地下室图纸会审
施工图图纸会审要点
施工图会审要点一、总图1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)；9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点（1）总说明1）设计说明和图纸是否齐全；2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）；6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等；7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。
图纸会审主要内容
图纸会审的主要内容图纸会审就是在施工前熟悉施工图纸，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。
主要内容如下：一、总体方案部分1、房间布局是否合理（朝向，采光、通风是否符合要求，交通面积是否最小，紧急状况下疏散是否有问题，家具摆放是否方便，各种功能房间分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理）；2、外墙装饰造型是否与环境协调，是否能抓住买家的心理；3、辅助功能空间（阳台，露台、入户花园）设置是否合理，视野是否开扩，角度是否恰当；4、化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及与市政排水管道的距离，以及生活污水和生理污水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处；5、建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，将来的物业管理是否容易，各建筑物之间的距离是否合理（建筑学上有相关规定）；6、配套设施是否齐全（包括幼儿园、中小学校、超市、医院、公园、车站、机场等等），若小区内无法布置齐全，在周围是否有相关设施；7、是否有新技术、新材料、新设备、新方法等“四新”项目在本工程上使用，是否有施工上不方便的分项工程，是否有技术上无法达到的项目；对安全上存在隐患的项目是否按《建设工程安全管理条例》要求提出安全防范措施，其措施是否适当；8、结构型式选择是否合理，首先选择的深基础还是浅基础，深基础使用的是什么桩，浅基础使用的独立基础、箱型基础、筏板基础还是条形基础等等，基础型式选择相对本地质情况是否最为经济，其次主体结构是砖混、框架、剪力墙、筒体、筒中筒、框剪还是其它结构，其结构型式采用是否最为合理（从经济技术两个方面去考察）。
二、建筑部分:1．建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。
（即建筑物控制点坐标是否明确）2．建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。
同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。
3．检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确；核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；大样图是否齐全等。
图纸会审主要内容
图纸会审主要内容
1、图纸会审主要分三个阶段：自审、会审、图纸变更现场签证。
2、检查施工图纸是否完整和齐全，是否经过有关部门审查及有效性。
3、检查施工图纸与其说明书内容是否一致，及其各组成部分之间有无矛盾和
错误。
4、检查建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标轴线、标高和总说明是否一
致，技术要求是否明确。
5、检查设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高是否一致，掌
握土建施工质量是否满足设备安装的要求。
