房屋维修申请报告范文漏水
楼顶漏水修缮申请报告6篇
楼顶漏水修缮申请报告6篇第1篇示例：楼顶漏水修缮申请报告尊敬的物业管理处领导：我是花园小区18栋2单元的业主，我在此致函向您反映我所居住的楼顶存在漏水问题，并希望物业管理处能够尽快协调相关部门进行修缮工作，保障我和其他业主的居住环境和财产安全。
我所居住的18栋楼顶漏水问题始于近期频繁的降雨天气，尤其是大雨天气出现时，楼顶漏水问题更为严重。
在上次一场大雨后，我发现自家屋内墙角处有明显的渗水现象，严重影响了我的居住体验。
我担心随着雨水的不断侵入，会对房屋结构和家电设备造成更为严重的损坏。
我特向物业管理处提交此漏水修缮申请报告，希望尽快对楼顶进行检修，并及时进行修缮工作，消除漏水隐患。
我建议物业管理处将此事纳入重点解决范围，尽快组织相关维修单位进行调查和维修，确保修缮工作能够尽快完工，避免漏水问题进一步恶化。
在此，我也建议物业管理处可以考虑对楼顶进行定期维护检查，及时发现并解决漏水问题，保障业主们的居住安全。
希望物业管理处能够重视此次漏水问题，并及时行动，不断提升小区维护管理水平，为业主们提供更加舒适和安全的居住环境。
再次感谢物业管理处对我们小区的关心和维护，希望通过我们的共同努力，能够解决楼顶漏水问题，让我们的小区变得更加美好。
期待您的回复和处理意见！敬请考虑，谢谢！此致敬礼花园小区18栋2单元业主：XXX日期：YYYY年MM月DD日第2篇示例：楼顶漏水修缮申请报告一、问题描述我所居住的XX小区X幢X单元楼顶存在严重漏水现象，导致我家居室内墙体发霉、开裂，地面滴水现象严重，严重影响我的日常生活。
经过多次自查和与邻居沟通，确认漏水问题源自楼顶，为避免进一步损坏房屋结构和家具，特向物业部门提交楼顶漏水修缮申请报告。
二、问题影响1. 墙体发霉：由于漏水严重，墙体潮湿，造成墙体发霉，影响家居环境。
2. 墙体开裂：长期漏水导致墙体结构受损，出现裂缝，严重影响房屋的稳固性。
3. 地面滴水：漏水导致地面潮湿，出现滴水现象，严重危及家具和地板的使用寿命。
房屋漏水修补申请报告
一、报告概述尊敬的领导：您好！我是位于【小区名称】的业主，房屋位于【楼号】栋【单元】室。
近期，我家的房屋出现了漏水问题，严重影响了我们的正常生活。
在此，我代表业主向贵单位提出房屋漏水修补申请，恳请领导审批。
二、漏水情况说明1. 漏水原因我家的房屋漏水主要是由以下原因造成的：（1）房屋建造质量问题：房屋在建造过程中，部分墙体和屋顶存在施工缺陷，导致房屋结构不稳定，容易发生渗漏。
（2）年久失修：房屋自交付使用以来，已超过十年，部分设施设备老化，导致漏水问题。
（3）外部因素：近年来，我国部分地区降水量较大，导致房屋周围土壤含水量增加，给房屋漏水问题带来了压力。
2. 漏水范围及程度（1）客厅：客厅顶部天花板出现裂缝，每逢雨天，裂缝处会渗水，导致墙面发霉、脱落。
（2）卧室：卧室墙面出现渗水痕迹，尤其是靠近窗户的位置，严重影响了室内空气质量。
（3）厨房：厨房顶部吊顶出现渗水现象，导致吊顶发霉、脱落。
三、漏水造成的损失1. 生活影响：漏水导致室内潮湿，影响了我们的正常生活。
2. 装修损失：部分被渗水浸泡的墙面、地板、家具等需要重新装修。
3. 健康影响：潮湿环境容易滋生细菌，对家庭成员的身体健康造成威胁。
四、修补方案1. 针对客厅顶部裂缝，建议进行墙面修补，并重新进行防水处理。
2. 针对卧室墙面渗水，建议进行墙面修补，并重新进行防水处理。
3. 针对厨房吊顶渗水，建议进行吊顶拆除，重新进行防水处理。
4. 针对房屋周围土壤含水量过高的问题，建议进行排水沟改造，降低土壤含水量。
五、申请事项1. 请贵单位组织专业人员对房屋漏水问题进行勘察，确认漏水原因及范围。
2. 请贵单位审批房屋漏水修补工程，并安排施工队伍进行维修。
3. 请贵单位在维修过程中，确保施工质量，保障业主权益。
4. 请贵单位在维修完成后，对维修成果进行验收，确保房屋漏水问题得到彻底解决。
六、结语尊敬的领导，房屋漏水问题关系到我们业主的切身利益，恳请贵单位予以重视。
物业漏水申请报告范文
尊敬的物业管理处：您好！我是位于贵公司管理下的某某小区某号楼某单元某室（街道、门牌号）的业主，房屋编号为XXXX。
在此，我代表本户向贵公司提出房屋漏水维修申请，具体报告如下：一、漏水情况概述近期，本户发现家中出现漏水现象，具体如下：1. 漏水位置：本户客厅天花板出现大面积渗水，主要集中在客厅东北角区域，具体位置为客厅天花板与墙壁交界处。
