政府投资类项目工程建设许可阶段办事指南(房建类)【模板】
办事指南模板1
附件3
办事指南事项填报表
事项名称 基本编码 实施编码 行政 权力 事项 事项类型 公共 服务 事项 建设项目用地预审 1900059000 350102000000003606606001
行政许可 行政征收 行政给付 行政确认 其他事项
基本公共教育 基本住房保障
劳动就业服务 公共文化体育
社会保险 残疾人基本服务
否
法定时限说明 承诺时限
《建设项目用地预审管理办法》第十条：受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起二十日内完成初审工作，并转报 国土资源部。 6个工作日
1、收件审核：5个工作日。经办人员根据《办事指南》，对申报材料的形式进行初审。材料不齐全的，出具“缺件告知单”；材料齐全的， 出具“受理承诺单”，并告知办理承诺时限。受理后，经办人员对项目进行全面审核，对不符合要求的项目，出具“整改通知书”，一次性 承诺时限说明 告知报件单位需要整改的内容；对符合要求的项目，提出的明确的审批意见。 2、审批办结：1个工作日。经办人员根据审核意见作出审批决 定，制作批文，办结出件。 特殊环节时限 无 办理流程 1、收件审核：5个工作日。2、审批办结：1个工作日。
2024年住房和城乡建设局办事指南
2024年住房和城乡建设局办事指南合同目录第一章：前言1.1 编制目的1.2 适用范围1.3 指南的法律效力第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义2.2 办事指南的作用2.3 办事指南的获取方式第三章：办事流程3.1 申请材料准备3.2 办事流程图3.3 办事步骤详细说明第四章：申请材料要求4.1 材料清单4.2 材料格式要求4.3 材料提交方式第五章：办理时限与费用5.1 办理时限说明5.2 费用标准5.3 费用支付方式第六章：在线办事服务6.1 在线服务平台介绍6.2 在线办事流程6.3 在线办事注意事项第七章：现场办事服务7.1 办事地点与时间7.2 现场办事流程7.3 现场办事须知第八章：咨询与投诉8.1 咨询服务方式8.2 投诉处理流程8.3 反馈机制第九章：常见问题解答9.1 常见问题分类9.2 问题解答列表9.3 补充说明第十章：附录10.1 相关法律法规10.2 表格下载10.3 联系方式第十一章：声明与承诺11.1 用户声明11.2 用户承诺11.3 法律责任签字栏用户签字：______ 日期：______住房和城乡建设局盖章：______ 日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1 编制目的本指南旨在为用户提供住房和城乡建设局办事流程的详细指导，确保用户能够高效、便捷地完成相关事项。
1.2 适用范围本指南适用于需要办理住房和城乡建设局相关业务的所有用户。
1.3 指南的法律效力本指南作为办事参考，不具有法律强制力，具体办事要求以官方公告和法律法规为准。
第二章：办事指南概述2.1 办事指南定义办事指南是指对住房和城乡建设局各项业务办理流程、要求等信息的系统性说明。
2.2 办事指南的作用办事指南用于指导用户了解和掌握办事流程，提高办事效率。
2.3 办事指南的获取方式用户可通过住房和城乡建设局官方网站、服务窗口等渠道获取本指南。
第三章：办事流程3.1 申请材料准备用户需根据办事项目准备相应的申请材料。
房建类项目办事指南
房建类项目办事指南
《房建类项目办事指南》
嘿呀，咱今天就来讲讲这房建类项目办事儿那些事儿哈！
就说我上次帮朋友弄个房建项目的事儿吧。
哎呀，那可真是让我一顿忙活。
一开始啊，咱得先去了解了解各种政策要求吧，不然两眼一抹黑可不行呀。
我就跑到相关部门去问，那工作人员倒是挺热情，给我讲了一堆，我这脑袋瓜呀都快记不住啦。
然后呢，准备各种材料，那叫一个繁琐哟！什么土地证啦、规划许可证啦、施工许可证啦，一个都不能少。
我就跟个小蜜蜂似的，到处跑着收集这些材料，还得确保每一份都准确无误，可把我累得够呛。
接着就是办理各种手续啦，一会儿这个部门盖章，一会儿那个部门审核，我感觉自己都快变成盖章达人啦！有时候遇到个办事不太利落的，还得等啊等，那心里着急得哟。
等手续都差不多了，就该开始施工啦。
