高层住宅(15-22层)造价估算指标

高层住宅(15-22层)造价估算指标

一、工程概况

1、工程类型：高层住宅

2、技术经济指标：1806元/平方米

3、拟建地点：韶关市

4、建筑面积：15400平方米，其中地上14400平方米，地下1000平方米，标准层面积800平方米

5、建筑高度：≦65米(檐口高度)，标准层层高：2.9米

6、建筑层数：地下1层(半地下室)，地上14-22层

7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦30米，上部为剪力墙结构

8、基础埋深：3.5米(地下室外墙长度≦160米)

9、室内外高差：0.9米

二、建筑标准

1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆

2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏

3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架

4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖；楼梯环氧树脂地坪；公共部位墙面涂料

三、设备管线

1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管

2、消防管道：热镀锌钢管

3、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG 钢管，电缆，桥架

4、煤气管道：镀锌钢管(煤气公司施工)

5、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线

四、设备配置

1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆(小区集中变频供水未计入单体造价指标内)

2、消防工程：消火栓(小区集中消防供水未计入单体造价指标内)

3、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜(小区集中变配电未计入单体造价指标内)

4、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备，火灾报警

5、电梯工程：3台客梯，速度≤1.75米/秒，荷载≤800公斤