2015年中级经济师基础知识复习资料：市场管理每日一练(7月25日)
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库及精品答案
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库及精品答案单选题（共45题）1、以2000年为基期，某国家国内生产总值2006年、2007年的定基发展速度为105%、110%，则2007年相对于2006年的环比发展速度为（）。
A.108.68%B.95.45%C.107%D.104.76%【答案】 D2、在实际生活中，和完全竞争市场的特征相近似的市场是( )A.卡车市场B.某些农产品市场，如小麦、玉米市场C.电信市场，如移动业务市场D.餐饮市场【答案】 B3、以下关于资产特征的说法,不正确的有()。
A.资产必须是企业拥有或控制的资源B.资产必须是预期能够直接或间接给企业带来经济利益的资源C.资产必须是现实的资产,而不是预期的资产D.资产是过去的交易活动形成的且必须于未来某一特定时间予以清偿的现实义务【答案】 D4、（2018年真题）决定税负转嫁状况的关键因素是（）。
A.课税商品的性质B.课税与经济交易的关系C.课税范围的大小D.商品的供给与需求弹性【答案】 D5、某公司普通股股票每股面值为1元，每股市价为3元，每股收益为0.2元，每股股利为 0.15元，该公司无优先股，则该公司市盈率为（）。
A.15%B.20%C.15D.20【答案】 C6、计算平均发展速度通常采用（）。
A.几何平均法B.算术平均法C.众数D.中位数【答案】 A7、关于国内生产总值的说法，正确的是( )。
A.从价值形态上看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值B.国内生产总值是收入概念C.国内生产总值是按市场价格计算的一个国家(或地区)在一定时期内生产活动的最终成果D.国内生产总值是一个国家或地区所有常住单位在一定时期内收入初次分配的最终结果【答案】 C8、随着市场在资源配置中基础性作用日益加强,政府对经济的管理逐步从直接和微观管理向间接和宏观管理转变。
与此相适应,我国财政支出重点应逐步从经济建设向()A.提供公共物品和服务B.支持国有经济发展C.支持私营经济发展D.城市建设【答案】 A9、（2019年真题）根据《中华人民共和国公司法》，设立股份有限公司，应当由2人以上（）以下为发起人。
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库附答案(基础题)
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、下列数据特征的测度值中，易受极端值影响的是（）。
A.中位数B.众数C.算术平均数D.位置平均数【答案】 C2、“十三五”时期经济社会发展的基本理念中，表述正确的是（）。
A.创新是国家繁荣发展的必由之路B.绿色是引领发展的第一动力C.协调是持续健康发展的内在要求D.开放是中国社会主义的本质要求【答案】 C3、劳动力市场供求处于均衡状态，价格总水平处于稳定状态的失业率称为（）。
A.自然失业率B.潜在失业率C.实际失业率D.加速通货膨胀失业率【答案】 A4、如果一个经济体在经济运行处于低谷时的经济增长为负增长，即经济总量GDP绝对减少，具有这种特征的经济周期称为（）。
A.中周期B.古典型周期C.长波循环周期D.增长型周期【答案】 B5、我们把两个变量间相关关系的统计量称为（）。
A.相关系数B.绝对值C.偏态系数D.标准分数【答案】 A6、所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭,下列情形中,属于所有权相对消灭的是().A.甲将其房量变卖B.乙的汽车在夏天自然而焚毁C.丙的房屋簦地震中倒塌D.丁的一幅古代字画被焚毁【答案】 A7、从历史上看，金融监管是从监管()开始的。
A.商业银行B.证券公司C.保险公司D.投资基金【答案】 A8、“增长1％的绝对值”反映的是（）。
A.不同的增长速度在不同时间条件下所包含的绝对水平B.同样的增长速度在不同时间条件下所包含的绝对水平C.同样的增长速度在不同时间条件下所包含的相对水平D.不同的增长速度在不同时间条件下所包含的相对水平【答案】 B9、会计核算资料必须有用，必须能够满足有关各方面的需要，是（）的要求。
A.可比性B.可靠性C.重要性D.相关性【答案】 D10、（2020年真题）如果边际消费倾向为0.75,则平衡预算乘数为（）。
A.3B.5C.1D.4【答案】 C11、小按照权利和义务是否发生来确定收益和费用的归属期的方法称为()。
中级经济学家市场经济基础知识各章节习题与答案
中级经济学家市场经济基础知识各章节习题与答案本文档为中级经济学家市场经济基础知识各章节题与答案，分为以下章节：一、市场的基本概念和分类1. 什么是市场？市场具有哪些特征？答案：市场是商品和服务交换的场所，具有买方和卖方、交易、价格等特征。
2. 市场有哪些分类方法？答案：根据交易对象的不同可以分为商品市场和资本市场；根据交易方式不同可以分为现货市场、期货市场和衍生品市场。