2. 漏水原因：初步判断为外墙防水层损坏，导致雨水渗入室内。
3. 漏水时间：漏水现象已持续约一个月，自2023年4月15日开始。
4. 漏水影响：漏水导致客厅墙壁出现霉变，严重影响了家庭居住环境，给家人生活带来不便。
二、损失情况及后果1. 损失情况：由于漏水，客厅墙壁已经出现霉变，墙面涂料脱落，需要进行墙面翻新。
此外，家中部分家具、装饰品等因漏水受损。
2. 后果：如果不及时处理漏水问题，可能导致以下后果：a. 墙壁霉变加重，影响家人健康；b. 漏水进一步扩大，可能影响相邻房屋；c. 墙壁霉变导致房屋结构受损，存在安全隐患。
三、维修方案为确保家庭居住安全和房屋质量，特提出以下维修方案：1. 修复外墙防水层：对客厅东北角外墙进行防水层修复，防止雨水渗入室内。
2. 墙面翻新：对受漏水影响的客厅墙壁进行翻新，包括铲除霉变墙面、重新刷漆等。
3. 检查其他区域：对客厅其他区域进行细致检查，确保无其他漏水点。
四、申请维修基金鉴于漏水问题已对家庭生活造成严重影响，为确保维修效果，特申请以下维修基金：1. 修复外墙防水层费用：预计XXX元。
2. 墙面翻新费用：预计XXX元。
3. 检查其他区域费用：预计XXX元。
总计：预计XXX元。
五、申请事项1. 请贵公司尽快安排专业人员对漏水问题进行现场勘查，确认维修方案。
2. 请贵公司协助本户办理维修基金申请手续。
3. 请贵公司在接到本报告后，尽快给予答复，以便本户及时处理漏水问题。
特此申请，敬请批准！申请人：[姓名]联系电话：[手机号码]申请日期：2023年5月8日附件：1. 漏水现场照片2. 房屋产权证明3. 维修费用预算表此致敬礼！。
楼顶漏水修缮申请报告5篇
楼顶漏水修缮申请报告5篇第1篇示例：尊敬的物业管理部门：我们是XXX小区X栋X楼X号业主，向您提交一份关于楼顶漏水修缮申请的报告。
近期，我们发现该楼顶存在漏水现象，严重影响到了我们业主的正常居住生活。
为了维护小区环境和业主权益，希望贵部门能够及时处理该问题。
我们想说明的是，楼顶漏水不仅仅是一个单个业主的问题，更是整个小区共同面临的挑战。
漏水问题不仅会导致楼顶结构的损坏，还有可能引发墙体渗水、潮气滋生等后果。
尤其是在潮湿的季节，漏水问题往往会变得更加严重，给业主的生活带来诸多不便。
我们了解到，楼顶漏水问题很可能是由于楼顶防水层老化、损坏或施工质量问题等原因造成的。
我们建议贵部门尽快组织相关专业人员对楼顶进行全面检查，并制定有效的修缮方案。
在修缮过程中，希望能够选择质量可靠的材料和施工队伍，确保修缮工程的持久性和稳定性。
我们衷心希望物业管理部门能够高度重视我们的楼顶漏水问题，并在能力范围内尽快予以处理。
我们相信，在各方的共同努力下，楼顶漏水问题一定可以得到妥善解决，小区环境将变得更加安全、舒适。
再次感谢贵部门对我们业主的关注和支持，期待早日收到关于楼顶漏水修缮的进展通知。
此致敬礼XXX小区X栋X楼X号业主们敬上第2篇示例：楼顶漏水修缮申请报告一、问题描述我所住的楼宇在最近的一场大雨过后出现了严重的漏水问题，特别是在楼顶部分，漏水现象较为严重。
这不仅对居民生活造成了影响，还可能导致楼宇结构受损，给安全带来潜在隐患。
我们急需对楼顶进行修缮，以解决这一严重的漏水问题。
二、存在问题1.楼顶漏水情况详细描述：（1）漏水位置：主要集中在楼顶的拐角处，雨水从墙面渗透进入室内。
（2）漏水量：每次下雨天气，楼顶漏水情况比较严重，造成室内地面潮湿。
（3）影响范围：漏水导致的地面潮湿不仅影响了居民的正常生活，还可能导致墙面受潮，从而影响整体的建筑结构。
2.漏水原因分析：（1）老化问题：楼顶防水层使用年限较长，存在老化问题，失去了原有的防水作用。
房屋维修申请报告(4篇范文)
房屋维修申请报告（4篇范文）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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楼顶漏水修缮申请报告(精选3篇)
楼顶漏水修缮申请报告（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