这施工过程中也有好多要注意的呀，质量得把控好呀，安全也不能马虎呀。
我那朋友整天提心吊胆的，就怕出啥问题。
哎呀呀，这整个过程下来，我感觉自己都瘦了好几斤呢！不过呢，看到房子一点点建起来，心里还是挺有成就感的。
所以呀，大家要是也弄房建类项目，可一定要有耐心，别嫌麻烦，一步一步来，该办的事儿都办好了，最后就能有个满意的结果啦！咱可别稀里糊涂的，不然到时候出问题就麻烦咯！哈哈，就说到这儿吧，大家加油哦！。
政府投资建设项目竣工验收办事指南【模板】
办理地点
敬贤大街与新区东路十字向西50米处（渭南高新区行政服务中心二楼发改窗口）
办理对象
法人,非法人机构
申报条件
在高新区辖区内实施，并由高新区发展和改革局批复项目建议书、可行性研究报告、初步设计的政府预算内投资项目。
办理所需材料
竣工验收报告
收费情况
不收费
实施依据
《陕西省人民政府办公厅转发省发展改革委关于加强我省预算内投资项目概算和竣工验收管理意见的通知》 (陕政办发〔2009〕151号）第三章 第五条 竣工验收组织 竣工验收的组织遵循“谁审批，谁负责”的原则。各级发展改革部门负责本级政府预算内投资项目竣工验收的综合管理，有关行业行政主管部门按照各自职责分工，配合做好建设项目的初步或专项竣工验收工作。上级发展改革部门根据工作需要，可委托下一级发展改革部门组织有关项目的竣工验收工作。
政府投资建设项目竣工验收办事指南
事项名称
政府投资建设项目竣工验收
事项编码
BA********
事项类别
其他权力事项
法定期限
20个工作日
办理类型
承诺件
承诺期限
10个工作日
实施部门
高新区发展和
改革局
咨询电话
********
实现方式
实地验收
监督投诉电话
********
办理Байду номын сангаас间
上午9：00-12:00，下午13:30-17:00（法定工作日）
房建和市政工程领域办事指南和流程图
房建和市政工程领域办事指南和流程图下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、前期准备1.1 项目调研在开始房建或市政工程之前，需要进行项目调研，包括市场需求、地理位置、土地使用情况、可行性分析等方面。
上海市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送办事指南【模板】
**市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送办事指南一、办理依据《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》(沪府规[2018]14号) 。
二、报送范围本市行政区域内总投资额100万元以下的建设工程。
三、管理部门**市住房和城乡建设管理委员会负责本市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送的综合管理和监督。
区建设行政管理部门按照其职责权限，负责管理所属区总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送。
市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的总投资额100万元以下的建设工程的建设工程项目信息报送。
四、项目信息报送程序（一）登陆。
建设单位用“法人一证通”数字证书登陆“**市住房和城乡建设管理委员会”（***）→一网通办→市住建委→建设管理服务→建设工程项目信息报送→网上办事。
（二）填表。
建设单位点击“新增项目信息报送”，选择“添加项目总投资在100万元以下的项目”，逐项填写《**市建设工程项目信息报送表》,过程中可以按“保存”，保存当前填写内容。
页面上打“*”标记的，为必填项。
（三）提交上报完成。
建设单位将所有内容填写并核对完成后，点击“电子签名并报送”，通过系统检验后再次点击“确认”，完成电子签名盖章后完成总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送。
（四）下载申请表。
建设单位点击“下载申请表”，下载建设工程项目信息报送表pdf文件。
五、办理时限当场办理。