二、供给的基本原理和曲线1. 什么是供给？供给的基本原理是什么？答案：供给指生产者在一定时间内愿意提供某种商品的数量。
供给的基本原理是生产成本和生产者预期利润的决定作用。
2. 什么是供给曲线？供给曲线的特点是什么？答案：供给曲线是表示某一商品的生产者在不同价格下提供的商品数量之间的关系的曲线。
供给曲线一般呈现上升趋势，说明价格越高，供给量越大。
三、需求的基本原理和曲线1. 什么是需求？需求的基本原理是什么？答案：需求指消费者在一定时间内愿意购买某种商品的数量。
需求的基本原理是收入效应和替代效应的作用。
2. 什么是需求曲线？需求曲线的特点是什么？答案：需求曲线是表示某一商品的消费者在不同价格下愿意购买的商品数量之间的关系的曲线。
需求曲线一般呈现下降趋势，说明价格越高，需求量越小。
四、市场均衡及其调节作用1. 什么是市场均衡？市场均衡的条件是什么？答案：市场均衡指市场上的供给量和需求量达到均衡状态。
市场均衡的条件是供需量相等，市场价格达到平衡价格。
2. 市场价格对市场达到均衡的调节作用是什么？答案：当市场价格高于均衡价格时，供给量会增加，需求量会减少，直到达到均衡状态；当市场价格低于均衡价格时，供给量会减少，需求量会增加，直到达到均衡状态。
以上是中级经济学家市场经济基础知识各章节习题与答案的总结。
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最新中级经济师《经济基础知识》完整考试题库(含标准答案)
中级经济师考试《经济基础知识》试题一、单选题1．价格由整个行业的供给和需求曲线决定的市场是（）。
A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场正确答案：A2．在现实生活中，只是一种理论假设的市场是（）。
A.完全垄断市场B.不完全竞争市场C.寡头垄断市场D.完全竞争市场正确答案：D3．假定边际消费倾向β是0．8，则投资乘数k应为（）。
A.1．25B.2C.4D.5正确答案：D4．一般而言，投资与经济增长的关系是（）。
A.正相关B.负相关C.不相关D.不确定正确答案：A5．我国统计部门计算和公布的反映失业水平方面的指标是（）。
A.城镇实际失业率B.城镇预期失业率C.城镇登记失业率D.城乡登记失业率正确答案：C6．关税壁垒政策是通过（）来实现的。
A.歧视性公共采购B.卫生检疫标准C.进口配额制D.征收高额关税正确答案：D7．政府融资的缺点是（）。
A.难以满足社会成员对公共物品的多样化需求B.导致公共物品供给的结构不平衡C.导致公共物品供给的数量不足D.比较理想，很难实现正确答案：A8．越是市场经济发达的国家，其资源配置的职能则越小，表现为（）比例较低。
A.经济管理支出B.社会管理支出C.转移性支出D.购买性支出正确答案：D9．对征税对象的全部数额都按与之相应的税率计算税额的是（）。
A.超额累进税率B.全额累进税率C.比例税率D.定额税率正确答案：B10．经济稳定增长决定于两个源泉，一是生产要素的增长，一是（）。
A.生产要素的技术进步程度B.劳动生产率的普遍提高C.科学知识的普及D.教育制度的完善正确答案：A11．充分就业是衡量资源充分利用的一个指标，表示生产要素的投入情况，通常用（）表示。
A.失业率B.就业率C.存款利率D.劳动生产率正确答案：A二、多选题12．下列各项中，属于商业银行基本管理原则的有（）。
A.盈利性原则B.公平性原则C.流动性原则D.公开性原则E.财政性原则正确答案：A,C一、多选题13．增长速度是（）。
2015年中级经济师基础知识复习资料：市场管理考试题库
20、马克思认为，货币的基本职能是（ ）。
A．支付手段
B．流通手段
C．价值尺度
D．世界货币
E．贮藏手段
21、企业法人财产权包括企业法人依法对企业实际财产所拥有的（ ）。
A．所有权
A．它是以偿还和支付利息为条件的
B．它是单方面的价值运动
C．它是双方面的价值运动
D．它仅仅是一种债权关系
E．不同社会的信用反映了不同社会的经济关系
32、我国《民法通则》第ll条规定：（ ）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。
A．14
B．18
C．20
E．资金融通
5、领导行为四分图理论认为，领导方式有（ ）。
A．高体贴与高组织
B．高体贴与低组织
C．中体贴与中组织
D．低体贴与高组织
E．低体贴与低组织
6、下列有关中央银行的说法中，正确的是（ ）。
A．中央银行的主要任务是制定和实施货币政策
B．中央银行是金融中介体系的中心环节
13、下列各项政策措施中，属于财政政策手段的是（ ）。
A．发行国债
B．调控利率
C．财政补贴
D．干预汇率
E．转移支付
14、财产税具有的优点包括（ ）。
A．属于直接税，税负不易转嫁
B．符合税收纳税能力原则
C．收入比较稳定
D．具有收入分配功能
E．属于间接税，税负易转嫁
C．中央银行是工商企业的银行
D．中央银行是政府的银行
E．中央银行是居民的银行
7、税收的基本特征有（ ）。
