房产事务公证接谈笔录
房产公证处笔录(3篇)
第1篇公证处名称：XX市XX区房产公证处公证员：张XX记录人：李XX日期：2023年3月15日时间：上午9:00当事人信息：甲方（卖方）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。
乙方（买方）：李四，男，身份证号码：123456789012345679，住址：XX市XX区XX路XX号。
一、公证事项本次公证事项为张三（甲方）与李四（乙方）之间的房产买卖合同公证。
二、公证目的为确保房产买卖合同的合法性、真实性和有效性，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，进行本次公证。
三、公证过程1. 当事人张三、李四分别向本公证处提交了以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房产买卖合同原件及复印件；（4）其他相关证明材料。
2. 公证员张XX对当事人提交的材料进行了审查，确认材料真实、齐全，符合公证要求。
3. 公证员张XX对当事人进行了询问，了解以下情况：（1）甲方张三是否为房产证上登记的权利人；（2）乙方李四是否为房产买卖合同的买方；（3）房产买卖合同的主要内容；（4）双方是否存在争议或纠纷。
4. 当事人张三、李四均表示自愿申请本次公证，并确认以上询问内容。
四、公证内容1. 甲方张三同意将其名下的房产（位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXX）出售给乙方李四。
2. 双方签订的房产买卖合同合法、有效，符合法律法规的规定。
3. 甲方张三保证房产无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。
4. 乙方李四同意按照合同约定支付购房款，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。
5. 双方应遵守合同约定，履行各自义务。
五、公证员意见公证员张XX认为，当事人张三、李四提供的材料真实、齐全，双方签订的房产买卖合同合法、有效，符合法律法规的规定。
经审查，本次公证事项符合公证要求。
六、公证结果根据以上情况，本公证处决定为张三、李四之间的房产买卖合同进行公证，公证号为：XX公证处（2023）第XX号。
公证房屋继承谈话(2篇)
第1篇谈话时间：2023年4月15日谈话地点：某公证处接待室谈话人：公证员（以下简称“公证员”）、继承人甲、继承人乙、继承人丙一、谈话背景继承人甲、乙、丙是某市一套房产的共同继承人。
该房产位于市中心，价值较高。
因房屋继承问题，甲、乙、丙三人产生分歧，无法达成一致意见。
为妥善解决继承问题，三人决定寻求公证处的帮助。
现将谈话内容记录如下：二、谈话内容公证员：各位继承人，大家好！我是本次房屋继承公证的公证员。
今天，我们在这里就房屋继承问题进行谈话。
请各位继承人简要介绍一下房屋的基本情况。
继承人甲：好的，公证员。
这套房产是我父母留下的，位于市中心，建筑面积为120平方米。
房产证上登记的产权人为我父母，但我们三人是实际共同继承人。
继承人乙：是的，我也想补充一下，这套房产是我父母的唯一财产。
在我父母去世前，他们并没有立下遗嘱。
继承人丙：我同意甲、乙的说法。
此外，我父母去世时，我们三人都在外地工作，未能及时回来办理继承手续。
公证员：了解了。
那么，关于房屋的继承问题，三位继承人有什么分歧？继承人甲：我觉得，这套房产应该由我们三人平均继承。
毕竟，我们都是父母的亲生子女。
继承人乙：我同意甲的观点。
而且，这套房产是我父母的唯一财产，我们三人应该公平分配。
继承人丙：但是，我觉得这套房产应该归我。
因为我父母去世前，他们曾口头表示要把这套房产留给我。
虽然没有书面遗嘱，但我认为这是他们的真实意愿。
公证员：关于继承问题，我国《继承法》规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母。
在继承开始后，继承人应当尽快办理继承手续。
关于继承人的分配问题，根据《继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
但是，在特殊情况下，可以不均等。
继承人甲：公证员，那么我们三人是否可以协商解决继承问题？公证员：当然可以。
首先，请各位继承人就继承问题进行充分沟通，表达自己的意见和理由。
然后，我们可以根据沟通结果，协助你们达成一致意见。
继承房产公证问话笔录(3篇)