关于XX三幢楼顶漏水要求修缮的申请报告区建设局、临浦镇建设办、东藩居委会：******临浦东藩苑三幢楼顶由于建筑时质量较差，又加年久失修，大部分桁条已经腐烂断裂、瓦片破裂，整幢楼顶全都漏水。
每当遇到下雨天，外面是大雨，房内是小雨，处处需要用脸盆等工具来加以接水(有照片为证)，床上无法睡觉，过不上安静的日子，实在苦不堪言。
再加上原楼顶的流水沟是被瓦片盖住*，不便利自己进行修补。
现整幢楼顶八户人家经过协商：为了日后对楼顶便于修缮，要求对整幢楼顶南北的水沟处往内缩进1米，原楼顶二米五十的高度不变，卸下原有的全部桁条与瓦片，换成新的桁条与琉璃瓦，恳切盼望各有关部门为民着想，为让老百姓过上平稳的日子，对我们所提出的要求赐予最快的答复。
此致敬礼！申请人：******申请日期：****楼顶漏水修缮申请报告（第二篇）[律师姓名][律师事务所名称]联系方式: [联系电话/邮箱]日期: [日期]标题: 楼顶漏水修缮申请报告摘要:本报告旨在申请将瑞景花园小区楼顶的漏水问题进行修缮。
漏水问题已经严重影响到居民的生活质量和楼房结构的稳定性。
请贵社根据合同约定承担相关修缮责任。
本报告将详细描述问题的发生经过、修缮的必要性、修缮方案及相关费用预估。
正文:一、问题的发生经过根据我所了解，我们的委托人是瑞景花园小区业主委员会，他们指出楼顶漏水的问题已经持续存在超过半年的时间。
漏水现象主要发生在大楼的顶层公共区域和若干住户房间内。
已经造成多处房间内墙体渗水、天花板出现裂痕，同时对电线设备、家具和地板等造成了严重破坏。
最近的一次暴雨过后，漏水问题更加恶化，迫切需要进行修缮。
二、修缮的必要性楼顶漏水问题已经给居民的居住环境带来严重影响。
未能及时维修会导致以下严重后果：1. 居住质量下降：漏水导致房间内墙体渗水，不仅影响居民的正常居住，还可能引发霉菌和细菌滋生，对健康构成威胁。
维修漏水申请报告
尊敬的物业管理公司领导：您好！我是位于贵公司管理范围内的小区居民，住址为XX小区XX号楼XX单元XX室。
在此，我代表我家就近期房屋出现严重漏水问题，特向贵公司提出维修申请，并恳请贵公司尽快予以解决。
一、问题描述自今年XX月XX日起，我家客厅顶部开始出现漏水现象。
起初，我们认为问题不大，并未引起重视。
然而，随着时间的推移，漏水情况愈发严重，已经严重影响到我们的正常生活。
现将具体情况说明如下：1. 漏水原因：经初步判断，漏水原因可能是楼顶防水层老化、破损，导致雨水从裂缝处渗入室内。
2. 漏水范围：目前，漏水主要集中在客厅顶部，并向卧室蔓延。
室内墙面、天花板、地板均受到不同程度的影响。
3. 漏水时间：从发现漏水至今，已持续XX天。
期间，我已多次与贵公司物业部门沟通，要求尽快维修，但问题一直未得到解决。
二、漏水造成的损失及后果1. 生活影响：漏水导致室内环境潮湿，家具、电器受潮损坏，严重影响了我们的生活质量。
2. 健康隐患：潮湿环境容易滋生细菌、霉菌，对我们的身体健康造成威胁。
3. 装修损失：因漏水导致的墙面、天花板损坏，需要进行重新装修，造成不必要的经济损失。
4. 房屋安全：若不及时维修，楼顶裂缝将进一步扩大，可能导致屋顶结构损坏，存在安全隐患。
三、维修方案及费用预算1. 维修方案：为彻底解决漏水问题，我们建议对楼顶进行防水层更换，并对受损部位进行修复。
2. 费用预算：根据专业维修人员初步评估，维修费用约为人民币XX万元。
具体费用明细如下：（1）防水层更换：XX万元（2）受损部位修复：XX万元（3）其他费用：XX万元四、申请事项鉴于上述情况，我们恳请贵公司：1. 尽快安排专业维修人员进行现场勘察，确认漏水原因及维修方案。
2. 在确认维修方案后，尽快启动维修工作，确保漏水问题得到彻底解决。
3. 在维修过程中，请密切关注施工质量，确保维修效果。
4. 维修完成后，请对维修情况进行验收，确保问题得到妥善解决。
居民房屋漏水申请报告
尊敬的物业管理处：您好！我是位于贵小区某号楼某单元某室的业主，房屋编号为[具体编号]。
近期，我发现我家房屋存在严重的漏水问题，严重影响了我的正常生活。
为了尽快解决这一问题，现将具体情况及申请维修事项报告如下：一、漏水情况概述1. 漏水时间：自[具体日期]起，至今已持续[具体天数]。
2. 漏水原因：初步判断为房屋结构老化，防水层破损，导致雨水渗透。
3. 漏水部位：主要集中在我家客厅顶部、卫生间墙壁以及厨房天花板。
4. 漏水现象：客厅顶部出现水印，卫生间墙壁及厨房天花板出现水渍，部分墙面出现霉变。
