关于五华县各镇土地利用总体规划的公告
关于五华县华城镇土地利用总体规划的公告
关于五华县华城镇土地利用总体规划的公告为适应华城镇总体规划的战略调整，促进土地资源的合理利用，加强建设用地管理，按照《中华人民共和国土地管理法》以及土地利用总体规划编制的有关文件和上级下达的指标要求，我镇已编制了《五华县华城镇土地利用总体规划（2010—2020）》，并经梅州市人民政府批准实施，现将有关内容公告如下：一、批准文号：《关于五华县镇级土地利用总体规划的批复》（梅市府办函[2010]355号）。
二、规划范围：华城镇辖区范围，土地总面积22416.4公顷。
三、规划期限：2010—2020年，规划分近期（至2015年）和远期（至2020年）。
四、规划的主要指标：到2020年，耕地保有量3420公顷、基本农田面积为3069公顷；建设用地总规模2027公顷，其中城乡用地规模1720公顷[含城镇工矿用地495公顷]。
五、依法实行基本农田保护制度。
严格按照《基本农田保护条例》的要求采取有效措施，确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少、质量不降低。
六、依法实行土地用途管制制度。
严格控制农用地转为建设用地，任何单位和个人必须按照规划确定的用途使用土地，未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
务求科学统筹有限的土地资源，推进“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造和低效建设用地的整理工作，大力提高建设用地利用效率，达到集约节约利用土地的目标。
七、积极推进土地整理工作，搞好农业基本建设，加强生态环境建设，实现土地资源的可持续利用。
规划期内要按“占补平衡”的原则，实现镇内耕地总量的动态平衡。
八、本规划业经依法批准，必须严格执行，任何单位或个人不得擅自修改。
本规划是华城镇土地利用和政府相关事务管理的依据，城乡规划、建设、土地开发等各项土地利用活动都必须符合本规划。
附件:五华县华城镇土地利用总体规划图(2010-2020年)五华县华城镇人民政府二〇一一年一月十日。
PPP项目农村污水处理项目实施方案
PPP 项目农村污水处理项目实施方案一、项目概况1、项目名称： PPP 项目农村污水处理项目。
2、项目位置：广东省。
3、项目内容：农村污水处理项目全县共有自然村 1982 条，计划在 2022 年前完成 1580 条自然村的生活污水处理设施建设工作。
项目投资规模：农村污水处理项目：工程投资估算 186780.87 万元，其中设施工程费 80296.40万元，管网工程费 69407.15 万元，工程建设其他费用 10179.84 万元，基本豫备费 7485.18 万元，建设期利息 17738.61万元，铺底流动资金 1673.69万元。
二、项目资金1、项目资金来源本项目的资本金比例为项目总投资的 20% ，其他资金可通过银行贷款、股东借款等方式筹集。
在本项目财政入库的基础上社会资本方保障项目公司融资工作的顺利进行。
根据 PPP 项目合同，项目财政入库工作由政府方负责。
目前政府实施机构已对入库咨询公司进行了招采工作，入库资料正在编制完善中，计划在 2022 年 9 月底完成入库工作。
2、总投资估算汇总表注：项目总投资为估算金额，以经审定的设计方案图纸及最终财政部门审核为准。
3、项目总投资使用计划与资金筹措表序号11.1项目总投资建设投资合计( 万元 )186780.87167368.58建设期145232.3042692.52建设期268841.8062982.14建设期372706.7761693.92设施工程费管网工程费工程其他费基本豫备费建设期利息铺底流动资合计序号( 万元 ) ( 万元 ) 用 ( 万元 ) ( 万元 ) ( 万元 ) 金 ( 万元 ) (万元) 1 80296.40 69407.15 9224.92 8440.1 17738.61 1673.69 186780.87三、项目技术方案1、污水采集方式**县农村的污水大部份是通过明渠或者暗渠排入附近的鱼塘或者灌溉渠， 且农村规 划范围内市政道路排水管网大部份尚未实施，根据村镇发展规划及地形地貌，建议因地 制宜采用以下多种方式灵便结合采集污水：1 )雨污分流制：合流制排水系统的村庄，若现状合流管渠周围剩余空间宽裕可新 建管渠的，或者具有其他有利新建污水管道条件的，宜优先考虑建设污水采集管道，原合 流系统作为雨水系统；现状没有排水系统的按雨污分流的彻底分流制建设排水系统。
自然保护区规划编制内容及深度分析——以七目嶂保护区为例
自然保护区规划编制内容及深度分析———以七目嶂保护区为例郑兵1,朱宁2（1.广东五华七目嶂省级自然保护区管理处，广东梅州514491；2.广州草木蕃环境科技有限公司，广东广州510650）摘要:自然保护区作为我国珍贵的自然环境资源,在建设与管理的过程中应当创建完整的总体规划编制,从而提供清晰的工作指导。
