房产抵押借款合同的协议书(完整版)
房屋抵押借款协议书范文(5篇)
房屋抵押借款协议书范文有关于房屋抵押借款抵押权人（甲方）：_____ 身份证：_____ 抵押人（乙方）：_____ 身份证：_____ 本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。
一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_____万元整。
（大写_____）。
2、借款用途：_____3、借款利率：按每月计算，当日交齐利息保证金万元人民币（大写：_____）。
4、借款期限，自____年____月____日到____年____月____日止。
5、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
二、抵押条款1、借款人以下房产为上述借款的抵押（1）房产权证号码：（2）房屋地址：_____（3）房屋面积：_____（4）房屋属性：该房屋属于下述第_____种形式：①商品房②房改房③商业房（5）该房屋是否出租：_________________________________。
2、如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。
3、抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。
4、本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。
三、履约条款1、乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。
2、乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。
若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。
房屋抵押借款协议书怎么写6篇
房屋抵押借款协议书怎么写6篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（抵押权人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币XXX元（大写：XXX元整）。
2. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。
二、抵押物条款1. 甲方自愿将其所有的位于XXXX（详细地址）的房产抵押给乙方，作为履行本协议项下债务的担保。
2. 甲方保证对所抵押的房屋拥有完全的所有权，并保证在借款期间及之后，该房屋无任何权属纠纷和经济纠纷。
三、还款条款1. 甲方应按本协议约定的期限和方式归还借款及利息。
2. 如甲方未能按时还款，乙方有权对抵押房屋进行拍卖或采取其他合法方式处置，以实现其债权。
四、违约责任1. 甲方如违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并承担违约责任。
2. 乙方如未按本协议约定提供借款，应按照未提供借款金额的一定比例向甲方支付违约金。
五、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
篇2甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（出借人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款，并愿意将其房屋抵押给乙方以保证借款的履行，经双方友好协商，达成以下协议：一、借款条款1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币_____元整。
2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
房产抵押借款合同范本详细版本5篇
房产抵押借款合同范本详细版本5篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________鉴于甲方需要借款，乙方同意根据本合同条款和条件向甲方提供借款，双方经过友好协商，特订立本房产抵押借款合同。
为明确各方权利义务，保障各方合法权益，现详细条款如下：第一条借款及抵押物1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元整（￥________元）的借款。
2. 借款期限：自本合同签订之日起计算，共______个月。
具体日期以双方实际放款和还款日期为准。
3. 抵押物：甲方同意以其名下位于____________的房产（房屋产权证号：______）作为本借款的抵押物。
第二条借款利率及支付方式1. 借款利率：本借款按照年利率__%计算利息。
2. 利息支付：甲方应于每月______日前支付当月利息，不足一月的按实际天数计算。
第三条还款方式及期限1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。
2. 还款期限：自借款发放之日起计算，共______个月。
甲方应于每月______日前偿还当期应还款项。
第四条抵押物保险及保管1. 甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。
保险单应列明乙方为保险受益人之一。
2. 抵押物的保管由甲方负责，但甲方不得擅自处置抵押物。
如甲方未按时偿还借款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
第五条违约责任及争议解决方式1. 若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置。
同时，甲方需支付违约金及承担乙方实现债权的费用。
2. 若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同条款的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
房产抵押借款协议书范本6篇
房产抵押借款协议书范本6篇篇1甲方（借款人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲方因个人（或公司）需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，保证按期履行还款义务。
乙方同意接受甲方的房产抵押，并借款给甲方。
二、借款金额及用途借款金额：人民币XXXX元（大写：XXXXX元整）。
借款用途：仅限于XXXX（具体用途）。
三、借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、利率及还款方式1. 利率：年利率为XX%，在借款期限内保持不变。
2. 还款方式：甲方应按期向乙方支付借款本金和利息。
具体还款计划如下：（此处添加还款计划表）。
五、房产抵押1. 抵押物：甲方以其合法拥有的位于XXXX（详细地址）的房产作为抵押物。
2. 抵押物权利凭证：甲方需提供房产证等证明文件。
3. 抵押期限：自本协议生效之日起至甲方全部履行完毕本协议项下的义务为止。
六、甲方的权利和义务1. 甲方应按时足额还款，不得擅自改变借款用途。
2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或出租抵押物。
3. 甲方应配合乙方对抵押物进行必要的评估和登记。
七、乙方的权利和义务1. 乙方应按约定向甲方发放借款。
2. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。
3. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
八、违约责任1. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。
2. 若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
九、协议的变更和解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。
房产抵押贷款合同协议书5篇
房产抵押贷款合同协议书5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因个人消费需求，需用房产作为抵押物进行贷款，经与乙方协商，双方在平等、自愿的基础上，达成以下房产抵押贷款合同协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率：年利率为______%，自贷款发放之日起计算。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方将其合法拥有的房产（详细地址：______________________，产权证号：______________________，建筑面积：______平方米）作为本合同项下贷款的抵押物。
2. 抵押物评估价值：经双方确认，抵押物评估价值为人民币________元整。
3. 抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
三、还款条款1. 还款方式：甲方应按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。
2. 逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权对逾期部分加收罚息。
四、保证条款1. 甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证抵押物未被其他债权人设置过抵押权。
五、违约条款1. 如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
2. 如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房产抵押借款合同书范文5篇
房产抵押借款合同书范文5篇第1篇示例：房产抵押借款合同书范文甲方（借款人）：______________身份证号：______________住址：______________联系电话：______________为明确双方权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本《房产抵押借款合同》，共同遵守并信守以下约定：一、借款基本信息1.1 出借人同意向借款人借款，借款金额为人民币______________（大写______________）元整，借款期限为______________（自年月日起至年月日止）。
1.2 借款利率为年息______________%（大写______________百分点），利息按__________年/半年/季度/月（选择其中一项填写）计算，双方约定还款方式为______________（等额本息/按期还息到期还本等）。
二、抵押物信息2.1 借款人将其拥有的位于______________地区______________小区______________栋______________单元______________房产作为抵押物，该房产现在已完全属于借款人所有权并已完成产权证办理；2.2 抵押物评估价值为人民币______________元整，贷款比例约为______________%；2.3 如借款人未能按期归还借款本息或违反借款合同约定的其他义务，出借人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息、违约金及损失的权利。
