城市综合体的规划布局与建筑设计解析北京新世界中心(30页)汇编共31页文档
现代城市商业综合体建筑设计分析
现代城市商业综合体建筑设计分析摘要：以群体建筑形态构成的商业综合体，如何加强其整体性是建筑设计过程中的重点工作之一，通过对商业综合体建筑设计过程中核心室外空间的塑造、建筑单体间连廊的设计、建筑单体形态的设计以及交通流线的设计等四个要素的分析，探讨商业综合体建筑群空间与实体的关系，提出加强其整体性的设计建议及策略。
关键词：商业综合体；空间；形态；整体性引言商业综合体是一种将商务办公、购物休闲、居住生活等多种功能形式的建筑物进行高度复合的产物，其最早出现在20世纪70年代的美国纽约，而我国则于2000年前后开始尝试该类型的建筑物。
由于商业综合体的功能性较为丰富，其对于城市空间的利用率远高于其他类型建筑，因此，在城市建设用地空间日趋紧张的局势下，我国商业综合体的推广速度逐步加快，显示出后来居上的惊人实力。
1城市商业综合体的历史起源与概念形成城市商业综合体作为城市建筑的重要类型，其发展是与城市和社会的发展密切相连的，相关的概念最早可追溯到古希腊和古罗马时代，古希腊广场建筑与古罗马的公共浴场可以看作为国外城市综合体建筑的初始阶段，那时就已出现将商业、文化等多重功能组合在一起的大型城市建筑。
近现代社会，城市商业综合体是随着城市空间范围的扩张，人口的增加，以及城市的经济发展等达到一定程度后，形成与发展起来的。
现代意义上的“城市商业综合体”是指将城市中的商业、餐饮、办公、居住、酒店、展览、会议、娱乐和交通等城市生活空间的各项重要功能进行组合，并且相互融合、相互补充，从而形成一个多功能融合、高效率运转与复杂统一的城市有机体。
2商业综合体的空间特征分析在分析现代城市商业综合体建筑内部的空间特征时我们需要注意现代城市商业综合体所包含的商业业态，针对不同类型的商业业态现代城市商业综合体建筑的空间结构也不尽相同。
通常而言，现代城市商业综合体建筑内部含有多种不同的商业业态，现代城市商业综合体建筑的综合性较强，而且人流量较大，所以提高空间的利用率是非常必要的举措，所以在针对城市不同区域所面对的消费者不同这一问题，就要充分的对消费群体进行消费分析，选择较为合理的商业业态分布模式，在建筑设计方面进行合理的空间组织，争取达到空间利用最大化。
城市综合体案例分析
城市综合体案例分析城市综合体是一个集住宅、商业、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。
它的出现是为了满足人们对于更高品质生活的需求，提供了便利的商业、文化、休闲等服务，并将多功能建筑与城市环境相融合，为城市的发展带来更多机遇。
以下是北京的一个城市综合体项目的案例分析：案例名称：北京西单城市综合体地理位置：北京市西城区建设时间：2024年-2024年项目总投资：约40亿元人民币总建筑面积：约20万平方米设计理念：将传统商业与现代城市功能相结合，形成一个以商业配套为主体，集办公、文化、娱乐、居住等多功能于一体的城市综合体。
功能分布：1.商业配套：占地面积约10万平方米，主要包括多种类型的商业门店，如百货、超市、餐饮、购物中心等，以满足人们在生活、消费方面的需求。
2.办公空间：占地面积约7万平方米，提供了一流的办公设施和配套服务，为企业提供高效便利的办公环境，吸引了众多知名企业入驻。
3.文化娱乐：包括艺术展览馆、影院、剧院等文化设施，以及儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为居民和游客提供多样化的文化娱乐体验。
4.住宅区：占地面积约2万平方米，提供多种户型的高档住宅，满足人们对于品质居住的需求。
总体特点和优势：1.地理位置优越：项目位于北京市中心地带，交通便利，周边人口密集，为商业发展提供了良好的基础。
2.功能齐全：项目涵盖了商业、办公、文化、娱乐、住宅等多种功能，满足了人们对于多样化生活需求的要求。