第1篇时间：2023年4月15日地点：XX市公证处公证员：张XX当事人：李XX（继承人）、王XX（继承人）、赵XX（继承人）记录人：李YY---公证员：各位当事人，大家好。
今天我们在这里进行的是关于XX市XX区XX路XX 号房产的继承公证。
在开始正式询问之前，请各位当事人确认自己的身份信息。
李XX：我是李XX，身份证号码：XXX。
王XX：我是王XX，身份证号码：XXX。
赵XX：我是赵XX，身份证号码：XXX。
公证员：请确认以上信息无误。
李XX、王XX、赵XX：确认无误。
公证员：好的，接下来我将就房产继承的相关事宜对各位进行询问。
请各位当事人根据实际情况回答以下问题。
公证员：首先，请介绍一下房产的基本情况。
李XX：这套房产位于XX市XX区XX路XX号，是一套建筑面积为100平方米的住宅。
房产证号为：XXX。
公证员：房产的所有权人是？李XX：房产的所有权人是我的父亲，李老先生。
公证员：李老先生目前的情况如何？李XX：李老先生已于去年因病去世。
公证员：请问李老先生的去世时间是什么时候？李XX：李老先生的去世时间是2022年5月10日。
公证员：了解。
接下来，请各位继承人提供李老先生的死亡证明。
李XX：（提供死亡证明）公证员：好的，感谢提供。
请各位继承人说明一下，李老先生去世时留下的遗产有哪些？李XX：除了这套房产，李老先生还有一些存款和股票。
王XX：是的，还有一些家具和家用电器。
公证员：请问这些遗产的具体价值是多少？李XX：房产的价值大约在300万元左右，存款有50万元，股票市值大约在100万元，家具和家用电器价值约10万元。
公证员：了解了。
接下来，请各位继承人说明一下，李老先生的遗产是如何分配的？李XX：根据李老先生的遗嘱，这套房产由我和王XX、赵XX三人共同继承。
王XX：是的，遗嘱里写得非常清楚。
赵XX：我也同意这个分配方案。
公证员：好的，请各位继承人提供李老先生的遗嘱。
李XX：（提供遗嘱）公证员：感谢提供。
房产继承公证谈话(3篇)
第1篇谈话时间：2022年5月20日谈话地点：XX公证处接待室谈话人：公证员：张某某，申请人：李某某一、公证员介绍张某某：您好，我是XX公证处的公证员张某某。
今天我们在这里进行房产继承公证的谈话。
请您简要介绍一下您的情况。
二、申请人介绍李某某：您好，我是李某某，今年45岁，是申请人李某某的父亲李某的儿子。
我这次来办理房产继承公证，是因为我父亲去世后，留下了一套房产。
现在我需要办理房产继承手续。
三、公证员询问张某某：请您详细介绍一下您父亲的生平情况和去世原因。
李某某：我父亲李某某，今年70岁，身体健康状况一直很好。
不幸的是，在2022年4月10日，我父亲因突发心脏病去世。
张某某：请问您父亲去世时，是否有遗嘱？李某某：没有，我父亲去世时没有留下遗嘱。
张某某：那么，您父亲的房产是如何继承的？李某某：根据我国《继承法》规定，我父亲去世后，他的遗产将按照法定继承原则进行继承。
我作为第一顺序继承人，有权继承我父亲的房产。
张某某：好的，请您提供以下材料：1. 您的身份证、户口簿原件及复印件；2. 您父亲的死亡证明；3. 房产证原件及复印件；4. 其他相关证明材料。
四、公证员审查张某某：请您提供的相关材料齐全，我将进行审查。
（审查过程中，公证员仔细查阅了申请人提供的材料，并与申请人进行了详细沟通。
）五、公证员谈话张某某：经过审查，您的材料符合房产继承公证的条件。
接下来，我将向您说明房产继承公证的相关事项。
1. 房产继承公证是指公证机关依法对继承人的身份、遗产情况以及继承份额进行确认，并出具具有法律效力的证明。
2. 房产继承公证的目的是保障继承人的合法权益，维护家庭和谐稳定。
3. 房产继承公证的程序如下：（1）申请人向公证机关提出申请，并提供相关材料；（2）公证机关对申请人提供的材料进行审查；（3）公证机关与申请人进行谈话，了解继承情况；（4）公证机关出具房产继承公证书。
4. 房产继承公证书具有以下法律效力：（1）证明继承人的身份；（2）证明遗产情况；（3）证明继承份额；（4）具有法律上的证据效力。
婚前财产公证谈话笔录(3篇)
第1篇时间：2023年4月10日地点：XX市XX公证处公证员：李XX申请人：张XX（男方）、王XX（女方）一、谈话内容公证员：张XX、王XX，大家好！我是本公证处的公证员李XX。
今天我们在这里进行婚前财产公证的谈话。
首先，我想了解一下你们的基本情况。
张XX：您好，李公证员。
我叫张XX，今年28岁，未婚，是一名软件工程师。
王XX：您好，我是王XX，今年26岁，未婚，是一名教师。
公证员：好的，谢谢第2篇谈话时间：2023年4月10日谈话地点：XX市公证处谈话人：公证员XX（以下简称“公证员”），申请人甲（以下简称“甲”），申请人乙（以下简称“乙”）一、谈话开始公证员：甲、乙，大家好。
