澳洲购房合同格式(完整版)
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产详情1.1 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何法律上的争议或纠纷。
1.2 该房产的详细地址为：_______。
1.3 该房产包括土地、建筑物及其附属设施。
第二条购买价格2.1 双方同意，该房产的购买价格为澳大利亚元_______（AUD_______元整）。
定金：_______（AUD_______元整），在本合同签订后_______个工作日内支付；首付款：_______（AUD_______元整），在_______年_______月_______日前支付；尾款：_______（AUD_______元整），在交易完成日支付。
第三条交易完成日3.1 双方同意，交易完成日为_______年_______月_______日，除非双方另有书面协议。
第四条产权转移4.1 甲方应在本合同规定的交易完成日前，办理完毕将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的所有手续。
第五条保证金5.1 乙方应在签订本合同时支付甲方保证金，金额为购买价格的_______%，即澳大利亚元_______（AUD_______元整）。
如乙方按照本合同的条款履行其义务，甲方应在交易完成日将保证金退还乙方。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同的任何条款，导致交易，甲方应双倍退还乙方已支付的定金和保证金。
6.2 如乙方违反本合同的任何条款，导致交易，乙方无权要求退还已支付的定金和保证金。
第七条争议解决7.1 本合同的解释和执行均适用澳大利亚的法律。
7.2 双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向澳大利亚_______（州）的法院提起诉讼。
第八条其他条款8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
澳洲房子交易合同范本
澳洲房子交易合同范本第一部分：合同双方信息1. 卖方信息：姓名/公司名称：_______地址：_______联系：_______法律代表（如有）：_______2. 买方信息：姓名/公司名称：_______地址：_______联系：_______法律代表（如有）：_______第二部分：物业详细信息3. 物业地址：_______房产编号：_______地块编号：_______建筑面积：_______ 平方米土地面积：_______ 平方米第三部分：交易条款4. 购买价格：房屋总价为澳大利亚元（AUD）：_______元定金金额：_______元，支付日期：_______日5. 支付方式：余款支付方式：_______付款日期：_______日6. 房屋交付：房屋交付日期：_______日交付条件：_______7. 物业检查：买方有权在_______日前进行房屋检查检查结果处理方式：_______8. 合同终止条件：如_______条件下，合同自动终止终止后果：_______第四部分：法律条款9. 法律适用：本合同受_______法律管辖10. 争议解决：任何因本合同引起的争议应通过协商解决若协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼11. 保密条款：双方应对合同内容及交易过程保密第五部分：附加条款12. 其他条款：特殊条款1：_______特殊条款2：_______第六部分：签字确认13. 卖方签字：_______ 日期：_______14. 买方签字：_______ 日期：_______。
澳洲房子交易合同范本
澳洲房子交易合同范本第一部分：合同双方信息1. 卖方信息：姓名/公司名称：_______地址：_______联系：_______法律代表（如有）：_______2. 买方信息：姓名/公司名称：_______地址：_______联系：_______法律代表（如有）：_______第二部分：物业详细信息3. 物业地址：_______房产编号：_______地块编号：_______建筑面积：_______ 平方米土地面积：_______ 平方米第三部分：交易条款4. 购买价格：房屋总价为澳大利亚元（AUD）：_______元定金金额：_______元，支付日期：_______日5. 付款方式：余款支付方式：_______付款日期：_______日6. 物业交割日期：_______日7. 物业条件：房屋交割时的条件：_______维修及翻新责任：_______8. 合同终止条件：如未能按时完成交易，违约方需支付违约金：_______元第四部分：法律声明与附加条款9. 法律声明：本合同受澳大利亚_______州法律管辖。
双方同意遵守所有相关法律法规。
10. 附加条款：特别条款1：_______特别条款2：_______特别条款3：_______第五部分：签字确认11. 卖方签字：_______日期：_______日12. 买方签字：_______日期：_______日第六部分：见证人13. 见证人：_______日期：_______日注意：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业法律人士。
2024年澳洲买房合同范本大全
2024年澳洲买房合同范本大全甲方（卖方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______乙方（买方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房产信息1.1 甲方同意出售位于 ______（详细地址）的房产给乙方，该房产的建筑面积为 ______ 平方米，土地使用权面积为 ______ 平方米。
1.2 房产的产权证编号为 ______，土地使用权证编号为 ______。
1.3 房产的详细描述包括但不限于：建筑结构、楼层、朝向、装修状况等，具体见附件一。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意房产的交易价格为 ______（货币单位）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方应在本合同签订之日起 ______ 日内支付定金 ______（货币单位）。
- 首付款：乙方应在房产过户前支付首付款 ______（货币单位）。
- 余款：乙方应在房产过户后 ______ 日内支付余款 ______（货币单位）。
第三条房产交付3.1 甲方应在收到乙方全部房款后 ______ 日内将房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，并提供房产钥匙等。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：- 甲方有权按照本合同约定收取房款。
- 甲方有义务保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷。