3.建筑设计独特：项目采用了现代化设计理念，建筑外观美观大气，内部空间布局合理，使人们在其中感受到艺术与时尚的氛围。
4.配套设施齐全：项目内配备了完善的基础设施和服务设施，如停车场、消防设施、公共广场等，为用户提供便利。
5.经济效益显著：项目于2024年正式开业后迅速获得了商业成功，并带动了周边地区的发展，为城市经济增长做出了贡献。
总结：通过北京西单城市综合体的案例分析，我们可以看到城市综合体的建设是城市发展的重要方向之一、它不仅为人们提供了便利的生活与消费环境，也创造了就业机会和经济效益。
现代城市商业综合体规划布局与建筑设计
现代城市商业综合体规划布局与建筑设计摘要：城市综合体是城市中的多功能系统，集合了城市办公、居住、商业、酒店、娱乐、休闲等多种功能。
在城市化进程不断推进的背景下，城市综合体具有缩影城市功能的作用。
城市商业综合体能够全面体现城市的建设水平，也发挥着无法取代的作用，同时促进土地资源的合理利用，使其发挥出商业投资的最大效益。
因此在城市综合体建设过程中必须依据项目定位，加大投入力度，深入研究商业体的运行模式，促进不同功能区的有效运行，发挥出商业综合体的最大功效。
关键词：现代城市；商业综合体；规划布局；建筑设计1、城市综合体概述城市综合体能合理地组合和排列城市里的生活区域，使建筑群体具有高效、综合的特点。
在经济发展的同时，居民的生活水平有所提高。
在建设城市综合体时，需要满足居民的要求，参考不同的发展理念，朝着多样化的方向发展。
城市综合体的产生和发展与现代化城市有关，是未来城市发展的主要方向。
因此，在设计综合体时，运用比较全面、科学地设计思维和设计理念，了解市场的动态发展，高效地完成设计工作。
城市综合体能把空间使用率提高，和具有独立性的建筑物相比，城市综合体具有更高的空间使用率，节省建设资金。
节省出来的费用，能够用于改造建筑内部环境和外部环境。
在交通空间方面，城市综合体和建筑、城市密切相关，为信息交流提供便捷，导致中心建筑与周围空间取得更强的联系。
城市综合体可以分为不同的类型，如果以地段为划分依据，可以分为交通枢纽型、城市CBD中心、城郊结合综合体、城市副中心综合体。
在性能方面，涵盖了生活型综合体，即商务与住宅结合，总面积的30%为住宅面积；商务型综合体，即只有综合体，不包含住宅；综合体集群以及单一综合体。
2、现代城市商业综合体建筑设计要求在现代化城市建设中，商业综合体涉及多方面功能，如居住、办公、娱乐等，建筑面积大、使用人员密集，各个地域的商业综合体区域气候、文化需求存在很大差异，商业空间需要在满足现代化商业功能的基础上，满足业态变化的实际需求，这就使得商业综合体建筑设计面临着很大难题。
城市综合体的规划布局设计解析
城市综合体的规划布局设计解析摘要：城市综合体同时被称为“城中之城”，它主要包含了商业、娱乐、办公、休闲和餐饮于一体，是这些功能的建筑组合体。
从宏观的角度上来说，城市综合体是一个多功能的系统，和多功能的建筑有着很大的区别。
通过回顾城市综合体的发展历史，本文主主要对城市综合体的规划布局设计思路，以及设计方式作详细论述，得出结论以供参考。
关键词：城市；综合体；规划布局由于城市发展的不断加速，生活在城市中的人们对于城市功能、生活品质及人文内涵有了更高追求，而伴随着土地价值的逐年上涨，城市开发一味执著于专项开发显然已经不合时宜，因此“城市综合体”逐渐成为当前城市未来发展的方向和众多开发商战略投资的转型点，并在一定程度上代表着未来城市的发展方向。
城市综合体就是将多种人们所需要的生活功能的空间结构进行组合，从而形成多功能综合性的建筑物。
随着人们精神生活和人们物质生活的不断提高，城市综合体也需要融入更多的发展理念，使得城市综合体能够和当前城市的多样化的生活相互适应，并且相互依存。
