沧州润恒城农副产品物流园项目
冷链产业园案例借鉴
5.空间结构
规划形成“一核两轴三片”的空间 布局结构
一核：千山西路南侧结合会展中心、 会展酒店、商务办公等形成公共活 力核 两轴：以腾达大道为主的城市景观 主轴，塑造道路两侧的特色城市界 面以及以安达路为主的园区发展次 轴，联系物流、配送交易区及商业 商务区 三片：包括物流交易区、商业商务 区及配套居住区
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项目占地2500亩，建筑面积约 167万平方米，总投资60亿元。 主要建设项目有：智能化大型 多功能冷藏冷冻中心、现代化 农副产品展示交易中心、食品 检验检疫中心、农副产品电子 商务创业园、商务综合办公中 心以及城市厨房配送中心、西 北农产品电子结算中心、粮油 配送中心、精品粮油商服中心 以及大型农机及农机配件交易 市场、商业步行街、花园餐厅、 商业住宅区。
②.辐射性原则：充分发挥面 向鞍山配套和保证供给的基 础上，扩大中心辐射面，辐 射辽宁乃至东北地区 ③.综合性原则:通过展示交易、 仓储加工、物流配送功能以 及管理、商务、商业、居住 等配套服务功能在空间上集 中，形成多功能的集聚复合， 以此扩大规模效益，从而进 一步发展现代物流 ④.统一性原则:强调内部空间 结构系统布置整体性，贯彻 “统一规划、统一管理”的 整体原则，突出各功能组成
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周边高速入口情况：项目距离 银川市绕城高速约7KM，由绕 城高速可达较近的石银高速和 110国道，交通比较便利，距 离市中心位置约10公里。
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建成之后为西北地区最重要 的冷链产业基地，可辐射周 边的多个省市区。精品文档Fra bibliotek精品文档
鞍山雨润农副产品基 地
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在最新的地形图上可 以看到该项目已经落 地并且动工。
先行动工的项目为鞍 山雨润农副产品基地
银川“西中心”在哪里——银川市西夏区的城市发展战略
面对“两区”建设的新机遇，作为宁夏老工业基地、高校聚集分布的银川西夏区将发挥工业基础雄厚、高校人才、技术集中、旅游资源丰富等优势，推进新型工业城、陆港物流城、现代大学城、文化旅游城、运动休闲城“五城同进”和新型工业、特色农业、商贸物流业、文化旅游业、葡萄酒产业“五业并举”的战略部署，实现商贸、物流、教育和葡萄文化旅游等产业迅猛发展，从而实现打造银川“西中心”这一战略目标。
这一战略的实施有利于西夏区适应中国新一轮改革开放、内陆开放型经济试验区的发展；有利于满足西夏区调整经济结构，产业升级的需要；更有利于实现银石一体化、沿黄经济区建设一体化和宁蒙有效互动。
这既是西夏区迫在眉睫的发展需求，也是促进西夏区经济社会又好又快发展的必然选择。
┃ 聚 焦 ┃西夏区地处银川平原西部、贺兰山东麓，东以包兰铁路为界，西至贺兰山中轴线，南北分别与永宁、贺兰两县接壤。
境内土壤类型多样，适合水稻、小麦、玉米、油料、蔬菜、葡萄等农作物生长；矿产资源丰富，储藏的矿产种类有5大类21个品种；森林覆盖率达到20.1%，年平均优良天气数超过250天。
现辖两镇、6个街道办事处，共有17个行政村，53个社区居委会，西夏区总面积1129平方公里，占银川市市辖区面积的49 %，是银川市面积最大市辖区，可谓银川的“半壁江山”。
2012年年末西夏区总人口45万，占银川市市辖区总人口的21.4%。
西夏区是自治区、银川市的交通枢纽和窗口，是宁夏境内教育资源最为集中、教育产业最为发达的地区。
这里是宁夏的旅游胜地，文化积淀深厚、旅游资源丰富。
而工业方面，已形成能源、化工、机电、建材四大支柱产业。
银川市西夏区的设立还得追溯至2002年，那年的11月2日，西夏区正式挂牌设立。
此前，它被称为新城区，与老城区（现兴庆区）、郊区（现金凤区）共同构成1961～2002年银川市的行政区划。