为形成更加完善的自然保护区规划编制,以广东省五华县七目嶂自然保护区为例展开研究,通过对自然保护区规划编制的基本流程加以分析,在收集了七目嶂保护区的自然环境资源以及社会经济情况之后,创建了包括规划原则、规划内容以及相依评价等在内的完整规划编制,为自然保护区的规划建设提供了更具深度的指导参考。
关键词:自然保护区;规划编制;七目嶂中图分类号:S759.9文献标识码:A文章编号:1005-7897(2023)24-0172-030引言保护生态环境，促进人与自然和谐共处是我国在新时期发展前进过程当中所提出的关键内容，而为生态环境保护中，通过为各种珍稀濒危动植物创建自然保护区的方式，起到了更为有效的自然保护作用。
我国当前阶段已经逐步成立了数以千计的各级自然保护区，这些自然保护区对生态环境保护以及拯救濒危动植物等起到了积极促进作用。
但是在自然保护区的建设中，为形成更加清晰的管理条例就需要编制完整的保护规划。
1自然保护区规划编制流程结合一般情况下对自然保护区进行规划编制的具体流程，首先应当充分调查分析自然保护区的自然环境资源，并且对其进行评价分级，创建完整的调查研究报告。
随后对自然保护区范围内的基础资料数据等进行全面收集整合，通过详细分析之后，为自然保护区编制合理规划。
其次为规划编制提供图文说明，并汇报各相关方面的具体内容。
确定基本的保护规划方案之后，应做好重点意见的补充说明，并提交完整的文件方案，其中应当包括规划说明以及相关图例。
最后，由自然保护区规划编制单位参与论证会并在会议上对总体规划目标进行汇报总结，根据论证会的综合评估，补充规划说明并完善最终成果。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见大家好，今天我们来谈谈农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用问题。
这个问题在我们国家一直都比较严重，尤其是在农村地区。
随着城市化进程的加快，很多农村人口涌向城市，导致农村土地资源的闲置和浪费。
为了解决这个问题，国家出台了一系列的政策和指导意见，希望能够让这些闲置的土地和房屋得到合理的利用，为农民增加收入，促进农村经济发展。
下面我将从理论和实践两个方面来谈谈这个问题。
一、理论分析1.1 闲置宅基地的定义和现状闲置宅基地是指农村集体经济组织或者农民个人依法取得的，但长期未用于建设住宅或者其他生产、生活的农村土地。
闲置宅基地的存在主要是由于以下几个原因：一是农村人口外流，导致土地闲置；二是土地流转不畅，导致土地闲置；三是土地规划和管理不善，导致土地闲置。
据统计，我国农村闲置宅基地面积已经超过了3亿亩，占到农村总土地面积的四分之一。
1.2 闲置住宅的定义和现状闲置住宅是指农村居民依法取得的，但长期未用于居住的房屋。
闲置住宅的存在主要是由于以下几个原因：一是农村人口外流，导致房屋闲置；二是土地流转不畅，导致房屋闲置；三是土地规划和管理不善，导致房屋闲置。
据统计，我国农村闲置住宅面积已经超过了1亿套，占到农村总房屋面积的三分之一。
1.3 盘活利用的意义盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，对于解决农村土地和房屋的闲置问题具有重要意义。
可以为农民增加收入，提高他们的生活水平。
可以促进农村经济发展，推动产业结构调整和优化。
可以节约土地资源，保护生态环境。
二、实践探讨2.1 政策支持为了推动农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用，国家出台了一系列的政策和指导意见。
比如，实施农村土地承包经营权确权登记颁证工作，保障农民的土地权益；推动农村集体经济组织改革，发挥集体经济组织的主体作用；加强土地流转市场建设，促进土地流转；加大财政支持力度，引导社会资本参与农村土地整治和开发利用等。
2.2 典型案例广东省梅州市五华县是一个典型的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的案例。
韶关市人民政府关于乐昌市北乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）的批复