城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物，它将商业的思维融入到城市的建设中，和城市的规划设计向结合，要求设计人员不仅仅要有一定的设计理念，还需要把握的市场发展。
1.城市综合体概述1.1、城市综合体的基本功能与特点城市综合体是一个集商业、娱乐、办公、交通、餐饮和休闲于一体的城市系统，是目前大城市发展的战略性的目标。
就针对于其功能和特点来说，城市综合体具有着高密度、高容积率和多功能的特点，能够将类似于商业、娱乐和交通于一体的多种城市功能进行整合，并且实现。
城市综合体并不是一个单一的建筑物，它是一个建筑群落，是一个综合化的系统。
现代城市综合体也可简称为“HOPSCA”，是酒店、办公楼、公园、购物中心、会展中心、公寓等每一栋建筑楼英文名的总称。
在城市综合体所具备的所有功能中，只有公寓和酒店、购物中心、办公楼是主要功能，其他诸如公园、会展中心等建筑功能都次要的，是主要功能的拓展。
城市综合体的空间布局与发展
城市综合体的空间布局与发展城市综合体是指由商业、文化、娱乐等多种功能组合形成的综合性城市建筑群。
在城市综合体的空间布局与发展中，要注重适应城市发展需求、改善居民生活质量、提升城市形象等方面的要求。
首先，在城市综合体的空间布局上，需要考虑城市的发展需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，城市空间需求也日益增大。
因此，在城市综合体的规划设计过程中，应充分考虑城市的规模、人口密度、交通状况等因素，合理规划综合体的建筑面积、功能分布等。
同时，综合体的空间布局也应与周边环境相协调，避免对周边居民生活带来不利影响。
其次，在城市综合体的发展中，应注重改善居民生活质量。
综合体作为城市的重要组成部分，其设计与功能设置应以满足居民日常需求为出发点。
例如，在商业区的布局中，要根据居民的购物、餐饮、休闲等需求，提供多样化的商业形态和服务，以增加居民的生活便利性。
同时，在文化娱乐区的规划中，要注重丰富多样的文化活动和娱乐设施，提升居民的精神文化生活质量。
在居住区的设计中，要注重提供舒适的住房环境和便捷的生活设施，以满足居民的居住需求。
再次，在城市综合体的发展过程中，要注重提升城市形象。
综合体作为城市的窗口和标志之一，其建设与管理应注重城市形象的塑造。
首先，综合体的外观设计应与城市的整体风貌相协调，与周边建筑形成一体化的整体形象。
其次，综合体的内部空间设计应以人为本，注重用户体验和舒适度。
通过创新的设计理念和功能设置，提升综合体的品质和形象。
最后，综合体的管理与运营要高效有序，注重维护整体环境的卫生、安全和秩序，以营造良好的城市形象。
总之，城市综合体的空间布局与发展应兼顾城市的发展需求、居民生活质量和城市形象的提升。
只有在合理规划和设计的基础上，布局合理、功能齐全、形象优美的城市综合体才能为城市的可持续发展做出积极贡献。
北京城市总体规划(2016年-2035年)(完整资料).doc
此文档下载后即可编辑《北京城市总体规划(2016年-2035年》财联社29日讯，9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造北京创造品牌。
北京城市综合体专题研究1-PPT精选文档
B.பைடு நூலகம்.Consulting
立体停车示意图 地铁示意图
地下停车场
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案例 — 日本六本木新城(Roppongi Hills) 完善的配套
派出所 公用电话 邮局 银行・ATM
麻布警察署六本木六丁目派出所
定义特性
设置公用电话，公用电话的种类有IC 专用、电话专用和『IC ・电话通用』3种。 「六本木新城邮局」 银行：新生银行金融中心（两家） ATM：新生银行ATM（三家）/ATM SE-net/ATM （＠BANK） 外汇兑换（东京三菱集团公司）世界货币商店 六本木新城诊所 /西堀牙科/「K-RIVER配方薬局」/「TOMOS」 「55 Station」
