某岛规划设计方案
大连长兴岛低密度项目概念性规划设计方案
长兴岛属暖温带湿润大陆性季 风气候区，温和湿润，四季分明。 全年平均气温 10 ℃，平均风速 4. 5 米 / 秒，无霜期 180 天左右， 年降雨量 600 毫米左右，日照率 6 0% ，相对湿度 67.5% ，年均雾日
18.3 天（能见度≤ 1000 米）。
二、环绕式布局模式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是
所有的住户都可以充分享受到高尔夫球场 里所有的景观环境资源。围合式形态保证 了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价 值依次递减，景观均好性颇受影响。
三、置入式布局模式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就
是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。该 布局能够最大程度地利用球场的相关资源， 社区安全性较高，同时封闭性很强。在景 观效果和便利程度上有着最大的优势，是 真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层 峰人士最为向往的建筑形。
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案例研究
——
高尔夫别墅的三种规划布局类型：
一、二元式布局模式： 别墅与高尔夫球场有一定距离。事实
上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价 值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅项目 依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同 时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相 对较大。
二、环绕式布局模式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是
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微观区位
规划设计区位于长兴岛西侧大面 积绿地之中，高尔夫球场以内。高 尔夫球场总占地面积252.7万平方米， 其中可建设用地面积为70.5万平方 米；
规划设计区的规划定位为旅游产 业发展区，坐落在森林与渤海之间， 身居两大生态资源区的边际地带， 生态与景观资源的优势无以复加； 临水一侧规划为主要服务与旅游产 业的民用港口码头，产业吸引优势 得天独厚；
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计-1全篇
北美岛 北美庄园：高级宾馆会所。 滨海小城：宁静优美的港湾小镇。
莆田城市定位的调整
新修编的莆田市总体规划将城市性质定位为：湄洲湾港口城市，世界妈祖文化中心。湄洲岛作为展示妈祖文化的窗口将发挥重要的载体作用
跨海通道建设的影响
跨海通道建设将从根本上改善湄洲岛对外交通，促进其与周边地区的空间衔接，为湄洲岛全面发展创造前所未有的契机，同时也对湄洲岛的规划布局和基础设施建设提出了新的要求.
湄洲岛
已编规划存在的问题
－－2004年省规划院对总体规划进行了修编。该规划较好协调了各类建设用地之间的矛盾，提出了将旅游度假区、风景名胜区与城镇建设区相对分隔的观点，但基本上停留在土地利用层面的研究，缺乏空间维度分析和旅游项目策划，不能有效指导开发建设。
－－90年代初由力宝集团组织编制了第一轮总体规划，湄洲岛这些年来基本上按该规划进行开发建设，但它过分强调商业性开发，对妈祖文化特色挖掘不足，用地布局过于琐碎。
－－湄洲岛位于莆田版图最南端，其面积与澳门本岛相当。现状岛上人口众多，城镇建设总体上比较杂乱，一些建筑与民俗特色风格正逐渐消失。