今天我们在这里进行婚前财产公证的谈话。
首先，请允许我介绍一下本次谈话的目的和程序。
婚前财产公证是指对双方在结婚登记前各自所拥有的财产进行确认和证明的法律行为。
本次谈话的主要目的是了解双方婚前财产的具体情况，以便我们进行公证。
接下来，请双方简要介绍一下自己的基本情况。
甲：我叫甲，今年28岁，未婚，工作于XX公司，月收入约为XXX元。
乙：我叫乙，今年26岁，未婚，自由职业者，年收入约为XXX元。
公证员：感谢甲、乙的介绍。
接下来，我们将进入正式的谈话环节。
首先，请甲、乙分别陈述各自婚前财产的具体情况。
二、婚前财产情况陈述甲：我的婚前财产主要包括以下几项：1. 房产：位于XX市XX区的一套住宅，面积为XXX平方米，购房时间为XXXX年，购房价格为XXX万元。
2. 车辆：一辆XXX品牌轿车，购车时间为XXXX年，购车价格为XXX万元。
3. 存款：银行存款总额为XXX万元，其中定期存款XXX万元，活期存款XXX万元。
4. 证券：持有股票市值约为XXX万元。
5. 保险：已购买人寿保险，保额为XXX万元。
乙：我的婚前财产主要包括以下几项：1. 房产：位于XX市XX区的一套住宅，面积为XXX平方米，购房时间为XXXX年，购房价格为XXX万元。
房屋委托公证询问笔录(3篇)
第1篇公证处名称：________________________公证员：____________________________日期：______________________________当事人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________一、询问基本情况1. 请问您此次办理房屋委托公证的目的是什么？答：我此次办理房屋委托公证的目的是将我名下的一套房产委托给我的朋友（/亲戚/公司）进行出售、出租或其他相关事宜的处理。
2. 请问您是否已经与受托人（/公司）就委托事宜达成一致意见？答：是的，我已经与受托人（/公司）就委托事宜达成一致意见，并签订了《房屋委托协议》。
3. 请问您是否了解《房屋委托协议》的内容？答：是的，我已仔细阅读并了解《房屋委托协议》的内容，包括委托事项、期限、权利义务等。
4. 请问您是否同意《房屋委托协议》中的所有条款？答：是的，我同意《房屋委托协议》中的所有条款。
5. 请问您是否愿意接受公证处对您提供的身份证明、房产证明等材料的审核？答：是的，我愿意接受公证处对您提供的身份证明、房产证明等材料的审核。
二、询问房屋情况1. 请问您所委托的房产位于何处？答：所委托的房产位于________________________。
2. 请问该房产的产权证编号是多少？答：该房产的产权证编号是________________________。
3. 请问该房产的建筑面积是多少？答：该房产的建筑面积是________________________平方米。
4. 请问该房产的用途是什么？答：该房产的用途是________________________。
5. 请问该房产是否有抵押、查封等情况？答：该房产目前没有抵押、查封等情况。
6. 请问该房产的买卖价格是多少？答：该房产的买卖价格是________________________元。
房产遗嘱公证谈话笔录(3篇)
第1篇谈话地点：XX公证处谈话人：公证员：XXX当事人：XXX（以下简称甲方）代理人：XXX（以下简称乙方）一、谈话内容1. 甲方向公证员提交了房产遗嘱公证申请，并提供了相关证明材料。
2. 公证员对甲方的身份进行了核实，确认甲方具备遗嘱能力。
3. 公证员对甲方的证明材料进行了审查，确认证明材料真实、合法、有效。
4. 公证员向甲方讲解了遗嘱公证的法律意义、遗嘱的效力以及遗嘱的修改和撤销等相关法律规定。
5. 公证员询问甲方是否了解遗嘱公证的法律后果，甲方表示了解。
6. 公证员询问甲方是否愿意在公证员面前表达自己的真实意愿，甲方表示愿意。
7. 甲方开始表达自己的遗嘱意愿：（1）甲方表示，由于年龄原因，为确保自己财产的合理分配，决定立遗嘱。
（2）甲方表示，自己有一套房产，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证号为XX。
（3）甲方表示，自己愿意将上述房产遗赠给其子女XXX、XXX、XXX。
（4）甲方表示，遗嘱中未涉及的其他财产，由其子女按照法定继承办理。
（5）甲方表示，若遗嘱中子女不履行赡养义务，有权撤销遗嘱。
8. 甲方要求公证员对遗嘱内容进行审查，公证员表示将按照法定程序对遗嘱内容进行审查。
