资产评估期末复习选择题

对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( c )评估。 A 假设开发法 B 成本法c形象进度法d市场法

某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为(A)万元。

A．1250B．1400C．1500D．1000

估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ B ）。

A、利用价格指数法

B、利用询价法询价再考虑其他费用

C、利用重置核算法

D、利用功能价值法

机器设备的经济寿命是指（ B ）。

A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间

D、以上都不对

运用修复金额法全测成新率适用于（ A ）。

A、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备

B、所有机器设备

C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备

D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备

（不可补偿性有形损耗设备用年限法）

建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（ D ）。 A、钢和钢筋混凝土结构 B、钢结构 C、混合结构 D、钢筋混凝土对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。

A、土地的功能性贬值

B、建筑物的功能性贬值

C、土地的经济性贬值

D、建筑物的经济性贬值

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ B ）处理。

A、建筑物增值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、经济性溢价

下列选项中，（ C）不属于无形资产。

A、计算机软件

B、专利权

C、债权性质的应收及预付账款

D、非专利技术

对现有单位外购的无形资产，可以根据（ C ）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。

A、市场价格

B、形成时所需实际成本

C、购入成本 D评估价格

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ B ）。

A、资金利润率、行业平均利润率

B、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

C、超额收益率、通货膨胀率

D、银行贴现率

下列公式能够成立的是（ B ）。

A、销售收分成率＝销售利润分成率分成率/销售利润率

B、销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率

C、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率

D、销售收入分成率＝1－销售利润分成率

无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（ C ）标准进行的。

A、可辨识程度

B、取得渠道

C、有无法律保护

D、内容构成

固定红利模型是评估人员对被评估股票（ A）。

A、预期收益的一种假设

B、预期收益的客观认定

C、历史收益的一种客观认定

D、预期收益的一种估计

购买其他企业的股票属于（A) A、间接投资 B、风险投资 C、直接投资 D、无风险投资

资产评估项目档案管理包括立档、保管、使用和（ B ）几个环节。

A、清理

B、销毁

C、封存

D、装订

按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（ C ）。 A、各类资产评估的净值 B、各类资产增减值幅度

C、资产评估报告书

D、资产评估采用的主要评估方法

主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ b ）年a．10.5 b．9.5 c．8 d．8.5

年份账面价值价格上涨率现行成本投资年限加权更新重置成本1995 3 2.6 7.8 10 78 2000 0.3 1.61051 0.483 5 2.416 2003 0.2 1.21 0.0242 2 0.0484 加权投资年限=78+2.426+0.0484/7.8+0.483+0.0242=86.4744/8.525=9.5年

从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B ) A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加强平均成本

折现率本质上是（ C ） A．风险收益率 B．无风险收益率 C．平均收益率 D．个别收益率通常情况下可以采用市场法的资产是( D )

A．专利权 B．专有技术 C．专用机器设备 D．通用机器设备

资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )

A．密切相关 B．无关 C．有一定关联 D．完全一致

收益法中收益额的确定，必须是( D )

A．净利润 B．净现金流量 C．利润总额 D．与折现率一致的指标

机器设备的净价通常是指设备的( D )

A．购买价+运杂费 B．建造价+安装费 C．购买价+运杂费+安装费 D．购买价或建造价

需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( C ) A．调试费用 B．安装费用 C．资金成本 D．运输费用

对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B )

A．增加其实际已使用年限 B．减少其实际已使用年限 C．增加其名义已使用年限 D．减少其名义已使用年限

对设备使用程度的判断通常是建立在( D )基础上。

A．查帐 B．询证 C．预测 D．技术检测

若反映宗地地价水平,哪个( B )指标更具说服力。

A．楼面地价 B．土地单价 C．建筑单价 D．基准地价

基准地价修整系数法属于( C )中的一种具体方法。

A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法

地价是( C )的资本化价格。

A．土地成本 B．利润 C．地租 D．土地投资

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )

A．.收益现值法 B．成本法 C．路线价法 D．市场比较法

在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于( D ) A．大型建筑物 B．价值较高的建筑物 C．账面成本不实的建筑物 D．单位价值小、结构简单的建筑物

( C )是无形资产使用频率最高的方法。（或者市场法和收益法）