成都市商业市场酒店市场调查报告

第二章商业概况
第一节
，省省会，位于中国西南，地处平原腹心地带。总面积1.24万平方公里，其中中心城区面积283.86平方公里。
平原海拔高度540米左右，属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温16.7℃，年平均降雨量945.6毫米，年无霜期337天以上。城区绿化覆盖率为39.12%，全市森林覆盖率达36.15%。
四、目前连锁商业出现了哪些新的特点和发展主题？各大品牌的市场格局如何？在分别有何开业计划？
第四章分析了近两年来连锁商业的发展现状， 预测了其发展前景。重点对各大外资综合超市做了比较深入的研究，包括在华投资情况、市场影响、盈利模式、合作伙伴、管理模式和今年的开店计划等等。如果我们项目要引入超市，该引入哪一家？采取什么样的合作方式？希望能够在这里找到答案。
在历史机遇面前，我们也面临着一些现实的挑战。如何把落后的农村纳入城市发展的轨道，与城市共享改革开放的成果？如何用产业化的思路来改变农业生产模式？如何在一块人烟稀少的地方集聚人流？如何配备商业业态？如何招商……
这些都是我们需要思考的问题。本报告材料部分来自营销中心前期的实地调研工作成果，部分来自专业咨询公司的研究报告，也有部分来自网络资源。希望本报告搜集的一些基础性资料能够为我们项目的开展提供有用的参考。
第三节
2006年，在酝酿和准备4年后，由市商务局起草的《市商业网点发展规划》（详见附件一：《市商业网点发展规划》）经市人民政府同意，印发给了各有关部门。
这份规划以2020年为限，对包括大型超市、购物中心在的各种零售业态的布局原则作了详细的规定。为了建立与国外市场接轨的现代商业网络体系，把建设成为中西部地区的商贸中心城市，市商务局欲通过这份规划，合理配置商业网点，促进商品流通业的健康发展。够引进哪些百货商店？
第三章介绍市百货商业的总体情况。对最大的九家流行百货商店做了优劣势分析，并分析了高端百货的经营情况以及即将进入市场的百货商店。百货行业已经进入战国时代，在激烈的市场竞争中，如何树立竞争优势，打败对手？最后对主要百货商店做了前景展望。
七、国外有哪些做得非常成功的商业街？可以给我们什么启发？
第七章和第八章介绍了和其他城市做得比较有特色的商业街项目，通过学习其成功的经验，吸取其失败的教训，可以让我们项目做得更加出色。
八、各业态对物业有什么要求？
附件二列举了五大商业业态对物业的具体指标要求，可供建筑规划参考。
我们在做一个伟大的项目。我们将在郊区建立一个热闹的乐园，促进旅游业的发展；建设一条繁华的商业街，带动当地经济的繁荣。我们迎着城乡统筹的春风，肩负着建设社会主义新农村的使命。
五、有哪些特色餐饮和餐饮店？分布在什么地方？哪些适合我们项目的招商？
第五章介绍了餐饮业的概况，将市场各类菜系一网打尽，总结了各自的特点和做得最出色的餐厅。描绘了餐饮分布图，最后重点分析符合餐饮类商业街定位的餐饮企业，可供借鉴。
六、为什么被称为休闲之都？哪些休闲项目最有吸引力？我们该引入哪些项目？
第六章对休闲行业做了深入的分析，包括发展背景、分类和分布，并将酒吧和咖啡行业单列出来重点介绍，分析其市场分布和特色，并结合我们商业项目做了一些建议。
市商业市场酒店市场调研报告
第一章
前言
一、有哪些重要的商圈？温江在市的商业规划中处于什么样的地位？
本报告第一章介绍了市的商业情况、目前商业网点布局以及市商务局出台的商业网点规划，对于我们项目的商业规划具有宏观上的指导意义。
二、有多少家五星级酒店？分别具有什么样的特色？酒店行业市场前景如何？
从第二章开始分别介绍商业的几大业态。在第二章你能了解酒店业的概况和客群构成以及高星（四星和五星）级酒店的经营情况。通过对前20家酒店的深入调查，剖析成功酒店的制胜之道。最后对市酒店行业的市场发展趋势做了预测，对我们项目的酒店经营具有一定的参考价值。
市辖9区4市6县，总人口1103万，其中市区人口464.5万。
是国务院确定的中国西南地区的科技中心、金融中心、商贸中心，交通枢纽和通讯枢纽。
2006年实现地区生产总值2750亿元，比上年增长13.8%，人均GDP超过3000美元。全社会固定资产投资完成1899.6亿元，比上年增长30.9%。产业结构合理，一、二、三次产业比例为7.0：44.1 ：48.9。全市社会消费品零售总额1155.3亿元人民币（148亿美元），增长14.9%，居西部第一。
规划涉及的地理围包括中心城(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区)和新都区、青白江区、龙泉驿区、双流县、温江区、郫县等6个区县的行政区划围，总面积为3681平方公里。而规划的重点区域为四环路以的中心城，面积约597平方公里。
规划指出，中心城商业发展以商务中心、购物中心为主体。中心城商业网点布局应依托二轴，建设和完善一个中央商务区，六大旅游休闲商业区，积极发展会展商务区，调整批发市场布局，培育片区商业中心、居住区商业中心、街坊商业，积极推动专业特色商业街的建设。
截止2007年10月，已吸引124家世界500强企业落户，外商投资企业4389家，外商直接投资合同外资金额为124.7亿美元，外商直接投资实际使用外资金额为56.5亿美元。
第二节
作为西部最大的商贸中心，背靠8700万人口的巨大市场，辐射西南、全国乃至部分东南亚和中亚地区。2006年社会消费品零售总额达1155.3亿元，位居中国西部地区第一。现代服务业发展迅速，各类专业市场配套完善，消费旺盛，市拥有众多的生产资料、产权交易、金融、技术、劳动力要素等市场，城市的对外的吸引力、辐射力和城市综合服务功能日益增强。的私人轿车拥有量仅次于和，名列第三位。
其中要依托的二轴是指人民路（南北向轴线）及蜀都大道—东大街—老成渝路（东西向轴线），呈“十”字交叉形。而六大旅游休闲商业区指的是武侯祠旅游休闲商业区、文殊院旅游休闲商业区、水井坊旅游休闲商业区、浣花溪历史文化风景区、十陵历史文化风景区、北郊历史文化风景区。
特别指出，对于作为外围六组团之一的温江的商业规划是“发展组团商业中心、现代服务业，依托花卉基地发展休闲娱乐业”。该规划对于我们项目商业的实施具有重要的指导意义。