六、窗口管理部门和受理时间市管理部门：**市城乡建设和管理委员会行政服务中心地址：**市**区小木桥路683号市受理时间：周一至周五，上午9：00 至11：30（11:15 停止取号）；周一至周四，下午13：30 至17：00（16:30 停止取号）；周五，下午13:30至15：30（15:00停止取号）。
区建筑建材业受理服务中心、市政府委托实施管理的管委会、总投资额100万元以下的项目信息报送相关管理部门详见“行政服务受理部门联系方式”。
办事指南及流程【模板】
办事指南及流程1、建设工程报建(一)文件依据：a)《中华人民共和国建筑法》b)《XX市建筑市场管理办法》c)《XX市招投标监督管理办法》(二)办理条件：a)建设工程单体方案经审查确定b)需要招标的项目已确定招标方式及招标组织形式c)项目立项批文、建设单位营业执照已办理(三)办理流程：a)建设单位持营业执照、项目立项批文到建管中心办理报建；b)对于招标的项目，建管中心立即开具《合肥经济技术开发区工程招标工作联系单》；c)建设单位持《合肥经济技术开发区工程招标工作联系单》至XX市招投标中心办理招投标。
确定中标单位后，到开发区建设管理中心办理施工许可手续。
d)不需招标的项目，直接办理施工许可手续。
(四)办理时限：即办2、施工许可证审核发放(一)文件依据：a)《中华人民共和国建筑法》b)《中华人民共和国行政许可法》c)《建设工程质量管理条例》d)《建设工程安全生产管理条例》e)《安全生产许可证条例》f)《XX市建筑市场管理办法》（二）办理条件：a)《建筑工程施工许可证申请表》1份b)国有土地使用权证或用地批复（或正在办理的意见函）c)建设工程规划许可证（或正在办理的意见函）d)质量监督安全管理：（1）《建设工程质量安全监督申请注册表》（2）施工图设计文件审查合格书（3）项目室外排水专项设计审查合格证（复印件）、全套室外排水专项设计文件及加盖审查合格证专用章的图纸（原件）（4）施工合同（原件）、项目经理注册证书（原件）、中标通知书，施工单位营业执照、安全生产许可证、资质证书复印件，外地施工单位的入肥登记证书复印件；安全生产许可证及入肥登记证书原件核验（5）监理合同（原件）、总监注册证书（原件）、中标通知书，监理单位营业执照、资质证书复印件，外地监理单位的入肥登记证书复印件，入肥登记证书原件核验（6）建筑垃圾处置证明；；（7）农民工工资保障金缴纳凭证；（8）建筑工程农民工工伤保险缴纳凭证；说明：所有复印件加盖原单位公章；（三）办理流程：a)建设单位填写《建筑工程施工许可证申请表》；b)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》及办理条件中所规定的全部资料到建管中心提出申请；c)建管中心处在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件，审核确认后，对于符合条件的自收到申请之日起1日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，要求建设单位补正，审批时间自证明文件补齐后作相应顺延；不符合条件的，自收到申请之日起1日内书面通知建设单位，并说明理由。
政府投资类项目审批流程图——房屋建筑工程
第一、二、三、四阶段可并联或并行办理事项第一、二、三阶段可并联或并行办理事项附件１政府投资类项目审批流程图——房屋建筑工程（72个工作日）工程建设项目审批管理系统建设相关部门通过多规合一业务协同平台提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求项目策划生成确定建设条件、规划条件。
未经策划的项目完成项目建议书审批第一阶段-立项用地规划许可阶段30个工作日建设单位申请区域评价：地震安全性评价、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价、水资源论证等建设工程规划设计方案联合审查建设工程规划类许可证核发联合踏勘第二阶段-工程建设许可阶段22个工作日建设单位申请第三阶段-施工许可阶段11个工作日建设单位申请第四阶段-竣工验收阶段8个工作日建设单位申请联合审图（含人防、消防、技防）建筑工程施工许可证核发（质量监督手续）消防设计审核审批管理系统联合验收（规划、土地、人防、消防、等），市政公用设施接入竣工验收备案注：地震灾害危险性评估、地质安全性评价、建设项目安全评价、建设工程消防设施及系统检测、雷电防护装置检测等请知悉评估和中介事项，建设单位可根据工程项目实际情况，在相应阶段自行办理。