6、明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定
性是否满足要求。
7、审查设计图纸中的工程复杂，施工难度大和技术要求高的分部分项工程，
检查现有施工技术和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施及施工方案保证。
8、重点检查掌握施工图的平面开间布局，功能使用，及结构形式（如：楼梯
间、电梯井、通风进口、错层标高、错层接点位置，弄清楚地下室挡土墙结构形式、各轴段标高具体位置、车库夹层与相邻主楼错层结构接点之间的结构关系，沉降缝及后浇带具体位置、基础土方回填范围、区块标高，及弄清建筑物与地下所有预埋管沟、管线间的相互关系等等）。
图纸会审纪要
读图纪要一、地下室建施1、地下室建施1：工程做法表地2，请明确素土回填和1：6水泥炉渣厚度。
答：200厚素土回填，100厚1:6水泥渣。
2、地下室建施1：工程做法表地下室顶板中40厚挤塑板保温层（50宽，沿地下室外墙通长），请明确除外墙边500以外的地方是否不做40厚格塑板保温。
答：外墙边500以外的地方不做40厚格塑板保温。
3、地下室建施1：工程做法表内墙面中只有地下室（砖砌墙体）喷无机涂料，其余墙体是否都喷无机涂料，内墙面除内1，内2，内3和地下室侧壁抹灰外，其余墙面是否抹灰。
答：其余墙体不喷无机涂料，其余墙面按地下室侧壁抹灰。
二、地上建施1、建施1：第10条楼地面工程10.2中卫生间防水翻边至吊顶位置。
建筑工程措施表中间体室卫生间上翻1800，其它卫生间上翻400。
请明确。
答：按建筑工程措施表施工，间休室卫生间上翻1800，其它卫生间上翻400。
2、建施1：第11条墙体工程11.2中卫生间、厨房墙体采用页岩多孔砖，是否沿墙高都做页岩多孔砖。
答：是的，除图中注明外，通高为页岩多孔砖。
3、建施4：说明第8条消火栓嵌入墙体100厚，剪力墙、柱是否需嵌入100。
答：剪力墙、柱处不需嵌入100。
4、大门建施4：B-A立面门窗方向与建施1平面图方向不符。
答：以建施1为准。
5、建施3：负二层结构标高标注为-11.00，基础设计负二层标高-11.00，结构总说明14.15条三者不符。
答：结构图中的-11.000米标高为建筑完成面标高，施工时应该减去建筑面层厚度；如建筑施工图中标明结构板面标高，则应按建筑施工图中标明的结构板面标高施工。
6、建施图4有MQ-3平面图，无大样图。
答：MQ-3由玻璃幕墙专业厂家进行设计，并负责其安全性、可靠性。
三、结施1、基础设计说明1.6）中对于桩身完整性应采用低应变测试和钻芯法，是否可改为低应变测试和声波透测法。
抽查数量各为多少。
答：桩身完整性检测应采用两种检测方法进行。
钻芯法是必须要做的检测方法，抽检数量不应少于总桩数的10％，且不应少于10根。
图纸会审记录
图纸会审记录某某小区项目某期建设单位：某某建设有限公司设计单位：某建筑设计有限公司监理单位：某集团有限责任施工单位：某某建设有限公司会审日期：202x年3月24日图纸会审记录12 某栋楼JG-09bJZ-06a标准层建筑平面图与标准层结构平面图，有很多墙柱长度不一致，墙柱是否均按结构墙柱图施工，请确认。
墙柱按结构图施工否13 JG-02b通结构02b通节点大样图中，节点21没有显示梁顶标高，请确认H面在哪，请确认。
梁底平飘窗底，具体详建筑立面图否14某栋楼JG-19bJG-02b通4-A轴交4-10~4-14轴位置阳台梁，梁平法施工图显示结构梁高为650，但是节点24显示梁从结构H往下仅为640，对不上，请确认按哪个图施工。
（4-A5轴交4-AF~4-AH轴同问）按650否15某栋楼JG-19bJG-02b通所有飘窗位置，结构连梁为650高，但是飘窗节点显示梁底为640，对不上，请确认按哪个图施工。
如修改大样，请提供最新大样按650，降大样图中的640改为650即可否16某栋楼JG-02b通JZ-194-A轴交4-10~4-14轴位置阳台反坎，本楼栋装饰层厚度为60，反坎结构大样与建筑大样对不上，请确认按哪个大样。
