民族工匠吸收外国文化，

创造了具有中国特色的建筑风格。目前为止，

道外是我国现存最大的“中华巴洛克”建筑群。

d、商业价值——文化资源引发人文意义，从而振

兴传统商市

e、旅游价值——哈尔滨本土的人文景观，不仅可

以吸引外地人，更可以让本地人流

连，创造旅游经济新的增长点3、保护方式：a、腾迁——最大限度的保护原有建筑特色，但老道外的真实生

活得不到保护

b、局部回迁——保留传统老店和部分老居民，复原老道外人的

生活方式

思考

基于调研结果，我们总结出地段内现存的几点矛盾：

1、建筑老化与现代生活需求的矛盾

2、生活环境差、绿地较少与现在高水平的生活品质之间的矛盾

3、商业价值与过少的商业开发元素之间的矛盾

4、交通混乱，拥挤无序，与现今交通工具发展迅速之间的矛盾

5、居民生活水平与周围相差较大

解决方法

1、对破败建筑进行立面修复，保留外墙，对内部空间结构进行现代化的改造，

是指适应现代生活需要。

2、改变当地居民的居住模式，拆掉部分拥挤建筑，把原有建筑修缮成院落式，

突出居住文化的特色，增加了绿地率。

3、在原有文化特色的基础上，吸引大量的新潮文化，比如，在原有的建筑文化、

居住文化、饮食文化以外，吸引大量的文物和艺术品进行展示，引进书店、

演艺、娱乐、艺术品拍卖等文化产业。

4、保留外围道路通车，基于内部车流量较少的情况，把北头道街、北二道街、

北三道街改为步行街，解决交通混乱的问题。

5、改善居民生活水平，把特色老店回迁，既能保留文化特色，又能解决当地居

民的工作状况，借鉴乌镇的旅游模式，其他居民可以把特色院落改为民宿，复原老道外人的生活习惯。

参考

上海新天地：继承与开发同步，传统与现代同步

保留建筑外皮，改造内部功能和结构，并引进新的生活内容

上海田子坊：在里弄民居基础上发展出来一个创意集市