二、漏水问题带来的影响1. 生活影响：漏水导致室内潮湿，影响家具及电器使用，给家人健康带来隐患。
2. 财产损失：部分家具及电器因潮湿而损坏，造成经济损失。
3. 社会影响：漏水问题可能影响邻里关系，引发邻里纠纷。
三、申请维修事项1. 请贵物业管理处安排专业人员进行现场勘查，确认漏水原因及维修方案。
2. 要求维修过程中，确保施工质量，确保防水层修复效果。
3. 维修完成后，请贵物业管理处进行验收，确保漏水问题得到彻底解决。
4. 维修费用由房屋维修基金支付，如房屋维修基金不足，请贵物业管理处协助协调。
四、相关证据1. 漏水部位照片：[附上照片]2. 漏水情况描述：[详细描述漏水现象及影响]五、联系方式为确保维修工作的顺利进行，请您与我联系，以下是我的联系方式：姓名：[您的姓名]联系电话：[您的电话号码]电子邮箱：[您的电子邮箱]感谢您在百忙之中阅读此报告，期待您的回复。
在此，我衷心希望贵物业管理处能够重视此事，尽快为我解决漏水问题，还我一个舒适、安全的居住环境。
此致敬礼！申请人：[您的姓名]申请日期：[具体日期]。
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房屋维修申请报告范文漏水7月的雨季，北京的几场大雨让房屋漏水问题再度出现在了一些业主的家中。
房屋漏水了能不能用专项维修资金修？张群琛摄/北晚新视觉供图记者调查发现，本市因房屋漏水而申请使用专项维修资金的小区并不多见，漏水面积鉴定成为申请中的一道难题。
案例漏水房间没达到20%周三，眼见着北京的天气 ___放了晴，物业经理宋先生总算松了一口气。
“一到下大雨，小区就有住户反映漏水，我们就得赶紧去解决。
”宋经理所服务的人济山庄小区是一个商品房住宅小区，随着楼龄的增加，房屋漏水的情况也开始出现。
“上个星期的那场大暴雨，有一个单元的高层业主的卧室地板就给水泡了，打电话来让物业负责维修，为此我们还解释了半天。
”宋经理讲道，该户业主是由于窗户封胶年久老化致使窗户防水失效，一遇到大雨天，雨水就会顺着窗缝进入家中，“住户不理解为什么要自掏腰包而不能用诸如专项维修资金来修。
”因为窗户漏水或者外保温层漏水的情况，在人济山庄小区不是特例，每个单元楼都曾出现过。
宋经理介绍，以最近7月份的几场大雨来说，物业公司接到的房屋漏水报修就有29起。
“xx年，经业主要求，我们曾发起过一次专项维修资金的申请，但鉴定后没被通过。
”他告诉记者，当时小区内有60多户业主的家中出现了漏水情况，但鉴定公司上门鉴定后指出，因单栋单元楼外墙渗漏的房间数量没有达到外墙房间的20%以上，不符合使用条件，不能动用专项维修资金。
“为此，我们还特别贴出告示和业主们解释过，为何没有申请成功。
”宋经理告诉记者，尽管现在每到雨季仍有业主因为漏水而提起使用专项维修资金，但由于依然没达到房间总数的要求，所以小区再也没申请过。
北晚新视觉供图标准漏水鉴定与现实有脱节按照本市规定，屋面防水损坏造成严重渗漏的可以申请使用应急维修资金，无需先经双2/3业主的同意。
然而，记者询问了多位业委会成员和物业经理，发现因房屋漏水而申请使用“大修金”的小区并不多见。
“确实，就像人济山庄所遇到的情况，尽管屋面漏水已被列入6项应急情况之一，但真的申请起来难度较大。
”一位不愿署名的大型企业物业经理告诉记者，按照执行规则，只有经鉴定当单栋楼的漏水现象成面积时，才能使用专项维修资金。
“但漏水不像其他，一旦有哪户业主家里出现漏水，就会立即要求维修，不会长时间不修补，也因此，鉴定时很难成面积。
”据其介绍，对于屋面漏水，有些小区会通过采用经业主大会同意使用公共收益作为维修费用的情况，在每年雨季到来前就提前排查、提前维修。
记者查询到xx年印发的《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》中对于防水维修条件的规定是：屋面防水，防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，有严重空鼓现象，漏水房间数量累积达到顶层房间总数的30%以上；外墙渗漏，房间数量达到外墙房间的20%以上。
“专项维修资金是房屋的‘养老钱’，对其申请使用确实应该建立严格的标准，以防止被盗用或过度使用，侵害业主的权利。