按建筑图施工否17某栋楼JG-02b通JZ-03通a结构节点大样14，显示窗台高度结构高为900，装饰层厚度为60，这样建筑窗台高仅剩840，是否符合安全标准，并且与建筑节点大样对不上，此窗台结构大样窗台是否改为960，请确认。
改为960否18某栋楼JG-02b通JZ-04通a4-C轴交4-7轴位置空调板大样7，结构大样显示700宽，与建筑大样对不上，请确认按哪个施工。
此处应与某栋楼统一否19 JZ-06a中凹廊和抄表平台没有建筑大样索引，请确认按哪个大样施工。
与某栋楼统一否20某栋楼JG-02b通JZ-03通a4-14轴交4-E轴位置铁艺栏杆大样，结构大样与建筑大样反坎对不上，请确认按哪个大样施工。
[监理资料]图纸会审纪要
![[监理资料]图纸会审纪要](https://img.taocdn.com/s3/m/9f26b609bf23482fb4daa58da0116c175e0e1e00.png)
图纸会审纪要共同性问题：1、地下室下沉庭院处的门口设置高出地面40mm高的水泥砂浆门槛，一层以上进户门及落地窗下嵌做法同。
回复：同意。
2、卫生间处若有梁高出地面30mm，且影响使用空间时，下沉30mm。
回复：同意下沉30mm。
3、卫生间下沉板处的周围梁，若梁底凸出板底30mm，则把梁高减小30mm，梁面标高不变。
回复：设计复核后回复。
4、屋面层结构平面图中未设搁置太阳能热水器的短柱。
回复：按构造要求做，具体做法为200*200*200的柱，配筋为4根直径为8的三级钢筋，箍盘为ф6﹫200。
5、露台、下沉庭院处的墙体素砼上翻200。
回复：同意。
6、露台浇翻边的情况：无上翻梁时浇翻边，且室内外有高差时，浇100高，没有高差时浇200高；有上翻梁时不浇翻边，并在不影响下面一层的使用空间时，把梁下沉，只高出室内板100（室内外有高差时）或只高出室内板200（室内外没有高差时）。
回复：同意。
7、地下室外保温及防水做不做回复：在混凝土墙板外侧室外地面以下部分做JS防水涂料，2毫米（一布四涂），外侧贴50厚泡沫板。
8、内墙是否采用砂加气多孔砖？回复：采用蒸压灰砂砖。
H-1a/H-2a户型：16#、19#、22#楼（二联）；7#、17#、24#楼（四联）；8#、20#楼（六联）1、结—3：中间4户下沉庭院处没有集水井（8#、20#楼）。
回复：按建筑位置设置。
2、结—4：JL6标高为-3.050，二联和六联的JL6a参四联的JL6a,偏离下沉庭院30mm。
回复：同意。
3、建施—7：东西边套下沉庭院处的侧立面挡墙的高度进行局部变更，详设计院联系单。
回复：待设计确认。
4、建施—2：东西边套的内庭院处的两棵柱子位置调整，详设计院联系单。
回复：待设计确认。
5、建施—15：山墙楼梯栏板大样个别尺寸调整，压顶条的GRC材料改为石材。
详设计院联系单。
回复：待设计确认。
6、建施—15：因防水需要，对节点1进行优化，详设计院联系单。
图纸会审程序
图纸会审程序
1会审由建设单位召集进行。
并由建设单位分别通知设计、地勘、监理、分包协作施工单位（施工单位分包的由施工单位通知）参加。
2、会审分"专业会审"和"综合会审"，解决专业自身和专业与专业之间存在的各种矛盾及施工配合问题。
无论"专业"或"综合"会审，在会审之前，应先由设计单位交底，交待设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新工艺、新材料、新设备等的作法、要求、达到的质量标准，尔后再由各单位提出意见和问题，由设计单位逐一答复。
3、会审时，由项目内业技术人员提出自审时的统一意见并作记录。
会审后整理好图纸会审记录，由各参加会审单位盖章后生效。
4、根据实际情况，图纸也可分阶段会审，如地下室工程、主体工程、装修工程、水电暖等；当图纸问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决施工中发现的设计问题。
监理图纸会审专题会议纪要
图纸会审专题会议纪要由建设单位宜兴市澄希置业有限公司组织，监理单位及施工单位、设计单位于2017年9月30日9:00～11:00对无锡宜兴城东X2-1地块工程进行图纸会审及设计交底答疑，并召开图纸会审及设计交底的专题例会，各与会单位：江苏恒鸿建设咨询有限公司、宜兴市澄希置业有限公司、中天建设集团有限公司、中国建筑技术集团有限公司。