华润大厦——国际5A级甲级写字楼
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5星级酒店+酒店式服务公寓+商业街+特大型室外娱乐广场
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案例 — 日本六本木新城(Roppongi Hills)
项目概况
开发商：森BUILDING株式会社 地 址：东京都会区六本木六丁目 地区 物 业：办公楼、住宅、酒店、商 店、餐厅、博物馆、电影院、电视 台、学校、庙宇和仓储设施等。 总占地：11.6公顷 总建筑面积： 76万平方米 总建筑费用：189亿元（人民币） 总土地价：329亿元（人民币） 开发周期： 17年，1983-2019年 开工时间：2000年4月 竣工时间：2019年4月
占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 国际大厦：41层 时代与生活大厦：36层
B.A.Consulting
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案例 — 日本福冈博多运河城
内部交通
城市综合体规划设计模板
城市综合体规划设计模板1 城市综合体项目在规划设计方面应注意的问题建筑的规划设计是城市综合体的基础，是未来良好运营的保障。
从开发顺序来说首先是要完成一个项目的总体规划方案，即确定建筑基本布局、交通组织、外立面风格，公建配套、项目与周边现存建筑、道路的关系等等。
这一阶段，作为城市综合体项目，应该注意几个问题。
1.1 首先，在建筑规划设计单位的选择上，一定要注意规划设计单位的基本设计取向与项目的特征的吻合度，从实践来看，与国外先进的规划设计单位进行合作已经是许多开发企业的共识，但是国外规划设计单位在不同专业领域有不同的业绩和排名，来自不同国家的规划设计单位也会因为较大的文化和生活背景而做出不同的基于项目的价值评判，比如，来自日本的规划设计单位，在设计建筑时往往非常注重建筑的美感，立面风格倾向于较为严肃的设计元素，在住宅的内部户型设计时忽略中国人的居家习惯而按照日本人的居住方式去设计室内空间，而来自欧美的规划设计单位相对关注建筑与自然的互动关系，提倡开放、随意、与自然共融的设计思路，在细节上采用原生的材料或元素较多。
东西方文化的差异以及不同种族对于生活方式和审美的理解的不同必然形成对规划设计的差异化指引。
但是，选择规划设计单位费时费力，高昂的设计费用和紧张的项目进度往往让开发企业不能多次做出颠覆性的设计修改，所以参照专业排名(例如英国《建筑世界》杂志)的索引按图索骥，对规划设计单位的以往作品进行考察，同时兼顾项目所处区域的自然和人文特质去甄选合作对象，是非常必要的。
1.2 其次，城市综合体的商业往往自持居多，商业价值的最大化是指导规划设计的重要原则，要注意避免一些不利于后期商业使用的现象出现。
诸如:商业建筑部分自身的宽度、深度、曲直度等要符合通常使用要求;营业空间的室内要减少立柱的数量，控制立柱的体积，组织立柱的分布形态，柱距设置在一个合理的尺度内(常见的如约6米到10米之间);在室内空间要避免异形空间的出现，将其尽量处理在室外，不得不出现在室内的异形空间尽量避免锐角型，以趋向钝角为佳，确保后期分割商铺时能实现尽大的空间利用率;最后，在水电气等不同的能源供应方面，应有专业人员根据项目的前期业态定位进行分项设计，在向政府部门报批能源接入之前，要掌握全局的现状需求并对未来的业态调整变换留下空间，同时，在能源接入后，随着招商的不断推进，区内的合理分配也是一个重要问题，否则再多的能源接入也无法满足城市综合体的使用要求。