总体印象
－－湄洲岛除了具有一般海岛共有的特质外，其沙滩、海蚀地貌、离岛等独具特色。
－－岛上坐落着最古老的妈祖祖庙，是妈祖信徒心中的麦加。新建的庙群更有海上布达拉的美誉。每年农历三月三、九月九月大批海内外信徒涌进湄洲，场面壮观。妈祖祭典更是把活动推向高潮。
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计
海口市新埠岛总体规划方案
（二 ）由旅游市场分析看新埠岛开发定位位
（三 ）由房地产分析看新埠岛开发定位位
小结 新埠岛的开发应以全国迅速成长中、高薪族为主要市场 对象，发展度假型小城镇社区。
综合上述分析： 新埠岛的产业以发展第三产业为主，可以从以下几个方面考虑： 1、旅游业：开发城市型或市镇型滨水旅游城区，以享受人际交流之乐为主题，开发 重点为游艇业、休闲生态渔业。 2、房地产业：包括为当地居民服务的高品质高档居所；结合旅游业的开发，开发以 全国高薪族为主要市场对象的度假型第二居所、度假村以及养老村。 3、文化、体育和娱乐业：包括文化市场、艺术创作、艺术市场、高尔夫等产业。
海口市旅游发展总体规划 新埠岛总体规划方案
基地区位及范围
第一部分 新埠岛现状
自然环境现状
四季都可度假的气候 新埠岛属亚热带海洋季风性气候，气候温和，降水充 沛，四季常青，日照时间长，蒸发量大，湿度高，降雨量年 内分布不均匀，洪枯流量差别大。 亲水的自然资源 海 新埠岛面四临水得天独厚,北向蔚蓝无涯的澎湃
大海
江 河 溪 东南环视宽阔平静的海南岛第一大河南渡江 西邻已具城市感可以行船的横渡河 内有数条曲折有致的溪流渠道蜿蜒通过
人文环境现状
新埠岛现由新埠、横沟、土尾和 三联四个社区居委会组成，四个居 委会管理新埠上村、新埠下村、新 埠新村、东坡村、西坡村、横沟村、 土尾村、三联村等八个村。现状总 人口12193人，常住人口9571人。
（四）挑战分析 海口西海岸和海甸岛美丽沙项目跟新埠岛的产业具有同构现象，这两个地区现在 已进入了开发启动阶段，这将对新埠岛的开发建设经营产生一定挑战。
二、开发定位 （一）由城市空间结构看新埠岛发展定位
小结 新埠岛的发展，从城市产业链来看，应该要形成与海口连 通互补的共生体。 从城市经济来看，使之成为与海口目前价值有明显市场区 隔的高价资产。 新埠岛成功地扩越式开发，可以有效地带动海口市整体城 市行销的升级与转型。
大海岛景观方案策划书3篇
大海岛景观方案策划书3篇篇一大海岛景观方案策划书一、项目背景大海岛位于[具体位置]，拥有独特的自然风光和丰富的生态资源。
为了充分发挥大海岛的旅游潜力，提升游客的体验，我们制定了本景观方案策划书。
二、项目目标1. 打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游。
2. 保护和改善海岛的生态环境，实现可持续发展。
3. 提供多样化的旅游体验，满足不同游客的需求。
三、项目内容1. 海滩修复与美化：对海岛的海滩进行修复和美化，增加沙滩面积，改善沙滩质量，打造美丽的海滩景观。
2. 植被恢复与保护：在海岛的山坡和荒地种植适合海岛生长的植被，恢复海岛的生态环境，同时增加海岛的绿色景观。
3. 景观步道建设：在海岛的主要景点和观景点建设景观步道，方便游客游览和观赏海岛的美景。
4. 观景平台建设：在海岛的高处建设观景平台，让游客可以俯瞰整个海岛的美景，同时也可以作为拍照留念的好地方。
5. 海上娱乐项目开发：开发一些适合海岛的海上娱乐项目，如海上摩托艇、海上降落伞、海上浮潜等，增加游客的娱乐体验。
6. 海岛文化展示：在海岛的主要景点设置海岛文化展示区，展示海岛的历史文化和民俗风情，让游客更好地了解海岛的文化内涵。
四、项目实施计划1. 第一阶段：完成项目的规划和设计工作，确定项目的具体实施方案。
2. 第二阶段：进行海滩修复与美化、植被恢复与保护等工作，同时开始建设景观步道和观景平台。
3. 第三阶段：完成景观步道和观景平台的建设工作，开始开发海上娱乐项目和设置海岛文化展示区。