本次图纸会审及设计交底专题会议主要内容如下：裔伟：本次会议主要就无锡宜兴城东X2-1地块工程地下室图纸会审进行设计解答及设计交底，请各参建单位提出各自审阅图纸后存在的疑问，请监理单位做好本次设计交底的记录工作，将图纸会审问题及设计答复记录成文。
设计单位对本次图纸会审进行解答及交底，内容如下：1、剪力墙外独立基础未注明部位的底标高均按米施工（图纸设计说明上有）；2、地下室底板薄膜隔离层尺寸规格按防水图集施工，由甲方指定；3、地下室集水井、侧墙板等部位的钢筋配筋等均按结构总说明第五条，标准图集做法进行施工；4、对于地下室采光井部位梁统一按照地库图纸施工。
5、其他图纸会审答疑详见图纸会审记录1709001、1709002中国建筑技术集团有限公司进行设计交底，内容如下：1、本工程钢筋混凝土梁、柱、剪力墙结构详图均按国家建筑标准设计《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-1）的规定表达。
其中异形柱框架梁柱节点做法及相关要求详见国家建筑标准设计图集(06SG331-1)混凝土异形柱结构构造（一）。
2、本工程钢筋保护层厚度适用环境类别为一类及二a类，请各参建单位按此施工。
3、底板、承台、基础和基础梁底面下，未注明时应浇捣100厚素砼垫层，当底板下为淤泥时，可浇捣150厚素砼垫层,垫层宽出构件外轮廓各向边线100。
4、本工程局部抗震等级为三级，三级抗震的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力普通钢筋应采用HRB400E等抗震钢筋。
5、本工程所选用的钢筋，如图集未作特殊说明时，所用钢筋型号均为HRB400（HRB400E）级热轧钢筋。
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宿舍楼棚户区改造项目
图纸会审
一、人防结施01、02
1、集水坑的数量与建施图不符，且没有具体的定位尺寸，图中哪些为基础设计总说明注6中的人防洗消集水坑
2、民用图中有沉降后浇带而人防图中却没有，沉降后浇带现包含有楼板及集水坑？能否取消掉？
3、在民用建施02和人防建施04图中4 ～7/L轴以北有采光井，但人防结施02图中无显示，是设还是不设？
4、独立基础底板与侧壁，DL—1底板与侧壁图纸显示无50厚的防水层？桩基图中防水层为75mm，防水层做法？
5、01/A～A/1～2轴采光井能否直接从筏板上开始，筏板边增大？为方便施工，18～20，27～29/K～L、B～A间筏板能否连通？
6、D/45轴墙角为平的，民用结施04中却为YJZ。
7、DJ中，○2、○3钢筋与筏板、墙基钢筋冲突。
二、人防结施03中
1、19、28/K～J墙体与民用墙体尺寸定位不符。
2、墙顶暗梁指内墙，外墙，LKQ？中间的小转角墙上因为有梁筋锚固，可否不设不设暗梁？
三、人防结施04中：
3、注3中南、北阳台区域梁顶标高为-0.2？从民用结施06中，可知北阳台梁顶标高为700-730=-0.03，结施05中，墙顶标高-0.03，且南阳台为双层梁，双层梁的做法？
4、人防结施04，平时风井临战封堵轻钢结构埋件做法，人防与民用的洞口大小不同，详细做法？
5、人防结施04中，19/K轴北900mm为梁，民用结构04中却为墙。
6、人防结施04与民用结施04中，42 ～46/F，13 ～14/D梁截面不同，2 ～5/B，39 ～45/A，39/C ～D，7/E ～K，11/G ～K钢筋型号不同
7、人防顶板标高为-750，而民用上却为-730？与±0间的做法？
8、人防结施06中，门框尺寸与洞口尺寸、标高不符，2B-2B 剖面为2E-2E，1A-1A、1B-1B剖没用？HMK-1、HMK-2尺寸与结施06平面图中不符，采光井处的窗口尺寸不详？
9、人防结施6中1号出入口楼梯有没有自行车坡道？做法？
10、人防结06中，说明11地梁配筋见民用设计院指哪部分？门剖面图中，t+120仅用