”该物业经理提出，在严格审核的同时，是否也可考虑适度降低确实需要动用时的使用难度，“漏水有其特殊性，雨水总是集中在低洼处，是否可以将漏水点而非漏水房间数量作为鉴定中的标准？”中物联盟北京物业服务评估监理有限公司黄传炜也在采访中告诉记者，房屋漏水的界定比较难，一个楼一个单元的漏水点，或者是一个楼一个单位的外墙、业主窗户等位置的漏水点锁定难，因为隐蔽工程造成的漏水是行业顽疾。
这种情况下，小区申请使用专项维修资金的依据不足，漏水的业主很着急，不漏水的业主又反对使用。
北晚新视觉供图业主呼吁更多知情权实际上，作为房屋“养老钱”的专项维修资金，一直存在着归集难、使用难的问题，想要双2/3业主同意使用专项维修资金，常常造成业主方和物业方的矛盾。
“业主常常并不信任专项维修资金的使用。
”一位业委会主任提出，从专项维修资金发起申请使用开始，审核过程、审批过程、招标过程、签署施工合同过程、拨款过程、验收过程和监督过程，都少有业主方的制度设计，这常导致业主方不同意动用专项维修资金。
而另一方面，作为小区物业管理主体的业主大会及业主委员会，没有法人身份，没有经济补偿能力，没有民事责任承担能力，又难以承担起这些维修相关的技术性、专业性、经济性责任。
“对于住宅专项维修资金的使用，应更多引入业主的参与，给予业主知情权和监督权。
”刘洁摄/北晚新视觉供图支招房屋漏水可从5方面找原因北京市建筑工程研究院工程质量司法鉴定中心主任左勇志告诉记者，从渗漏原因分析，房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏；2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水；3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏；4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水；5、房屋年代久远，防水材料老化失效。
漏水责任如何划分？左勇志介绍，通常情况下，对于因开发商建造的房屋质量不达标而造成的漏水，根据《建筑工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。
如果开发商不履行维修义务，业主可以找第三方进行维修，由此产生的维修费用和给业主造成的损失应由开发商承担。
另外，若因为开发商的原因导致渗漏问题一直没修好而过了5年质保期，开发商仍要担责。
对于施工时破坏了原防水层而造成的渗漏，《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低质保期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年，质保期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
对于因物业疏于管理所造成的渗漏，比如积雪未及时清除导致积水渗透至顶楼住户家；对屋顶的水箱管理不善导致顶楼住户家漏水；物业允许广告公司在屋顶私设广告牌而破坏了防水层，造成顶层住户家漏水；或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等，物业公司也要承担失察或维修不及时的责任。
而对于业主自身使用不当或随意改造房屋结构等造成的渗漏，漏水责任由自己承担。
住宅专项维修资金住宅专项维修资金是由业主在购房时一次性交纳的资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施。
根据规定，申请使用专项维修资金，需经双2/3业主同意，但6种情况下可以申请应急使用维修资金：1、屋面防水渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；2、电梯故障危及人身安全的；3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
文字 | 北京晚报记者赵莹莹资料图 | 北晚新视觉| 刘英文首先你买的是不是二手房还是新房？新房的话按照国家标准（每个省标准不同）一般屋面外墙渗水按标准是5年保修。
屋面漏水的话你可以直接找物业负责维修（一般开发商都委托物业维修）。
超过5年维修期限可以要求物业申请维修基金维修，注意此屋面属于你这幢业主集体所有，如果房屋没有缴纳维修基金就需要你们这幢业主集体筹资维修。