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中级经济师考试《经济基础知识》试题一、单选题1．导致市场机制和企业的交易费用不同的主要因素在于（）。
A.外部性B.市场失灵C.信息的不完全D.企业内部可以构造权力制衡机制正确答案：C2．美国经济学家（）在1937年发表《企业的本质》，认为企业是为了节约市场交易费用或交易成本而产生的，企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物。
A.克鲁格曼B.汉密尔顿C.弗里德曼D.科斯正确答案：D3．关于完全垄断市场的需求曲线的说法，正确的是（）A.垄断企业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线B.整个行业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线C.垄断企业的需求曲线与完全竞争企业的需求曲线相同D.整个行业的需求曲线与垄断企业的需求曲线相同正确答案：D4．某些农产品如小麦、玉米等的市场属于近似的（）。
A.完全垄断市场B.垄断竞争市场C.完全竞争市场D.寡头垄断市场正确答案：C5．由于市场机制不能充分地发挥作用而导致的资源配置缺乏效率或资源配置失当的情况称为（）。
A.帕累托改进B.信息不对称C.市场失灵D.垄断正确答案：C6．用收入法核算国内生产总值时，属于非生产要素收入的项目是（）。
A.工资B.利息收入C.租金收入D.企业间接税正确答案：D7．各国应该集中生产并出口那些充分利用本国充裕要素的产品，进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品．这一结论依据的是（）理论。
A.亚当·斯密的绝对优势B.大卫·李嘉图的比较优势C.赫克歇尔一俄林的要素禀赋D.克鲁格曼的规模经济正确答案：C8．政府融资的缺点是（）。
A.难以满足社会成员对公共物品的多样化需求B.导致公共物品供给的结构不平衡C.导致公共物品供给的数量不足D.比较理想，很难实现正确答案：A9．将税收分为直接税和间接税，是以（）为标准进行的分类。
A.税收课税对象B.计税依据C.税收管理权限D.税负能否转嫁正确答案：D10．当一种征税物品的税负难以实现其他方式转嫁时，通过压低运输价格等办法将税负转嫁给运输者承担，这种税负转嫁方式一般称为（）。
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中级经济师考试《经济基础知识》试题一、单选题1．价格由整个行业的供给和需求曲线决定的市场是（）。
A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场正确答案：A2．在买卖双方存在信息不对称的情况下，质量差的商品往往将质量好的商品驱逐出市场，这种现象称为（）。
A.道德风险B.正向选择C.逆向选择D.外部不经济正确答案：C3．有关消费函数和储蓄函数的表述错误的是（）。
A.消费等于自发消费和引致消费之和B.储蓄与消费之间的依存关系被称为储蓄函数C.消费函数和储蓄函数互为补数D.消费函数公式为C=α+βY正确答案：B4．我国的就业人口是指年龄在（）以上，从事一定社会劳动并取得劳动报酬或经营收入的人员。
A.14周岁B.16周岁C.18周岁D.13周岁正确答案：B5．国际资本流动的内在动力是（）。
A.资本过剩B.资本不足C.经济上控制别国D.给流入国和流出国都能带来收益正确答案：D6．公共物品的定义是由（）首次提出来的。
A.尤金·法玛B.保罗·萨缪尔森C.弗里德曼D.亚当·斯密正确答案：B7．政府征税使社会所付出的代价应以征税数额为限，除此之外不能让纳税人或者社会承受其他的经济牺牲或者额外负担，这是税收的（）原则的要求。
A.经济效率B.行政效率C.公平D.公开正确答案：A8．（）可以是强制性的，也可以是自愿性的。
A.税收B.社会缴款C.赠与收入D.出售商品和服务的收入正确答案：B9．具有法律规定和制度保证的、经法定程序审核批准的年度财政收支计划是（）。
A.政府预算B.信贷计划C.税收计划D.国民经济发展规划正确答案：A10．一般不具有法律效力、不需经过国家权力机关批准的预算是（）。
A.政府年度预算B.政府年度决算C.政府中期预算D.部门年度预算正确答案：C11．经过1997年和2000年两次调整，我国证券交易(印花)税中央与地方的分享比例调整到（）。
A.中央占97％、地方占3％B.中央占75％、地方占25％C.中央占90％、地方占10％D.中央占88％、地方占12％正确答案：A12．收入变动与引起这种变动的税收变动的比率称为（）。
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中级经济师考试《经济基础知识》试题一、单选题1．企业增加一个单位产品的销售时总收益的增加量叫做（）。
A.平均收益B.边际收益C.总收益D.收益正确答案：B2．关于完全垄断市场的需求曲线的说法，正确的是（）A.垄断企业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线B.整个行业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线C.垄断企业的需求曲线与完全竞争企业的需求曲线相同D.整个行业的需求曲线与垄断企业的需求曲线相同正确答案：D3．在完全竞争市场上，个别企业的需求曲线是（）。