4. 第四阶段：对项目进行全面的检查和验收，确保项目的质量和效果符合要求。
五、项目预算1. 海滩修复与美化：[具体金额]2. 植被恢复与保护：[具体金额]3. 景观步道建设：[具体金额]4. 观景平台建设：[具体金额]5. 海上娱乐项目开发：[具体金额]6. 海岛文化展示：[具体金额]7. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]六、项目效益预测1. 经济效益：通过打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游，从而带动海岛的经济发展，增加当地居民的收入。
福州市龙祥岛控制性详细规划编制方案
附件一规划简介一、区位及规划范围龙祥岛位于乌龙江南段江面开阔处，向北有欢乐谷娱乐休闲区，阳岐及螺洲历史文化风貌区，南有五虎山自然风景区，距离南二环5公里、中亭街10公里、金鸡山15公里、新店20公里。
四面环水，属于江中洲岛，西侧有文山洲，南侧有塔碉洲。
规划范围：本次规划范围基本覆盖全岛，总规划面积约6.47平方公里（合约9700.9亩）。
二、现状概况龙祥岛是连接南台岛与青口组团的绿核，是高盖山至五虎山的视线通廊上的重要节点，属于距离福州市区较近的自然生态岛屿，自然资源条件丰厚，螺洲大桥开通后，岛与城市的交通便利，也为龙祥岛的发展带来了契机。
本岛以村庄、农田、水塘及非建设用地为主，岛上种植条件较好，经济作物以甘蔗为主，村庄有江中村、禄家村两个主要行政村，岛上主要的建筑为村民自建房，质量一般，岛内存在公共配套设施薄弱、产业结构低下、用地不经济、道路交通系统不完善等现状问题；三、功能定位及规模1、功能定位龙祥岛应充分发挥区位生态优势，挖掘旅游资源，将其打造成集两岸和平论坛永久会址、高端养生胜地、度假休闲目的地、现代农业科技孵化基地于一体的国际生态旅游岛。
2、规模（1）用地规模：龙祥岛分区单元规划总用地规模6.47平方公里，城市建设用地规模为222.22公顷。
可开发用地的总建筑面积为146.3公顷，总建筑面积为191.7万平方米，其中拆迁安置面积约50万平方米，建筑限高36米，局部突破50米。
（2）人口规模：龙祥岛分区单元的人口规模分为居住用地常住人口1.0万人，年旅游人口12万人，另外本区可提供的就业岗位1.8万个（主要面向本岛居民）。
四、规划结构规划总体形成“一轴、一廊、三区、多园”的规划结构。
“一轴”：是指龙祥岛内东西向的主要干道，形成岛内东西方向用地的主要联系轴线；“一廊”：是指南北向横跨龙祥岛的螺洲大桥两侧形成200米宽绿色生态廊；“三区”：是指螺洲大桥两侧形成的中部休闲旅游核心区，以及结合现状建设用地分布，在本岛东、西两侧形成的生活配套区；“多园”：是指依托自然的农田、湿地等生态资源，规划形成农业科技园、生态湿地、主题花卉园等生态公园。
黑瞎子岛保护与开放开发总体规划计划书
黑瞎子岛保护与开放开发总体规划工作计划书一、规划背景黑瞎子岛又称抚远三角洲（俄罗斯称“大乌苏里岛”），地处中国黑龙江省抚远县境内，与俄罗斯远东第一大城市哈巴罗夫斯克隔江相望，黑龙江、乌苏里江和抚远水道围绕四周，被水系分割成银龙岛、黑瞎子岛和明月岛三个岛系，大小共93个岛屿和沙洲，总面积约335平方公里。
黑瞎子岛本是中国领土。
1929年，中国东北当局将中东铁路电报电话权收回，将苏联职员遣送回国，就此引发了中苏争夺中东铁路所有权的大规模武装冲突，最后中国战败。
当年12月20日，张学良派代表与苏方签订《伯力协定》。
中国领土黑瞎子岛就是在该次武装冲突期间被苏联红军占领的。
这是历史上中苏之间发生的规模最大的一场鲜为人知的“冲突”。
结果是“中东铁路事件”回到了原点，即苏联人又重新“获得”了在中东铁路的“工作权”。
但是，好端端的中国领土——黑瞎子岛，却从此成为苏联的囊中之物。
2008年，根据中俄两国政府签署的《中华人民共和国和俄罗斯联邦关于中俄国界东段补充协定》，黑瞎子岛国界线西侧171平方公里国土回归中国。
此次规划范围为黑瞎子岛西侧中国所属171平方公里国土，并辐射抚远县全境；规划期为2010年至2020年。
