北京市物业管理合同范本
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（甲方为委托方）：（企业名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）乙方（乙方为服务方）：（物业公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条物业管理服务内容1.乙方接受甲方委托，负责甲方的物业管理工作，具体工作内容包括但不限于：1.1 物业保洁：保持物业整洁，定期清扫公共区域；1.2 安全巡逻：定期巡查物业安全隐患，确保住户安全；1.3 维修保养：及时处理设备故障，维护物业设施；1.4 绿化养护：负责小区绿化及植物的养护工作；1.5 物业秩序管理：维护小区秩序，协调邻里关系。
第二条服务期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，服务期限共计（年）年（月）日。
第三条服务费用及支付方式1.乙方为甲方提供的物业管理服务，服务费用为（具体数字），服务费用应每（月/季度/半年）结算一次。
2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方出具服务费用清单，甲方应在（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条服务质量保证1.乙方承诺提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，保证服务质量。
2.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改或补救，并乙方应在（具体时间）内完成整改。
第五条违约责任1.如一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2.除非有不可抗力因素，一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同的，应向对方支付相应的违约金。
第六条合同变更双方一致同意修改本合同某一部分内容或者增加新的约定，应通过书面形式进行变更，变更后仍然对双方有约束力。
北京物业合同范本5篇
北京物业合同范本5篇篇1北京物业合同范本甲方（出租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家具有合法资质的物业管理公司，具有合法经营的资格，且拥有一定的实力和信誉，乙方希望将其物业进行租赁管理，故双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其位于北京市的物业出租给乙方，具体地址为_____________，面积为____平方米，用途为__________。
1.2 乙方同意按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。
1.3 乙方应当依法使用物业，不得从事违法活动，不得擅自转租或转让物业。
第二条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币______元整，租金支付方式为（选择一种）：（1）按月支付（2）按季支付（3）按年支付。
2.2 租金的支付时间为每月的____号，如逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体违约金标准为每天租金的____%。
2.3 租金支付方式为（选择一种）：（1）现金支付（2）银行转账支付（3）其他方式（请注明详细方式）。
第三条押金及违约金3.1 乙方应当在签订本合同时支付____个月的押金，用以保证其在租赁期间的良好使用和维护物业的行为。
3.2 若乙方在租赁过程中违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为____元/次。
3.3 若乙方在租赁期满后终止合同，经甲方验收确认物业无损坏，押金将在____个工作日内退还给乙方。
第四条物业维护及修理4.1 甲方应当负责物业的日常维护和管理工作，保证物业的正常使用。
4.2 乙方在使用物业过程中如发现物业有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方维修。
新版北京市物业服务合同7篇
新版北京市物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。
一、物业服务内容1. 物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的房屋、设施、设备及其运行维护；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；（3）物业管理区域内的客户服务、社区文化活动等。
2. 物业服务标准：甲方应按照《北京市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本合同的约定，为乙方提供高质量的物业服务。
具体服务标准包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的房屋、设施、设备及其运行维护应当符合相关规定和约定；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等应当达到约定的标准；（3）物业管理区域内的客户服务、社区文化活动等应当满足乙方的需求。
二、物业服务期限1. 本合同的物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满三年止。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
2. 在物业服务期限内，甲方应持续为乙方提供物业服务，并按照本合同的约定履行义务。
乙方应按照本合同的约定支付物业服务费用。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其房屋建筑面积的比例支付物业服务费用。
具体费用标准根据房屋类型、地理位置等因素确定，并在本合同中明确约定。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。
支付方式可以选择转账、支票等方式，具体方式由双方协商确定。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付物业服务费用；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内的规章制度；（3）甲方应为乙方提供高质量的物业服务，并按照本合同的约定履行义务；（4）甲方应协助乙方处理物业管理区域内的问题和纠纷。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
北京物业合同范本8篇
北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。
该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。
乙方对所购物业享有合法有效的产权。
甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
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合同编号: ___________
北京市物业管理合同范本
甲方：_______________________________________
乙方: ___________________________________
20 年月日
下面是提供的北京市物业管理合同范本，欢迎阅读。
点击下载：北京市物业管理合同范本
北京市物业管理合同范本
合同编号：
甲方（全体业主）：
乙方（物业服务企业）：
北京市住房和城乡建设委员会
北京市工商行政管理局
201x年x月
说明
1. 本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制订，供全体业主与物业服务企业签约时使用。
2. 本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3. 本合同文本“【】“中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方
当事人应当协商确定。
“【】“中选择内容，以划√方式选定；对丁实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。
4. 双方当事人签订本合同时应认真核对合同内容，合同一经签署，即具有法律效力，对双方均有法律约束力。
北京市物业服务合同
甲方（全体业主）：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：国籍：
出生日期：年月曰性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：国籍：
【身份证】【护照】【】：
出生日期：年月曰性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
乙方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
物业服务企业资质证书号：
组织机构代码：
【法定代表人】【委托代理人】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、
《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平■等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况
第一条本物业项目（以下简称“本物业“）基本情况如下：
名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
坐落位置：区（县）路（街）。
规划建筑面积：万平■方米。
第二条物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
物业管理区域内的物业构成明细见附件一。
第三条物业服务用房主要用丁物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员
值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房地上建筑面积为平方米，位丁【号楼】【幢】【座】层单元号;
地下建筑面积为平方米，位丁【号楼】【幢】【座】层单元号;
其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位丁【号楼】【幢】【座】
层单元号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）
第二章物业服务事项、标准及有关约定
第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。
乙方更换项目负责人的，应
当丁7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。
业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当丁60日内更换。
第五条物业服务期限为年，自年月日至年月日。
第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：
1. 制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2. 负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件二；
3. 负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件三；
4. 负责共有绿地、景观的养护和管理；
5. 负责活洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的活洁卫生，垃圾的收集等；
6. 协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
7. 其他服务事项：
第七条乙方按照以下第种方式提供物业服务：
1. 《北京市住宅物业服务技术标准（试行）》中的级物业服务技术标准，详见附件五；
2. 按照《北京市住宅物业服务技术标准（试行）» ,约定具体的服务事项和标准，详见附件五。
第八条乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
第九条物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内公示。
第十条甲方转让或出租其物业时，应将本合同、管理规约以及有关费用交纳情况等事
项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。
转让物业前，应当与乙方结活相关费用。
第三章物业服务收费
第十一条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。
第十二条包干制
1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
【多层住宅】：元/平方米·月；
【高层住宅】：元/平方米·月；
【别墅】：元/平方米·月；
【办公楼】：元/平方米·月；
【商业物业】：元/平方米·月；
【会所】：元/平方米·月；
物业：元/平方米·月。
物业服务费主要用丁以下开支：
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(3) 物业管理区域内活洁卫生费用；
(4) 物业管理区域内绿化养护费用；
(5) 物业管理区域内秩序维护费用；
(6) 办公费用；。