韶关市人民政府关于乐昌市北乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）的批复文章属性•【制定机关】韶关市人民政府•【公布日期】2024.06.26•【字号】韶府复〔2024〕33号•【施行日期】2024.06.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文韶关市人民政府关于乐昌市北乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）的批复乐昌市人民政府，韶关市自然资源局：《乐昌市人民政府关于审批〈乐昌市北乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）〉的请示》（乐府报〔2024〕15号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《乐昌市北乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是北乡镇空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，支撑北乡镇打造成为以马蹄、香芋为特色的全国“一乡一品”示范村镇及农商文旅融合发展的精品农业小镇。
二、严守国土空间安全底线。
到2035年，北乡镇耕地保有量不低于13.61平方公里（2.04万亩），其中永久基本农田不低于13.04平方公里（1.96万亩）；陆域生态保护红线不低于26.04平方公里；城镇开发边界面积控制在1.37平方公里以内。
用水总量不超过上级下达任务。
划定落实蓝线、绿线、黄线、紫线、历史文化保护线以及洪涝风险控制线等防灾减灾底线，纳入国土空间规划“一张图”严格实施空间管控。
三、优化国土空间开发保护格局。
以“三区三线”为基础，明确生态、农业和历史文化等保护要素空间范围和城乡、产业、交通等发展要素整体布局，构建“一核一轴四区”的镇域国土空间开发保护格局。
以北乡镇区为主体建设综合服务中心，依托省道S248形成带动城乡产业发展和城乡建设空间有序集中的发展轴线，统筹协调好城镇集中发展区、南部综合发展区、特色农业种植区、生态文旅发展区的开发保护。
东莞市常平镇土地利用总体规划修改方案
市常平镇土地利用总体规划（年）修改方案（从莞高速公路段安置地）市常平镇人民政府年月目录一、简况................................ 错误!未指定书签。
（一）区域简况.................................. 错误!未指定书签。
（二）社会经济发展简况.......................... 错误!未指定书签。
（三）土地利用总体规划编制与实施情况............ 错误!未指定书签。
二、规划修改原因分析 .................... 错误!未指定书签。
（一）项目简况.................................. 错误!未指定书签。
（二）规划修改背景和原因........................ 错误!未指定书签。
（三）规划修改的必要性.......................... 错误!未指定书签。
（四）规划修改的紧迫性.......................... 错误!未指定书签。
三、规划修改可行性分析................... 错误!未指定书签。
（一）规划修改的法律法规符合性.................. 错误!未指定书签。
（二）建设用地布局调整的科学性、合理性.......... 错误!未指定书签。
（三）与相关规划的协调性........................ 错误!未指定书签。
四、规划具体修改情况 .................... 错误!未指定书签。
（一）调入地块用地情况分析...................... 错误!未指定书签。
（二）调出地块用地情况分析...................... 错误!未指定书签。
（三）规划修改方案.............................. 错误!未指定书签。
五、规划修改影响评估 .................... 错误!未指定书签。
《梅州市城市总体规划(2015-2030年)》主要内容
《梅州市城市总体规划（2015-2030年）》主要内容简介一、总则1、规划期限本规划期限为2015-2030年。
其中，近期至2020年，远期至2030年。
2、规划范围市域城乡统筹规划范围：为梅州市市域，面积1.59万平方公里，包括两区一市五县，即梅江区、梅县区、兴宁市、大埔县、丰顺县、五华县、平远县、蕉岭县，重点统筹城乡发展与优化城镇体系。
城市规划区范围：具体划定南至长沙镇长沙村、小密村（部分）、程江镇大和村、大塘村；西至南口镇车陂村、南龙村、仙湖村、龙塘村、侨乡村；东至西阳镇新联村、江子上村、太平村、鲤溪村；北至城北镇扎下村、上村村、杨文村，城东镇谢田村、书坑村，作为初始规划区范围，总面积376平方公里。
图1 城市规划区范围图二、城市总体发展目标1、总目标：实现全面振兴发展，经济绿色崛起，建设富庶美丽和谐幸福梅州。
2、经济发展目标：保持经济又好又快发展，综合经济实力显著增强，2030年，力争GDP比2014年翻两番，突破3500亿元大关，人均GDP65000元。