西夏万达广场和贺兰山体育场西夏区的发展空间能够满足“西中心”战略发展的需求。
这里人口密度为220人/平方公里，是银川市三个市辖区人口密度最小的区域，具有较好的城市发展空间。
润恒项目各单体建筑名称汇总
润恒项目各单体建筑名称
一、润恒项目一期各单体建筑名称
1、果品展示配送中心
2、蔬菜展示配送中心
3、冷藏样品库A
4、冷藏样品库B
5、国际食品交易中心（一）
注：由于一、二期建设项目中都有国际食品交易中心，建议名称后增加（一）、（二）数字符号便于区分。
6、精品鲜活水产配送中心
7、精品清真食品配送中心
8、商务综合办公中心
二、润恒项目二期各单体建筑名称
1、物流配送中心A、B、C、D
2、自动化立体保鲜库A、B
3、自动化立体冷藏库A、B
4、精品粮油配送中心（一）、（二）
注：为了便于区分建议名称后增加数字符号（一）、（二）
5、保鲜样品库A、B
6、国际食品交易中心（二）
7、大型农机交易中心A、B、C、D
8、农资展示中心
9、进口食品交易中心
10、进口食品商业步行街A、B、C、D、E
以上为润恒项目农产品区域各单体建筑名称。
建议：住宅部分建议增加各单体建筑楼号，便于后期报规、施工管理。
以上情况请蒋总审核，报集团审批。
冷库安全施工组织设计范本
包头润恒现代农副产品物流园冷库A工程施工组织设计建设单位：包头润恒农产品物流发展有限公司设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司监理单位：包头市铁花建筑监理有限责任公司施工单位：包头北方五环建筑工程有限公司编制人（签字）：审核人（签字）：批准人（签字）：编制单位：包头北方五环建筑工程有限公司润恒现代农副产品物流园项目部编制日期：2013年8月25日目录第一章总则第二章编制依据第三章工程概况第四章主要经济指标第五章施工组织管理机构第六章施工准备第一节施工组织管理与劳动部署第二节施工工期计划与进度控制点第三节主要施工机械安排第四节施工平面规划第五节施工进度计划表第七章主要分部分项工程施工方案第一节施工准备第二节施工方案第八章各项技术保证措施第九章安全保证体系措施第十章雨季施工措施第十一章环保文明施工保证措施第十二章文明施工管理体系第十三章文明施工现场布置第十四章施工环境保护措施一、总则：1编制目的为指导包头润恒现代农副产品物流园建设项目冷库A建设施工，确保工程质量和施工安全，确保施工工期及合同目标的实现。
2使用范围包头润恒现代农副产品物流园建设项目冷库A工程施工。
二、编制依据1、依据包头润恒现代农副产品物流园建设工程项目建设工程施工的招标文件，依据有关的国家标准图集规范。
结构荷载规范GB50009-2001（06版）建筑抗震设计规范GB50011-2010砌体结构设计规范GB50003-2001建筑桩基技术规范JGJ94-2008混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑设计防火规范GB50016-2006冷库设计规范GB50072-2010混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则11G101-1、-3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002三、工程概况（一）、工程简介本工程为包头润恒现代农副产品物流园建设冷库A项目。
原则办事
二、基本原则1．坚持创新发展原则持续优化创新环境，增强自主创新能力，重点推进集成创新，不断提高原始创新能力，抢占科技制高点，培育经济增长点。
优化创新市场环境，充分发挥创新资源的比较优势，以企业主体和市场导向推动创新资源的高效流动，推进产学研联合创新。
促进区域创新合作。
通过体制创新、机制创新和管理创新促进高新区持续高速发展。
2．坚持整体规划、系统布局原则在呼包银经济区和自治区区域经济发展的宏观背景下统筹安排区内资源；统筹安排建成区、滨河新区、希望园区土地资源；统筹安排工业用地、生活用地、研发用地；统筹安排应用研究与基础理论研究；统筹安排技术研究领域；统筹平衡政府主导与市场机制的双重作用。