- 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：- 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。
- 乙方有义务按照本合同约定支付房款。
- 乙方有义务在房产交付后合理使用房产，不得从事违法活动。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的 ______%。
澳洲售房合同范本
澳洲售房合同范本《澳洲售房合同》合同编号：[具体编号]姓名：[卖方姓名]身份证号码/护照号码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]电子[卖方]姓名：[买方姓名]身份证号码/护照号码：[买方证件号码]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]电子[买方]一、房屋基本信息1. 房屋地址：[房屋详细地址]2. 房屋类型：[如独立屋、公寓等]3. 房屋面积：[建筑面积、使用面积等]4. 房屋产权：[如永久产权、租赁产权等]二、房屋售价及付款方式1. 房屋售价：澳元[具体金额]2. 定金：买方应在签署本合同后的[具体天数]天内支付定金，金额为房屋售价的[百分比]，即澳元[具体金额]。
定金将存入卖方指定的信托账户。
3. 尾款支付：买方应在[具体日期]或之前支付剩余房款。
支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
三、房屋交付1. 交付日期：卖方应在[具体日期]或之前将房屋交付给买方。
3. 房屋交接：在交付房屋时，双方应共同进行房屋检查，并签署房屋交接确认书。
四、产权转移1. 卖方应在收到全部房款后的[具体天数]天内，协助买方办理房屋产权转移手续。
2. 产权转移相关的费用由[具体方]承担。
五、违约责任1. 若买方未能按时支付定金或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向卖方支付违约金。
若逾期超过[具体天数]天，卖方有权解除本合同，并没收定金。
2. 若卖方未能按时交付房屋或办理产权转移手续，每逾期一天，应按照房屋售价的[百分比]向买方支付违约金。
若逾期超过[具体天数]天，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。
六、争议解决1. 本合同的解释和执行均适用澳洲法律。
2. 若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
澳大利亚购房合同范本5篇
澳大利亚购房合同范本5篇澳大利亚购房合同范本 (1) 卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：________________________________。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____________________________元整。
乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________。
甲方(签字)：___________________乙方(签字)：_______________________________年_________月_______日____________年_________月_______日澳大利亚购房合同范本 (2) 甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。
澳洲买房合同范本
澳洲买房合同范本澳洲房产买卖合同1. 卖方（Seller）：[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]，地址为[卖方地址]。
2. 买方（Buyer）：[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]，地址为[买方地址]。
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就买方购买卖方位于[房产地址]的房产事宜，达成如下协议：一、房产描述1. 卖方将其拥有的位于[房产地址]的房产出售给买方，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。
2. 该房产的附属设施和设备包括[列出所有附属设施和设备]。
二、房产价格及付款方式1. 该房产的成交价格为澳元[成交价格]。
2. 买方应在签署本合同后的[具体日期]内，向卖方支付定金澳元[定金金额]。
3. 买方应在[具体日期]前，向卖方支付除定金外的剩余房款澳元[剩余房款金额]。
现金支付；银行转账；贷款支付（如果适用）。
三、房产交付1. 卖方应在收到全部房款后的[具体日期]内，将房产交付给买方。
2. 交付时，卖方应将房产的钥匙、相关文件和产权证书交给买方。
四、产权过户1. 卖方应在收到全部房款后的[具体日期]内，协助买方办理房产的产权过户手续。
2. 买方应承担办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于印花税、律师费等。
五、房屋检查1. 买方有权在交付前对房产进行检查。
2. 如果买方发现房产存在任何问题，应在检查后[具体日期]内通知卖方。
3. 卖方应在收到通知后的[具体日期]内解决房产存在的问题。
六、保修责任2. 在保修期限内，如果房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。
七、税费承担1. 买卖双方应各自承担因本次交易产生的税费，包括但不限于印花税、律师费等。
2. 具体税费金额以相关部门的规定为准。
八、违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方为位于澳大利亚____省/州的房产拥有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于澳大利亚____省/州____市/镇的房产，具体地址为：_____________________1.2 房产的建筑面积为：_____________________1.3 房产的所有权证号为：_____________________1.4 房产的地籍编号为：_____________________1.5 房产的规划用途为：_____________________1.6 房产的现有状况为：_____________________第二条购买价格2.1 乙方同意以总价______澳元购买上述房产。
2.2 该价格包括房产本身及其附属设施和设备。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金______澳元至甲方指定账户。
3.2 乙方应于房产过户手续完成之日起____天内支付剩余房款至甲方指定账户。