市政公用设施报装第一阶段可并联或并行办理其他事项勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核建设项目压覆矿产资源审批海域使用权审批·与航道有关的工程建设项目对航道通航条件影响评价审核第二阶段可并联或并行办理其他事项新建、改建、扩建建设工程避免危害气象探测环境审批江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核建设项目安全设施设计审查第三阶段可并联或并行办理其他事项市政设施建设类审批工程建设涉及城市绿地、树木审批因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核建设工程施工招标文件（最高投标限价）、文件澄清或修改备案雷电防护装置设计审核第四阶段可并联或并行办理其他事项雷电防护装置竣工验收工程建设使用草原审核第二、三阶段可并联或并行办理事项国有建设用地使用权批准节能审查取水许可审批生产建设项目水土保持方案审批联合测绘建设项目环境影响评价审批应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（规划）企业投资项目备案第一、二阶段可并联或并行办理事项建设用地规划许可证核发涉及国家安全事项的建设项目审批宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批洪水影响评价审批占用农业灌溉水源、灌排工程设施审批建设工程文物保护和考古许可审批管理系统审批管理系统审批管理系统建设单位申请第五阶段不动产登记阶段1个工作日不动产登记审批管理系统应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（施工）危险化学品建设项目安全条件审查拆除人民防空工程审批选址意见书核发政府投资项目可行性研究报告审批建设项目用地预审。
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（7）附属绿化工程设计方案。
（8）特殊项目：如涉及文物保护等其他方面的设计方案。
7.《关于印发广西壮族自治区电子政务工程建设项目管理暂行办法的通知》（桂发改高技﹝2017﹞732号）
申请材料
共性材料
序号
材料名称
形式和份数
规范化要求
材料来源
类型
1
申请表/文
原件一套
（1）可在网上下载填写；（2）申请表中的“项目代码”需与《投资项目统一代码回执》标注的代码一致；（3）应由申请人签字或盖章；（4）成立项目公司的，原受让人、项目公司均加盖公章。
（2）立面表现效果图（效果图应包括鸟瞰图、低点透视图及夜景效果图）及总平面图、建筑定位图、一层平面、屋顶平面、中间各变化层平面图、各立面图、剖面图、夜景亮化图；涉及自身及对住宅、幼儿园、学校、医院、养老院等有日照要求的项目，方案文本需包含日照分析图及日照分析结论；夜景设计内容；分期建设的项目，方案文本需附已批建筑的效果图或已建成现状的实景照片。属总平或单体方案调整的项目，需收回已批总平图或单体方案原件。
材料名称
形式和份数
材料
来源
1
属上一级发展改革部门审批权限的项目，需提供同级发展改革部门或主管部门审核意见
2.《中华人民共和国水污染防治法》（1984年5月11日主席令第十二号，2008年2月28日予以修改，自2008年6月1日施行）第十七条第二款。
（三）政府投资项目初步设计审批
1.《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）
2.《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发〔2004〕62号）第7项；
4
是否收费
否
5
办理期限
30个工作日（建设单位补正、修改或需要公示、提交**市城市规划委员会、**市土地储备经营管理委员会、专家评审的，不计入审批时间）
建设工程规划许可证审批
9个工作日
（实质性审查方式）
2个工作日
（告知承诺审查方式）
6
文书名称
建设工程规划许可证
**市自然资源局
文书有效期限