二、项目概况黑瞎子岛平均海拔约40米，地势平坦，基本处于未开发状态。
它并非江中岛屿，而是一块冲积而成的三角洲，地位重要，扼守着黑龙江—乌苏里江通航咽喉，隔江与俄国的哈巴罗夫斯克（伯力）相望。
全岛地势平坦开阔，多为沼泽地，植被覆盖良好，树林、灌木、草地生长茂密，栖息着黑鹳等大量珍惜野生动物，基本处于原始状态。
岛内水系发达，季节性河流、湖泊星罗棋布。
黑龙江航道条件较优越，可满足大型船舶通航要求，且江水含沙量较少。
抚远水道两岸为灌木林、草地和沼泽，经疏浚后能满足船舶通航要求和修建船停码头。
黑瞎子岛上自然资源丰富多样，70%的面积可用作耕地、割草场或者牧场，岛上栖息着珍贵的毛皮兽和水鸟，在黑龙江及其支流以及河滩湖泊中有许多种鱼类，比整个伏尔加河流域的还要多。
迎春坞小岛布局规划方案
迎春坞小岛布局规划方案引言随着城市的发展和人们对休闲度假和旅游的需求日益增长，小岛旅游成为了热门的旅行选择之一。
迎春坞小岛位于美丽的海滨城市，具备独特的自然资源和旅游潜力。
为了更好地利用这些资源，我们制定了一份“迎春坞小岛布局规划方案”，旨在开发小岛的旅游潜力，提供独特魅力的旅行体验。
一、小岛概览迎春坞小岛总面积为X平方公里，属于普通岛屿类型。
岛上地形起伏，山脉与海滩景色交相辉映，拥有得天独厚的自然风光。
此外，小岛周围水域清澈透明，海洋生态资源丰富，是海岛旅游的理想目的地。
二、基础设施规划1. 交通规划：为了方便游客的来往，规划了一条连接小岛和市区的渡船航线。
考虑到可持续发展和环保，计划引入电动渡船，以减少对海洋生态的影响。
2. 住宿设施：建设多样化的住宿设施，包括星级酒店、度假村、青年旅舍等，以满足不同游客的需求。
同时，设计盖有热带风情的小屋，提供别致且私密的度假体验。
三、旅游景点规划1. 自然景观：利用小岛独特的地形和自然资源，规划了多个自然景点供游客观赏。
如山脉中的观景台，可以远眺整个小岛的美景；海滩上的椰树林，提供了休闲度假的沙滩体验；沿岸的珊瑚礁，吸引了众多潜水爱好者。
2. 文化体验：将小岛上的历史文化纳入规划，建设了博物馆、艺术展览馆等文化场所，展示小岛的独特文化艺术。
此外，设立了传统手工艺品展销中心，游客可以亲身体验制作传统工艺品的过程。
3. 水上运动中心：为了满足喜欢水上运动的游客需求，规划了水上运动中心，提供各种水上运动项目，如冲浪、帆板、海钓等，让游客身临其境地感受海上乐趣。
四、食品与购物1. 特色餐厅：建设特色餐厅，提供当地风味美食和海鲜，为游客提供独特的味觉体验。
2. 购物中心：设立购物中心，销售当地特产和纪念品，游客可以购买到小岛独特的手工艺品和纪念品，带回美好的回忆。
五、可持续发展1. 环保建设：在整个岛屿规划中，注重环保建设，采用可再生能源，如太阳能和风能，减少对自然资源的消耗。
2022年斜阳岛规划方案
2022年斜阳岛规划方案规划说明第一章背景概况一、斜阳岛基本概况二，斜阳岛与涸洲岛关系及定位1.涠洲乌规划与定位2.斜阳鸟规划与定位三、资源评价1.开发条件2.优劣分析第二章项目总概一、项目开发的必要性和可行性1.必要性2.可行性二、项目设计1.项目定位2.设计标准3,项目准规1客源市场定位2游客容量顶测第三章项目布局一、布局思路二、规划原则三、功能布局1,生态农业区《包括瓜果种植区、备牧风景区)2滨海娱乐区《包括草地运动区、乐鱼浦、戏蟹浦、近海养数场) 3,自然观光区，4.民俗风情区5综合服务区（包括门景接待区、中心管理区、木屋住宿区）6基础设完善第四章项目实施一、规划建设期限二、实随计划及原则第五章项目效益分析与运营一、项目投资估算二、经济效益分析四、生态效益分析第六章项目协调及解决一、做好项目规划及景区报批工作二、贯彻相关政策，理顺体制，积极协调解决土地爽属三、多方筹措资金，解决资金问题四、正确处理好项目规划与其它规划、旅游部门与其它部门的关系附图0.封面1.区位分析图2.用地规划范围图3.用地现状分析图4.规划总平图5.功能分区图6.旅游服务设施布置图7.景观视线分析图8.游览路线分析图9.景区介绍和道路指示牌10.景观项目示意图（多张）11.基地给水图12.基地排水图13.基地配电图14.亮化工程规划图15.植被现状图第一章背景概况一、斜阳岛基本概况阳岛距北海市区44海里，位于漏洲岛东南方向约9海里处，是由火山喷发堆凝形成，面积19平方公里，因为从海洲岛上可观太阳斜照全岛，又因该岛横亘于国洲岛东南面，以南为阳，故称斜阳鸟，阳岛地势西高东低，环岛无滩涂，仅有三处可泊船登岛，余苦悬崖壁立，魏鸟莫登。