2.4 借款人同意出借人对抵押物进行评估，并且配合办理相关质押手续。
三、借款用途借款人保证借款的使用不违反法律法规，并且借款用途为______________（填写借款具体用途）。
四、还款责任4.1 借款人应当在合同约定的期限内按时足额偿还借款本息；4.2 若借款人有能力提前还款，应当提前__________日书面通知出借人，并经出借人同意后进行提前还款；4.3 出借人同意借款人有权选择_______（提前/延期）还款；4.4 若借款人未履行还款责任，除需按照约定支付逾期罚息外，借款人还应承担相关的违约责任。
房屋房产抵押借款合同范本6篇
房屋房产抵押借款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：姓名：___________身份证号码：______________________________________住址：______________________________________联系电话：____________乙方（抵押权人、出借人）：姓名：___________身份证号码：______________________________________住址：______________________________________联系电话：____________鉴于甲方需要借款，并以自己拥有的房屋房产作为抵押物，在公平、公正、自愿、平等的基础上，甲乙双方经过友好协商，就房屋房产抵押借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：按照年利率______%计算利息。
4. 还款方式：按照等额本息还款法，每月还款______元，最后一次还款金额为剩余本金。
5. 违约责任：甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。
二、抵押物条款1. 抵押物情况：甲方以其所有的位于______________________的房屋房产作为抵押物，产权证号为______________________，建筑面积为______，房屋类型为______，房屋结构为______，用途为______，产权年限为______，购房发票金额（含税费）____________元整。
该房产权属明晰无争议。
该房产无出租或设立其他抵押情形。
2. 抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。
甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物。
房屋抵押借款协议合同范本6篇
房屋抵押借款协议合同范本6篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（出借人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本房屋抵押借款协议合同。
第一条借款内容一、借款金额：人民币________________元整（大写：________________元整）。
二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率：年利率为______，利息按月支付。
四、还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。
第二条房屋抵押物一、抵押物：甲方以其合法拥有的房屋作为本借款的担保。
房屋地址：________________，房屋所有权证号：________________。
二、抵押期限：自本协议生效之日起至甲方还清全部借款及利息止。
三、甲方保证对所抵押的房屋拥有完全的产权，无任何争议。
如因甲方原因导致抵押物不能作为担保，甲方应承担全部责任。
第三条借款用途甲方应如实告知乙方借款用途，并保证借款用于合法途径，不得用于非法活动。
如乙方发现甲方将借款用于非法活动，乙方有权要求甲方立即归还借款并承担相应责任。
第四条双方义务一、甲方义务：1. 按时支付利息和归还本金；2. 保证所提供的抵押物真实有效，并办理相关抵押手续；3. 如遇特殊情况，应提前告知乙方，并征得乙方同意。
二、乙方义务：1. 按约定提供借款；2. 对甲方的借款用途进行监督；3. 在甲方按时支付利息和归还本金的情况下，不得擅自提前要求还款。
第五条违约责任一、如甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息，并有权对抵押物进行处置。
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合同编号：YT-FS-4519-25房产抵押借款合同的协议书(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity房产抵押借款合同的协议书(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
房产抵押借款合同协议书借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。
第二条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。
第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥。
(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。
第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。
实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。
第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。
利息自贷款发放之日起计算。
借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。
具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推。
借款到期，还清本息。
最后还息日为年月日。
第七条贷款偿还：借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。
第八条提前还款：1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。
如实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。
2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。
第九条规定计收：(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。
3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。
第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。
第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。
第十二条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。
贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。
如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。
借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。
第二部分抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。
第十四条抵押房产价值采用第方式确认。
1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为。
2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。
抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。
第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。
如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。
第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。
第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。
第二十条权利限制：1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。
2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。
重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。
第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。
因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。
第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。
第三部分其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。
本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。
本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。
第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。
第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：第二十八条违约责任：1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失;2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失。
(1)拒绝办理他项权证注销手续;(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。
4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。
第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失。
第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承担。
第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。
第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。