活门槛，是否指HMK1、HMK2？
四、人防建施07中：
1、3-3剖面图39轴向西800mm处得配筋及做法？
2、防爆波电缆井板底标高为-2.75？其下的筏板为-3.95，可否把防爆波电缆井的墙筋直接从筏板上开始做起，底板取消？详图1，双层阳光板防雨棚埋件，图集07FJ02第60页上400指什么？
3、建07中，详图1中板为-0.7，32～33轴为正负零，01/A～A轴为-0.9，窗口尺寸？-0.7向上的墙的厚度及做法？民用为200厚？墙顶标高+300？而民结04中Q9顶为0.47
五、08号建施图
1、1-1剖面板-0.9m标高与结施不符。
集水坑靠墙的做法。
2、人防结施08中的1-1、2-2剖吊环筋为外墙边过去300，结施01中图五为400，人防建施07,1-1 为R60与2-2剖面中的R50？是否所有人防门头均设？
3、建施08：集水坑中200厚C15素砼的方位？
六、民用建筑图：
1、从一层至屋面平面图中14-16、31-33轴交B-C、G-K轴处有墙，且不是通的，但结施图中却是此处没有梁，是否依照22-25处的梁及板做法？板结构图中该处却是空的，仅有梁？空调板？
2、建施03中顶板通风采光孔的做法？
3、建施14中，南北阳台窗台立面图中，上下均有檐口，结构图中不显示，挑出60mm却无配筋。
4、建施09中，有腰线详图，结施图中无做法、腰线分布区
5、建施12中的楼梯A-A剖面图中的雨棚有上翻，结施13中的梁却无上翻构造。
6、建施19、28轴建施中有墙，结施上是否增设悬挑梁，做法？
七、民用结施图：
1、结施1中，10.1中框架梁钢筋机械连接允不允许焊接？
2、结施01附表中柱、墙混凝土强度为C30是指到标高11.97m处，结构层楼面标高列表中却是下边的四层（含地下室）矛盾，在者为了施工方便，能否将一层至三层（含三层顶板）的梁、板、楼梯混凝土改为C30？这样不出现施工缝。
3、结施03中，JK1 2300的尺寸与轴线间距离不符，-4.2是否指坑底标高？深度为700mm、300mm？与-3.95不符。
4、结施03中，筏板与墙连接详图中筏板上、下标高是否有误？筏板阳角放射筋指所有阳角部分？
5、结施03中，5-7、40-42/E-F另引详图中墙剖面图的墙厚与交接墙不符合，标高是否为-1.6？其与筏板间的做法？民建02中为-1.45？
6、结施04中，1轴向西/H、01/A轴的墙体相对轴线的位置。
7、结施04中，YJZ-6A在柱详图中无做法。
8、民用结施04中，1 ～2／Ｈ轴，28 ～29／Ｋ轴间的墙无编号，28/B～C轴墙无编号？
9、结施04中8轴、39轴/A-C轴墙不同截面，梁为250.
10、结施04中，13/E～D轴的Q3相对轴线位置，部分WKL是否笔误？
11、结施04中，2/E轴的YJZ-1截面与5/E轴YJZ-6A标注冲突。
12、结施04中，31-33/01/A轴向北500为Q3，结施06、07处与剪力墙平、从人防建施07出入口平面图上有HK600（5），结施03中HMK-2？FMK-2列表标高？
13、结施04中42/B-C轴 YJZ-6与45/E-K轴墙截面离轴线位置不同，结施06却是通梁。
21-2/D轴YAZ-3与25-26/D轴YAZ截面位置不同。
14、结施04中，14/D轴有墙Q4，而人防结施02中Q4与YYZ-1却是断开的。
15、民用结施04中，1/C轴YJZ2与节点详图不符。
L/40轴YJZ9与节点详图不符，长度尺寸不对。
16、结施05中，YJZ9的尺寸有误，箍筋位置？
17、结施13中，13-14/G轴处得XL11没有配筋及截面。
18、结施13中，8-12/A轴KL32为2支箍筋？KL31?其它的梁上层面筋为5根，因为间距
太小不利于施工，能否都改为二排？
19、结施24中，图中40轴的梁是否应该设双层？
八、桩图中（结构02）中300厚级配砂石垫层配合比？
九、外墙防水卷材热熔满粘后保护层做法？
十、地下室基础筏板是否砌砖胎模？
十一、地下室基础砼垫层铺设300厚级配砂石垫层是否指有桩的主楼筏板基础？不含A 轴向南1.2以外的筏板？
十二、地下室人防建施总说明中的地面做法与民用做法不同，需C15垫层吗？。