9. 甲方要求公证员对遗嘱进行公证，公证员表示将按照法定程序进行。
10. 公证员询问甲方是否需要见证人，甲方表示不需要。
11. 公证员询问甲方是否需要录音录像，甲方表示不需要。
12. 公证员询问甲方是否需要证人，甲方表示不需要。
13. 公证员告知甲方，在公证过程中，如发现遗嘱内容存在疑点，公证员有权要求甲方进行解释。
14. 甲方表示理解。
二、谈话结论1. 甲方在公证员面前表达了真实意愿，并同意立遗嘱。
2. 公证员将对遗嘱内容进行审查，确保遗嘱内容真实、合法、有效。
3. 公证员将按照法定程序进行遗嘱公证。
4. 甲方表示理解并同意以上谈话内容。
三、谈话笔录公证员：甲方，您是否已经了解遗嘱公证的法律意义和遗嘱的效力？甲方：是的，我已经了解。
房屋委托公证谈话笔录(3篇)
第1篇谈话时间：2023年4月15日谈话地点：XX公证处接待室谈话人：公证员：张晓东委托人：李明（化名）受托人：王刚（化名）一、谈话开始公证员：您好，李明先生（王刚先生），我是XX公证处的公证员张晓东。
今天我们在这里进行房屋委托公证谈话，请您先简单介绍一下自己和受托人。
李明：您好，我是李明，住在XX市XX区XX路XX号。
今天我委托我的朋友王刚先生代理我办理房屋过户手续。
王刚：您好，我是王刚，是李明的朋友。
我愿意接受他的委托，协助他办理房屋过户手续。
公证员：好的，非常感谢您的合作。
接下来，请您们详细说明一下委托的具体事项和原因。
二、委托事项及原因李明：我因工作原因需要去外地发展，暂时无法亲自办理房屋过户手续。
我的房屋位于XX市XX区XX路XX号，是一套位于市中心的住宅。
我希望委托王刚先生代理我完成过户手续，以便我能够顺利地完成工作调动。
王刚：我了解李明的情况，他一直很信任我。
他希望我能够帮助他完成房屋过户，以便他能够顺利地开展工作。
公证员：请您们详细说明一下房屋的基本情况，包括房屋的产权、面积、用途等。
李明：好的，我的房屋是独立产权，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为120平方米，用途为住宅。
房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权利负担。
王刚：我已经了解了房屋的基本情况，我会按照李明的意愿办理过户手续。
公证员：好的，感谢您的说明。
接下来，请您们签署委托书。
三、签署委托书公证员：现在，请您们阅读并签署委托书。
委托书的内容如下：委托人：李明（化名）受托人：王刚（化名）委托事项：代理办理位于XX市XX区XX路XX号房屋的过户手续。
委托期限：自委托之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
委托人承诺：委托人保证房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权利负担。
受托人承诺：受托人保证按照委托人的意愿办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。
公证员：请您们仔细阅读委托书的内容，如有疑问请提出。
李明：我已经阅读了委托书的内容，没有疑问。
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（涉及房产转让时使用，请逐项填写，勿遗漏）
接谈时间
接谈人
接谈地点
申请人姓名
性别
出生FI期
护照号码
身份证号码
美国住址
联系电话
所涉房产地址
房产证号码
公证种类口委托书口声明书口赠与□遗嘱
1、应当了解的有关情况（请在□中打S
（1）当事人的民事行为能力：□十八周岁以上、精神正常
□十八周岁以下、有监护人代理
3、领事官员认为需要了解或说明的其它情况（可另附纸）：
（如房产证上仅一人姓名，但当事人喪示其约定系主姜共有，应提交结婚证并双方签宇确认）
声明：我了解申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，我的意思表示宜实，所提供的 情况属实。经核对，我确认以
接谈领事官员签宇：年 月FI
（2）房产所有人情况（以房产证登记为准）：
□ 一人所有
□二人以上共有财产（应全体共有人共同申办或其他共有人书面同意）
（3）因涉及房产转让，当事人应提交房产证原件或复印件：□已提交
（4）因下列原因无法提交房产证的，应先委托他人在国内申领房产证：
□预售商品房 □早年在国內私房□其它原闵
2、□已告知当事人：房产委托书公证是依照法定程序对委托人按权他人处理房产事务的委托 行为（单方法律行为）的宜实性、合法性予以证明的活动。