A.向右下方倾斜的B.向右上方倾斜的C.平行于横轴的D.平行于纵轴的正确答案：C4．三部门经济中的储蓄-投资恒等式是（）。
A.I=SB.I=S+(T-G)+(M-X)C.I=S+(T-G)D.I=S+(M-x)正确答案：C5．决定消费的最重要的因素是（）。
A.利息率B.消费品价格C.收入D.消费者偏好正确答案：C6．政府干预出口贸易以刺激出口增加的主要措施是（）。
A.直接补贴B.间接补贴C.出口退税D.出口补贴正确答案：D7．（）认为财政支出之所以会不断增长，是因为伴随着工业化进程、社会和经济的发展增加了对政府活动的需求。
A.皮考克B.瓦格纳C.魏斯曼D.鲍莫尔正确答案：B8．（）反映了政府实际上参与社会经济生活的程度，有助于人们了解政府支配了多少社会资源。
A.财政支出结构B.财政支出规模C.财政支出的经济性质D.财政支出的经济构成正确答案：B9．（）是一种特殊的税负转嫁形式。
A.旁转B.税收资本化C.消转D.散转正确答案：C10．目前中国采取的预算年度是（）。
A.历年制B.跨年制C.全年制D.累计制正确答案：A11．下列税种中，从2002年1月1日起成为我国中央地方共享税的是（）。
A.增值税B.所得税C.证券交易印花税D.资源税正确答案：B12．政府投资主要通过（）的手段影响社会供求总量。
A.调整政府投资方向B.调整政府投资规模C.调整政府投资主体D.调整政府投资比例正确答案：B二、多选题13．中央银行的职责决定了其活动的特征是（）。
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中级经济师考试《经济基础知识》试题一、单选题1．实施价格歧视的基本条件不包括（）。
A.卖方具有垄断地位B.企业生产的商品或服务具有耐用品性质C.消费者之间存在不同的需求价格弹性D.不同消费者所在的市场能被隔离开正确答案：B2．关于完全垄断市场的需求曲线的说法，正确的是（）A.垄断企业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线B.整个行业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线C.垄断企业的需求曲线与完全竞争企业的需求曲线相同D.整个行业的需求曲线与垄断企业的需求曲线相同正确答案：D3．在市场机制作用下，如果居民和企业作为市场主体分别实现了效用最大化和利润最大化，并且在此基础上，产品市场和生产要素市场既不存在过剩，也不存在短缺，这种状态称为（）。
A.货币市场均衡B.一般均衡状态C.帕累托改进D.要素最优状态正确答案：B4．如果既定的配置状态能够在其他人福利水平不下降的情况下，通过资源重新配置使至少一个人的福利水平有所提高，这种资源重新配置被称为（）。
A.帕累托改进B.一般均衡状态C.瓦尔拉斯均衡D.帕累托最优正确答案：A5．决定消费的最重要的因素是（）。
A.利息率B.消费品价格C.收入D.消费者偏好正确答案：C6．（）就是当前如果有就业机会，就可以工作。
A.没有工作B.当前没有工作C.当前可以工作D.正在寻找工作正确答案：C7．下列不属于公共物品融资方式的是（）。
A.联合融资B.私人融资C.国际融资D.政府融资正确答案：C8．（）是指财政支出总额占国內生产总值的比重。
A.财政支出结构B.财政支出规模C.财政支出的经济性质D.财政支出的经济构成正确答案：B9．反映政府干预经济程度的指标是（）。
A.财政收入征管效率B.财政支出绩效水平C.中央财政支出占全国财政支出的比重D.政府支出占国内生产总值的比重正确答案：D10．我国的消费税中的啤酒、汽油等课税项目采用的是（）的形式。
A.从价税B.从量税C.营业税n增值税正确答案：B11．拉弗曲线是一条（）。
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库附答案(典型题)
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、在资本物品交易中，生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当纳税的税款，通过从购入价格中预先扣除（压低生产要素购买价格）的方法，向后转嫁给生产要素的出售者，这种税收转嫁称为（）。
A.后转B.前转C.税收资本化D.消转【答案】 C2、美国经济学家科斯认为，企业的本质是()。
A.追求利润最大化的组织B.价格机制的替代物C.以营利为目的的法人D.追求成本最小化的组织【答案】 B3、回归模型决定系数的取值范围是()。
A.0到1之间B.-1到1之间C.大于等于0D.没有限制【答案】 A4、（2021年真题）下列统计处理中，属于推断统计的是（）。
A.利用统计表展示改革开放以来我国GDP增长变化情况B.利用抽样调查样本数据估计劳动力就业率C.采用中位数测度平均收入水平D.采用等距分组整理数值型数据【答案】 B5、关于善意取得的说法，正确的是（）。