第四条房产交付4.1 甲方应在收到全部房款后____天内将房产及相关权属证明文件交付给乙方。
4.2 房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施处于正常使用状态。
第五条房产过户5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。
5.2 房产过户所产生的税费由______方承担。
第六条保证与承诺6.1 甲方保证所售房产不存在任何权属争议，未被查封、扣押或设定抵押。
6.2 乙方承诺按照本合同约定支付房款，并履行购房人的其他义务。
第七条违约责任7.1 如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于房款总额______%的违约金。
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合同编号：YT-FS-6844-59
澳洲购房合同格式(完整
版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
澳洲购房合同格式(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
澳洲购房合同相关格式如下：
一、规范的合同
规范的合同是一大本，其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。
原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。
这是一份复印件，叫做“title”。
政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。
房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。
(澳洲房产税费支出)
政府出具的建筑限制建筑许可是指过去七年中
针对任何新建或改建项目所下达的。
其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明(Vendor's Statement (or Section 32))”。
在新南威尔士，也认定为"售房合同(Contract of Sale)"的一部分。
这份声明﹐买主的房产代理必须为您提供。
卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。
这是澳洲房产法律所规定的。
二、合同的正文
1、当然必须明确标定价格;
2、成交日期 (即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时);
3、动产 (属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置
等)
3、特别要约或规定：如您的贷款条件、方式(澳洲房产贷款相关)。
房屋质量要求的特别标准。
以及一切在最终成交前。
卖方责任范围内应做到的事。
4、合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。
5、售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，比如附属设施中的活动铁皮房子等。
当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
合同一式两份，每一方都在自己的售房合同文本上签字。
然后是“交换合同”，卖主持有您签字的合同文本，您则持有对方签字的文本。
照理一旦双方都在合同上签了字，合同就不能更改了。
但澳洲法律还规定有一个“冷静期”，如按昆士兰州政府规定，所有住宅交易都强制性规定有一段考虑变动的期限，其时间是从购房者与销售商或发展商签订合同并收到合同当
天起算共五个法定工作日。
在这个所谓的冷静期，买家要取消合同可以完全不说明任何理由，甚至就是因为买家突然改变了主意。
当然在这五个工作日内买房者也可以提出合同修改内容，如果合同对方不同意或不能修改，那就中止。
在澳洲购置房产的交易过程中，政府出台了这一整套政策、法律、法规(澳洲房产法律相关)，为了就是保证交易的公平公正性和杜绝欺诈。
澳洲移民买“楼花”的好处：
在澳洲买房，楼花好还是现房好?我们做比较之后，楼花有几点优势：
1、能在印花税上省下一笔钱。
澳洲[部分地区]法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。
而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
另外，买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。
特别是大型开发商的楼盘，好的户型一般不愁出售，那么在好的东西被别人买走之前，为
什么不自己先挑呢?如果是购买者用于自住，还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等，而现房就不可以了。
最重要的是买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。
买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款(最高可贷款80%)。
这当中可能有几个月甚至1-2 年的时间来准备余款。
但是房屋的增值却可以享受到。
总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择。
首先少首付，对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。
通常开发商都只要10%的房价作为首付，在房子盖好之前购房者不需要还贷
比如：说一个50万的房子，两年后完工，只需付5万的首付，开一个bank guarantte 在你自己的名下，maturity是两年，房子盖好之前开放商是动不了这笔钱的，时间一到交房的时候首付的这5万就会
转给开发商，但是这两年的利息都归你。
还有一些开发商会给客人一个选择是把这个10% (5万)现在就给开发商，放在专业律所担保下的Trust Fund里，开发商也是动不了的，然后会给客户一个高于银行很多的利息，有些会到10%。
也就是说，你给他5万，他一年给你5000的利息，而2年利息可高达1万。
2、投资
通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。
从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话，买楼花是最好的投资- 用今天的钱买明天的价钱。
另外，对于购房移民者来说，移民顾问建议买楼花一定要选择大型开发商的楼盘。
这样，开发商本身的实力和诚信，还有当地法律对于投资移民者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。
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