3．坚持可持续发展原则发展循环经济，提高资源利用效率，优化能源结构、降低污染物排放；调整产业结构，以技术创新和制度创新为动力，大力发展低碳产业和现代服务产业；大力推动新能源、光伏产业等低碳产业投资；推动低碳技术的研究应用与创新。
坚持集约发展，着力推进产业集聚、企业集群，资源集约利用，进一步提高投入产出率。
4．坚持协同发展原则与区域经济结构调整相结合，发挥区域优势，突破行政区划限制，联合相关产业园区和先进发达地区，共同培育规模实力较强的跨地区产业集群；坚持第二产业与第三产业协调发展；坚持经济社会与人口、资源、环境协调发展。
（三）产业功能定位战略性新兴产业，先进高端产业，带动区域产业升级。
根据园区产业优势、市场需求、抓住机遇及时进行产业结构调整和转换，发展战略性新兴产业和先进高端产业，推进产业升级，带动包头市、自治区产业升级。
一、区域布局稀土高新区区域布局由建成区、滨河新区和希望工业园区三大区域板块构成，总面积约122平方公里，其中：建成区板块位于市区南侧，面积22平方公里，是稀土高新区的行政中心。
发展以稀土及其应用产业光电设备制造产业、太阳能光伏产业、汽车制造业、光电信息产业、现代服务业。
滨河新区板块位于黄河北岸，面积88 平方公里，是高新区乃至包头市的现代化新城区。
沧州市人民政府关于加快沧州中心城区经济发展的意见-沧政字[2011]30号
![沧州市人民政府关于加快沧州中心城区经济发展的意见-沧政字[2011]30号](https://img.taocdn.com/s3/m/4947d8c985254b35eefdc8d376eeaeaad1f31630.png)
沧州市人民政府关于加快沧州中心城区经济发展的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沧州市人民政府关于加快沧州中心城区经济发展的意见（沧政字〔2011〕30号）各县（市、区）人民政府，渤海新区、开发区、高新区管委会，市政府有关部门：为深入贯彻落实科学发展观，加快中心城区经济发展步伐，提升城市综合经济实力，增强辐射带动作用，推动全市经济社会实现跨越式发展，特制定本意见。
一、指导思想以科学发展为主题，以城市发展方式转变为主线，坚持走新型工业化和新型城市化道路，实施工业立市、三产兴城战略，加强园区开发建设，加快工业再造步伐；大力发展现代服务业，促进产业结构升级；加强城市基础设施建设，增强综合承载功能。
把沧州打造成为具有较强辐射带动能力的区域中心城市、全省有重要影响的新型工业城市、周边地区商贸服务中心城市和具有沿海特色的生态宜居城市。
二、发展目标到2015年，中心城区生产总值达到950亿元，年均增长17%，占全市生产总值的比重达到23%；社会消费品零售总额达到170亿元，年均增长20%以上；一般预算收入达到90亿元，年均增长20%以上；固定资产投资五年累计完成2000亿元，年均增长20%以上；建城区面积80平方公里以上，城市人口80万以上。
三、发展重点按照分工有序、结构优化、整体发展的原则，提升城市品位，统筹城乡发展，优化资源配置，加速产业聚集，构建"一轴、两带、三区、多层级、多业态、多区域中心"的产业发展格局。
一轴：东起长芦大道、西至京沪高速铁路，以解放路、新华路沿线作为商贸服务业发展轴，着力发展七大现代商贸服务区：小南门区域改造提升传统业态，积极引进大型综合体、建设特色小吃街、历史文化街、商业步行街，增强商业核心区的规模效应；颐和广场区域以主题商场与开放式购物空间结合，大力发展新兴业态，构建现代休闲商业，树立城市商业品牌；会展中心区域突出发展会议会展、体育休闲、文化娱乐等业态，积极打造文化体育休闲中心；荷花池区域建设集购物、商务服务、休闲娱乐于一体的高档商务休闲区；火车站前区域改造升级批发市场，建设以标志性建筑、城市综合体、特色商品市场为载体的区域性商业中心；高铁站前区域重点建设高档精品百货、商务会所、商务酒店、总部经济等，使其成为积聚商务金融、行政办公、现代居住、综合物流、娱乐休闲的现代风貌商业区；道东区域重点建设大型百货店、大型超市、家居建材市场，打造道东现代商业区。