A.善意取得只能适用于动产B.其适用条件之一是受让人必须支付了合理的对价获得受让财产C.限制流通物可以适用善意取得制度D.货币和不记名证券不适用善意取得制度【答案】 B6、甲在火车站丢失了一台电脑，乙拾得后放在家里，后被丙盗走。
这台电脑属于( )。
A.甲所有B.丙所有C.乙所有D.无主物【答案】 A7、已知某种商品的需求价格弹性系数是0.5，当价格为每台32元时，其销售量为1000台，如果这种商品价格下降10%，在其他因素不变的条件下，其销售量是（）台。
A.1050B.950C.1000D.1100【答案】 A8、下列财政政策措施中，不属于财政配置社会资源的机制和手段的是()。
A.优化财政支出结构B.确定公共需要范围C.调节社会投资方向D.降低个人所得税税率【答案】 D9、著名的剑桥方程式是由经济学家（）提出的。
A.庇古B.费雪C.凯恩斯D.弗里德曼【答案】 A10、（2020年真题）甲与乙订立合同约定，为满足甲的住房观景需要，甲向乙支付10万元，乙在5年内不得在自有地上建造8米以上建筑。
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2015年中级经济师基础知识复习资料：市场管理每日一练（7月25日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A. 定位策略B. 分割策略C. 渠道策略D. 人本策略标准答案： C解析：考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
2、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
A. 物业服务人员工资B.物业管理区域绿化养护费用C.物业服务人员奖金D. 物业管理区域公共秩序维护费用E.物业管理用房保修期满后的改造费用标准答案： A, B, D解析：考察物业服务成本的内容。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
3、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
4、业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。
A. 全体委员B. 半数以上的参会委员C. 业主委员会主任D. 参会委员标准答案： D解析：考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。
5、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。
A. 各方案均为房地产开发投资项目B.各方案有相同的投资收益率C.各方案费用和效益的计算口径一致D. 各方案有相同的计算期E.各方案现金流量有相同的时间单位标准答案： C, D, E解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。
比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。
如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。
6、导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。
A. 城市化进程加快B. 土地总量有限C. 房地产开发周期长D. 房地产不可移动E.政府垄断建设用地使用权出让市场标准答案： BCDE解析：考察决定房地产供给量的影响因素。
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。
7、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。
A. 受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D. 受访者的收入水平E.受访者的房型偏好标准答案： A, D解析：考察调研问卷的设计。
房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。
8、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计B. 初步设计和技术设计C. 初步设计、技术设计和施工图设计D. 初步设计和施工图设计标准答案： A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
9、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。
A. 提高首付款比例B.争取贷款利率优惠C.增加贷款额度D.延长贷款期限E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款标准答案： A, B, D, E解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。