上窥天日，下临深视。
东部平醒，土地肥沃，作物茂盛，是居民点所在，岛上人口约有百户。
长阴与世隔地，至今过着简单的乡村生活。
由于民风淳朴。
热情好客，外人至此，便忧如来到了“海上桃源”，前，斜阳岛的经济生产以传统渔、衣业为主，开发状况相当滞后，生态环境近乎于原始天燃状老。
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细化道路交通，增加内部支路
Байду номын сангаас
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要求我们对南部地区城市结构 做出重新调整，从整体角度考虑中 沙岛的规划建设问题。
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要点分析
明确功能安排（安排什么、为什么） 以观光休闲、体育运动为特色功能，文化娱
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要点分析
构建特色空间 岛的概念——水系沿岸空间的设计 富春江沿线——绿色岸线：自然生 态、景观渗透 洋浦江沿线——橙色岸线：亲水热 闹、人文活动
根据周边环境及城市发展趋势， 我们认为规划区以半人工半生态的 方式发展，开发强度及密度大致呈 现出东高西低北高南低的走势。
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南部片区整合规划
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要点分析
理清生态要素 区域生态要素的整合 内部生态廊道的控制 生态景观的保护与利用
乐、科技研发为主导功能、生活居住为支撑功能 的新城建设示范区。 观光休闲——资源决定的本地型特色休闲功能 体育运动——南部具有发展潜力的功能 文化娱乐——区位决定的城市型主导功能 科技研发——拥有良好产业支持的特色功能 特色居住——具有地方特色的田园风情示范区
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规划修改
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要点分析
找准规划定位 城市新功能载体、南部区域区核心
——解读沿江跨江发展策略， 确立一河两岸发展格局，根据区位 优势，提升规划区功能地位，担当 区域发展核心．
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调整主要建筑体量与内河空间布局
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居住社区布局更加紧凑合理
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要点分析
构建特色空间 半人工半生态的开发建设模式
——对自然生态环境的尊重
中沙岛开发强度控制方向主要 可分为三种，包括以人工为主、以 生态为主及半人工半生态。
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汇报结束
谢谢
要点分析 构建特色空间
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三 构思过程 中沙岛概念规划
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