房屋漏水谁出钱，跟物业费是两码事，不能混淆概念，房屋从购房之日起，在保值期内漏水，是开发商的责任，开发商会找施工队进行维护修建，第二种原因是个人原因造成的漏水，比如在屋面违建，严重损害防水结构，把放腐蚀性的脚肥直接放在防水屋面上种花种菜直接腐蚀坏了房水层，造成漏水的，将由自己承担后果，或者给其它邻居造成的损失必须承担经济损失和法律法规责任。
第三是由于自然灾害造成非人力不可抗拒的因素，经物业，业委，业主三方审核并通过业主签字确认可动用大修基金进行维修。
业主交物业管理费，跟房层漏水是两回事，《物权法》有明文规定，物业服务的权限范围，物业旨在小区卫生，绿化，治安，电梯等公共设施进行正常维保和服务，它跟主体结构工程是分开的。
不要动不动拿物费来混淆视听。
业主很喜欢把小区所有的责任都推到物业公司身上，以达到不交费的目的。
或许这话会有很多业主不同意，笔者也是业主，更是业委会副主任，很了解业主的想法，但是，任何事都要有理有据，依法行事。
1.根据《物业管理条例》，物业公司是对小区的公共区域公共设施及小区环境进行日常管理和秩序维护。
房屋问题属于开发商的建筑质量问题，不是物业的过错造成，不应迁怒于物业身上。
2.但是房屋漏水这样的问题发生后，如果房屋在质保期内，物业有及时和开发商联系对接的责任。
毕竟这是在你的物业服务区域，物业服务的责任你必须做到。
对于开发商是否能够听从物业公司的，物业公司应该及时反馈给业主。
这种情况，物业只能做沟通的桥梁，但是无法承担起责任。
3.房屋发生问题后，如果已经超过质保期，物业应该及时了解漏水原因，属于质量问题的，及时申请维修基金进行维修。
不属于质量问题，是楼上装修造成的，应告知业主，并由物业参与协调。
但是，物业没有执法权，如果楼上确实不予理睬，建议采取诉讼解决问题。
业主应该讲理讲法，不得胡搅蛮缠。
房屋质量问题不属于物业的服务过失，这笔账算到物业公司头上明显的是不对的。
不属于物业的侵权也不属于物业的过失或者 ___。
因此，以此为由不交物业费是在法理上说不通的，判败诉也是理所当然的事。
毕业后多年，大师一直在租房住。
北京的房租贵，房产中介服务也是参差不齐。
刚毕业没心眼，被中介骗了六千多，报警也不管，说是经济纠纷。
后来不了了之，再后来，租房就到正规一点的大中介手里租，如链家、我爱我家这种。
他们一般是只收一个月费用作为介绍费，然后是跟房东签合同。
这种虽然贵一点，但是还算比较靠谱。
但是没办法，合同基本一年一签，房东也要涨价不是。
想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。
没辙，谁让家里距离工作地太远呢。
针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。
第一种:和小中介手里租房。
这种保障要小一些，但是也有特殊的。
小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。
但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次维修的机会，一般是在续约的时候。
但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。
第二种：大型中介。
这种比较普遍，但是也有猫腻。
不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。
这种合同里面约定了家电维修的承担方。
一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。
第三种：房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。
大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。
装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。
基本不用操心，适合单身的白领居住。
但不太适合家庭。
第四种：房东或者二房东手里租房。
如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。