提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。
参考答案为ABDE。
10、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案： B, C, E解析：考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。
11、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。
A. 提高首付款比例B.争取贷款利率优惠C.增加贷款额度D.延长贷款期限E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款标准答案： A, B, D, E解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。
提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。
参考答案为ABDE。
12、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )A. 总体规划建议B.市场细分C.建筑功能建议D. 配套与景观建议E.户型设计标准答案： A, C, D, E解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。
房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。
13、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。
A. 安全风险率B.房价上涨率C.安全收益率D. 通货膨胀率E.风险报酬率标准答案： C, D, E解析：考察房地产定价的咪表目标。
预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。
14、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
15、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。
A. 交易双方过去互不相识B.交易双方对交易对象不够了解C.交易双方斤斤计较D. 交易双方对市场行情不够熟悉E.交易双方有利害关系标准答案： B, D, E解析：考察市场法的概述。
在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。
16、关于业主委员会职责的说法，错误的是( )。
A. 业主委员会负责召集业主大会会议B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同C. 业主委员会负责制定管理规约D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同标准答案： C解析：考察业主委员会的职责。
业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。
17、房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。
A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常B.有工程质量监督站签署的质量合格文件C.有施工单位签署的工程保修书D. 有完整的技术档案和施工管理资料E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕标准答案： A, C, D, E解析：考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。
开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。
交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。
②有完整的技术档案和施工管理资料。
③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
⑤有施工单位签署的工程保修书。
⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
18、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案： B, C, E解析：考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。
19、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案： B, C, E解析：考察土地取得成本的内容。