大力推进新型工业化和农业现代化，推动信息化与工业化深度融合，形成一批带动力强、集约化水平高、关联度大的主导产业和产业集群，构建布局合理、特色突出、结构优化的绿色产业体系。
3、社会发展目标：推动社会事业全面发展，民生福祉得到明显改善。
建立覆盖全社会、惠及全体公民的基本公共服务体系。
城乡居民收入增长与经济发展同步，2030年力争城乡居民人均收入比2014年翻两番，城乡居民收入差距缩小，实现城乡基本公共服务均等化。
4、生态环境目标：坚持绿色低碳发展，生态建设和环境保护取得显著成效，2030年城镇生活污水、生活垃圾无害化处理率均达到100％；单位GDP能耗、主要污染物排放量和单位GDP建设用地量降幅达到国家和省下达的目标要求。
5、基础设施目标：加快以交通项目为重点的基础设施建设，形成以高速公路、高速铁路为骨架，公路、铁路、机场、港口、航道衔接顺畅的综合交通网络；能源、水利、环保、信息化等基础设施支撑保障力明显提升。
八千乡土地利用总体规划
II
1 乡域概况及《现行规划》实施情况
根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案> 的通知》（国土资厅函〔2014〕1237 号）、《河南省人民政府办公厅关于转发< 河南省进一步做好永久基本农田划定和河南省土地利用总体规划调整工作方案> 的通知》（豫政办〔2015〕41 号）要求和上级下达的土地利用总体规划调整主 要控制指标，结合本乡实际，八千乡人民政府对《八千乡土地利用总体规划 （2010～2020 年）》（以下简称《现行规划》）进行调整完善，形成《八千乡 土地利用总体规划（2010～2020 年）调整方案》（以下简称《调整方案》）。 规划调整为基期年 2014 年，着重对 2015～2020 年期间各项用地进行调控与安排。
八千乡土地利用总体规划 （2010～2020 年）
调 整 方 案
八千乡人民政府 二〇一七年九月
目录
目录
1 乡域概况及《现行规划》实施情况.................................................................1
1.1 乡域概况.....................................................................................................................1 1.2 《现行规划》实施情况.............................................................................................2
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关于五华县梅林镇土地利用总体规划的公告
为适应梅林镇总体规划的战略调整，促进土地资源的合理利用，加强建设用地管理，按照《中华人民共和国土地管理法》以及土地利用总体规划编制的有关文件和上级下达的指标要求，我镇已编制了《五华县梅林镇土地利用总体规划（2010—2020）》，并经梅州市人民政府批准实施，现将有关内容公告如下：一、批准文号：《关于五华县镇级土地利用总体规划的批复》（梅市府办函[2010]355号）。
二、规划范围：梅林镇辖区范围，土地总面积13584.7公顷。
三、规划期限：2010—2020年，规划分近期（至2015年）和远期（至2020年）。
四、规划的主要指标：到2020年，耕地保有量1778公顷、基本农田面积为1589公顷；建设用地总规模666公顷，其中城乡用地规模530公顷[含城镇工矿用地42公顷]。
五、依法实行基本农田保护制度。
严格按照《基本农田保护条例》的要求采取有效措施，确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少、质量不降低。
六、依法实行土地用途管制制度。
严格控制农用地转为建设用地，任何单位和个人必须按照规划确定的用途使用土地，未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
务求科学统筹有限的土地资源，推进“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造和低效建设用地的整理工作，大力提高建设用地利用效率，达到集约节约利用土地的目标。
七、积极推进土地整理工作，搞好农业基本建设，加强生态环境建设，实现土地资源的可持续利用。
规划期内要按“占补平衡”的原则，实现镇内耕地总量的动态平衡。
八、本规划业经依法批准，必须严格执行，任何单位或个人不得擅自修改。
本规划是梅林镇土地利用和政府相关事务管理的依据，城乡规划、建设、土地开发等各项土地利用活动都必须符合本规划。
附件:五华县梅林镇土地利用总体规划图(2010-2020年)
五华县梅林镇人民政府
二〇一一年一月十日。