根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十三条，建设单位或者个人应当在取得建设工程规划许可证后1年内取得建筑施工许可证。
（3）绿色建筑及建筑节能设计方案（应包含可再生能源应用设计内容）；海绵城市设计方案；中水回收利用设计方案（大型公共建筑项目需提供）。（备注：本条款设计方案内容为专篇形式）。
（4）涉及轨道规划控制范围的项目，设计方案需包含作业项目与轨道交通结构的位置关系图、轨道交通运营单位出具的意见。
（5）涉及建设农贸市场的项目，设计方案需包含农贸市场项目在总平面图中的具体位置标识、农贸市场内部的分区布局或摊档平面布置图、周边农贸市场位置示意图（提供以项目所在地为圆心、半径3公里范围内现有和在建农贸市场现状分布示意图，标注市场名称和间距，周边没有农贸市场的则需进行文字说明）。
（2）工程建设项目填写《政府投资类项目工程建设许可阶段申请表（房建类）》。
2
授权委托书
纸质版1份
（1）应明确委托代办事项的内容、权限、期限、1-2名代理人姓名、身份证件号、联系电话；（2）应由委托人（即申请人）签名或盖章；（3）委托人为单位的，授权委托书应注明企业统一社会信用代码，个体工商户、农村集体经济组织和军队事业单位除外。
纸质版一式两份及电子版一份（含报批规划指标校验；设计方案文本电子文件，CAD格式为T3.CAD、大地2000坐标系）
A3纸
原件
申请人提交
江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核（**市行政审批局）
序号
材料名称
形式和份数
材料
来源
1
入河排污口设置论证文件（或建设项目水资源论证文件、建设项目防洪评价文件）附加PDF格式档案及光盘一张
政府投资类项目工程建设许可阶段办事指南（房建类）
1
事项名称
建设工程规划许可证审批。
本阶段可并联或并行办理其他事项：
口江河、湖泊新建、改建或者扩大排污审核。
本阶段以及施工许可阶段可并联办理其他事项：
口政府投资项目初步设计审批。
2
适用范围
政府投资类项目（房建类）。
3
实施机关
**市自然资源局、**市发展和改革委员会、**市行政审批局
申请人提交
委托他人代办时应提供本项（已办理前阶段审批事项，且本阶段代理人身份无变化的无需提供）
建设工程规划许可证（**市自然资源局）
序号
材料名称
形式和份数
材料
来源
1
建筑设计方案文本。设计方案需包含以下设计内容：
（1）项目背景情况说明（包括区、市发改委计划立项批文，如属政策性建房的需提交房改办批文扫描件，核原件）；选择承诺审批的项目需在情况说明中补充**市建筑工程项目规划管理告知书、建设工程规划许可申请人承诺书、工程规划许可承诺表以及《建设项目面积指标计算书》。
纸质一份、光盘一张
A4纸
原件
申请人提交
2
与第三方有利害关系的，提交与第三方签订的协议或承诺书
纸质版一份
A4纸
原件
申请人提交
3
建设项目立项文件或同意开展前期工作的文件
纸质版一份
A4纸Biblioteka 原件申请人提交4技术审查意见及复核意见
纸质版一份
A4纸
原件
申请人提交
政府投资项目初步设计审批（**市发展和改革委员会）
序号
江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核
**市行政审批局
无
政府投资项目初步设计审批
**市发展和改革委员会
无
7
实施依据
（一）建设工程规划许可证核发
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法
（二）江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核
1.《中华人民共和国水法》（1988年主席令第61号公布，2016年主席令第48号第三次修改）第三十四条第二款
3.《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）
4.《中央预算内直接投资项目管理办法》（国家发改委令2014年第7号）
5.《国家发展改革委关于印发审批地方政府投资项目有关规定（暂行）的通知》（发改投资〔2005〕1392号）
6.《广西壮族自治区人民政府关于切实加强自治区本级财政预算管理的通知》（桂政发〔2009〕20号）