沧州市建设投资集团有限公司_企业报告(业主版)
沧州市人民政府办公室关于印发沧州市“十四五”冷链物流发展实施方案的通知
沧州市人民政府办公室关于印发沧州市“十四五”冷链物流发展实施方案的通知文章属性•【制定机关】沧州市人民政府办公室•【公布日期】2022.04.16•【字号】沧政办字〔2022〕27号•【施行日期】2022.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】交通运输综合规定正文沧州市人民政府办公室关于印发沧州市“十四五”冷链物流发展实施方案的通知各县（市、区）人民政府，渤海新区、开发区、高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：《沧州市“十四五”冷链物流发展实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真抓好组织实施。
沧州市人民政府办公室2022年4月16日沧州市“十四五”冷链物流发展实施方案为深入落实《河北省人民政府办公厅关于印发河北省“十四五”冷链物流发展实施方案的通知》（冀政办字〔2022〕21号）有关要求，推动我市冷链物流实现高质量发展，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，认真落实省和市第十次党代会精神，全面贯彻新发展理念，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，统筹发展和安全，以建设“沧州港口型国家物流枢纽承载城市”为契机，围绕服务建设全国现代商贸物流重要基地，对接用好京津冀冷链物流聚集区资源，补齐基础设施短板，畅通通道运行网络，提升技术装备水平，健全监管保障机制，提高冷链物流服务质量效率，改善城乡居民生活质量，为加快建设现代化经济强市、美丽沧州提供有力支撑。
（二）发展目标。
“十四五”期间，按照国家打造“京鄂闽大通道冷链物流集散中心”的总体要求，积极申列国家骨干冷链物流基地建设名单，引导冷链物流企业向冷链物流基地集聚，形成一批具有较强市场竞争力的综合性龙头企业，构建更加完善的冷链产品监管、质量追溯及配套服务更加完善的物流网络体系。
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江苏润恒物流发展（集团）有限公司
沧州润恒现代农副产品物流园项目
一、公司简介：
江苏润恒物流发展集团成立于2005年，总部位于南京市河西新城CBD核心区，是集食品展示交易、物流配送、深加工为一体的大型现代企业集团。
现有职工12000余人，资产逾150亿元。
公司以智能化冷藏中心为核心，物流配送为服务链条，展示交易及大型超市为终端销售网络，充分整合食品物流产业链，着力发展电子商务和期货平台，是中国食品冷链物流行业的领导者之一。
润恒集团已完成南京、哈尔滨、沈阳、包头、淄博、海城、运城、合肥、宁夏等地的发展布局，产业板块遍布东北、华北、华东、华南、西南等地区。
同时集团正在开发B2B和B2C网上购物商城预计在三年内全面上线，届时线上线下的总交易量预计可达5000亿元人民币。
二、项目情况：
项目拟在沧州开发区选址，总占地面积约1000亩，总投资28.65亿元人民币，总建筑面积52.08万平方米。
商品经营品种主要为农副产品。
建设工程主要有现代化的冷藏中心、物流配送中心、现代化展示交易中心、信息中心、结算中心、农副产品加工区、中央商务办公区、停车场、餐饮娱乐场所，以及辅助配套设
施包括冷冻机房、变电室、泵房、锅炉房、发电机房等用房。
项目建成后，可充分带动沧州食品加工产业的发展，根据目前沧州市的整体状况，将会给整个食品加工行业带来10%的增长；同时，食品加工产业的快速发展也将带动就业岗位的增加和居民收入的提高，推动沧州的经济良性发展；该项目的入驻将为沧州带来现代化的管理方式和服务模式，创造一个以冷链物流为龙头的新型产业结构；预计五年后主营业务年销售收入将达100亿元，税收将达5亿元。
该项目在带来巨大的经济效益的同时，也会充分提升沧州在京津冀都市圈的商业价值。