施工图标准

目录

（一）住宅施工图成果标准——建筑专业

1、建筑专业图纸目录(表1.1) ................................................................................

2、建筑专业图纸深度要求

2.1基本要求

2.2图纸目录

2.3设计说明

2.4总平面图

2.5平面图

2.6立面图

2.7剖面图

2.8放大平面图

2.9大样、详图

2.10室内装修图

2.11其它图纸要求

（二）住宅施工图成果标准——结构专业

（三）住宅施工图成果标准——设备专业

1、

项目设计管理阶段住宅施工图成果标准

为了使地产子公司项目的住宅施工图各专业成果满足项目施工和集团品牌的要求，保证施工图纸的内容完善和深度足够，集团特制定包括住宅建筑、结构、设备各专业的施工图成果标准。

（一）住宅施工图成果标准－建筑专业

1、建筑专业图纸目录（表1.1）

说明：

1.上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可根据项目的繁简情况选择完成的图纸。

2.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。

3.表中对绘图比例没有要求的，可根据绘制内容酌情确定绘制比例。

2、建筑专业图纸深度要求

2.1基本要求

建筑专业施工图应符合相关国家设计规范要求、各地地方标准及《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建质［2003］84号）对施工图文件编制深度的有关规定，某集团根据

实际工程需要，做以下补充和强调。

2.2图纸目录

2.2.1须按自然楼栋编排，每自然栋编一个独立目录。

2.2.2先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

2.3设计说明

2.3.1建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具

体情况单独编写。

2.3.2特殊要求的做法说明。

2.3.3对采取新技术、新材料的作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

2.3.4建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终

成果，建筑面积计算应严格按照各城市建筑面积测算标准执行。

2.4总平面图

2.4.1分期的子项目应有表示其在总图中位置的区位图。

2.4.2屋顶总平面图

1)总平面定位：地形和地物, 城市测量座标网、场地四界测量座标和施工座标；

场地及四至范围内建筑物、构筑物（建筑小品、市政配套设施等，隐蔽工程以虚线

表示）定位的施工坐标或相互关系尺寸；主要建筑及构筑物名称、楼栋、层数、单

元编号；主要建筑退线及间距。

2)建筑屋顶轮廓线宜用单线表示，坡屋顶应标明屋脊线位置。

3)竖向设计：建筑物、构筑物室内外地面设计标高；场地外围道路、地面关键性标高；

用箭头表明地面设计坡向；挡土墙、护坡及排水沟位置。

4)交通系统：道路定位、宽度、道路坡度、坡向，平曲线要素, 标明居住区道路与城

市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次出入口、停车布置，周边道路公交站

点位置。

5)如地形复杂，则需有土方平衡图：挖方区、填方区、挖方量、填方量、挖填方差额

（计算书？？）。

6)总平面详图：道路断面、挡土墙、护坡、小区入口装置、及不属于景观设计的台阶、

无障碍设计、运动场地等构造详图。

2.4.3 底层总平面

1)建筑物人行出入口层平面（通常为底层）、室外台阶、无障碍设计、架空层、住宅

花园及与道路的高差关系；与相关景观环境的衔接关系。

2)道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路宽度、道路转

弯半径及不同级别道路的交接。

3)物业管理的围墙、门卫岗亭的位置(总图装置体系??)。

2.5平面图

2.5.1平面组合示意图：建筑平面较长较大时，可分区绘制，但须绘制底层平面组合示意

图，并明显标明分区编号。

2.5.2地下层及群楼平面图纸深度遵照行业标准。

2.5.3住宅各层平面图：

1)轴线间尺寸、门窗洞口尺寸及编号、分段尺寸、外包总尺寸。

2)轴网定位和墙体定位情况。

3)各功能房名称、楼栋编号、楼梯编号。。

4)室外空调板位置。

5)雨水管布置及定位。

6)外墙面的开洞、公共部分的强、弱电箱留洞以及消火栓留洞情况。

7)特殊设计的部位如设缝、边单元户型平面、异型平面节点情况。

8)平面可不标出家俱布置，但应有厨房卫生间布置情况。

9)屋顶层平面图：女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、雨水管、屋脊（分水

线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、出屋面的烟道、通风道、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，详图索引号、标高等。

2.6立面图

2.6.1建筑物两端轴线编号，总高度、分层高度。

2.6.2表明女儿墙顶、檐口、外凸柱、变形缝、室外楼梯、消防梯、阳台、栏杆、台阶、

坡道、花台、雨蓬、线条、勒脚、门窗、洞口、门头。

2.6.3在平面图上表示不出的窗编号，应在立面图上标注。

2.6.4平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度，应在立面图上

分别注明。

2.6.5空调室外机隔板、雨水管。

2.6.6各部分构造、装饰节点详图索引，材料名称或符号。

2.7剖面图

2.7.1剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，最有代表性的部位。建

筑空间局部不同处，可绘制局部剖面。

2.7.2墙、柱、轴线、轴线编号。

2.7.3室外地面、底层地（楼面）、地坑、地沟、机座、隔层楼板、吊顶、屋架、屋顶、

出屋顶烟囱、天窗、挡风板、消防梯、檐口、女儿墙、门、窗、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口、墙裙、雨水管及其它装修等可见的内容。

2.7.4外部尺寸：门、窗、洞口高度、层间高度、总高度。

2.7.5内部尺寸：地坑深度、隔断、洞口、平台、吊顶等。

2.7.6标高：底层地面标高（±0.000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面

檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高，高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外地面标高，底层以下的地下各层标高。

2.7.7节点构造详图索引号。

2.8放大平面图

2.8.1单元平面放大平面

1)内墙定位。

2)结构柱详细尺寸及主要梁位置、高度。

3)室内家俱布置情况。

4)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位。

5)空调冷媒管洞、配电箱、弱电箱预留洞口尺寸、定位，列表表示。

6)空调冷凝水立管、室外雨水立管。

7)同一单元如有对称使用，应画出对称单元放大平面以利于施工查阅。